深晚一兵-搜房博客

[ 蓝郡的春天在哪里？ (2011-12-30 9:45:25)[发送到微博]

●智策行专供南中国地产网络解决方案●

    正当消费者猜测楼市会崩盘的时候，央行下调了存准率。正当楼市准备跑量过冬的时候，首套房贷利率有所放松。仿佛黑暗中的一丝光明，给岁末楼市带来暖意。不少人猜测，楼市的春天正在来的路上，只是这一路走得有点步履蹒跚，而且也不知道究竟什么时候能到。

    但是，冬天来了，春天还会远吗？

    虽然有不少楼盘都以为只要熬一熬就能撑到楼市吹起的第一缕春风，殊不知，等到春临大地也是需要资本的。春天在哪里？其实在每个楼盘自身的品质、配套和所占有的独一无二的资源里。

    房价，也是涨跌起落好几回。一些楼盘的价格更是在一个月内大起大落，而效果呢，也不见得怎样，到头来还引发业主的不满甚至出现退房的现象。当然这个也是市场规律作用的结果。但是一些品质好，品牌大，

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【万科天誉】：万科藉此盛载上天之誉！ (2011-12-23 10:13:21)[发送到微博]

分类：未分类　标签：万科龙岗中心都市综合体万科地产大运 |

【万科天誉】：万科藉此盛载上天之誉！

每一个城市或每一个镇区，都应该有一个中心。比如丽江的四方街、南昌的八一广场、北京的天安门广场、上海的外滩。此前，龙岗中心城的中心就是龙城广场，站在商业的角度看，是龙岗世贸中心。

而今，龙岗中心城的地标性中心即将易主，【万科天誉】以其百万平的巨鲸体量，将令龙城所有建筑臣服。

自8月23日，“大运会”华丽落幕，人们对龙岗中心城这个借大运之机骤然堆砌上千亿市政配套的区域的未来发展感到迷茫，对政府能否持续增加城市建设方面的投入信心不足。对此，一兵在一年之前就撰文阐明，“大运会”只是龙岗中心城城市建设的阶段性高点，随着城市更新步伐的加快，这片城区还将展现更加接近福田、罗湖、更加国际化的城区形象，居民的宜居指数还将迈上一

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【广兴源圣拿威】：金钥匙开启殿堂级营销中... (2011-12-23 9:35:00)[发送到微博]

分类：未分类　标签：金钥匙减压总动员营销中心开启殿堂圣拿威 |

【广兴源圣拿威】：金钥匙开启殿堂级营销中心，减压总动员13888元/平起！

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提前完成全年销售任务，【花样年别样城】笑... (2011-12-15 11:49:37)[发送到微博]

分类：未分类　标签：完成全年销售任务别样花样购房者 |

提前完成全年销售任务，【花样年别样城】笑迎春天！

2012年马上就要到来了，有没有开发商从曾经腰缠万贯的地主土豪变成买不起红头绳的杨白劳？是不是还有众多喜儿还在等着老爹拿米回来下锅吃顿饱饱的年夜饭？

昨天闭幕的中央经济工作会议强调，2012年继续严格房地产调控政策。可以想象，在如此严厉的宏调之下，一些中小开发商的日子还会艰难一段时间。

这时品牌开发商的实力优势尽显，带给我们令人欣慰的惊喜，一些资金雄厚的开发商稳住房价，不急于求成，也不需靠跑量来支撑运转；一些大型房产集团则是依托自身品质、品牌的力量，为消费者打造高品质幸福感强的楼盘而早早地完成了全年的销售任务。

★★花样年11月提前完成全年销售任务！

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“史上最牛”层出不穷，看看这款花半里85... (2011-12-14 12:20:58)[发送到微博]

分类：未分类　标签：并以香奈儿成为LV 层出不穷户型半里 |

深圳90平方米以下户型创新之举冠绝神州，建议在全国范围内推广！

    最近，深圳多个楼盘围绕户型创新的炒作层出不穷，多个楼盘推出了“史上最牛”户型，且均集中在90平方米以下。窃以为，这有利于普通居民尽早实现住房梦，有助于提高普通居民居住水平。

    这些户型的共同点，除了建筑面积集中在90平方米以下之外，更大的亮点在于其空间的拓展性，即丰富了住户的功能、提供了产品附加值。在2006年深圳市全面推行住宅建筑面积查丈新法之后，这种户型特别值得首次置业者予以挖掘。

    【龙华花半里】在喜获11月份深圳新房销售面积和套数双料冠军后，也顺势推出A、H户型产品，并以香奈儿风格进行了呈现。这批堪称花半里压箱底之作的户型，建筑面积为85平方米，可谓拥有全能拓展空间。其空间结构可实现2＋N＋N自由变，包括双套间，其中主卧带独立衣帽间或工作室。业主可根据家庭人口组成和结构将其中的空间设计成保

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山东临沂来稿，光耀现象解读：独具南派地产... (2011-12-2 18:28:58)[发送到微博]

分类：未分类　

山东临沂来稿，光耀现象解读：独具南派地产基因，引领临沂人居新潮流！

    2011年的临沂楼市注定是不平凡的一年，而位于南滨河沿岸的光耀地产称得上是最瞩目的新星。

    如果说2010年12月光耀地产初入临沂，携【光耀.荷兰水乡】以黑马的姿态在原本平静的城南滨河片区掀起了一股橙色旋风的话，一年以后的光耀地产，先以荷兰水乡T3、T4、T5栋的热销奠定了光耀地产临沂主流开发商地位，又以陶朱公这个首个自建品牌的成功，跻身于临沂顶尖开发企业的行列。

    陶朱公的营销速度创造了地产营销的一个神话！2011年8月2日至9月28日，仅仅2个月，从挖土、地下室、建筑施工、到2套样板房，近2万平米的湖区园林示范区，全部展示旋风式的营销。10月6日至11月5日，一个月密集推广，在未释放开盘信息情况下，感性开盘、火爆临沂!从市场的挑战者，到市场的引领者，光耀在临沂走过了一条奇迹的道路。
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山东临沂来稿，光耀现象解读：独具南派地产... (2011-12-2 18:16:13)[发送到微博]

分类：未分类　

山东临沂来稿，光耀现象解读：独具南派地产基因，引领临沂人居新潮流！

    2011年的临沂楼市注定是不平凡的一年，而位于南滨河沿岸的光耀地产称得上是最瞩目的新星。

    如果说2010年12月光耀地产初入临沂，携【光耀.荷兰水乡】以黑马的姿态在原本平静的城南滨河片区掀起了一股橙色旋风的话，一年以后的光耀地产，先以荷兰水乡T3、T4、T5栋的热销奠定了光耀地产临沂主流开发商地位，又以陶朱公这个首个自建品牌的成功，跻身于临沂顶尖开发企业的行列。

    陶朱公的营销速度创造了地产营销的一个神话！2011年8月2日至9月28日，仅仅2个月，从挖土、地下室、建筑施工、到2套样板房，近2万平米的湖区园林示范区，全部展示旋风式的营销。10月6日至11月5日，一个月密集推广，在未释放开盘信息情况下，感性开盘、火爆临沂!从市场的挑战者，到市场的引领者，光耀在临沂走过了一条奇迹的道路。
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五大国际酒庄汇聚，【佳兆业东江新城】暖春... (2011-12-2 17:20:11)[发送到微博]

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五大国际酒庄汇聚，【佳兆业东江新城】暖春！

2011年最后一个月已经到来！乘着央行下调存款准备金率的春风，【佳兆业.东江新城】将于本周末

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【万科璞悦山】：抄底之声不绝于耳的元凶... (2011-12-2 16:18:43)[发送到微博]

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    【万科璞悦山】：抄底之声不绝于耳的元凶，降准能否检验？

         刚刚查看了一下A股收市情况，从消息发布后2天的股市表现看，下调存款准备金率仍然没有给市场太充足的信心。从消息发布前的一天到今天，A股市场大跌、大涨，再到大跌，只有消息发布后第二天上午能让股民宽心，其余时间哀叹声多过欣喜声。很显然，仅靠一次下调存准率，显然不能对国民经济扭转颓势产生直接作用，我们需要树立未来货币政策预调微调的进一步预期！

        但在深圳楼市，在中央发出货币宽松信号（降准）之前大约一周内，“抄底”之声不绝于耳。事情源于万科TOP系产品【万科璞悦山】或将以惊喜价入市。值得说明的是，万科在深圳区域的TOP系作品不多，仅有【万科十七英里】、【万科兰乔圣菲】，在售的还有【万科天琴湾】。因而，【万科璞悦山】入市受到市...

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央行下调存款准备金率，发出抄底买房信号了... (2011-12-2 15:09:48)[发送到微博]

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央行下调存款准备金率，发出抄底买房信号了？

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    今天晚上，央行发布消息，决定自12月5日起下调存款准备金率0.5%。这是中国金融系统存款准备金率自2007年1月5日由9%开始上调，经过漫漫61个月、总共30次上调，爬升至21.5后的首次下调。在内忧外困的恶劣经济环境中，存款准备金率拐头向下，令人对货币宽松政策的猜想如泉涌出。

    在楼价持续大幅下降之后，货币宽松了，是不是该抄底买房了？

    今年以来，中国经济面临严重的内外市场环境。外围市场，欧债危机蔓延，无休无止，一个个国家牵涉其中，标普评级屡降，一次次刺激着我们敏感的神经。国内市场，出口严重受阻，实体经济举步维艰，小微企业成批倒闭，老板批量跑路蔚为壮观……

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