近5年数据表明：盐田“房荒”已相当严峻！！

 

 

 

    盐田区是深圳经济特区面积最小的行政区，商品住宅的供应量也相对较小。由于绝大多数土地均位于山海之间的狭长地带，这里可供商品住宅开发的土地已经日渐稀缺，“房荒”闹得很凶，置业局面已非常紧迫。

    智策行机构最近对盐田区最近5年商品住宅取得预售许可证的情况进行了统计，非常惊奇地发现，2009年上半年，盐田区获得预售许可证的楼盘仅1家，为【万科东海岸】，获准预售的住宅仅仅只有11套，总建筑面积2767.55平方米。这2项数据仅为上年度同期的1%和2.6%。

    据了解，这批别墅单位于5月8日获准预

        好房子是用来抢的，【龙岸】开盘再现劲爆场景！

 

 

 

 

  进入7月份，深圳楼市高端商品住宅旺销势头不减，区域优势、交通优势、环境优势、项目规划优势、产品优势明显的豪宅继续受到市场狂热追捧。

    今天（7月4日），【金光华.龙岸】项目开盘，一兵到场观察，与上千民众感受了选房现场的火爆氛围。从上午10时选房正式开始后，短短2个小时时间，OIP贵宾客户基本完成选房。现场抢购情绪热烈，成交速度迅猛，出现多例个人购买多套的豪举。截止下午1点半左右，现场的销控显示，售出单位超过八成。详细成交数据有待稍晚时的进一步确认。

    在现场了解到，【龙岸】今天推出3栋1单元和2栋2单元186套，最低成交价格

               长安，天堂？长安，天堂！

 

 

 

   东莞市长安镇是距离深圳最近的镇，紧挨深圳市松岗新城，目前有107国道、宝安大道、广深高速等交通干道将两地紧密连接，将来还有广深沿江高速和广深城际轨道线在此接驳。

    长期往来东莞和深圳的人士都应该清楚东莞市镇级行政单位经济实力之强，而长安镇则是其中经济实力最强的几个镇之一。深圳由于长期实行特区内外不同的发展政策，使得特区外发展远远落后于特区内，宝安、龙岗两区的镇级行政单位（现在称为“街道办”）的中心规划、城市形象、经济活跃程度，与东莞实力较强的几个镇相比，都甘拜下风。

    其中有一个现象可以

             “坪山新城”不敌“东部科技园” ？
               看过【峦山谷】，或许你将坚信！

 

 

   6月30日，坪山新区挂牌成立了。这是深圳经济特区继罗湖区、福田区、南山区、盐田区、宝安区、龙岗区、光明新区之后的“第八区”。

    坪山新区的成立，是拜大工业区坐落其间所赐。毋庸置疑，坪山新区的成立将在一定程度上刺激当地经济、人文、居住和城市环境朝着美好的方向发展，是深圳社会发展的一件大事。

    

                    【龙岸】7月4日开盘！

 

 

 

   早间得到的新鲜资讯：【龙岸】定于7月4日开盘！

    6月8日，【龙岸】项目预售信息已经在深圳市国土资源和房产管理局官方网站上发布，预售许可证号为：深房许字（2009）宝安008号。本次获准预售的共计27栋住宅，包括3栋高层和24栋多层，批准销售面积76971.63平方米，930套。

    经粗略查询各栋套房信息，其中的3栋高层住宅楼经过双拼后的主力户型面积区间约在125—165平方米，多层住宅则规划设计为双拼别墅和联排别墅，面积区间约在2

        奢，蕴藏于细节-【溪山源墅】开盘劲销九成！

 

 

 

   昨天（6月30日），【溪山.源墅】正式公开发售，推出40余套别墅单位，实际售出九成。

    据悉，这批别墅单位包括有双拼、联排和叠拼等三种形态，单套建筑面积约在200—300平方米，单套总价介乎600—1600万元。

    昨天下午，一兵前往开盘现场观摩，最大的感受并不是现场的人气。在与开发商有关负责人交流时获知，【溪山.源墅】之所以选择在非周末、节假日（昨天是星期二）开盘，主要是考虑到这批产品定位非常高端，诚意客户非富即贵，购买意向坚决，购买目标明确，并不需要旺盛的人气支持其购买信心。

    而在

              北回归线全球十大旅游度假胜地！

 

 

 

  北回归线意指太阳在北半球直射距离赤道最远的位置，大约在北纬23.5度，是北半球“温带”和“热带”的分界线。

    北回归线通过的国家和地区有：中国、台湾、缅甸、印度、孟加拉、阿曼、阿拉伯联合酋长国、沙特阿拉伯、埃及、利比亚、阿尔及利亚、西撒哈拉、巴哈马、墨西哥等,因为气候宜人和阳光充足的原因，多为人类的摇篮和故文明的发源地。

    北回归线在中国穿过南部的台、粤、桂、滇四省区，这一带主要属亚热带季风气候，是最适合居住的区域。由于东亚地区有最大的大陆，最大的海洋，海陆热力差异很大，因此季风特征明显。北回归线穿过的这

          第四头大象闯进龙坂，尖叫声在哪里？！！！

 

 

 

   其实，龙坂大地一直是“大象起舞”的楼市热点片区，建筑面积超过30万平方米的大型社区多达十数处。万科地产、金光华集团、金地集团因在该片区均开发有不少于2个大型楼盘，且至今仍在担负商品住宅主流供应商的角色，而一直被公认为龙坂楼市的三头大象。

    不过，今年龙坂楼市三头大象共舞的格局将发生重大变化。号称“大盘开发专家”的佳兆业集团携【上品雅园】项目闯进龙坂楼市，成为目前共舞龙坂楼市的第四头大象。

    【上品雅园】项目总占地面积45829.49平方米，规划总建筑面积230628.07平方米，总共将可提供1745套住宅。项目位于坂田街道办杨美社

         【溪山】二期获准预售，源墅下午（周二）开盘！

 

 

 

   名列深圳2009年一季度新房销售三甲，【溪山】可谓风光无限。在二季度沉寂整季之后，有望在三季度再度延续辉煌！

    据智策行地产的监控，【溪山】二期取得预售资格，其预售信息于6月26日在国土局官网上已经发布，预售许可证号是：深房许字（2009）宝安011号。

    而就在今天下午，其源墅组团将开盘发售。

    这次获批预售面积75285.29平方米，总共950套，分布在13座楼栋内，分别是3、4、5、14栋高层住宅和15-18、25-29栋多层住宅。多层住宅部分规划设计为双拼别墅、联排

      遭遇“强买”，【溪山.源墅】二期或提前发售？！

 

 

 

  物以稀为贵，此话一点不假！【溪山.源墅】最近的遭遇印证了这条真理！

    【溪山.源墅】一期于2008年11月取得预售许可证，共计包括22套别墅，分双拼、联排和叠拼三种形态，分布在19—24栋中，包含1栋叠拼、1栋联排和4栋双拼。如果算上拼、叠的单位，实际可售套数为15套，只需寻找到15位买家。

    因为数量不多，再加上一期高层销售火爆的刺激，在今年楼市回暖的环境下，不少意向买家早就蠢蠢欲动，根本不用销售人员主动寻找客源。来自市场方方面面的信息表明，【溪山.源墅】一期别墅的诚意买家是15套的N倍，且不少客户主动并强烈要求内定。

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