春天来了，春交会来了，在距2008年深圳楼市“首演”还有不到一个月的时间，市场是暗流汹涌，各路力量则蠢蠢欲动。

销情欠佳是目前楼市的主调，但在市场一遍灰色的背后，深圳楼市仍不泛亮点，从金地·梅陇镇到万科·第五园，再到最近的华盛·领寓，是年后各个阶段表现不俗的市场代表，关于这几个项目为何在“观望市”表现出色已经有专业人士早作总结，不在本文探讨之列，反而是这几个项目热销之后，各个媒体及网上民间声音对这一现象的解读，耐人寻味。

解读一，项目热销，市场回暖信号。大多业内人士多持这一观点。如前段时间关外某些楼盘开盘热销，有专业机构在媒体公开撰文称，“……出入售楼处的人多起来了，而且在关外某些楼盘开盘时，还有一天销售过半、排队参观样板房的现象出现。宝安、龙岗担当起楼市回暖的排头兵，在于区域内新盘较多，且很多都是品牌开发商所开发的大型楼盘，具有品牌优势与规模优势，与关内相比价格优势也很明显

徘徊在“观望”十字路口的深圳地产，发展商之间的“暗战”愈演愈烈，预计四﹑五月间将达到最高潮。

价格战是最原始最没技术含量而又能有效杀伤对手的一个商战技巧。从来没有哪一次象今天这样，降价已经成为当前深圳发展商提升人气拉动销售最直接最有效的手段，而且还是唯一的手段。

经过一轮短兵相接，再加上是是非非的纷争，不论是购房者还是发展商，到目前，深圳地产还没有赢家。不过，它让我们看清楚了这样一个基本事实。降价要一步到位无异于痴人说梦，最坏的日子可能还在后头。

从2007年下半年开始的“观望情绪”到2008年春也没有缓和的迹象，它开始折磨深圳地产人脆弱的神经，春节过后，深圳地产开始了新一轮的“思想解放大讨论”，圈里的大腕大佬们纷纷跳出来给深圳地产出

2007年的深圳地产,被业界戏称——“除了热销，再也没剩下啥”，而进入2008年春以后，深圳地产热销暂时没了,热闹却多起来，各种发布会，开盘秀，研讨专场一个又一个。

日前，受老友——也是知名的地产三栖人，华盛地产副总郑磊之邀，参加了该公司领寓项目的新闻发布会，作为一个地产传媒的从业人士，参加这样的活动，我们一般将关注点放在这两个方面，一是项目本身的价值（如何向消费者推介）；二是新闻发布会现场会不会有一些可以引爆的新闻点，比如新的观点或另类的见解，都是我们求之不得的（北京有任志强，潘石屹所以热闹，深圳有王石，但王石要说也不在深圳说，而在北京说）。

而参加华盛的活动，郑磊的一句话—— “忘掉2007，忘掉2007年的地产”就给我留下了殊深的印象，它值得我们做媒体的去好好挖掘，也值得圈内人去深深反思。

有一句歌词是这样唱的——“想说忘记，是不容易的事”，它恰恰说明了人类与地球的其他生物区别之所在，人是将感情的，虽然不容易忘记，但有时候我们偏偏要学会忘记，忘记——