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4日,住建部、中国人民银行、中国银监会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确,三种情况将被认定为“二套房”,并执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策,其中包括借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
从理论上说,一个家庭已经拥有一套住房,那么其再贷款购买一套住房,就存在贷款炒房的可能性。但是现实当中也存在这样的情形,即尽管部分家庭确实已有一套住房,但是其原有住房面积狭小,所以这些家庭想通过贷款购买一套面积大些的房屋改善居住条件,其贷款再买一套房屋并不是为了炒房,所以将这部分家庭列入炒房者行列是不公平的。对于改善性住房需求,不应对其执行第二套及以上差别化住房信贷政策,否则将抬高这部分家庭的贷款成本,阻碍其改善居住条件愿望的更快实现。
新房多为期房,购房后基本上要一年以后才交房,装修费时费力,加上二手房的价格相对新房较低,又附赠装修、家具,越来越多的人倾向购买二手房。然而购买二手房较之新房确实存在更多的风险需要购房者高度重视。
遭遇落户难
去年5月,钱先生为了让女儿上学,在无锡某知名小学学区花45万买了一套小面积二手房,签合同时卖家爽快地表示迁户口没问题。等钱先生付清了房款、办理了两证,卖家突然变了脸,以各种理由迟迟不肯将自己的户口迁出去。经多方打听,钱先生总算了解到,原来这个卖家只有一套房子,卖了房子拿了钱就搬到在上海工作的儿子家去住了,他的户口不能迁到上海去,又没有在无锡购买新房子落户,于是硬赖在了钱先生
本报讯(记者胡毅)全国住宅成交量大幅下滑,进而影响到企业的拿地意愿。
中国指数研究院信息中心检测显示,6月第一周,全国20个主要城市推出土地204宗,环比增加104%,但成交均价大幅下滑。土地市场走冷,在地价高的一线城市表现得尤为明显。一周内,一线城市中,仅杭州有一宗住宅用地成交。
地价较低的二线城市活跃度相应上升。6月第一周住宅用地活跃度城市排名中,武汉市以2万平方米的成交面积,排行第四。不过,楼面地价大幅下降。在新政后的首次土地拍卖上,武汉最好一宗地块竟然流拍,而其他地块,多以低价成交。
一、租房不如供楼:
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如何给武汉楼市降温?欢迎出谋划策
一、与国内其他省会城市相比,您觉得武汉房价高吗?(必选)
以下红色为字纯属本人意见
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不高 (相对其他省会城市,武汉价格是中等偏下) |
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338 (7.34%) |
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