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时评：二套房认定标准不宜一刀切

2010-06-08 10:23 来源: 证券时报

4日，住建部、中国人民银行、中国银监会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确，三种情况将被认定为“二套房”，并执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策，其中包括借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

从理论上说，一个家庭已经拥有一套住房，那么其再贷款购买一套住房，就存在贷款炒房的可能性。但是现实当中也存在这样的情形，即尽管部分家庭确实已有一套住房，但是其原有住房面积狭小，所以这些家庭想通过贷款购买一套面积大些的房屋改善居住条件，其贷款再买一套房屋并不是为了炒房，所以将这部分家庭列入炒房者行列是不公平的。对于改善性住房需求，不应对其执行第二套及以上差别化住房信贷政策，否则将抬高这部分家庭的贷款成本，阻碍其改善居住条件愿望的更快实现。

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小心二手房买卖后三大麻烦 (2010-6-11 15:05:05)[发送到微博]

分类：市场信息　标签：二手房户口迁出卖家解除合同附随义务 |

小心二手房买卖后三大麻烦

2010-05-07 10:44 来源: 江苏法制报

新房多为期房，购房后基本上要一年以后才交房，装修费时费力，加上二手房的价格相对新房较低，又附赠装修、家具，越来越多的人倾向购买二手房。然而购买二手房较之新房确实存在更多的风险需要购房者高度重视。

遭遇落户难

去年5月，钱先生为了让女儿上学，在无锡某知名小学学区花45万买了一套小面积二手房，签合同时卖家爽快地表示迁户口没问题。等钱先生付清了房款、办理了两证，卖家突然变了脸，以各种理由迟迟不肯将自己的户口迁出去。经多方打听，钱先生总算了解到，原来这个卖家只有一套房子，卖了房子拿了钱就搬到在上海工作的儿子家去住了，他的户口不能迁到上海去，又没有在无锡购买新房子落户，于是硬赖在了钱先生

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