文章发于：乌有之乡   

 

2010年3月30日　下午，央行召开的2010年第一季度货币政策委员会会议，将迎来三位新成员：周其仁、夏斌、李稻葵。央行货币政策委员会委员樊纲已到期离任。


       樊纲对2009年我国货币政策的过度宽松负有重要责任，是过度宽松货币政策的积极倡导者，著名经济学家郎咸平指出过度宽松货币政策导致房地产、股票等资产价格过度上涨，危害经济健康，被樊纲痛骂为“懂个屁”。樊纲离任和周其仁、夏斌、李稻葵上任预示着中国货币政策将由过度宽松转为适度。


       李稻葵认为，中国央行货币政策要考虑到资产价格。因为资产泡沫一旦形成，对中国经济的长远影响会非常大。我国经济有一个清晰的特点，就是货币存量和GDP比重几乎是世界上最高的，至少在大国中是最高的，我国M2（广义货币供应量）与GDP的比重高于170%；日本经济非常倚重银行，也不过是1

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东方网记者刘华宾3月28日报道：上海“两个1000万工程”悄然刹车?经适房申请家庭财产要低于7万元？近日，有媒体对上海保障性住房建设情况和经适房准入标准发表“疑问”，引起网民和媒体关注。今天下午，记者专门就此采访上海市住房保障和房屋管理局，该局新闻发言人回应表示，上海保障性住房建设正平稳推进，部分媒体对上海保障性住房建设和经济适用房准入条件“理解有误”。
　　
　　近日有媒体报道，“2006年年中，上海两个1000万工程悄然刹车”。对此，市房管局发言人表示，2003年起上海与全国房价持续上升，为了抑制房价过快上涨，调控旧区改造和市政动迁用房的刚性需求，上海市、区两级政府开始建设用于旧改和市政动迁的配套商品房。近几年，该工程不但没“刹车”，市委、市政府还作为重点工作在推进。据统计，2005—2009年已开工3772万平方米，今年市政府工作报告又明确，开工量不少于800万平方米，正在起草研究的“上海十二·五住宅发展规划”也已将此建设项目列入，并将继续加快推进。
　　
　　相关报道介绍上海经适房准入标准时，认为申请家庭要符合“月均可支配收入2300元以...

上海世博会直接投资为286亿元，如果加上车站这类配套建设投资，财政总预算将达到3000亿-4000亿元。这一数据带来一个巨大的疑问：4000亿投资能否收回？

　　2月5日，离上海世博会开幕只剩85天。

　　这天一早，当小刘走到浦东南路公交车站时，发现带有LCD显示屏的公交车站一侧又建了一个新的公交站，而原来那个LCD车站就要被拆除。

　　“原来的LCD车站还很新啊，才建好没多久。”小刘既惊讶又惋惜，他觉得这个即将消失的车站设备价值一定不菲，“应该可以抵得上我两年的工资”。

　　小刘或许不知道，这笔新车站投资在世博会庞大账本上丝毫不起眼。上海市市长韩正在1月31日透露，“（世博会）场馆建设总投资控制在180亿元以内，营运总费用预计将达到106亿元。”

　　这意味着世博会直接投资为286亿元。但如果加上像车站投资这类配套建设投资，则财政总预算将达到3000亿至4000亿元。

　　这一官方此前公布的数据超过世界其它世博主办城市的投资，同时还带来一个疑问：4000亿投资能否收回？

　　对于

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房地产价格居高不下，追究其根源是中央政府与地方政府财权、事权不对称导致的：在两税制下，中央政府将稳定的、大块的税收拿走，而地方政府只能分得零散的、不稳定的小税种；中央政府在取得财权上优势的同时，将医疗、教育、住房、社会保障等公共服务事项下放。这样就产生了地方政府事权大、财权小，而中央政府事权小、财权大的不合理现象。在以GDP作为考核政绩的标准下，为了升官，为了搞活地方经济，地方政府开始将公共产品推向市场寻租，而其中争议最多的就是房地产行业。

对于地方政府来说，房地产早已成为第二财政。房子价格越高，土地就越值钱；土地越值钱，税收就越有“钱途”。所以，不解决财权与事权的分配问题，不解决政绩的评价标准问题，房地产产业不会有根本地变化。在今天，中国的房地产市场存在巨大泡沫已成共识，但这个泡沫对于地方财政来说，确是好东西。

尽管全球经济陷入危机，但中国今年有可能实现近10%的高增长。因此愈来愈多人认为，全世界的资金将涌入中国，中国股市和房地产将会全线飘红。

　　但也有人预测这种情况可能会突然终结，开出“中国泡沫会否破灭”的赌盘。据《纽约时报》7日报道，部分对冲基金为了“卖空”中国的股份公司，正在疲于奔命。“卖空”是借入某公司股票抛出，后以低价重新回购赚取差价的投资手法。

　　“空头大师”查诺斯（James Chanos）2001年因准确预测美国能源企业“安然”会破产而一举进入华尔街巨富行列。他从去年夏天开始研究卖空中国企业股票的方法。查诺斯说：“计划卖空（与中国需求相关的）水泥、煤炭、铁矿石、建设相关企业的股票。”

　　查诺斯在上月接受美国经济专门频道《CNBC》采访时表示：“中国的房地产泡沫比迪拜严重1,000倍以上。中国被过于扶持的经济正走向崩溃。”查诺斯强调说：“比起对资产价格的高估，信用的过剩供应才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上还没有一个地方的信用过剩供应程度能赶得上中国。”

　　英国《经济学家》周刊也在7日警告称，世界经济，特别是中国等新兴市场的泡沫有

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猛看标题好似不符合逻辑

嘉定新城五地块最终以7.2992亿元的价格被唯一竞拍者拍走，而该地块的起始价为7.2792亿元。

   由于占据嘉定的重要地理位置，嘉定新城C8-1、C8-2、C11-1、D10-2、D10-15五地块的打包拍卖一度非常被外界看好，然而，在昨天的竞拍上，最终竞得者为唯一到现场的申请竞买者———保利佳，竞得价为7.2992亿元，而该地块挂牌起始价为7.2792亿元。

　　根据此前在上海市规土局网站上公示的内容，嘉定新城五地块的打包竞拍出让总面积为151649.1平方米，按照7.2792亿元的挂牌起始价计算，起拍楼板价不过2188元／平方米左右。

　　在经历了2009年楼市的高歌猛进以及地王频出之后，2188元/平方米的起始楼板价却最终没能引来众多有兴趣的开发商。事实上，这一地块在竞拍前最终只有2家房企“报名参选”，而在最终的现场竞拍阶段只有保利佳一家房企参加。最终地块被现场唯一的竞拍者保利佳以7.2992亿元拍得。

拆迁按市场价格补偿，这基本成了一个社会共识。不仅国务院法制办倾向于按市场价格补偿，而且专家、媒体、被拆迁人等也盼望着按市场价补偿。在没有其他办法有效化解拆迁补偿矛盾的情况下，按市场价补偿就成了唯一选择。更何况，商品房都按市场价格交易，拆迁补偿当然也要走市场价。既然如此，把土地财政当命根的地方政府自然会把这种成本转嫁到地价上去。道理就这么简单……

昨天下午开上海的经济工作会议，韩正和俞正声都重点说到了房价。韩正开始说上海的房价涨的太高了，涨得他也心慌，房价已经不合理了。政府还是有很多措施可以调控的，但是不能突破市场这个底线。
    后来俞正声讲话，他干脆就说。。。有些话我不好说，但是还是建议大家现在不要去买房子了，房价已经这么高了。。。。还是再等等。。。。。政府的税收不能靠房价，因为房价泡沫一旦破灭，税收就没有了。。。

 

 

已有网友证实消息属实

 

 

 

说要遏制房价了，你信么？

日前国务院召开常务会议，要求“加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头”。“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，这个提法颇堪玩味。按照字面来理解，大概有两层意思：一是说房价是可以上涨的；二是不要上涨太快。所以，政府不见得真的就要出手打压房价，而只不过是不希望涨的速度太快罢了。那什么叫上涨太快呢？这大概是要因地制宜的，比如杭州，2009年房价翻番了，琢磨这应该算是“过快”了，那么对杭州来说，只要比现在涨得慢就行，即便明年房价涨幅达到50％，也不算违背中央的要求。

　　还是看看有哪些具体要求吧。第一，增加普通商品住房的有效供给，适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应；第二，要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；第三要加强市场监管；第四，推进保障性安居工程建设。

　　平心而论，新东西不算多，而更关键的，这些要求要转化为相应的政策，基本上依赖于地方政府的作为，但在目前的利益格局之下，地方政府几乎不可能出台有关的

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