蓝马的博客
一计策略,一路游说;一次演讲,一场实干!
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姓名:蓝马
单位:蓝马智业机构/中国国际品牌研究会/中国儒商研究院
职位:总主持/秘书长/副院长
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    蓝马,中国注册高级策划师、非非派诗人、专栏作家、资深传媒人、独立房产策划与评论家;中国企业传媒突出贡献奖获得者、中国(城市)企业品牌百强榜“制榜第一人”,集传媒、房地产策划、品牌(广告)营销为一身之“三栖精灵”,做华语世界营销策划、媒体运营、企业文化管理领域最具成长价值的品牌人物!
    热爱中华,酷爱营销策划,挚爱广告创意;热爱唐士君子,酷爱工作事业,挚爱同事朋友。生于70年代,求学于中国人民大学、清华大学,服务于中国多家著名房地产企业、及媒体,曾任总编辑、副总经理、营销策划总监等职;
    
    现为:
    《品牌BRAND》杂志社社长兼总编辑;
    中国国际品牌研究会秘书长兼房产品牌研究所所长;
    中国儒商研究院驻外副院长;
    及多家企业的品牌与策划顾问。
    
    
    公开出版文学著作有《另一边》、《繁体爱》等四部,《如何成就房地产策划》等三部房地产专著。
    
    联系方式:
    QQ:138940098
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博文
 房屋“合法违约”,赢了“法律”输了“道德”

 

          文 | 兰马 

 

 

原本答应以56万出售房屋的上海黄阿伯,宁可选择毁约也要转卖给出价比原先高出10万元的新买家。于是,原买家一纸诉讼,法院支持其“定金双倍赔偿”的请求。(——11月23日《新闻晨报》)

 

类似该事情,在房屋交易中乃为再平常不过了。在利益面前,如此简单的数字判断,任何人都知道往那方面取舍,所谓金钱面前无君子,大概说的就是这个道理。君不知,一般城市的市民尚且这样做,何况以“精明”闻名全国的上海人黄阿伯呢?随便把数字简单地往大脑里过一遍,毁约赔偿1万,房屋转卖新买主则多获利10万,一进一出,可纯赚9万,自然不怕“法庭”上见了。可是,赚了9万,却失去了道德,赚得并不是那样“心安理得”,所谓赢了“法律”输了“道德”,还是少发生这样的事情为好!

 

我们固然不需要把黄阿伯送上“道德法庭”,但新买家与中介更应该值得谴责,在商业道德面前,他们应该比黄阿伯显得“更轻”。二手房买卖,中介公司起到承上启下的关键作用,也掌握了重要的房屋交易信息,那么在服务买卖双方时,就应该尊重商业道德,及遵守交易程序与相关法律法规,且莫仅以衡量自我利益多寡而不惜毁约,甚至串通卖房者,采取中途加价、另择新买家等不良手段,严重违背了商业诚信与合同法。可是,由于目前房价的高涨,“一天一个价”使得买卖交易变成了“三方”的利益博弈。据消委会一份数据显示,二手房因毁约“定金合同”而产生的纠纷占到房屋投诉35%,其问题核心便都是“利益”惹得祸,而中介的“不作为”及中介之间的“挖脚”成为产生纠纷的导火线。

 

目前,打官司,靠法律维权,已经很难得到真正的补偿!房价疯涨,卖家毁约而付出的成本远远低于自己的所得,存心“合法违约”成了“尚方宝剑”。如何靠法律提高卖家的毁约成本,以及惩处“第三者“,在现有法律制度面前,制订新的法规以及执行起来都有很大的难度。那样,卖家尽管在法律上是“合法”的,但是在商业道德上却不宜提倡,应该需要全社会进行抵制,使更多的社会人讲究与尊崇的自古以来的商业“诚信”道德,使和谐社会更加公平而美好。所以,卖家在获取经济利益的同时,也不要把忘记了商业道德,毕竟卖家也有成为买家的时候,还是不要“合法违约”为好!

 

 

以缓刑判决低价购房官员,民众会答应吗?

                                     文 | 兰马

 

    自今年4月份,被一个网帖挖出的“温州购房门”事件,总算尘埃落定。11月12日,温州瑞安法院依法以滥用职权罪对温州“购房门”事件三责任人判处刑罚,可是此判决一公布,令许多人唏嘘不已。

 

    “温州购房门”被爆光后,一时成为国人的议论焦点,同时使国人更加相信在中国房地产中的“权利交易”几乎更加猖獗,所以希望当地政府能很好的处理该事件,给老百姓一个满意的答案。一个网民如此写道:“该事件的处理是否合理与公正,将直接影响到当地人民对当地政府的信任与信心。”但是,从温州瑞安法院宣判中获悉,温州“购房门”事件三责任人只是犯以“滥用职权罪”,均判决有期徒刑,分别为3年、2年、1年,可是“有期徒刑”的字眼后面皆有一个叫着“缓刑”的尾巴保护着,民众一时难以相信,但也使人产生颇多联想。

   

目前,众所周知,以温州“购房门”事件三责任人为典型的当地一些官员和“关系户”,利用特权与关系网,以每平方米8000元的“暂定价”,从温州市旧城改建指挥部购置性价比绝佳的安置房,然后再倒卖,获利颇丰。可是,对于按照市场价购房的二手业主享受的却是“补偿差价”的待遇,实在有着替“关系户”承担负担之嫌,据说,在当地政府的公关下,一些二手业主为了“省心及少麻烦”,最终走上“和谐之旅”。

 

可是,在法庭认定中,只有23套房屋违规销售,与坊间传说的130多套相差甚远。民众的知情权受到很大的遮蔽,以及政府官员在房地产的违规、违法的成本太低,以至于难以震慑其官员“以权谋私”之心,与令其伸出的罪恶之手继续伸长。温州“购房门”事件三责任人的宣判结果,给当地政府官员开了一个很不好的头,是对民众利益与政府公信力的漠视,如此类似事件的再次产生也不觉新鲜了。

 

    以缓刑判决低价购房官员,民众答应吗?是不会答应的!只是,可怜了千千万万的广大“房奴”们,楼房高高戳向天空,房价亦随之一路上涨,他们的心空会晴朗吗?

   

陕西茶业:必须遵循“向日葵定律”强大品牌

      专访中国国际品牌研究会秘书长、《国际茶讯》杂志主编蓝马

   

                                       《延河》杂志记者  戴军  张宏

   

    蓝马,新锐传媒思想者与品牌研究者、中国注册高级策划师、专栏作家、茶文化研究者,中国国际品牌研究会秘书长、中国儒商研究院副院长、《品牌》杂志社出版人、《国际茶讯》杂志社主编、及多家企业文化与品牌顾问。

   

    关于陕西茶业,众说纷纭,一言难尽;历史悠久,却又中道衰落;现世复兴,却又一团乱麻;企业林立,却又没有做大品牌。

    在国内市场,比不上竹叶青、红岁、铁观音等茶品牌的质量和工艺;在国际市场,与“立顿”等大企业的文化营销更是相差甚远。

    陕西茶业和全国其它许多茶企业面临着相同的挑战:产品质量问题;国内市场过度竞争;海外售价太低、利润微薄;品牌塑造水平不高。就陕西而言,其本土市场又被南方的铁观音、碧螺春、普洱等茶业占领,让她的销售雪上加霜。

    这些缺点的根源很简单:市场过度分散,品牌没有整合,产品缺少文化营销。

中国大环境下的茶业尚且如此,陕西的问题恐怕更为为严重。陕西茶业到底存在什么问题?陕西茶业到底应该走一条什么样的路?陕西茶叶如何进行品牌塑造?陕西茶业前景如何?……一连串的问题在我们记者心中萦绕。

    2009年10月21日,记者参加了在陕西师大召开的“中华茶祖文化学术论坛”。中国国际品牌研究会秘书长、中国儒商研究院副院长、《品牌》杂志社出版人、《国际茶讯》杂志社主编蓝马先生做了以《传承茶祖文化,勿“信天游",学习“向日葵”,打造陕西茶业品牌强省——有关陕西茶业品牌建设与发展的一些思考与策略》为题目的专题演讲。蓝马的学术演讲得到参会者高度评价,尤其是对陕西茶业发展与建设具有现实性和建设性,他提出的建议对于当前的陕西茶企业具有典型的参考意义,为此本刊专访了蓝马先生。"

   

   

   蓝马先生在“中华茶祖文化学术论坛”上,做以《传承茶祖文化,勿“信天游",学习“向日葵”,"打造陕西茶业品牌强省——有关陕西茶业品牌建设与发展的一些思考与策略》为题目的专题演讲。

    

 

没有名牌的“西北茶叶大省”?

 

    记者:蓝马老师,听了你今天关于陕西茶业的获奖茶叶论文感触颇多,你对陕西茶总体印象如何?

蓝马:整体来看,我觉得陕西茶叶品质不错,但很多企业还停留在小作坊经营模式,在品牌打造和营销方面还存在很大问题,和国内没其他茶叶品牌差距还很远。

 

    记者:既然这样,你为什么还这么热衷于宣传陕西茶业呢?

    蓝马:这个嘛,我觉得不应该有这种局限意识;作为一个中国人,我们都应该努力把中国茶做大做强,中国作为“茶叶大国”名副其实;而不应该搞地方主义。往大处说,地方主义对整个中国茶业发展具有很强的抑制与阻碍力!

 

    记者:也就是说,这种思路不仅局限了陕西,也局限了整个中国茶叶的发展?

    蓝马:是的,其实中国茶业之所以在世界上没有应有的地位,还就是因为我们的茶企业眼界太窄;只把眼界放在自己当地的企业,各自为政,这样往往无法形成整体效益;全国加工茶叶的茶厂有七万多家,可是叫得响的知名品牌却是凤毛麟角。品牌缺失已成为中国茶产业的薄弱环节,业内人士将这一现状称之为“有种类、有名茶、无名牌的‘有名无姓’时代”。

 

    记者:具体来说,你觉得陕西茶业目前主要还存在什么问题?

    蓝马:这不仅是陕西的问题。众所周知,我国许多本土茶业品牌在核心价值的坚持上缺乏定力,品牌建设常常迫于市场压力或受短期利益诱惑而偏离品牌核心价值的轨道,所以出现“中国所有茶品牌抵不上一个‘立顿’的品牌价值”的不良现象。我国茶企远远还未走进“品牌”时代,而陕西茶业企更是滞后,更多的茶企业管理者在日常经营活动中只是关注如何提高产品质量与销售量,以及应对竞争对手的进攻为焦点;而且,整体上陕西茶叶就像陕北“信天游”一样,做得很随意,就像“漫天游”,大家都在做,一哄而上,品牌零散,漫天遍地都是小品牌。却唯独忽略了在具体的经营战术上,应该始终围绕品牌核心价值的主线展开。

    如今仍然若唱“信天游”图一时所快乐,而忘记自己要走的“路”,信天漫游,想唱就唱,“快女”一般,茶叶与企业的无形价值几乎为零,仅靠茶叶的单纯质量价格打天下,他的前景是很让人担忧的。

   

 

    陕茶发展必须遵循“向日葵定律”

   

    记者:那么陕西茶业的发展应该如何突破呢?

蓝马:陕西茶业要发展与突破,必须杜绝本土品牌中“信天游”的现象发生。面对市场竞争环境的瞬息万变,陕西茶业企业与陕西茶业品牌必须保持定力,长期坚持与加强茶品牌在消费者心中留下的一个“清晰而统一”的印象,而且与消费者建立与维系好深厚的情感,如此陕西茶业品牌才能跨出长安外,走上全国,迈向世界!

 

    记者:你强调不要“信天游”,而要“向日葵”,那么你能具体解释一下什么是“向日葵定律”吗?

    蓝马:在陕西茶业发展上,我有一个思路;用个比喻,可以叫“向目葵定律”,即陕西茶业品牌建设与发展的模型。我认为,陕西茶业的品牌建设与发展,犹如一株向日葵的成长过程,必须经历——“第一,起点高;第二,方向对;第三,区域广;第四,时间长;第五,名字短;第六,声势大;第七,人文内涵丰富;第八,改进与总结及时;第九,后代优”的“九段成长点”,所以称就叫做茶品牌的“向日葵定律”!

另外,陕西茶业的品牌建设必须要充分利用好神农氏文化,以及长安历史,挖掘出与茶文化有关的文化基因,且巧妙的与品牌进行生命式的有机融合,使其有血有肉,健康而茁壮成长起来。

 

    记者:那么陕西茶业如何用“向日葵定律”的思路打造自己的品牌呢?

  

《货币战争2:金权天下》

 

 

作    者:宋鸿兵编著

出 版 社:中华工商联合出版社

定    价:39.00元

 

 

内容简介:

 

本书以三百年的历史纵深,全面阐述欧美主要金融势力集团的形成、发展、排挤、冲突、联合与制衡,系统解析当今世界幕后主宰力量的运作和决策机制,第一次揭开统治世界的“国际银行家族俱乐部”的神秘面纱。全书以扣人心弦的精彩故事、通俗生动的语言表达、宏大的金融视角、宽广的历史纵深、深厚的理论基础、扎实的史实数据,全景与立体地展现主宰当今世界的金融势力集团之间的合纵连横,相生相克的微妙关系。

中国正在日益成为具有全球影响力的大国,中国新一代的战略思想家们,必须具备宽广的全球视角和深远的历史纵深感,才能形成长远和实际的国家战略。任何战略形成的前提,就是首先必须要搞清楚究竟谁才是最主要的战略博弈对手,没有对手的战略不成其为战略,基于错误的主要对手的战略不成其为有效战略。全面透彻地了解国际银行家族的历史渊源和人脉关系是形成正确的中国国家战略的基石。

 

名人评价:

 

毫无疑问,政治和金融从来是手拉手的。

——罗斯柴尔德

 

有些人甚至认为我们是一个秘密集团的一部分,试图危害美国的核心利益,他们把我的家族和我本人描绘成“国际主义分子”,阴谋与各国(拥有同样理想)的一些人合作建立一个全球的政治和经济结构——单一的世界(政府)。如果这是一种指控,那么我承认有罪,但是,我对此引以为荣。

——戴维·洛克菲勒

 

只有最无知愚昧的人才会依然信奉那个陈旧的眼见为实的说法。你所看见的正是首先需要被怀疑的。

——安·兰德

 

我们期待着在当前这样一个危机时刻,来推广世界货币的政策。当前的金融危机,是唯一可能的时机,因为只有在危机的时候才能做成建立新系统的事情。

——罗伯特·蒙代尔

 

 

《中国大趋势》

 

 

作    者:约翰·奈斯比特 著

出版时间:2009.09

出 版 社:中华工商联合出版社

 

内容介绍

本书站在全球的高度,纵览中国改革开放30年的历史成就,精辟地提出了“中国新社会的八大支柱”理论——解放思想、 “自上而下”与“自下而上”的结合、规划“森林”,让“树木”自由生长、摸着石头过河、艺术与学术的萌动、融入世界、自由与公平、从奥运金牌到诺贝尔奖。并由此总结出中国发展的大趋势——中国在创造一个崭新的社会、经济和政治体制,它的新型经济模式已经把中国提升到了世界经济的领导地位;而它的政治模式也许可以证明资本主义这一所谓的“历史之终结”只不过是人类历史道路的一个阶段而已。

 

 

作者介绍

25年前,他的《大趋势》让我们从一个全新的角度看世界;今天,他的《中国大趋势》让我们从世界的角度看中国!

约翰·奈斯比特是世界著名的未来学家,埃森哲评选的全球50位管理大师之一。约翰·奈斯比特的阅历丰富,他有着哈佛、康奈尔和犹他三所大学的教育背景。1963年,他被肯尼迪总统任命为教育部助理部长,还曾任约翰逊总统的特别助理。主要代表著作《大趋势》,与威廉·怀特的《组织的人》、阿尔文·托夫勒的《未来的冲击》并称“能够准确把握时代发展脉搏”的三大巨著。《大趋势》一书目前在全球共销售了1400多万册。奈斯比特始终对亚洲的前景保持着乐观的态度,在几年前与人合著的《亚洲大趋势》里,他预言亚洲将会成为世界经济的中心。奈斯比特还成功地预测了网络的兴起以及全球经济一体化的出现。

 

•         据《金融时报》证实,他最负盛名的《大趋势》一书中没有一条预言是错误的。

•         从美国海军陆战队退役之后,约翰·奈斯比特先后进入犹他大学、康奈尔大学和哈佛大学学习,此后曾供职于IBM与柯达公司。

•         约翰·奈斯比特还拥有人文科学、科技等领域的15个荣誉博士学位。自从《大趋势》与之后的10本著作在全球范围内取得巨大成功之后,他每年都会周游世界数次,几乎在世界所有大公司发表过演讲。

 

 

                                  《经济学家是我的“仇人”》

作  者:周洛华

出版社:山西人民出版社

定  价:28.00

策  划:北京亨通堂文化策划与推广

    

【内容简介】

 

经济学堪称中国“显学”,经济学家堪称中国“智囊”。君不见,报纸、杂志、电视、书籍……触目所及之处,到处是经济学大师们的言论和身影。

可偏有一个渡海归来的金融学骑士,孤独而坚定地扬起了反“经济学”的大旗!

反对那些不懂装懂的经济学骗术,反对那些教条主义的经济学学究,反对那些误国害民的经济学蛀虫,反对那些无聊庸俗的经济学鼓手……说白了,就是反对那些扯虎皮、拉大旗的伪“经济学家”!

本书内容包罗万象,股市、房产、教育、政策、形式……立场鲜明坚定,语言铮铮有力,读来有金石杀伐之音。

从中,你可体味出一个爱国学者“虽千万人吾往矣”的铁骨柔情!

 

【作者简介】

 

周洛华,著名历史学家周谷城之孙,美国Dartmouth学院Tuck商学院金融学博士后研究员,上海社会科学院世界经济研究所金融学博士,现为上海大学房地产学院副院长, 金融学副教授。国内提出“通胀无牛市”的第一人。曾出版《金融工程学》(教育部“十一.五”国家级规划教材)、《经济学家是我的“敌人”》、《资产定价学》等多部著作。其论文“Why Hedging Strategy Is Not Applied Here”和“Real Option, Corporate Investment and Volatility Construct”分获2002、2004年度全美管理学会年度最佳论文奖“麦肯锡奖”提名。

 

【推荐】

金融学“疯子”还是骑士?继《经济学家是我的“敌人”》之后,顶级山寨金融学精英周洛华再推力作——《经济学家是我的“仇人”》!

本书用散文的笔法,从金融学角度针对中国和世界的金

近日, 中国最具代表性与旗帜方向的诗歌流派——非非,公开出版与发行了《非非》2009年选、《非非评论》2009年选等两部作品选集,兰马的重要代表长诗《另一边——祭我的父亲》被荣幸重点推出,且得到非非创建者周伦佑老师的高度称赞,非非重要诗人与诗评家袁勇兄长为此以《从亡者的思考到终极精神的逼近》为题,对兰马的长诗《另一边——祭我的父亲》做了精彩评论。如此,也代表了兰马正式成为非非的一员干将,继续为中国诗歌做点事情,这也是我为之自豪的一件事情!


 附一:                        

文本评论

周伦佑:冥想一只白鹤消失的过程

董辑:现代爱情诗的古典意绪和意象

安琪:个人记忆(27首)

马知遥:成就的快慰和黑暗的降临

袁勇:快乐的王老五(5首)

四平中羊:王老五的悲喜剧

兰马:另一边——祭我的父亲

袁勇:从亡者的思考到终极精神的逼近

 
附二:

 

兰马:〈另一边——祭我的父亲〉(兰马的代表长诗作品)

      及其评论文章—— 袁勇:从亡者的思考到终极精神的逼近

 
另一边
  ——祭我的父亲
 
   
1
一株草在一个坟墓旁枯萎
夏日的光,茶树的山上
一堆冥钱张开了火的翅膀
蝴蝶一般纷纷扬扬
 
鞠躬,与大地平行
坟门的石块布满蜘蛛网似的苔藓
空荡荡的山坳容易隐藏悲凉的野风
灌木丛中漫游着没有生命又似灵魂的雾
飘来又飘去,弥漫了整个山头
天上的云还能炫耀些什么?
一面幡条被雨水脱下白色的外衣
瘦弱的竹架依然屹立不倒
站在了坟墓边,一个墓碑
静静凝视远方
 
入土为安
小草将在坟墓四周疯长
遮盖被填的泥土
送葬的山路在哭声之后忙着减肥
今生的另一边
一堆黄土成了最后的归宿
 
2
 
还有什么比一个坟墓更让我如此的刻骨铭心?
记忆的广场上
我须下跪膜拜
 
到达坟墓另一边的山外
城市里不长野草
陵园花团锦簇,花岗岩放射着耀眼的光芒
我记住了山中的简陋
一个完整的身躯躺成一尊厚实的棺木
一截生命力旺盛的树根
随着季节的雨水长成一棵树
站在村寨口守望
 
我在异乡揭开了苦难的屋顶
离开一个坟墓
是为了更好地接近
城市陵园在记忆城里空空如野
风吹来了山上的鸟鸣
 
3
 
陨石落地,意味着一颗流星离开了天空
传说中一个人又降生了
生生死死,一切都是殊路同归
我还会为谁而生,为谁而死?
 
两个女人赶着一头牯牛在水里耕耘
吆喝声撒满田畴,体验秧苗上滑动的冰凉
山坳里的坟墓一年又一年被布谷鸟叫醒
清明的青草拼命地往村寨长驱直入
镰刀派上思念的战场
坟墓填上新土
一面纸幡再次飘扬
傍晚的晒谷场上
借助一个巫婆的神灵看见了另一边的太阳
 
活着的思念歇息在墓碑上
生和死如此简单相邻
 
4
 
一座书房,一个亲人开始走向坟墓的征途
而我在一本书的八百里之外

中华茶祖文化学术交流会在西安举行

   兰马针对陕西茶业品牌建设与发展做了专题演讲

 

    10月21日,由陕西省茶文化研究会、陕西省供销合作总社和陕西省茶叶协会共同主办的“中华茶祖文化学术交流会”在西安举行。前中共陕西省委书记、中国国际茶文化研究会名誉会长、陕西省茶文化研究会会长安启元出席会议并讲话。来自西北农林科技大学、安徽农业科技大学等高校和各地的茶专家、茶学者参加了会议。

中华茶祖文化学术交流会现场

前中共陕西省委书记、中国国际茶文化研究会名誉会长、陕西省茶文化研究会会长安启元出席在讲话!

 

    安启元在会上说,陕西作为中华茶叶发祥地之一,曾是茶祖神农“尝百草”之地,曾是全国最早的茶区和茶叶种植中心,曾是全国茶文化的鼎盛地区和传播中心。陕西茶文化的发展史基本上代表了中国茶文化的发展史。中国国际品牌研究会秘书长、品牌专家兰马先生针对陕西茶业品牌建设与发展做了传承茶祖文化,勿“信天游”,学“向日葵”,打造秦茶品牌强省为主题的专题演讲。通过茶专家、茶学者的系列学术交流,以便凝聚社会各界力量,传承悠久的陕西茶文化历史,推进陕西茶文化更上一层楼。

 

兰马在做专题报告

兰马在演讲中

 

[兰马评论]

品牌建设若“弹钢琴”,塑造楼盘个性乃发展之本
   
  
 文/兰马
       
       
    
    拥有品牌便拥有客户,便占有市场。品牌潜在价值巨大,是大多数开发商的共识。有远见的开发商正在积极地建立品牌,毫不松懈地维持品牌,并随时将今日的利润转换成明日的资源。在行业中有一个共识,房地产价格中至少有15%是品牌的价值。在我国楼市中,大家都看到各大楼盘总是在不同时段及节假日、不同的场合、不同的媒体,乐此不疲在做各种树品牌塑形象的推广活动,各种活动异彩纷呈,亮点频现。
    
    优质的产品服务是房地产品牌构建的重要要素。在房地产市场,消费者对品牌的青睐一定程度上受品牌商品的售前服务、售中服务和售后服务影响。房地产的服务主要体现在以客户为中心,满足需要,提供便利,提高居住质量,提升居住品位,增加其品牌的高附加值。
   
    品牌与企业相辅相成,两者在很大程度上具有统一性。它决不是我们日常听到消费者在投诉中提到的“花园”没有花,“广场”没有场等误导设计和人为炒作,万科、中海、碧桂园、祈福新村等,以其鲜明的企业形象设计和良好的品质、信誉塑造了房地产品牌,为其企业品牌的创建发挥了极其重要的推动作用。
    
        
    审时度势,树立和强化品牌意识。并把这种品牌意识贯彻到每个员工之中,贯穿于经营和管理的每个环节,落实在每个项目、每幢房屋的决策、设计、施工、营销和物业管理之中,把企业的品牌经营理念化为消费者能感知的服务、认可的信誉和欣赏的品位。
   
    创立品牌个性。雷同现象已成为房地产界的一大通病。即使在倡导和追求产品个性的今天,一个良好的规划设计、一种新颖的建筑外型、一套结构合理分隔有序的楼宇住宅在面市后,很快就会被“克隆”。因此,房地产开发企业要创立品牌个性,展示品牌特色,必须彰显个性。
    
        
    大家知道,房地产业具有很高的产业关联度,在其生产、流通和消费过程中涉及50多个行业,直接对几百大类、上万个品种的产品提出需求。在房地产项目的开发建设过程中,又包括项目策划、市场调研、规划设计、拆迁安置、建筑施工、市场营销、物业管理等多个环节。因此,创立品牌,既要重视整体推进,综合发展,也要学会“弹钢琴”,大处着眼,小处下手,塑造楼盘个性,力求达到最佳综合效应,只要企业认真打造品牌,注重消费者的长期满意度,利润或市场占有率就会随之而来,这样便可以杜绝单一用高房价赚取一票式高利润的断脉行为,使企业步入“不仁不义”的骂声一片的泥沼地里,而难以自拨!
   

[兰马每日评论]

中国房地产,丈母娘们喊你顺便也把窗帘卖了


 
文/兰马


 

    近日,重庆居民刘老汉看见“裸居女”,认为伤风败俗,将其告上居委会,一时成为大街小巷的热门谈资。“贾君鹏,你妈妈喊你回家吃饭”似乎要被“裸居女,邻居阿伯喊你拉上窗帘”所代替。这种雾里看花的事情,确实难以让人厘清出是是非非,但“邻居阿伯喊你拉上窗帘”,如果“裸居女”不但不拉上窗帘,而且还大大方方打开窗户,甚至勇敢而自然地在邻居阿伯的眼皮底下大“秀”一段“裸体舞”,引起整个社区的人头聚居,在大饱“眼福”之后,我仍然相信大多数居民仍然会像刘老汉一样,将“裸居女”告上相关部门,甚至法庭,来一次彻底的“秋后算帐”,又未尝不可呢?
   
    “中国房地产,亿万人们要你拉上窗帘”。新中国成立60周年以来,如今越来越解放,没有解放不了的,只有想不到的“解放”,道德与良知在利益面前犹如遇见的一坨“狗屎”,须第一时间铲出且抛弃到九霄云外才为第一决择,这好象也日渐成为中国精英们的精英主流意识。中国房地产,中国精英们最集中最豪华的大本营,目前正处于“裸居女”的“深闺”之中,仅拉开半尺窗帘,不但收获中国亿万市民的眼球,而且自各儿赚个盆满钵满,好不自由与自豪。购房者仍然像重庆的那个刘老汉,将“裸居女”告上居委会,不但自己无趣,还让居委会陈孝平主任烦得不知如何是好?“裸居女”犯法了吗?“裸居女”不道德吗?说不定,你刘老汉得了便宜还卖乖呢?那“裸居女”不告你你刘老汉耍“流氓“就很客气了,真是没办法,严重的”代沟”。
   
    目前,中国房地产纠纷不断,颇似“裸居女”不拉窗帘而引起的“共愤”,但确实没有更好的办法得一解决。中国要发展,尤其是地方政府要提高GDP,没有房地产的高数字贡献,能成吗?这不,中国的丈母娘也不遗余力地为中国房地产发挥出“无限夕阳红”,“刚性需求”成了最好的一块窗帘,否则自己的女孩便有可能成为一名“裸居女”,被千千万万的刘老汉“窥探”,也许将成为中国丈母娘的一种耻辱。纠纷归纠纷,那谁去管呢?如果去管了,那又如何处理?如果处理了,那结果又如何?裸居女、刘老汉、居委会陈主任,根本就不是同一根藤蔓的“三个瓜”。开发商、购房者、政府,本该结出的是同一根藤蔓的“三个和谐中的好瓜”,但却结出了“不同性质”的“三个纠纷中的歪瓜”,不同的数据,不同的理论,不同话语,但结果是一样的,那就是与市民收入严重偏离的高房价一直成为“强势核心的主导思想”,地球人都知道,也许再过3年、5年、甚至10年,仍然占据主流也不是没有可能,看来这种“不和谐”的尴尬将会持续好长一段时间。
    
    因此,房子是要买的,窗帘也是要买的,“裸居女”说说是可以的,但千万不要让丈母娘知道了,否则我们男同胞们的“结婚”,绝对没戏!中国房地产,丈母娘们喊你顺便也把窗帘卖了——这个省事更省心,不信,请老潘们试试,说不一定,他们还将会开出另外一个房产新天地呢?!
    
                                                 2009年9月21日 16:58 在线敲字

[兰马每日评论]

不能让老百姓“瘦”了,开发商“肥”了!
   
   
   
    文/兰马
   
   
   
    中国房地产一直都为所谓的高利益惹得祸,但却与“祸不单行”有着严重的“分离”,往往像翘翘板,开发商高高在上,如此“高姿态”俯视“低低在下”的普通老百姓,但老百姓惟仰望其开发商,如此“低姿态”求其一房,便于求得片刻“结婚生子”后,入“安居乐业”之境。
   
   
   
    可是在中国社会主义的阳光下,我们一眼便可看得出来,一边是老百姓都明显得“瘦”了,而另一边则是开发商都明显得“肥”了,但却仍然以各种理由果断反对“减肥”,仍然依托其自成体系的“太瘦”理论继续“增肥”,使其群体“大肥天下”而后快!
   
   
   
    世界通行的经济学置于中国房地产之现状已无从解析,但只能唯以“眼见为实”论——这是老百姓自中国千百年以来最有效而最科学的一种判断真理,是就是是,非就是非,不会像开发商极尽孙猴子变法之能事,蒙蔽与威诱之,使老百姓“瘦”,自个儿“肥”。皇帝的新装,是到了需要一群孩子们去说破的时候了,再也不能一直让老百姓“瘦”下去,开发商“肥”上来了的时候。
   
   
   
    今天,为期四天的十七届四中全会胜利闭幕了。这次会议认真总结了我国共产党成功执政60年以来加强自身建设的宝贵经验,深入分析中共自身建设面临的新情况新问题,进一步研究和部署以改革创新精神推进我国共产党自身建设。历史证明,我国共产党是一个非常善于总结历史经验而又善于运用历史经验的政党。

 

    因此,我国的房地产也应该向我国共产党学习,就应该从2009年9月18日开始彻底得总结与汲取教训,在今后发展本行业中更好地把握规律性、富于创造性,担当振兴国家和民族的历史责任,尤其要把造福人民的社会责任承担起来,在利益与福利的天平上,要敢于倾向弱势群体,要敢于把本不属于自己身上的“肥”让给“老百姓”,要有看见老百姓的“瘦”而进行自省的思想观,要有与政府一起建设和谐社区生活的执行力,那样中国房地产才会出现一个“群众拥护、鱼水之情”的和谐而美好的明天!

 

    我们期待这一天早日来临——这也是中国民生最好的体现!
    
    

[兰马每日评论]

中国房地产,丈母娘们喊你顺便也把窗帘卖了
 
文/兰马


 

    近日,重庆居民刘老汉看见“裸居女”,认为伤风败俗,将其告上居委会,一时成为大街小巷的热门谈资。“贾君鹏,你妈妈喊你回家吃饭”似乎要被“裸居女,邻居阿伯喊你拉上窗帘”所代替。这种雾里看花的事情,确实难以让人厘清出是是非非,但“邻居阿伯喊你拉上窗帘”,如果“裸居女”不但不拉上窗帘,而且还大大方方打开窗户,甚至勇敢而自然地在邻居阿伯的眼皮底下大“秀”一段“裸体舞”,引起整个社区的人头聚居,在大饱“眼福”之后,我仍然相信大多数居民仍然会像刘老汉一样,将“裸居女”告上相关部门,甚至法庭,来一次彻底的“秋后算帐”,又未尝不可呢?
   
    “中国房地产,亿万人们要你拉上窗帘”。新中国成立60周年以来,如今越来越解放,没有解放不了的,只有想不到的“解放”,道德与良知在利益面前犹如遇见的一坨“狗屎”,须第一时间铲出且抛弃到九霄云外才为第一决择,这好象也日渐成为中国精英们的精英主流意识。中国房地产,中国精英们最集中最豪华的大本营,目前正处于“裸居女”的“深闺”之中,仅拉开半尺窗帘,不但收获中国亿万市民的眼球,而且自各儿赚个盆满钵满,好不自由与自豪。购房者仍然像重庆的那个刘老汉,将“裸居女”告上居委会,不但自己无趣,还让居委会陈孝平主任烦得不知如何是好?“裸居女”犯法了吗?“裸居女”不道德吗?说不定,你刘老汉得了便宜还卖乖呢?那“裸居女”不告你你刘老汉耍“流氓“就很客气了,真是没办法,严重的”代沟”。
   
    目前,中国房地产纠纷不断,颇似“裸居女”不拉窗帘而引起的“共愤”,但确实没有更好的办法得一解决。中国要发展,尤其是地方政府要提高GDP,没有房地产的高数字贡献,能成吗?这不,中国的丈母娘也不遗余力地为中国房地产发挥出“无限夕阳红”,“刚性需求”成了最好的一块窗帘,否则自己的女孩便有可能成为一名“裸居女”,被千千万万的刘老汉“窥探”,也许将成为中国丈母娘的一种耻辱。纠纷归纠纷,那谁去管呢?如果去管了,那又如何处理?如果处理了,那结果又如何?裸居女、刘老汉、居委会陈主任,根本就不是同一根藤蔓的“三个瓜”。开发商、购房者、政府,本该结出的是同一根藤蔓的“三个和谐中的好瓜”,但却结出了“不同性质”的“三个纠纷中的歪瓜”,不同的数据,不同的理论,不同话语,但结果是一样的,那就是与市民收入严重偏离的高房价一直成为“强势核心的主导思想”,地球人都知道,也许再过3年、5年、甚至10年,仍然占据主流也不是没有可能,看来这种“不和谐”的尴尬将会持续好长一段时间。
    
    因此,房子是要买的,窗帘也是要买的,“裸居女”说说是可以的,但千万不要让丈母娘知道了,否则我们男同胞们的“结婚”,绝对没戏!中国房地产,丈母娘们喊你顺便也把窗帘卖了——这个省事更省心,不信,请老潘们试试,说不一定,他们还将会开出另外一个房产新天地呢?!
    
                                                  2009年9月21日 16:58 在线敲字

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