|
|
房价为什么难以“降伏”？消费者涨价预期是关键
2007年10月26日 来源：第一财经日报
过去两年来，政府针对房地产市场的宏观调控手段可谓严厉，然而全国房价依旧继续呈现加快上涨态势。国家统计局昨日公布的数据显示，第三季度70个大中城市房屋销售价格上涨8.2%，新建住宅价格上涨9%。这一数字达到了近年来的最高点。这表明，政府未来的调控任务还很艰巨。
房价为什么难以“降伏”？有人利用市场供求理论来分析中国房地产市场的价格现象，认为价格快速上涨就是因为供求矛盾加大，严重供不应求所致。实际上，供求的不平衡只是表面现象，更核心的原因在于消费者对市场的预期。
我们并不否认供求关系本身...
|
2007年10月18日 来源：《中国青年报》
今天，民政部副部长窦玉沛在中国网·中国访谈栏目和网友在线交流。
他说，1999年，我国正式步入老龄化社会。不过，和其他国家不同，我国呈现出典型的未富先老的特点。欧美国家是在人均国民生产总值5000~10000美元时进入老龄化社会，而我国则是在人均1000美元时就“提前”撞线了。现在我国老龄人口在1．44亿左右，而到2037年这个数字将超过4亿。
他指出，我国未来老龄化形势非常严峻，到目前为止，福利养老机构才有170多万张床位，和潜在的巨大需求严重不符。“当前每1000名老年人才有11张左右的床位，不仅大大低于欧美发达国家，也低于许多发展中国家。”
窦玉沛说，目前，受到国家政策和生育观念的限制，家庭结构日趋小型化，这就使得养老归社会成为必然，社区、福利机构的介入正在一步步加大。
时下，“以房养老”成为这些人养老的一种替代方案。对此，窦玉沛表示，由于我国社会保障体系建设会有一个过程，资金...
|
2007年10月18日 来源：《北京青年报》
让开豪华轿车的人住经济适用房，和在经济适用房小区建游泳池一样，都是不应该的———江西省建设厅一名官员日前在省政府召开的新闻发布会上强调，经济适用房购买资格的认定，是关系经济适用住房建设工作成败与否的关键所在，“要保证只有符合条件的中低收入家庭，才能成为购买经济适用房的住房对象”。
开豪华轿车的是富人，一个家庭既开着豪华轿车，又住着经济适用房，显然是很不协调的。不过，“开豪华轿车住经适房”并非相声演员编排的段子，而是不少地方的经济适用房小区里上演的真实故事，特别是在经济适用房政策推行的头几年，这样的故事可谓屡见不鲜。江西省建设厅官员强调在经济适用房购买资格的认定上严格把关，严防“开豪华轿车住经适房”的故事重演，无疑有着特别的现实必要性。
然而，如果只是“不让开豪华轿车的人住经适房”，又能将多少有钱人挡在经济适用房之外呢？开豪华轿车的是富人，是典型的高收入者，我们周围不少人开不起豪华轿车，但开得起桑塔纳、捷达、富康，他...
|
|
前美联储（Fed）主席格林斯潘周三在于纽约举行的世界商业论坛中发表演说指出，虽然美国第三季经济数据看来良好，但增长率将持续减缓，房屋市场亦将进一步疲弱。格林斯潘说，今年内经济增长率将持续减缓，且可能持续至2008年第一季。现在美国，甚至全世界，最重要的问题在于房屋价格的走向。在他看来，最重要的问题是美国的房屋价格水平，因为大量的余屋，使得房屋价格几乎确定会下跌。目前所不知道的是，房屋价格会大幅下跌？还是温和下跌？格林斯潘说，在目前的情况下，美国经济避免衰退的机率应高于50%。3月时，格老曾说经济于未来6-9个月落入衰退的机率，约为1/3。格老表示，如果股市持续上扬，有助抵消经济衰退的可能性。
|
|
23日出版的《财经》杂志，刊载了其与国家统计局中国经济景气监测中心合作进行的中国宏观经济调查。该调查遴选内地有代表性的100位经济学家，通过问卷了解他们对当前经济现状及未来发展趋势的判断，并征求他们对未来宏观经济政策及改革的建议。调查显示，2007年二季度经济学家信心指数为5.73（取值范围在1-9之间），为2005年一季度以来最高值，也是经济学家信心指数连续四个季度在相对高位保持平稳。但鉴于目前中国经济运行的总体态势，特别是流动性过剩问题日益突出，84%的经济学家认为未来六个月存贷款利率应该“提高”，82%的经济学家认为法定存款准备金率也应同时调高。关于人民币升值趋势，多数经济学家预期人民币将保持温和升值态势，部分认为升值步伐可能会加快。针对目前的中国股市，多数经济学家的判断是，目前中国股市存在一定程度的结构性泡沫，但仍有44%的经济学家认为未来六个月内地股市价格会“上升”，39%则认为会“稳定（或波动）”，表明多数经济学家认同牛市格局。至于2007年下半年的房价走势，97%的经济学家认为会继续上涨，只有3%认为会“持平”。这表明，经济学家普遍认为今年下半年房价将继续保持增长势头，房...
|
2007-6-28 来源:CCTV
CCTV《经济信息联播》6月27日播出“审计署：住房公积金未让低收入者得到实惠”，以下是节目内容。
这份审计报告中，还对4个直辖市和41个大中城市的住房公积金进行了审计调查。审计部门发现，中高收入群体从公积金中受益更大，而低收入群体的居住条件却没有因此改善。
国家审计署审计长李金华说：“公积金的使用更多地惠及了中高收入群体，对低收入群体改善居住条件的倾斜力度不够，未能有效发挥住房公积金在改善低收入职工居住条件方面的作用。”
审计报告在对1986万人的缴存情况统计后发现，其中10%缴纳较多公积金的人，每个月交1572元，10%较少的人只有54元。而32个城市住房...
|
2007年06月29日 来源：北京青年报
7月为下半年市场定调———
7月是一个有些特殊的时间，作为承上启下的“关节”，通过7月有望进入销售期的楼盘情况，我们已经可以大体看清接下来这半年内，市场发展的总体脉络。
●焦点一：房价涨幅能否放缓
现在已经很少有人再去谈论“今年下半年房价是涨是跌”这样的问题，更多人早已把关注的焦点转移到另外一个可能更为现实的问题上：房价涨幅有没有可能放缓？
从记者目前掌握的7月份即将开盘项目情况来看，只要是在位置相对不错的区域，比起前几个月，房...
|
2007年06月26日 来源：北京日报
7月1日起，住房公积金贷款最高额度将调整至60万元。北京住房公积金管理中心总经济师、新闻发言人李持缨昨天（25日）披露，近期的调查结果显示，近八成市民认为应提高住房公积金贷款最高额度，北京住房公积金管理委员会决定将住房公积金贷款最高额度提高20万元。
▲八成缴存者支持提高贷款额度"提高贷款额度可以创造更多的增值收益，用公积金解决更多低收入家庭的住房保障问题。"李持缨说，提高贷款额度首先要体现公平，即职工缴存了住房公积金，就应当享受相应的住房公积金制度的优惠安排，这也包括住房公积金的低利率贷款。
其次，确定住房公积金贷款最高额度应考虑多方面因素，尤其是结合了本市社会经济发展的实际。2003年以来，北京职工平均年工资由24045元升至...
|
房子盖了不少，需要的人却难以买到 经济适用房销售别再有猫腻
2007年06月18日 来源： 《人民日报》
对全国成百上千万苦苦等待经济适用房的申请者而言，刚刚过去的这个春天是明媚的、充满希望的。
夫妻俩年收入约５万元的李梁两年前就填写了《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》，排上了队，此后便石沉大海。“这几年竣工的经济适用房很少，基本上都定向卖给拆迁户了。我身边的同事朋友，没有一个买上的。”时间长了，李梁淡忘了这件事情。
进入２００７年，经济适用房火爆起来。根据规划，北京市今年...
|
2007年06月20日 来源：第一财经日报
对于集体土地能否像国有土地一样直接入市，国土资源部相关人士曾表示该问题还没有提上议事日程
在城市房价高涨刺激下，城乡结合部的“小产权房”也日益热卖。但走俏的背后，还有着一系列法律问题的困扰。
何来“小产权房”？
18日，建设部提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。
在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。
建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
国土资源部有关新闻负责人也向《第一财经日报》明确表态，“只知道有...
|
|
