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2006-11-1 来源：中华工商时报
在近日召开的2006中国地产金融年会上，中国城乡建设经济研究所所长陈淮从商品房户型入手，探讨了新的调控政策对房地产市场的影响。
在今年的宏观调控中，我国确立了在“十一五”期间商品房开发中70％须为90平方米以下的中小户型的重要指标，但从目前看，房地产业内以及一些大中城市的相关部门对此存有一定异议。认为，此项政策只是短期调控行为，在与国际化接轨的城市建设中，此项政策不易执行。为此，陈淮认为：“实际上全世界都在为同样的问题所困扰，并不是中国消费者才注意到房价和低收入群体之间的关系。而且，全世界的城市都为住房建设绞尽脑汁，全世界所谓的中产阶级并没有都住到我们以为住的大房子里。在英国80－100平方米的房子已经属于高档公寓，在发达国家现在政府要求富人和穷人区必须交叉配置，过去商业资源分开的方式已经过时。”
“小户型并不是中国政府惟一的要求。”陈淮介绍，世界上很多大中城市都存在这样的需求。如东京现在建了很多高层，这些高...
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2006-11-1 来源：北京日报
国家税务总局日前发布个人无偿赠与房屋税收通知，在治理房屋假赠与的同时，对继承、遗嘱等方式取得的住房也做了税收方面的规定。这使得许多业主心慌慌地产生“自然联想”:是不是酝酿了数年的遗产税开始变相开征了？税务专家昨天明确，继承房产在出售环节征收个人所得税，虽然不属于遗产税的范畴，但的确是与个人拥有遗产这种收入相关的一种财产所得税。在规范继承房产税收后，另一种避税形式——婴儿房主将有可能大量出现。
继承房产再出售按20％税率征个税
在国家税务总局有关房屋赠与税收的通知中，继承房产在出售这一关“免掉”了营业税，但是个人所得税却要和其他赠与“一视同仁”，征收20％的个人所得税。而且，通知明确规定，包括继承、遗嘱、直系亲属赠与等房屋赠与的受赠人，在取得无偿赠与的房产后再次转让时，要以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税，而不能像自购住房出售时那样，采...
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2006-10-30 来源：北京日报
一边是围绕着户型结构的众说纷纭，一边是诸多房产大鳄的望眼欲穿。广渠路36号“地王”上究竟会盖起什么样的房子？“90平方米”的规划使得一切疑问顿时烟消云散。市国土局局长安家盛近日明确表示，10月上市的住宅用地已开始执行“90平方米、70％”的规划，而上周才上市的“地王”也赫然在列。
10月上市地块均建“90平方米”
“在本月上市的住宅用地已经全部开始执行‘90平方米’的规划。”安家盛说，所谓“90平方米”出让地即90平方米中小套型占70％的普通商品住宅用地。市国土局在本月推出的首批“90平方米”出让地块共有9宗，土地面积92.35公顷。但他同时表示，这些楼盘还要根据实际情况，不会都卡着“70％”。
在这9宗土地中，最早进行招标的两块“90平方米”出让地，分别位于魏善庄和良乡，并已于10月13日和16日成交。由于多家中小开发商青睐中小套型住宅用地，其中一宗地以高出底价5000多万元的价格成交...
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2006-10-30 来源：人民网
住房是关系千家万户的事，在住房问题上，“以人为本”意味着“以民为本”，即从我国人口、土地、资源和经济发展的实际情况出发，切实考虑广大人民的住房关切，将居民住房的福利安排达到最大化，使不同的社会群体都能够在住房这一对现代生活质量有着决定性作用的领域感受到政府所给予的人文关怀
在我们这样一个发展中国家，处于二元社会的发展阶段，面对不同的社会群体，要对居民的住房福利进行安排，是一件非常复杂的工作，需要花大力气，进行长远的制度性建设。当前，特别需要从人的基本生存权利和最基本的住房需求出发，明确以下原则：
第一，居民住房福利普遍性原则。
居民住房福利的普遍性，来自于生存权利的普遍性。在这一问题上，坚持以人为本，就是坚持以人的普遍生存权利为本。经过这些年的改革，目前我国也初步建立了以住房公积金为核心内容的住房福利制度，但还存在覆盖面过小和高福利的特点，未能很好地体现住房福利的普遍性原则，因此，需要在原有制度的基础上进行改革和建设，使之进一步完善。
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住房调控的要害是一户一房加房产税
文章提交者： 江苏无锡陆善民 发表时间：2006-08-09
内容提要：把住房分解为消费类住房和投资类住房两类。消费类住房就是每户常住居民的自住房，消费类住房以外的住房，称为投资类住房。消费类住房属于居民生活必需品，一户一房，不论面积大小，应该得到社会保障。富裕的人们，可以在自住房以外选购投资类住房，投资类住房应该缴纳诸如房产税等等。收入很低的常住居民可以选择政府提供的“廉租房”。非常住人口、流动人口可以自己租房或者购买投资类住房。住房如此分类调控，方可兼顾各个阶层，实现社会和谐。
房价贵、买房难是当前许多居民关心的热点问题。人们都盼望着房价能降下来，以便自己能够住上大房子，改善居...
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“地荒论”彻底破产 房价就一定能够被平抑吗？
2006年08月09日 来源：中国新闻网
新一轮的全国土地利用总体规划纲要正在修订的过程中，纲要能给房地产留多少份额？会不会导致地荒”，进而抬高房价？国土资源部规划司司长胡存智日前表示：房地产用地不存在控制问题，“地荒说”其实是在误导百姓。
国土资源部公开驳斥“地荒说”已有多次。去年夏天，该部副部长鹿心社在接受央视访问时说，一些利益集团利用国家土地从紧政策别有用心”地宣扬“地荒论”，在一定程度上推动了房价上涨。
官方出面驳斥“地荒论”，无非想平抑房价，或者将房价上涨的责任赶出管辖范围。可惜的是，购房者对管理部门的说辞已产生排拒...
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2006年07月17日 来源：综合
据最新的气象预报显示，本周大部分时间还将继续维持高温高湿的天气。气象专家表示，如果没有强降雨情况出现，这种桑拿天气将持续一个月。
“虽然气温不算很高，但湿度太大，人们会感到很闷热。”气象专家告诉记者，过去的一周空气湿度比较大，白天的最小相对湿度达到了６０％左右，而夜间的最大相对湿度则达到了９０％以上，人们会感到潮乎乎的，甚至洗的衣服也不容易晾干。气象专家提醒，在这种天气条件下，人们很容易中暑，因此气象部门发布的中暑指数是三级，非常容易中暑。
根据最新的气象资料分析，本周还将维持高温闷热的天气，虽然几乎每天都要有雷阵雨的造访，但由于降雨量小，且分布不均，不会出现强降雨天气，因此基本上不会对高温闷热有缓解作用。而再加上近期“碧利斯”（碧利斯登陆后已经减弱成为热带风暴）的外围气流影响，本市开始刮起偏东风，这样大量的海上水汽就将被输送到华北上空，加剧本...
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2006-7-17 来源：解放网
国六条出台后，最受市场关注的莫过于房型的变化。传统的两房两厅两卫、三房二厅二卫等主流房型逐渐退出历史舞台后，什么样的房型会取代它们？业内普遍的一种观点是缩小版的两室一厅，或将成为未来的主流房型。
缩小版两室一厅或将成主流
中瑞市场研究有限公司的研究主任赵翊璘认为，可行的方案是等比例缩小房间和厅的面宽，将两厅变为一厅。目前主流的主卧面宽为3.9-4.2米，面积大约在14-16平方米。赵翊璘认为，在不改变主卧进深的情况下，如果将主卧的面宽缩小为3米，则卧室面积可以减小为12平方米甚至更小。依此类推，其他部位的房屋面积，也可以据此改变，总面积在100平方米左右的两房两厅两卫就可以被控制在90平方米以内。
赵翊璘表示，缩小面宽，不改...
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2006-7-17 中国证券报
建设部住宅与房地产业司司长侯淅珉昨日表示，制定好解决中低收入家庭住房的政策，尤其是做好贫困家庭住房的基本保障工作，是市场经济条件下住房政策的核心内容之一，是城镇社会保障体系的重要组成部分。
这位官员在“征集城市中低收入人群居住解决方案”活动颁奖仪式上表示， “城市中低收入人群居住解决方案征集”活动是一件非常有意义的事，不仅有助于推动政府的保障制度建设，更能在行业中起到榜样作用。
经过一年的“征集城市中低收入人群居住解决方案”活动征集和评选昨天下午结束。建设部住宅与房地产业司和主办者G万科在北京大学英杰交流中心举办颁奖仪式，13份优秀方案从近183份方案中脱颖而出，赢取了奖杯及总额50万元的奖金。
万科董事...
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2006年07月13日 上海证券报
盛传已久的“住房结构”调控细则悄然出台。
昨天，本报证实，建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房［2006］165号）已经正式签发，并下发至地方政府。
165号文件核心精神有三：一、90平方米套型建筑面积指“单套住房的建筑面积”；二、套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到开发总面积的70%以上，这个70%的比例要求适用于“各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积”；三、6月1日前已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，由当地政府根据当地年度结构比例要求，因地制宜地确定需要调整的情况。
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