最近天降大雪，京华所不少同事纷纷病倒，让我这个45岁高龄的老人家非常感慨。

 

我有记忆的上次生病是在1996年（躺在床上三天以上的生病）。我有几点秘诀，拿出来和大家分享：

 

1、早晨醒来喝凉水：刚醒来的时候血液粘稠度高，这个时候电解质分布不均衡，喝水可以加速血液流动（渗析、渗透）。

　　■话题背景■

 

　　2009年11月2日，央视曝光李泽楷旗下的盈科大衍地产公司将3年前拿到的工体四号地块转卖给瑞安建业，倒手就赚了2.35亿港元。

 

　　近日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹公开称，“囤地”比盖楼赚钱，并戏称，在房地产界，“养鸡的不如倒蛋的”。

 

　　根据中原地产对国内1

今天有三名消费者拿着格式《商品房买卖合同》找到我，说现在已经要收房了，但是开发商委托了一家物业公司，要求消费者在入住前办理如下手续：交百分之二的专项维修基金、交百分之一点五的契税、一万元装修押金、一年物业管理费、签订物业服务合同、签订业主公约及房屋质量验收备忘录。

    大家通过网络组织了六十多名业主，准备集体收房，目前对收房过程中的问题有如下不满之处：
一、专项维修基金应当先由房管局小区办管理，待小区业主委员会成立后交给业委会，如果物业公司收取后拒不移交怎么办？

二、契税应当由税务局收取，目前没有看到税务局要求物来公司代收代缴的书面文件，如果物来公司不转交此部分税金而导致业主无法办理房屋所有权证怎么办？

三、物业公司收取装修押金即无法律依据也无合同依据，既没有退还时间也没有不退还时的责任，显然对业主不公平。

四、物业管理费只有价格没有标准，大家不知道物业公司今后要提供什么样的服务，也不知道不提供服务时业主如何保护权益，在物业服务合同中业

 

路一鸣：各位好，欢迎收看《商界名家》。中国古时候有一个名人叫孟子，据说小时候他的母亲为了找到适合他成长的环境，曾经三次搬家，这就是著名的孟母三迁的故事，这说明一个人的成长，乃至他的生活质量，跟他的周围环境非常相关，也就是我们今天常说的邻居们对自己的影响，环境对我的影响，今天我们就来谈谈和邻居的相处之道，不过我们今天讲的邻居是一个特殊的邻居，它是物业管理公司。

　　路一鸣：今年6月国务院颁布了《物业管理条例》，这个条例进一步明确了物业公司和业主之间的一些权利和义务，但是很多人仍然对目前发生的一些不能让人满意的事情感到不解，我们希望能够通过我们今天请到三位嘉宾的谈话，找到这些问题背后

您最近想买房吗？您害怕买房的交易流程出问题吗？您买的房屋可以顺利的办理过户手续吗？您卖房屋的时候怎样能放心收到全款？您买房的时候资金安全如何得到保护？中介能保护双方的利益吗？当房价涨落时如何防范交易风险？等等一系列的问题都会使您对买房望而却步甚至掉入违约的陷阱。京城致力于房屋买卖法律问题的著名律师王佳红和您当面交流买房、卖房风险控制，为您买卖房屋出谋划策，指点谜团。

主办人：秦兵房地产律师团队     房屋买卖法律部

论坛举办时间2009年12月20日星期日

举办地点：朝阳门外22号，泛利大厦，1607，北京市京华律师事务所。

公交行车路线：2号线地铁，朝阳门站下出A口，前进300米上过街天桥到对面，往南穿停车场，看到钱柜标牌即是，泛利大厦1607

自驾车行车路线：东二环至朝阳门桥，往东至第一个红绿灯往南10米即是

联系人：王悦 15601398080（由于

    我省城市房屋拆迁补偿安置有了新的规定。为了防止暗箱操作，参与货币补偿参考价评估的机构不少于5家。

　　昨日省住建厅下发了《关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见》，对2010年1月1日起新许可的拆迁项目，应如何拆迁补偿安置做了规范。

　　意见强调，搬迁补助标准和临时安置补助标准要适时调整并向社会公布。要按照2002年省政府下发的《关于城市房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费标准有关问题的通知》要求，至少每两年调整并公布一次。

　　参与货币补偿参考价评估的机构不少于5家

　　根据意见，房地产主管部门要根据房地产市场交易情况，及时公布不同区域房地产交易行情，作为货币补偿协商参考价。货币补偿协商参考价也可由拆迁许可申请人在提交拆迁许可申请材料前，委托房地产评估机构进行评估确定。

　　以评估方法确定货币补偿协商参考价的，拆迁当事人代表在房屋拆迁主管部门的监督下，从参与报名的房地产评估机构中随机抽取（一般不少于5家），分别在拆迁区域选择有代表性房屋进行评估，以去掉最高和最低

昨日，贵阳警方向媒体通报了一起性质恶劣的暴力野蛮拆迁引发违法堵路群体性事件的处理结果，野蛮暴力拆迁和参与违法堵路的24人被刑事拘留。 

　　贵阳警方称，11月27日凌晨5时许，数十名不明身份人员携带钢管、撬棍和封口胶，采取暴力手段破门进入被拆房屋，将正在熟睡的13名无辜群众强行拽上汽车、拖离现场，致使4名群众受伤。贵阳警方迅速派遣民警赶赴现场，暴力拆迁人员迅速逃离现场。 

　　当日6时30分许，被拆迁住户约30余人不听现场民警劝阻，情绪激动，用红布条和40余瓶液化气罐将红边门路口等四个方向堵断，采取违法过激行为讨要说法。27日7时至9时，违法堵路事件造成近万台车辆滞留，数万群众上班延误。新华社

11月13日早晨，在成都市金牛区天回镇金华村发生一起恶性“拆迁”事件，女主人以死相争未能阻止政府组织的破拆队伍，最后“自焚”于楼顶天台，烧得面目全非。数人被拘，数人受伤住院，政府部门将其定性为暴力抗法，被拆户控诉政府暴力“拆迁”，究竟孰是孰非并不重要，重要的是生命在这里被漠视，法律在这里被践踏，本应预见的流血事件却在政府官员的现场指挥下发生了。

　　自焚事件　她以命相争烧成重伤

　　“你们退下，我们可以坐下来商量，否则我就要自焚了！”一位中年妇女站在三层楼顶阁楼的天台上，只见她一次次举起油桶，把汽油浇在身上，不停地用喇叭向下喊话。

　　这是一座三层楼房，外部漂亮的装修，显示出房主人倾注的心血。楼下，机器轰鸣，正在破拆；楼前，消防、公安官兵严阵以待，不远处停放着救护车，医护人员也做好了准备。三层楼顶平台上人头攒动，不时有戴钢盔的人出现，接着有浓烟火光冒起，还传来鞭炮的噼啪声。

　　“唐姐，你要冷静！不要与政府作对，你现在下来还来得及。”楼下，也有人在向那位中年妇女喊话。十几分钟后，另外有人爬上了阁楼，似乎要制止她的行为，