2005年12月30日晚上，德思勤在深圳景田酒店隆重举行“四年跨越，携手共创”2006迎新晚会。

四年来，德思勤累计服务项目超过150个，提供顾问、销售代理服务项目面积累计超过1500万平方米，为客户实现价值超过200亿。除在都市综合体、豪宅、酒店公寓、大盘、写字楼等领域形成系统的运作体系，为客户提供优质服务外，德思勤董事长龙固新还说，房地产企业未来发展的核心竞争力是资源与资本相结合的能力，德思勤作为中国房地产金融投资领域的领先者，从2004年开始介入房地产金融投资领域，率先在全国顾问公司同行中推出房地产银行服务。在房地产领域较早引入国际基金操作模式和理念，积极推动国际资本对接中国房地产市场。（范徽）

目前，中国城市化和房地产产业化发展很快，这为海外房地产基金提供了更多的进入机会。在中部房地产业发展尤其需要资金的背景下，如何把海外的资金和国内的资源有效对接，推动中部、湖湘房地产的快速发展，已成为房地产界共同思考的课题。因此，尽快构建一个房地产界和金融界相互交流的平台，已迫在眉睫。




在这个时代大背景下，10月22日在长沙举行的“中部地产金融论坛”应运而生，形成了政府、学者、开发商、营销中介、国内资本、国际基金的“六方高峰对话”。此论坛也是2005年长沙秋季房交会十大主题活动之一，由长沙市房屋产权管理局主办，搜房全球机构、长沙晚报报业集团、湖南经济电视台、深圳德思勤投资顾问有限公司联袂承办。


主持人  龙固新：下面我们开始我们关于资本和金融的论坛。首先是我讲一讲地产金融创新。


他们给我的加的标题是“地产新政”，好像只是面对今年的新政，实际上不是这样的，目前的房地产金融形势不是短期的情况，我认为目前的房地产的政策是长期的政策，所以这个新政不是应对上半年出台的政策，这个政策应该是长期的政策。










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——龙固新在中航地产“双城计划”发布会上的讲话 

我从4月份开始宏观政策出台，陆续在武汉、上海、长沙、北京参加了多次地产的研讨，目前最大的房地产发展困境就是资本问题。三天前看《中国房地产报》头版大文章就是合生和珠江在上海拍的16.5亿的地只交了4个亿，当时老板已经可以分很多期交，但是不行。武汉拍卖三块地有85亿收入，但是到了8月份，8块地有6块地流拍，9月份拿着地到北京拍卖。8月份和国际基金考察了我们上海企业，包括绿地、复地，都面临到了资金链的问题。武汉有350家企业退出了这个行业，因为后续没有资金能力了。长沙也差不多。深圳市场是最好的，我们深圳发展商应该感到很欣慰，市场非常良性。 


实际上这种金融压力的反馈在一季度不明显，二季度各项指标已经持续下降。对我们下半年、明年的市场金融压力会更大。但是有一些企业已经走在了前面，我说了这些资料基本都不是老资料，都是前30天的发生的，合生创展出售股权，复地与荷兰ING合作。广东富力冒险上市，如果跌破发行价压力会非常大，但是没有办法。万科也改变了以往与国际资本合作的方式，与新加坡产业公司GIC




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