2007-10-20 15:06:14|房产市场 名词解释    独家代理———在三级市场中，代理方接到业主的委托后，会根据整个市场的行情，对该物业定出一个合理的价格，并在业主的认同下，对该物业进行各种推广手段。为了提高成交速度，与自己信得过的房产中介公司签订独家代理协议能避免混乱。有了独家代理协议，代理方会全心全意为业主推广，不用担心付出没有回报，托管钥匙也能增加客户看房的频率，有助于成交。   诚意金———目前在买方市场中，已有了一种新的发展趋势，即交“诚意金”。所谓“诚意金”，是指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的“诚意金”，并签订一定期限。代理方收取“诚意金”后，会非常努力地发挥其“团体力量”，有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。   佣金———在三级市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以，选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介... 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(680) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-11 22:06:28|成都海底世界-杀人蟹    此主题相关图片如下： 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(313) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-11 22:03:07|这个宠物有点乖哦.    此主题相关图片如下： 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(180) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-11 21:45:09|北湖的锦里鱼    此主题相关图片如下： 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(755) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-11 21:41:52|北湖的四只黑天鹅    很漂亮的. 此主题相关图片如下： 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(313) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-8 4:25:12|我去富丽锦城看到的.还可以.发些图片来大...    此主题相关图片如下： 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(785) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-8 4:15:10|成都市购房入户优惠政策    按照《成都市人民政府关于促进商品房消费增长的若干意见》文件精神，对于非成都市五城区及高新区的外地人士购买成都市区（指五城区及高新区）商品房，提供下列购房入口优惠：     一、入户条件     凡在我市五城区及高新区范围内的人员，在本市五城区及高新区内购买商品房（含按揭房，不含二手房）购买金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属户口；购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人及共配偶、未成年子女（18周岁以下，下同）的户口；购房金额在15万元以上或购房面在60平方米以上的，可以申请办理购房者本人或配偶或已成年子女其中1人的户口。购买两套及两套以上商品住房的，购房金额或面积可合年计算。     购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住房用房（含按揭房）、且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入住条件。购房金额在50万元以上的，可以申请办理购... 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(2402) ┆ 评论(1) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-8 4:13:32|成都市购房入户优惠政策    按照《成都市人民政府关于促进商品房消费增长的若干意见》文件精神，对于非成都市五城区及高新区的外地人士购买成都市区（指五城区及高新区）商品房，提供下列购房入口优惠：     一、入户条件     凡在我市五城区及高新区范围内的人员，在本市五城区及高新区内购买商品房（含按揭房，不含二手房）购买金额在50万元以上或购房面积在120平方米以上，可以申请办理购房者三代内共同生活的直系亲属户口；购房金额在30万元以上或购房面积在90平方米以上的，可以申请办理购房者本人及共配偶、未成年子女（18周岁以下，下同）的户口；购房金额在15万元以上或购房面在60平方米以上的，可以申请办理购房者本人或配偶或已成年子女其中1人的户口。购买两套及两套以上商品住房的，购房金额或面积可合年计算。     购买商贸用房、办公用房、工业用房及其他非住房用房（含按揭房）、且在我市五城区及高新区范围内有实际住所，符合入住条件。购房金额在50万元以上的，可以申请办理购... 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(2293) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-11-8 4:10:35|中国房地产营销辞典    地产营销辞典 1953年，楼花     是指未完工的物业，即在建物业。楼花买卖也称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为，其实质是房屋期货买卖，买卖的只是图纸上的房屋。“楼花”一词，巧妙之极：如果把已建成的房屋看成建设完成后的果实，楼的果实尚未结出，那么能买到的只是“楼花”。     1953年，30岁的霍英东成立立信置业有限公司，一改当时的现楼销售政策，提出“预售楼花”，并提倡分期付款。随后其他地产商纷纷仿效，成为香港地产一大经营特色。炒楼花也因此被老外戏称为“中国人的第五大发明”，并波及到东南亚，之后传入中国大陆。楼花与成品房的买卖，已成为我国商品房市场中房屋销售的两种主要形式。 1956年，引入境外设计公司     1956年，贝尔高林景观设计公司进入中国，成为第一个进入中国市场的境外设计机构。之后，20世纪80年代进入中国... 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(244) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 2006-9-10 23:43:50|“无敌天价”带来“无敌滞销” 汤臣一品能...    2006-09-08 15:40:52　来源: 中国新闻网(北京) 此主题相关图片如下： 查看全文 任志强：房地产业开始“杀母猪” 阅读(486) ┆ 评论(0) ┆ 固定链接 ┆ 收藏 首页   上一页   1 23456789 … 28   下一页  尾页