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    创办海南房地产评估策划公司;
    进过万科;
    进过深圳特区报(首席地产评论员);
    策划过许多项目\写过许多文章\对地产及人居产品有许多思考。
    学过文学\经济学(硕士)\管理学(PHD)\房地产EMBA(在职)。
    在海南和深圳过了不少时间,北京的日子正在进行...
    现为某房地产公司总经理
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无边的海 (2009-11-4 22:49:45)
  无边的海

20

最近,关西的时间比较多,张兰今天顺便来找他,连衣裙,上身淡黄色,下半身为白色,干净清爽,身材很好,头发梳的简单,自然朴素,动人之美正在于她的穿着素雅,有点瓜子型的脸,虽然不太白,但还是一个眉目清秀的典型的中学女教师的形象。

他们在路边摊上简单地吃了晚饭,关西不自觉地跟着张兰来到她月朗新村的住处。

前几年这里还是郊区,现在已是城市中心了,但还是农民自建房,街道狭窄、建筑布排没有章法,各家就自己的地形朝向,建设自己喜欢的小楼,因此,街道两边房子排列得如犬牙,好在高度基本一致,均为六层左右。

这里,房租便宜。

张兰住二楼,和另外一个女孩一起,房间除了放张双人床和一个带镜面的大衣柜,就没有什么空间了。室友今天去男朋友那了,隔壁是房东,隔墙很薄,他们踏着楼梯的声音,隔壁老人听到了。

“是小张吗?”

“是我,阿姨。”

这里没有闺房的感觉,在海南,现在大家

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无边的海 (2009-11-2 20:51:55)
  无边的海

19

读的工科,西北生长,张兰原本是保守的、传统的,然而,海南的思想解放——由理论到行动,使她现在的认识也改变了许多,行为也大胆多了。

她早已在内心深处“藏着”关西,但在一起工作的日子里,两人的分寸都把握的很好,现在分开了,她去一个中学教物理了,最近,他们见了几次面。

关西只是感觉这个女孩很好,性格温和,做事很认真,人也长得漂亮,但是,她不是他想要的类型,从来没有激起关西的“感觉”,所以,他一直只是尊重她,关心她,作为很好的同事和朋友。关西自己在内心已经问过几次,“我会爱她吗?我能安心和她结婚吗?”答案是明确的“不可能”,她没有使他的热血冲动过,脸也从来没有因她而发烧过。关西在内地有过体会,情到深处时,关西体内的热血会冲上头来的。聪明的张兰,体会到自己没有进入关西的内心,但是,张兰已经看开了,“结婚并不是最终目的,”所以她无所谓关西对她的长远感情如何。

连续两周,找工作都没进展,今天,关西又来到秀英海滩,这里像

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无边的海 (2009-10-31 21:36:25)
  无边的海

18

沿着海榆中线,他们出发了。

第一次走这个岛的南北“中间通道”,这是一条向五指山里去的曲折道路,过了琼中,多为山路,两车道、急转弯、陡坡很多,许多三节棍、感叹号路标,警示要小心慢行。

好在,他们仅在到琼中的路上,已经惊喜领略了热带岛屿的迷人风光。关西在农村,从小和自然一起生长,但在城里多年,他仍然万分喜欢大自然,从未见过的,如此郁郁葱葱、大片生长的芭蕉园香蕉园胡椒园,还有槟榔林,再加上路边密集深绿的大叶桉小叶桉,汽车一直是在清凉的林荫道上穿行,又是晴好天气里,关西一路毫无倦意,自然之神,艺术之笔绘就的图画,他真有上了天堂的美好心情。海口的现实遭遇,被丢到了九霄云外。

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无边的海 (2009-10-29 11:39:47)
  无边的海

 

17

关西,提着他唯一的、去深圳参加中国首次“公关小姐公关先生大奖赛”时,在国贸大厦买的,日本制造的,最有派的手提箱,通过朋友介绍,来到了大同路东边、东湖西边、海口有名的臭水沟旁,穿过差不多只能两人并行的小巷,找到了一栋自建楼房的一层。

由于地势低洼,楼与楼紧挨着,没有阳光,空气不流通,这里到处脏乱,味道难以入鼻。

“你要不嫌弃,你就睡下边这张床吧。”主人还算热情地说。

一间房子,底楼,四周被当的严严实实,没有日光只能白天也开着灯,为了节约,灯泡瓦数很小,脏而黑的水泥地板很潮湿,房间阴暗是难免的,房主(也是租的),来自武汉汉正街的,闯海南不得志,只好做起了印名片的生意,两张一上一下的单人床,两张放着字模、油墨、名片印刷机、空白名片纸等,“乱七八糟”,再也没有比用在这更切当了。

关西十分感谢,便把底下的一张床整理出来,放好箱子,准备栖身于此。。。。。。

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无边的海 (2009-10-27 16:15:32)
  无边的海

16

现实并不那么简单地——随他们的愿!

转眼,到了1989年。

海南的春天比大陆来的早多了,春节一过,三四月的天气,已像初夏,但还算是温暖、早晚清凉的最好季节,榕树的墨绿,在渐渐换上新色,椰子树上的枯叶也渐渐落去,新叶正在慢慢生长,但这些替换绝不像北方,现下后上,中间隔着一个长长的冬天,这里是悄悄的,人们难以感觉,万物已在不知不觉中完成了新旧交替。

可能由于偏远,可能是海南人过于集中心思于经济和商务,多数人没有预感到,中国即将发生重大事件。

很快,到了6月,重大事件发生了。

到了九月十月,关西他们的企业,几乎感受到了窒息的“头晕”。

普遍地,会员企业不再支付服务费了,关西他们的业务几乎完全停止了,所有工作无法继续,等到关西他们回过味来,期望市场好转的愿望,彻底地消失时,公司财务的赤字不断加深,关西他们三个人,只好不断掏口袋往里添,应急。

到了十一

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无边的海 (2009-10-25 0:32:59)
  无边的海

15

公关公司新的业务在正常推进。

这个时期,海南企业急需获得全国和世界的先进技术信息,新产品信息,以及更高层次的发展经验、现代企业管理经验、创新策略等,企业需要开阔眼界,改变思维方式,重新制定发展战略、改造生产服务流程、拓展市场策略等等,学习国际先进的现代企业制度,构建新的企业发展平台,中国企业,尤其是极具进取精神的海南企业,他们如饥似渴地需要桥梁,需要帮助。

公关公司根据对市场现状分析,关西他们充分酝酿,决定成立“企业发展联谊会”,以邀请专家学者讲课、出国参观考察学习等方式,尽可能提供最新的经济发展和企业管理信息,帮助解决企业疑难问题等为服务内容,发展会员单位网络,实现对一些企业的持续服务,建立长期合作的业务关系。

如果能够实现这一步,公司的业务才会相对稳定,并逐渐提高服务能力,完善服务流程,逐渐增加服务内涵,实现更加有效地帮助企业发展,这样,公关公司的发展,才可能持续,才可能真正成为一个具有持续业务的企业

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无边的海 (2009-10-23 10:32:37)
 

14

再累,他们赚了钱了,也出了名了,这可是公关公司目前最关键的生存需要。他们有米下锅了,他们也积累了经验和自信,为以后的业务开拓,奠定了基础,这是他们天大的事。

公关公司第一项业务成功了,所有参与策划、组织、执行工作的人,对于未来的激情更高。关西内心惊喜,自己具备运作大型活动的能力,甚至主导更大事情的能力。由于这次活动的成功,关西也认识不少重要人物,包括设计小政府大社会体制的理论家。

关西一直非常钦佩这个理论家,是他的构想,使得这个年轻的省,只设27个厅局,政府小了,管制少了,衙门小了,“社会才能大”,企业才会有更多的创造空间,个人才会有更多的想象自由。因此,许多昨天是政府办的事,今天,企业也可以承担了。

研究中心主任,在和关西交流时提议,希望他们关注更广泛的社会问题,比如,海南的基础教育落后,可不可以举办一个“基础教育发展问题座谈会?”

关西首先从公关公司的利益出发:只有帮助政府和社会,企业才能快速被公众广泛认可,企业只有被公众认可,业务才能更方便地去做。

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无边的海 (2009-10-21 11:08:24)
  无边的海

13

街上,刚毕业的女生,带着纯真的面孔,在车站商场等人多地方,毫无羞涩,大声叫喊、穿梭卖报(最好卖的是新办的《海南开发报》、《海南经济报》,新颜、真话多)。

大学生卖报,这在内地,太新鲜了!然而,这里,长时间找不到工作的人,开始利用一切手段谋生,包括街边摆着一个显示器,为人算命。早听说美国人18岁之后就要自己养活自己,来海南的年轻人,都做到这一点,这需要社会放开——工作岗位、机会、资源等等,政府主持公道就够了,不要什么都垄断,什么都控制,什么都管,中国青年人的创造力、生存力,比美国人一点都不差。

更有甚者,自1949之后,首次,在海南,悄悄流行着小姐三陪、被包、专门的性工作的事。关西认识的朋友里也有,日语专业毕业的小木,和关西说,某老板给她开价月薪八千,做秘书,“我知道他要干什么,我没理他。”但小木第二个单位一直没找到,日子很难,而这些新结识的朋友都难以自顾,很难实质性的帮助她。

一段时间之后,关西在海口宾馆

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无边的海 (2009-10-19 17:03:10)
  无边的海

12

关西的朋友曾经讲过一个故事,有一帮下放知青,米饭已经做好了,但还没有菜,就只好等着正在窝里生蛋的母鸡,什么时候下蛋什么时候做菜,可是,不知是母鸡不解人意,还是越急越是生不下来,一家人只得耐心地看着母鸡,隔一会儿去模一下。。。。。

关西他们,这时也是,正在等着母鸡下蛋。

该做的都做完了,在一个月的时间里,招聘业务员、培训“如何介绍”、合作协议签订,如何加重加大江浙乡镇企业密集地区的推广力度的策略等等,都已安排执行了。

现在,他们就等各地招商信息反馈,其实,是在等着进帐,以便维持公司和他们个人过日子。

他们三人的口袋都空了,公司没一分钱了。

天天来公司的熟人和不熟人很多,包括他们的很多朋友,但基本上都是穷光蛋,他们白天擦皮鞋、卖报纸、算命,或到处传递倒彩电一类的无效信息,或找第一份工作已经丢了,又第二次找工作,到了晚上,有10多个,都到“公关公司”来,在两张床上,轮流睡觉(高低

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无边的海 (2009-10-13 15:48:05)
  无边的海

11

转眼,到了1988年4月26日,这可是许多大陆人坚守海南,没有工作、生活艰难的人一直盼望的日子——海南建省挂牌子。

当天天气晴朗,海府路的一段被封起来,人也不算多,慢慢集中过来在等候。区党委大门口的两边,简单的水泥门柱上,两块红布分别蒙着两块大牌子,来的主要是大陆人——百分之八十以上,几乎全是年轻人(真是一个“年轻”的省),这似乎是个外省人的海南省,因为当地人至少没有生存问题,他们相比没有那么热切,而闯来海南的人,一心盼着“建省”,企图能够给他们带来工作职位。

王利民正在忙着拍下这历史性镜头,关西拉他到人墙的后边,照那些脚尖,立在花池边上的水泥花瓣围栏的尖子上,“拍下这些尖子上的脚尖,照片题目就叫——建省!”王利民也认为“确实有意思!”

大家都争相在看许世杰和梁相,两人都穿着发白的夹克外套,满面笑容,在热烈的掌声中,两人一起,分别为省委和省政府牌子拉下绸布。

新的历史开始了!

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