如果还有人对美国是否凡事都有

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　　“拐点论”是从去年底到现在为止房地产界最热闹的话题，地产界的人物们像潘石屹、任志强都对这个论断发表过看法，全国上下不管是卖房的还是买房的人的心情都多少受了王石这句“拐点到了”的影响。两会期间，又有更多的人加入到“拐点论”的讨论中来，各种观点在媒体上随处可见。在宁波，“拐点论”同样也是房地产界不可回避的一个话题，但与其它城市如广州、北京、上海等相比，人们对它所持的怀疑更多，尤其是2月28日，雅戈尔以13100元/平方米的价格拍得北郊路以西地块，成为08宁波新“地王”以来。 

　　“拐点论”实指楼市理性回归 


　　2007年10月，万科的董事会主席王石出席在北京举行的中英解决低收入人群住房问题比较研...

　　“楼市老虫”透露定价内幕：“人有多大胆，地有多大产”、“撑死胆大的，悔死胆小的” 
 

　　市场现象一 ：“无招时代”与“喊价时代” 

　　在房地产领域，一般遵循着这样的定价策略，即成本定价法和可比楼盘定价法。前者根据成本加上合理的利润，最终得出楼盘的价格；后者主要参照周边楼盘的价格，进行比较后得出自己的价格。而现在，这两种定价策略已“退居二线”，按照某代理公司负责人的原话——“是无招时代和喊价时代了”。 

　　据某代理公司负责人介绍，代理销售楼盘时，尽管也要替开发商做成本分析、消费群分析、需求分析以及可比楼盘分析，但所有这些现在通通只是参考，最后定价多少，经常是“拍脑袋”拍出来的。“你楼盘单价8000元/平方米，他就开1万元/平方...

　　现行的房产登记办法将面临大调整，昨日，建设部在其官方网站正式公布了酝酿已久的《房屋登记办法》。南京市房管部门有关专家表示，他们已于上周收到相关文件，目前正在学习研究之中，预计在7月1日该办法正式实施前会出台落实《房屋登记办法》的地方法规。 

　　登记时间以登记簿为准 

　　南京市房管部门有关专家昨日解读该办法时表示，与现行的登记办法相比，建设部此次出台的新办法最大的变化在于将以往以“房产证”为准的原则改为了以“登记簿”为准。 

　　当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。上述专家表示，相比现行的以房产证为准，新法强调了房屋登记簿的作用。 


　　有效杜绝一房二卖 ...

   

　　如今这年头，说民生往往就会说到房子与房价。平时如此，两会亦然。全国政协委员、清华大学校长、中科院院士顾秉林在两会上，在谈及民生时，就说了这样一段话：“现在买不起房的不仅仅是低收入家庭，现在高校青年教师的收入与房价差距太大，根本买不起房”；“我现在很担忧这个，这样下去会导致青年人才流失”。

　　青年教师买不起房！真的还是假的？如果不是出自清华校长而且还是全国政协委员身份的“人物”之口，我们一时还真的难以置信，弄得不好，还以为这是在哭穷，是在作秀。看顾校长言之凿凿，再看他已开始由此虑及人才流失了，足见他的忧心之深。

　　房价问题，由来已久矣！涨呵涨呵，不停地往上蹿，尤其是在大城市，发了疯一般，甚至涨得房地产商自己都咋舌吃惊。问题在于，衣食住行玩，本系百姓生活亦即民生之本，即，...