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■ 逛二郎茶社
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■全球金融海啸美欧蔓延。中国大城市房价下调。中央刺激消费措施开始出台。这是10月份的大环境。在深圳，关内房价很难达到2007年了，象[熙龙湾和[幸福海岸]等都是如此，而深圳关外新楼盘价格实惠，象[凤凰雅居]十一领衔宝安销售冠军，10月中旬售楼条幅直接打6000元起价。



■[熙龙湾]十一销售不错（多个户型售完，3房售完）。10月21日卖了4套复式，10月22日卖了3套复式和1套大户型（一套复式的价格都有500万元以上）。目前168—275平的海景楼王正热销，[熙龙湾]总体只剩200多套了。另外，熙龙湾的商铺大约12月左右推出，预计价格在4万以下。



■幸福海岸营销总监杨剑，介绍了2期11栋楼的工程进度，目前立面接近全部下完，园林正在施工之中，预计11月开盘，[二郎茶社]工作人员预计，价格应该在1万元以上，对于地铁上盖的一个市











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■鸿荣源10月1日期间，对秋季参展做了精心准备，继续树立深圳一线品牌开发商地位。总经理王振江说，目前房市已不是2007供不应求的爆涨，而是观望和理性购买的情绪。不光深圳，各个城市的各个区域，房价也都在进行有效的调整，至于“抄底”和“一步到位”的说法，还为时过早。


■目前，各个机构对房地产的数据统计方法都不同，对月度、季度、年度的均价是“一锅粥”式的方法，反映不出市场变化，比如某月，华侨城的住宅7万元/平，则当月SZ市场成交均价极高。又比如，对（别墅、小户型、普通住宅、高档住宅）的加权统计，也同样不能裹在一起统计面积、价格、客户群。


■如果“一锅粥”的均价，不是市场的真实情况，则消费者的眼睛，就看不清楚了，就希望价格越低越好。SZ关内的房，有1万多的，象[佳兆业香瑞园]。而SZ关外的房，有6千多的，象[凤凰雅居]。那么，沿用以前中介










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九游太阳城老年公寓，天气特别晴朗，可能是刚刚开完奥运会的原因。
这次开始卖3期了。9千元。
一期的梧桐树已经参天，果树累累旺盛。
食堂爆满，不对外了。
电影院已经开了，设施豪华。
游泳池也在盖。
老人们的精神面貌很好。比有些年轻人还精神。
















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■ 逛二郎茶社
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■引子

某人说，[佳兆业香瑞园]使劲亲“华侨城的屁股”，其实，[香瑞园]是在塘朗山的怀抱里。虽然，华侨城纯熟配套是天之骄子，但是，塘朗山是华侨城的背后根基。父母亲婴儿的屁股，婴儿被父母怀抱，喝父母的奶水。



■四面八方·龙脉龙珠

塘朗山象一个四面体，上顶环顾360度。北面看[西湖林语]、[西丽水库]；东面看三座山形成的山脉；西面看蛇口大、小南山；南面看深圳湾大海、[佳兆业香瑞园]。而塘朗山公园的[龙珠门]，就是镶在塘朗山龙脉的一颗[龙珠]。



■两山夹一岗·代代出皇帝

深圳的大南山、小南山的夹击地势，形成的招商文化，形成的鸿荣源文化。是深圳离婚率最低的社区。当年的袁庚，曾经是一方的人物。

而塘朗山、梅林山的夹击地势，形成了华侨城文化，形成了佳兆业文化。是深圳绿化




















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■ 逛二郎茶社
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■ 6月1日，[鸿荣源地产]组织媒体，去宝安人民医院骨科，看望6位都江堰的灾区小朋友。7月10日她们将离开深圳。回去后，每月政府给每家拨救济300元，估计要住帐篷3年，等待学校和家园修建。（那时刘美多差不多要高考了）。



■ 二郎认识了刘美多（中学初二），她的四川老师，曾上网看过二郎三星（目前这老师生死未卜）的文章。刘美多英文很好，书法获过全国一等奖。她和袁天敏（同班）都坚持不打止痛针，怕将来影响脑子，晚上经常痛苦呻吟。二郎在夜里经常收到最后的短信是“叔叔疼啊。。。”。



■ 宝安区人民医院，史上最强护理！！！不管刘美多出去吃饭，还是唱卡拉OK，都专有一个护士陪同。另外，由于身份证遗失，明天上飞机需政府特批！！！去华侨城门票120元免费，政府给予特批！！！



■ 在最后一天，大家纷纷用私人红
















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■ 割脉的文明

埃及是沙漠，历史文脉已经断了；阿拉伯沙漠，昔日曾是圣经中的伊甸园；约旦河，1世纪的世界中心，目前是黄黄的小河沟（流往死海）；印度，恒河污染严重，古代文明已没有了；中国黄河水脉干枯，长江水污染，目前正在治理。

欧洲文艺复兴的源头，德国的莱茵河，还有意大利的多瑙河，瑞士的河，水流都很清澈。所以，那里的国家是最文明的。



■ 罗湖的割脉

罗湖，最早是大大小小的湖罗列而名，但是，从改革开放以后，填埋了不少星罗棋布的湖，截断了不少汩汩流淌的泉水（包括洪湖在内）。在房地产开发中，采取了破坏性方式，有人说，这等于自断龙脉。还有人说，要破除迷信。



■ 国际西岸的割臀

以[鸿荣源·熙龙湾]为代表的国际西岸，最大的一个优点，是保持了完整性，无论大铲岛、小铲岛、大南山




















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■ 逛二郎茶社
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■今日天气非常好，站在[鸿荣源·禧园]楼顶，眺望到海上田园，和四面的全景色，包括[市民广场椭圆][万佳百货][天虹商场][佳华商场][宝安大道][107国道][国美电器][东星四星酒店][华师一附中实验学校][深圳万丰医院][西海堤][洪田火山公园][北部龙脉山脉]等等。



■[鸿荣源·禧园]四面，被现代都市节奏包围了。老人怕寂寞、孩子怕孤独、年轻人最忙碌。如今，沙井面临历史的变迁！原始的集资房，代之以大户型社区、超市购物、高速公路、小学中学等等，过去的大祖屋、私塾祠堂、客家人、潮州人的生活，都面临旧传统的移动。



■副总裁王振江说，四川大地震，已经引起大家对房屋质量的重视，鸿荣源结合工程质量特点，在[禧园]举办了建筑工程质量科普展览。同时，也提醒在农村里，没有经过正规设计施工的农民私房，或者是请几个泥瓦匠，凭借经验盖楼的村民











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■ 逛二郎茶社
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■ 深圳的天气，近日黑云滚滚的，让人有环境危机意识。二郎曾在1993年，学习预测天气，通过一个秘书（红包1000元），认识一个武术大师；又通过这个大师（红包3000元），认识了一个祖师（后来知是种地农民），农民开口说“天上钩钩云，地下鱼淋淋”。TNND废话！我当时气晕了，但明白了一个道理，人要回归大自然。



■ 科学家和思想家一致研究认为，《圣经》内容中，预言比例占27%，一共含1800多个预言，和737个独立事件。其中，有590个重大事件，而500多个已经应验了。剩下的都是和环境污染、人体亚健康有关。



■ 《圣经》在西方，几乎是小学必读课本。和我们中国私塾的《三字经》、《四书五经》差不多，它们无非告戒人们，要节约能源、要爱护大自然、要遵守星球游戏规则。而联合国人员提出严重警告：如果不注意，爱滋病（色情业）将会重创亚












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■ 逛二郎茶社

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■ 六一节，二郎过得有意义的一天。[鸿荣源地产]由王振江副总、程雁副总带队，与深圳商报、晶报、宝安日报、信息网剑客的朋友一起，去宝安人民医院（必须经过事先预约）看6位学生，在外科病四病区的骨科。



■ 除了一位痛苦呻吟的学生之外，其它5位都是轻伤（没有截肢）。二郎看到，一位小男孩在下围棋，一个小男孩在玩游戏，一个小女孩的英语很好，一个小女孩原是跳舞不错的。他们都很有礼貌，见来客人后支撑着身体要起来，被及时制止了。



■ 灾区孩子的家属，在深圳安顿很好，而受伤的孩子，在医院都是一对一的护理。程总把公司的慰问，和一些知识书籍，转送给6位学生。最后，大家觉得这几个学生太可爱了，纷纷用私人红包表示关怀鼓励。



■ 医院的护士长，借网络媒体转达对大家的感谢，她说四川病友专用病房，目前已经得到很好的照顾
















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