11月至今的楼市又出乎人们意料的供销两旺。

    一手楼各地基本无房可售，虽说交易量萎缩但是价格自然坚挺，二手房交易量大增，客户业主纷纷要赶在年底前优惠政策到期抢闸交易，楼市并没有出现媒体分析的拐点，楼价也在继续爬升，对政策走向的猜测成了人们的关注焦点，换句话说，政策的走向左右了楼市和楼价。

    这是中国特色的房地产市场，其实归根结底就是“有形的手”影响了人们的预期，导致有机会获利可图。

    纵观最近几年，楼市的大涨和大跌无不和政策有关，但是却又和大的周期性经济环境和投资环境有关，特别是房地产特有的周期性及资本密集型又注定

    除了打黑除恶，重庆市最近的惊人举动就是两位市长及副市长表态：“工作十年人人都可以买房”，这应该是内地城市父母官首次表态，而且如此信心满满，不过私下里，我还真替他们捏一把汗，我不知道当时市长们表态的场合是什么，以及为什么会有这样的保证，但是有人会问既然十年买房，你政府敢书面签字保证吗？

    住房在中国始终是个社会问题，特别是房价问题也相当复杂，随着近年游资大举进入楼市，使得楼价高企，房价问题因此变得更加敏感，我迄今为止得到比较可行的表态是所谓“居者有其屋，就是人人都住得起房”，不过和“人人都买得起房”相比，一字之差失之毫厘谬以千里，意思完全不同。

    昨日国土资源部《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》文件中，其中针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限：

        小城市（镇）    不超过7公顷 （约100亩）

    在2009年的各地两会上，房地产是广大代表们十分关注的行业，而保障性住房又成为大家热议的话题，很多城市的父母官也都纷纷表态今年要加大保障性住房的建设力度，争取让更多普通百姓有房可住，抑制过快上涨的房价。在国家发改委公布的“4万亿”投资计划中，民生工程，主要是保障性住房总规模达4000亿左右。

    转眼已近年末，各地保障性住房完成情况又如何呢？

    据10月28日全国人大常委会发布的《关于保障性住房建设项目实施情况的调研报告》显示，我国保障性住房建设存在规划不够扎实、摊子铺得过大、资金配套困难、保障标准偏高、模式单一等五大问题。截至8月底，今年以来中央安排保障性住房建设资金下达471亿元，占预算的95.5%；地方保障性住房建设完成投资的394.9亿元，完成率为23.6%。一些地方由于配套资金不到位和征地、拆迁等前期工作准备不足，可能难以完成今年

    迪士尼落户上海尘埃落定，伴随着的，也是一夜之间的创富现象，有数据显示自迪士尼传出即将选址上海至今，乐园周边的房价和地价已经飙升数倍，已经购房的客户账面财产也随着消息的公布一夜创富。随着未来乐园的实施，更显示出楼价将飙升是必然的决心。

    和其他地区乐园周边的楼价变化相比，迪士尼乐园周边的楼价飙升肯定有其必然性。从世界发达国家和地区的经验来看，随着国民财富积累的进一步增强，中国的娱乐度假行业、旅游地产版块也必然将是下一个朝阳行业，和娱乐度假有关系的产业也必将被拉动，玩具授权生产、儿童用品超市等必然拥趸至浦东乐园周边，加上本来就已经有的投资炒楼的风气，相信楼价飙升十倍可能只是“一个温和的开始”，未来升值空间不可预测。

    10月30日，参加我们合作伙伴雅居乐地产“海南清水湾”赞助的“胡润百富榜”十年活动，参加之前，我就想百富榜的上榜富豪大多低调，绝不会亮相参加公众活动，我好奇的是百富榜的奖将颁给谁？

    其实胡润百富榜也是品牌活动，社会责任、慈善、期待、科技等奖项也花落众多企业。

    中国国庆阅兵举世瞩目，纵观六十年的艰辛与成就真是感人落泪，我们每个人做好本职工作就是对祖国最大的报效！

    激动自豪之余，细心观察，房地产行业也获得肯定，在群众游 行方阵中，“和谐家园”方阵彩车以社区楼宇及社区服务中心、社区医院、居委会、文化游乐园等建筑作为主体形象，展现现代化城市社区“管理有序、服务完善、文明祥和”的社会生活面貌，同时彩车上变化的彩虹和社区文体表演，寓意社区人民安居乐业、幸福美满，这些都是对中国房地产行业发展的十多年的成就的充分肯定，而且从中也能够看出人民、政府对房地产行业的承担的社会责任的要求与期盼。