在2009年的各地两会上，房地产是广大代表们十分关注的行业，而保障性住房又成为大家热议的话题，很多城市的父母官也都纷纷表态今年要加大保障性住房的建设力度，争取让更多普通百姓有房可住，抑制过快上涨的房价。在国家发改委公布的“4万亿”投资计划中，民生工程，主要是保障性住房总规模达4000亿左右。

    转眼已近年末，各地保障性住房完成情况又如何呢？

    据10月28日全国人大常委会发布的《关于保障性住房建设项目实施情况的调研报告》显示，我国保障性住房建设存在规划不够扎实、摊子铺得过大、资金配套困难、保障标准偏高、模式单一等五大问题。截至8月底，今年以来中央安排保障性住房建设资金下达471亿元，占预算的95.5%；地方保障性住房建设完成投资的394.9亿元，完成率为23.6%。一些地方由于配套资金不到位和征地、拆迁等前期工作准备不足，可能难以完成今年

    迪士尼落户上海尘埃落定，伴随着的，也是一夜之间的创富现象，有数据显示自迪士尼传出即将选址上海至今，乐园周边的房价和地价已经飙升数倍，已经购房的客户账面财产也随着消息的公布一夜创富。随着未来乐园的实施，更显示出楼价将飙升是必然的决心。

    和其他地区乐园周边的楼价变化相比，迪士尼乐园周边的楼价飙升肯定有其必然性。从世界发达国家和地区的经验来看，随着国民财富积累的进一步增强，中国的娱乐度假行业、旅游地产版块也必然将是下一个朝阳行业，和娱乐度假有关系的产业也必将被拉动，玩具授权生产、儿童用品超市等必然拥趸至浦东乐园周边，加上本来就已经有的投资炒楼的风气，相信楼价飙升十倍可能只是“一个温和的开始”，未来升值空间不可预测。

   

    10月30日，参加我们合作伙伴雅居乐地产“海南清水湾”赞助的“胡润百富榜”十年活动，参加之前，我就想百富榜的上榜富豪大多低调，绝不会亮相参加公众活动，我好奇的是百富榜的奖将颁给谁？

    其实胡润百富榜也是品牌活动，社会责任、慈善、期待、科技等奖项也花落众多企业。

    这一周的时间，中原集团高层培训在南京举行，连上全国业务工作管理会议一并召开。会议主要讨论了“无为而治”及“自组织”的管理思路下的发展策略。

 

    中国国庆阅兵举世瞩目，纵观六十年的艰辛与成就真是感人落泪，我们每个人做好本职工作就是对祖国最大的报效！

    激动自豪之余，细心观察，房地产行业也获得肯定，在群众游 行方阵中，“和谐家园”方阵彩车以社区楼宇及社区服务中心、社区医院、居委会、文化游乐园等建筑作为主体形象，展现现代化城市社区“管理有序、服务完善、文明祥和”的社会生活面貌，同时彩车上变化的彩虹和社区文体表演，寓意社区人民安居乐业、幸福美满，这些都是对中国房地产行业发展的十多年的成就的充分肯定，而且从中也能够看出人民、政府对房地产行业的承担的社会责任的要求与期盼。

有网友2009-10-03 08:59问出“中国房地产政策十个为什么？”，给大家看下。
1，为什么要用政策限制城市居民购买农民的房子？难道农民的房子就不合法吗？难道就不允许农民分享房产升值的收益吗？
2，为什么要用政策限制城市居民改善居住条件的途径和选择？难道城市居民和单位机构就不能直接委托建筑商建造小区和住宅吗？难道城市居民非要承受房地产商的高房价吗？
3，为什么政策不去限制房子的涨价而限制粮食和各行各业的涨价？难道耕地就不是有限资源吗？难道各行各业就没有生产成本吗？
4，为什么政府职能部门不去干预和查处商品房的涨价和营销手法?难道农民就不可以囤粮涨价？难道各行各业就不可以仿照房产商的商业手法?
5，为什么消费者购买超级昂贵的商品房不能享有三包及良好的售后服务？难道出售汽车、家电及各种产品就不能仿照房产商建立或收取维修基金和管理费吗？难道房地产企业比其他企业拥有市场特权吗？
6，为什么消费者与房地产商发生纠纷不能即时享受消费法保护?难道政府职能部门对房地产商网开一面？难道消费者与房地产商的纠纷就一定要由法院来管吗？

    2008年的楼市调控及金融危机把楼市的投资者比例几乎压到最小，象北京市，一向是投资者支撑了三成以上的楼市，特别是东北的、内蒙的及山西的，是楼市高端豪宅的主力军，而且一般都是全款买楼，作为投资及保值用。

    在最近的“国进民退”浪潮中，山西将2000多家煤企压缩到了100家，当中绝大多数个体煤老板预计都不要股权要现金，根据国金证券的首席分析师金岩石分析，预计本次煤老板预计将获得累计超过3000亿元的补偿。

    煤老板通常来自于全国各地，学历低、资金多，对各种专业投资没有太多研究，根据我过去的了解，楼市将是他们的主攻方向，持有型物业如酒店商铺也是首选，因此本次山西煤企整合，将再次为北京的楼市注血，特

    央行三季度的调查又出炉了，其中“超过六成居民认为房价高到难以接受”。

    现在的问题是，央行再次调查时，可以补充问下“究竟房价多少大家才能接受呢？”，估计答案是统一，就是福利分房时代最好，不过现实情况是，高房价也有支撑，央行三季度的下一个调查结论就是“未来三个月居民购房意愿仍旧在上升17%”。有报道说现在中国的居民住房自有率超过80%，高居世界之首，因此这些有房人都是所谓高房价的受益者，房价大跌必然导致“财产性收入缩水”。

    不过现实中究竟什么理由导致房价大跌呢？百年一遇的金融危机吗？已经过去了......，按照现在的经济发展速度、个人