代理，是指代理人基于代理权限范围内,以本人(被代理人)名义向第三人(相对人)为意思表示或受领意思表示,而该意思表示直接对本人生效的民事法律行为。代他人为法律行为的人，称为代理人；为其所代理并承受法律行为效果的人，称为被代理人。

今天公布了国家一季度的经济数据，应该说还是很乐观的，正面的，与大家在日常生活中感受的结果相近，中国经济正在走出金融海啸的阴影。

历时一年，终于四川省绵竹市遵道镇棚花村援建工程一期顺利完工了，二期工程也即将展开，村民们陆续搬迁入住。希望当地的百姓能迅速恢复往日的生产和生活。

半年前还在讨论中国的地产什么时候才能见底，才过几个月时间，突然谈什么时候还能跌，好像市场有些出乎意料的感觉。过去两年都没有这种情况。 作为同致行，我们研究是这样，这轮市场启动相对突出一点，我们认为有4个原因

随着中介网络化的成熟，那么独立经纪人模式就会成为可能。再过8年，中介的年龄就是18岁了，已不是个孩子，而是一个成年人了，那时国内的中介应该是一个与世界的先进国家接近的水平。在这个转变过程中，中介的网络化起着关键的作用。如果没有中介网络化这一过渡阶段，独立经纪人模式是不可能达到的。 独立经纪人并不是没有店面，独立经纪人与有无店面没有必然的关系，网络可以代替相当一部分店面的作用。 独立经纪人阶段是以美国为代表的世界上绝大多数发达国家的中介模式，中国中介也必将会步其后尘，专业的，具有较高的职业道德的房地产经纪人一定会成为二手房交易的中流砥柱。

近期，本人接受由深圳新闻网（www.sznews.com）和房地网（www.fwwwd.com）联合举办的视频访谈式栏目《地产，有话说》的采访。就“深圳楼市是否真的回暖？”这一话题发表个人观点。具体内容如下：

回顾２００８年，楼市虽动荡，但也不乏有楼盘创出佳绩，例如,“金山碧海花园”地处梧桐山，自然资源丰富，规划中保持原有生态环境，资源优势得到充分挖掘，距离城中心仅１５分钟车程，是深圳目前稀缺的山海大宅，加上更多的赠送面积对产品附加值的提升和更多的户型选择对实用率的加强，使产品更胜一筹，赢得了购房者的青睐，销售前景值得期待。

本次有家网，首次驻点“西湖林语”（地址：深圳市南山区丽山路16号西湖林语名苑管理处旁），会员通过申请，可正式成为该小区驻点的独立经纪人，专职从事该小区的二手房业务。有家网也将继续拓展驻点范围，计划年内增加至少50个驻点，为深圳二手房市场进一步提升交易量。

3月20日，深圳特区报D7版以“深圳独立经纪人模式活跃楼市成交”为题，报道了同致行经纪公司“有家网”引进先进的独立经纪人代理销售模式，逐步获得市场的认可，成为促进深圳楼市交易活跃的因素之一。 自去年以来，同致行经纪公司依据市场震动，通过赴美考察和对深圳本地三级市场实际情况调查，引进并完善独立经纪人模式，在不断的实践和调整过程中，这种全新的销售模式开始发挥它独特的作用，并证实成为适合目前市场需要的有效销售渠道。 正如，“有家网”总经理刘晓瑞所说，独立经纪人将成为未来地产行业发展的一大趋势。

10月下旬，深圳老牌中介机构同致行旗下网站“有家网”以高额回扣方式推出网络独立经纪人模式，对传统地铺经营模式提出了挑战，立刻招致同行激烈反应。深圳中原、世华、美联等9家中介公司集体联名上书深圳市房地产经济行业协会，要求其整改经营管理模式，以避免行业的恶性竞争。深圳房地产经济行业协会相关负责人表示，接到9家中介投诉书后已经向同致行发出整改通知。目前事件正在调查中，未有定论，也未能掌握确凿证据证明此方式引起行业的恶性竞争。日前，当事人之一的同致行董事长王波在接受本报记者采访时公开站出来回应，并对地产中介传统经营模式提出五问。