近日，楼市似乎等来了盼望已久的信号。住建部默许扬州出台的“买房奖励”政策后，厦门市放宽限购的传言“接棒”，紧接着社科院发布《房地产蓝皮书》称限购或将放宽。

值得一提的是，虽然厦门市房管局第一时间站出来正面否认了放宽限购的传言，然而这场预期限购放宽风波并未平息。这不禁让业内质疑，难道风向真的变了吗？

对此，记者从多家业内专家处获悉，限购放宽很可能是一个“假信号”，预计年内将不会发生重大变化，没有松绑的可能性。

记者近期在一些城市采访发现，部分保障房建成后受到“冷遇”，其在选址、交通、价格等方面尚需补足软肋。另一方面，公租房等“新品种”，被市场完全接受还需要一个过程。业内人士认为，在大规模推进保障房安居工程过程中，应防止出现“重建设轻分配”倾向，确保保障房既

寿柏年解释称，市场在逐渐回暖，今年2、3月不少一二线城市的成交量均有所回升，绿城同样如此。除市场因素外，绿城对销售策略、模式及价格方案等也做出了相关的调整。

4月18日，摩根大通董事总经理李晶亦称，交易量复苏，小阳春已经开始，房地产市场最坏的时候已经过去。李晶认为，控制房地产市场投资的政策已出尽，虽完全放松可能不大，但亦不会有新政出台，因此房地产市场会缓慢平稳复苏。

房地产最坏的时候真的已过去了吗？在“坚持房地产调控政策不动摇”的当下，行业前景究竟如何？金三银四之后，短期市场又会有怎样的变化？本期《观点地产》邀请了两位专家就上述问题各抒己见。

广州情况如何？

同样业绩飘红。来自搜房网数据监控中心的数据显示，全市3月一手住宅成交套数环比上升超过五成，同比涨幅接近五成。经过1月低迷，2月试探之后，广州楼市在3月取得了明显的改善，成交量环比、同比均出现大幅增长。

只是，商家是否找到了“回暖”密匙？商家、业内人士都不敢过于乐观，只是表示，如果没有新的负面消息影响，4月楼市会有“中规

总结退房的理由，每个人都有自己的说辞，但在各种各样的说辞背后，往往隐藏着人们不便于启齿的事实———买房下订时很冲动很草率，感觉买套几十上百万的房子就像买件衣服那样随意。

俗话说，买的不如卖的精。讲的是买卖双方是内行与外行之间的较量，卖房子的置业顾问都是些“人精”，而购房者充其量是业余爱好者，因此双方从一开始就处于不对等的状态。

对于置业顾问的“手段”，某知名房企的一位人士曾在私下聊天时绘声绘色地讲到：该公司某楼盘的一名销冠，曾把一名购房者逼单逼得面红耳赤、汗流不止。

当时，该销冠用的招数累计有虚张声势、欲擒故纵、越俎代庖等。所谓“虚张声势”，就是在与那名购房者交谈的过程中，不时有售楼部的其它置业顾问配合着来拍该