前几日有消息称，上海部分区县的房产交易中心“从严”执行限购政策，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套住房。有关人员就此断定上海限购政策将“从严”执行，笔者不认同。

当前，CPI增速放缓，年内也二次降准，宏观经济政策在做一些“微调”，由于政策层面已经转向定向宽松，而不是持续收紧，这些政策暗示“政策底”已经到来，政策面不可能进一步收紧，但仍将继续执行。

总体而言，当前市场环境及调控政策导向决定了当前楼市调控政策既不具备进一步收紧的可能性，也不具备“救市”刺激房地产发展的条件。

当前楼市调控政策既不具备进一步收紧的可能性，由以下几点根据：

第一、楼市调控政策进一步收紧，有损房地产及相关产业的健康、稳定发展，对于现在国内整体经济发展及保

虽然调控没法松口，最近各地都在打刺激刚性需求牌子，如武汉、天津、上海、北京等等，由于刚性需求在不断入市，市场成交量确实曾经回暖。这种引导刚性需求入市的办法，很可能是楼市政策改变的突破口。因为刚性需求不是投机性需求，不会引起广泛的反感。

上证报日前报道说，接近住建部人士向记者证实，近期包括住建部等相关部门的研究机构，正共同研究新一轮刺激楼市刚需入市的政策储备。一旦房地产投资增速下降过快，就可能有储备政策推出。

你听说过金融房产吗？

武汉下一个滨江商务区在阳逻？

隔热断桥彩铝门窗

一、何为隔热断桥彩铝？

隔热断桥彩铝：原理是在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导。隔热断桥彩铝型材门窗的热传导性比非隔热断桥彩铝型材门窗降低40～70%。

断桥彩铝的优点∶

1、断桥彩铝保温隔热性好。采用隔热型材内外框软性结合，边框采用一胶条，双毛条的三密封形式，关闭严密，气密、水密性能特佳、保温性能优越；窗扇采用中空玻璃结构，使窗户真正显示出隔音、隔热、保温、功能卓越，大量节省采暧和制冷费用，传热系数K值经检测2.23—2.94w/2K以下，节能效果显著，几年的节能费用足以弥补前期的投资。

武汉地铁规划四大致命硬伤

我离开了武汉，离开了五年生活的城市，难免不舍。有的时候离开，是为了更好的相聚。

在一次大学同学群聊天时，一个同学说，武汉是中国最大的农村。

我的故乡在农村，我爸爸妈妈在农村，我爷爷奶奶在农村，我一切的亲戚都在农村，那里有我一生中最美的记忆。

如果说，武汉是中国最大的农村，我也喜欢她，也会一直惦记她。

有一天，在外漂累了，我就会回来，回到武汉。

做个归人，不是过客。

也许是对武汉有那么深的感情，所以才对人为的规划建设特别上心。来京后，日常出行基本是地铁，武汉地铁隧道凿通的消息，让我再度审视了下武汉地铁规划。

顿觉，这规划真二。

规划致命硬伤：

从区域经济发展趋势看武汉阳逻的崛起

一、城市化、国际化、工业化为阳逻新城发展提供了机遇
    我国正处在城市化、国际化、工业化的过程中，这些都为阳逻新区的发展提供了千载难逢的历史机遇。城市化是我国通向现代化的必经之路。经过20多年的改革开放，制约我国城市化的政策、制度障碍正在逐步消除，经济发展和城市建设也取得了巨大成就。

    《武汉城市总体规划（2006－2020）》提出：要“优化和调整城市空间布局”，“拉开城市空间发展骨架”，“有机结合新区建设和旧城改造，引导城市空间有序拓展”。明确“阳逻要依托长江深水港，突出服务中部的港口集装箱物流和航运信息交易中心职能、生态旅游职能”。

    发展阳逻新区是我国城市化际遇下的武汉发展的科学抉择。实现了新城发展与

房产税能帮助保障房建设？

房产税的征收有利于缓解保障性住房建设的资金不足问题，我认为因为保障性住房而打房产税的主意不妥。

    物业税是国际通行的房地产税制，主要内容是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或保有者每年都按物业评估价值缴付一定税款。根据国际业内惯例，物业税全部或绝大部分属于地方税，税收来源于当地，也使用于当地，业主有权了解物业税的征收情况和使用情况。

    在征收房产税前，地方政府的收入主要靠卖地，土地价格越高政府收益越大，而房价越高，开发商拿地的热情也越高，政府从土地中的获利也越大，因此，政府和开发商在短期利益上的一致导致很多地方政府成了高房价的助推者。征收房产税以后，业主缴纳房产税，地方政府每年都有了稳定持久的财政收入，而且又完全脱离了开发商。这样既可以抑制房价上涨，政府的长期利益也得到了保证。

    在制定及使用房产税时我们也应参考国际惯例，将房产税

小产权房受热捧，阻碍武汉楼市发展?

在我国，所谓小产权房，并非一个明确的法律概念。在众多城市郊区，一些集体经济组织在集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

购买小产权房五大风险

　　“五证”是消费者取得房产证的先决条件，包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权焦点装修家居网，不受法律的保护。

　　一、没有房产证这类住房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的。

　　二、拆迁难补偿除了不能办理房产证外焦点房地产网，

小产权房受热捧，阻碍武汉楼市发展?

冬天来了 春天还会远吗?

房地产仍是合理投资渠道 投资应关注性价比

　　目前，房地产调控已经进入深水区，住宅市场调控让买卖双方陷入深度僵持。近期有传言称，商业地产可能成为下一轮房地产调控的目标。其实，在现在这种情况下，更应保持理性。房地产市场有被妖魔化的倾向，很多人的心态没有摆正，一有风吹草动便草木皆兵。笔者认为，目前对商业地产进行调控的传言，只是一种市场探讨行为。现在实施的货币紧缩政策并不是针对房地产市场，而是国家为了应对“后危机时代”而采取的宏观财政政策。笔者预测，这项政策不会持续很久，商业地产和住宅不同，本身具有生产资料属性，在全球通货膨胀的背景下，房地产仍是一种合理的投资渠道。

那么，对现在依然火热的商业地产市场，对商

冬天来了 春天还会远吗?

房地产仍是合理投资渠道 投资应关注性价比

　　目前，房地产调控已经进入深水区，住宅市场调控让买卖双方陷入深度僵持。近期有传言称，商业地产可能成为下一轮房地产调控的目标。其实，在现在这种情况下，更应保持理性。房地产市场有被妖魔化的倾向，很多人的心态没有摆正，一有风吹草动便草木皆兵。笔者认为，目前对商业地产进行调控的传言，只是一种市场探讨行为。现在实施的货币紧缩政策并不是针对房地产市场，而是国家为了应对“后危机时代”而采取的宏观财政政策。笔者预测，这项政策不会持续很久，商业地产和住宅不同，本身具有生产资料属性，在全球通货膨胀的背景下，房地产仍是一种合理的投资渠道。

那么，对现在依然火热的商业

芜湖房产新政补贴买房释放了什么信号

近日，芜湖市政府今日出台新政规定，2012年1月1

芜湖房产新政补贴买房释放了什么信号

近日，芜湖市政府今日出台新政规定，2012年1月1

你见，或者不见，房子就在那里，该出手时就出手

你念，或者不念，房子就在那里，不来不去。面对2012年房价，或许这首改编的《见与不见》形象的说出了楼市的现状。事实也是这样，购房者早已看好的房子就在那里，纠结的只是购房者的心态。

32城继续限购

限购政策是打压房价的利器，2012年房价会不会继续下跌，关键就看限购政策。某市场研究部的统计数据显示，截至2011年年底，在执行楼市限购的46个城市中，已经明确表态继续执行限购的城市已达32个，而至今尚未明确表态是否继续执行限购的14座城市主要分布在中西部地区。

这也表明，在关注度最高的北上广地区，今年继续实行限购已成为板上钉钉的事实。而日前在某次论坛上对百位经济学家、企业家进行调查的结果显示，69%的人认为，房地产2012年将会是小幅下行的趋势，11%的人认为会是大幅下行的趋势，还有小部分人认为在宏观政策改变时，会有上涨。