搜房网讯 据搜房网新盘数据监控中心数据显示，上周(6.1-6.7)期房签约环比上一统计周期基本持平，略涨1.94%，商品住宅期房签约则延续上一统计周期下滑趋势，环比下降21.15%，保障性住房签约上周共签约619套，现房签约环比下降4.56%。上周共1432套住宅房源获批入市。

期房住宅签约总量环比上涨1.94%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2791套，环比上一统计周期的2738套略涨1.94%，成交面积共计303242平米，平均每套签约户型为108.65平米。从单日签约来看，上周日签约套数为399套，6月1日签约461套为周签约峰值，最低为6月7日的255套。

搜房网讯 5月北京楼市成交量全面下滑，期房签约量5个月来首次下滑，环比4月下降8.77%，商品住宅期房签约也为2009年来首次下挫，环比下降13.94%，现房签约量环比下降5.25%。在成交出现疲软的同时，5月开盘的项目持续增多，据北京市房地产交易管理网的数据显示，5月9244套住宅房源获批入市。

5月期房住宅签约环比下降8.77%

根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果显示，2009年5月全市期房住宅签约总量为13662套，环比4月14976套下降8.77%，同比去年同期上涨103.97%，签约面积共计1529897平米，环比下降6.41%。平均每套户型签约面积为111.98平米。5月日均签约441套， 环比4月份499套下降11.62%。

2008年5月

4月北京楼市继续延续3月“小阳春”趋势，期房成交量环比3月上涨19.04%，商品住宅期房签约环比上涨16.21%，现房签约量上涨49.04%，期房库存量跌破9万大关，4月成为2007年以来期房和商品住宅期房销售套数最多的一个月。在成交量持续上涨的同时，4月北京楼市仍保持较高供应量，近8000套住宅房源获建委批准开盘入市。

4月期房住宅签约环比上涨19.04%

根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果显示，2009年4月全市期房住宅签约总量为14976套，环比3月12581套上涨19.04%，同比去年同期上涨102.24%，签约面积共计1634706平米，环比上涨20.61%。平均每套户型签约面积为109.16平米。4月日均签约499套， 环比3月份406套上涨22.91%。

经历了1月的成交低迷，2月的签约观望，北京楼市终于迎来了“回暖”的3月。在这个提前到来的“暖春”期间，北京期房成交量环比2月上涨91.69%，商品住宅期房签约环比上涨96.15%，现房签约量上涨43.22%，而在价格方面则是降价涨价同时进行，在区域上大体呈现出西涨东跌的局面。在成交量持续攀升的同时，北京3月份的市场供应量也大幅增加，8000余套房源批量入市，由此可见供需双方的入市积极性在增加，房地产市场刚性需求释放速度在加快。

3月期房住宅签约环比上涨91.69%

根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果显示，2009年3月全市期房住宅签约总量为12581套，环比2月6563套上涨91.69%，同比去年同期上涨121.81%，签约面积共计1355356平米，环比上涨94.50%。平均每套户型签约面积为107.73平米。3月日均签约406套， 环比1月份234套上涨73.50%。

经历了1月楼市的成交低迷，2月的北京房地产市场在各种利好因素的刺激下，开始有了起色，回温迹象明显。期房签约稳中有涨，呈现出逐周递增的趋势，至2月28日止，北京可售期房住宅套数跌破10万大关，市场的消化能力在逐渐增强，购房者的刚性需求得到有效释放。

2月期房住宅签约环比上涨10.17%

 根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计结果显示，2009年2月全市期房住宅签约总量为6563套，环比1月5957套(1月1-24日)上涨10.17%，同比去年同期上涨182.89%，签约面积共计696834平米，环比上涨21.94%。平均每套户型签约面积为106.18平米。2月日均签约234套， 环比1月份248套略有下滑，降幅为5.65%。

从单独日签约来看，

搜房网讯 上周(5.25-5.31)北京楼市整体下挫，期、现房成交量均出现大幅下滑，其中期房签约环比上一统计周期下滑33.88%，商品住宅期房签约环比下降17.24%，保障性住房签约也大幅下降，上周共签约232套，现房签约也出现四周来的首次下滑，环比下降26.88%。上周共2985套住宅房源获批入市。

期房住宅签约总量环比下滑33.88%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2738套，环比上一统计周期的4141套下挫33.88%，成交面积共计310383平米，平均每套签约户型为113.36平米。从单日签约来看，上周日签约套数为391套，5月31日签约601套为周签约峰值，最低为5月25日的310套。

搜房网讯 上周(5.18-5.24)北京楼市交易量全面回升，期房交易量环比上一统计周期上涨50.36%，商品住宅期房签约环比上涨21.12%，保障性住房签约也大幅上涨，上周共签约1113套，现房签约则持续稳中有涨的趋势，环比上涨10.73%。上周仅341套住宅房源获批入市。

期房住宅签约总量环比上涨50.36%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为4141套，环比上一统计周期的2754套上涨50.36%，成交面积共计430880平米，平均每套签约户型为104.05平米。从单日签约来看，上周日签约套数为592套，5月21日签约963套为周签约峰值，最低为5月18日的373套。

搜房网讯 上周(5.11-5.17)期房签约持续下挫趋势，连续第五周下滑，与上一统计周期相比基本持平，环比下滑0.04%，商品住宅期房签约也微降0.79%，日均签约357套。现房签约则继续上涨，环比上涨10.73%。上周2247套住宅房源获批入市，其中别墅房源项目明显增多。

期房住宅签约总量环比下滑0.04%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2754套，相比上一统计周期的2755套减少1套，环比下滑0.04%，成交面积共计327052平米，平均每套签约户型为118.76平米。从单日签约来看，上周日签约套数为393套，5月16日签约529套为周签约峰值，最低为5月11日的293套。

【搜房网讯】上周(5.4-5.10)期房签约连续四周下挫，环比上一统计周期下滑13.77%，商品住宅期房签约小幅下降，降幅为4.47%，日均签约360套。现房签约则回升明显，环比上涨25.88%。上周获批住宅房源2190套。

期房住宅签约总量环比下滑13.77%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2755套，环比上一统计周期的3195套下滑13.77%。成交面积共计327512平米，平均每套签约户型为118.88平米。从单日签约来看，上周日签约套数为394套，5月9日签约551套为周签约峰值，最低为5月5日的337套。

上周（4.20-4.26），北京房地产市场成交量继续小幅下滑，期房签约环比上一统计周期下滑8.16%，商品住宅期房成交量环比下降12.60%，现房签约小幅回升，涨幅为4.98%，该周有2676套住宅房源批量入市，期房库存量进一步减少。

期房住宅签约套数环比下滑8.16%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为3275套，环比上一统计周期的3566套下滑8.16%。成交面积共计374820平米，环比下降2.68%，平均每套签约户型为114平米。从单日签约来看，上周日签约套数为468套，其中25日达到最高值799套，23日为单签最低值337套。

上周（4.13-4.19），北京房地产市场成交量回落明显，期房签约环比上一统计周期下滑6.6%，商品住宅期房成交四周来首次下挫，环比下降20.02%，现房签约下滑6.29%，该周有2737套住宅房源批量入市，期房库存跌破9万大关。

期房住宅签约套数环比下滑6.6%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为3566套，环比上一统计周期的3818套下滑6.6%。成交面积共计385136平米，环比下降4.3%，平均每套签约户型为108平米。从单日签约来看，上周日签约套数为509套，其中18日达到最高值790套，14日为单签最低值351套。

上周（3.30-4.5），北京房地产市场成交量持续上扬，商品住宅期房成交环比上涨41.67%，现房签约上涨34.98%，1200余套住宅房源集中放量。

期房住宅签约套数环比上涨41.39%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为3679套，环比上一统计周期的2602套上涨41.39%。成交面积共计411204平米，环比上涨42.24%，平均每套签约户型为111.77平米。从单日签约来看，上周日均签约套数为526套，在3月30日达到最高值671套，最低值则为4月5日的354套。

商品住宅期房签约量环比上涨41.67%

上周商品住宅期房共计签约3651套，环比前

上周（3.23-3.29），北京房地产市场供应量继续增加，3137套住宅房源集中放量，成交方面，商品住宅期房成交环比上涨6.27%，现房签约上涨15.84%，楼市回暖趋势进一步体现。

期房住宅签约套数环比下滑3.02%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2602套，环比上一统计周期的2683套下滑3.02%。成交面积共计289082平米，环比上涨0.57%，平均每套签约户型为111.10平米。从单日签约来看，上周日均签约套数为368套，在3月27日达到最高值559套，最低值则为28日的78套。

商品住宅期房签约量环比上涨6.27%

上周商品住宅期房共计签

上周（3.16-3.22），北京楼市延续上周上涨趋势，供需双方入市积极性进一步增强，北京2700余套商品住宅期房批量入市，市场供应量明显增加，市场价格方面基本呈现出西涨东跌趋势。

期房住宅签约套数环比上涨0.75%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2683套，相比上一统计周期的2663套基本持平，环比上涨0.75%。成交面积共计287452平米，环比下滑0.72%，平均每套签约户型为107.14平米。从单日签约来看，上周日均签约套数为383套，在3月20日达到最高值525套，最低值则为22日的290套。

商品住宅期房签约量环比下滑3.81%

上周商品住

上周（3.9-3.15），北京楼市成交持续上扬，商品住宅期房签约稳中有涨，现房签约更是环比上涨32.04%。购房者入市的积极性在增强，潜在的刚性需求得到有效释放，开发商争相推出各种优惠以巩固目前市场的良好形势，但也有部分开发商“逆市而为”，提高了产品的价格，据统计，北京市场上有近30个项目的价格有不同程度的上涨。

期房住宅签约套数环比基本持平

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2663套，相比上一统计周期的2850套有小幅下滑，环比下降6.56%。成交面积共计289539平米，环比下滑0.61%，平均每套签约户型为108.73平米。从单日签约来看，上周日均签约套数为380套，日签约总体仍呈螺旋上涨趋势，在3月14日达到最高值490套，最低值则为9日的277套。

上周（3.2-3.8），由于2月交易量持续攀升的刺激，更多开放商加入促销降价的行列，看房、购房人数激增，北京新房成交量继续保持强劲上涨势头，市场供应方面，开发商积极把握楼市回暖这一契机，开盘销售的项目明显增多，根据北京市房地产交易管理网的统计数字，上周有8个住宅项目获得建委发布的预售许可证。

期房住宅签约套数环比上涨17.13%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2850套，相比上一统计周期的2802套涨幅较大，环比上涨17.13%。成交面积共计291312平米，环比略有下滑，降幅为1.71%， 平均每套签约户型为103.97平米。从单日签约来看，上周日均签约套数为407套，日签约总体呈螺旋上涨趋势，在3月7日达到最高值530套，最低值则为4日的345套。

上周（2.23-3.1），北京新房成交量猛增，期房签约呈现强劲上涨势头，市场刚性需求进一步释放，可售期房住宅套数跌破10万大关，开发商的低价策略初显成效。市场供应方面，在交易量持续攀升的刺激下，一改前几个月的清淡，2月底至3月份准备推新楼或特价促销的项目明显增多。

期房住宅签约套数环比上涨43.25%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为2802套，相比上一统计周期的1956套涨幅较大，环比上涨43.25%。成交面积共计296381平米，环比增长39.61%， 平均每套签约户型为105.77平米。从单日签约来看，上周日均签约套数为400套，日签约呈逐日增长之势，在2月28日达到最高值607套，最低值则为23日的238套。

上周（2.16-2.22），北京房地产市场回温迹象明显，期、现房成交量均有大幅回升，该周有2家商品住宅上市，而各项目之间的价格战也呈现出愈打愈烈之势，促使购房者的购房需求得到有效的释放。

期房住宅签约套数环比上涨41.63%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为1956套，相比上一统计周期的1381套涨幅较大，环比上涨41.63%，日均签约套数为279套。成交面积共计212298平米，环比增长47.92%，平均每套签约户型为109平米。从单日签约来看，上周日签约波动比较大，但总体呈上升趋势， 2月21日当天签约的393套房源，成为了该周签约的最高点，最低值则为18日的218套。

商品住宅期房签约量环比上涨44.5

春节假后第一周（2.2-2.8），北京房地产市场依然没能牛气冲天，无新商品住宅上市，各项目大打价格战，折扣不可谓不大，但购房者似乎并不买账，楼市实际成交量堪称平淡，期房日均签约仅127套，比春节前一周的日均签约量还要少21套，而现房签约则大幅回升，日均签约64套，为09年北京楼市增添了些许信心。

期房住宅日均签约套数环比下降14.19%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,春节假后第一周（2.2-2.8），全市期房住宅签约总量为887套，日均签约127套，比春节前一周（1.19-1.25）的148套减少21套，环比下降14.19%。该周期房住宅签约面积共计87692平米，日均签约面积12527平米，比春节前一周下降15.89%，平均每套签约户型为98.86平米。从折线图上来看，该周各天的期房签约量波动比较大，总体上呈螺旋式上升趋势，其中最高签约值为2月8日的179套，最低值为2月4日的73套。

注：因北京市房地产交易管理网无1月25日的成交记录，故本文中春节前一周的日均签约量

春节前一周（1.19-1.25），北京房地产市场依然表现冷淡，虽有多处新房源上市，各开发商也纷纷打出降价、打折、团购等各种优惠，但实际成交量依然低迷，日均签约仅148套，而春节假期当周（1.26-2.1）交易更是暗淡，2月1日期房仅成交37套，现房也仅签约21套，在牛年开局之时略显熊市姿态。

春节前一周（1.19-1.25）签约分析

期房住宅日均签约套数环比下降48.43%

根据北京市房地产交易管理网最新统计数据显示,春节前一周(1.19-1.25日)期房住宅签约总量相比前一统计周期有明显下滑。全市期房住宅签约总量为886套，日均签约148套，比前一统计周期的287套减少139套，环比下降48.43%。该周期房住宅签约面积共计89358平米，日均签约面积14893平米，环比前一统计周期下降42.82%，平均每套签约户型为100.86平米。从折线图上来看，该周各天的期房签约量波动比较大，总体上随新春佳节的临近而逐日递减，由1月19日的200套降至1月24日的21套（北