lh1788的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| 菜鸟初来咋到各位老鸟多多指教 |
|
xiaozhinang
燕子19880216
感受名人的魅力！
乱象之一：鼓吹利好政策，透支未来购买力
南汇并入浦东之后，尽管到目前为止，房源地段、周边配套设施没有丝毫改变、仅仅是“南汇人”成为“浦东人”的概念转变，但这已促使买卖双方的心态产生了微妙变化。其中，南汇部分楼盘如周康板块的二手房挂牌价，在不到一周内已猛然提价10%。
南汇并入浦东之后，周康板块板块的追涨也吸引了投资客的目光。从今年4月起，周康板块的投资客占到了总成交量的20%-30%，比例虽然不高，却是看好这一地区的明显信号。
南汇并入浦东后，投资者/购房的心态在此时都在改变，获利成为浦东人心态导致买卖双方追涨。但是，楼市的运行都是按照市场规律来运行的，不是一个新的概念就可以马上解决一切问题的。
南汇并入浦东后，到2009
去年10月，本市公布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，并列出了14条意见和优惠政策，其中部分优惠政策的截止日期是今年12月31日，包括：
1.个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
2.个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
3.购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为8
当今的房价预测相当无厘头下去，人们上当多了，就会研究分析谁的预测比较靠谱，因而，有依有据，真过认真分析的预测就会受推崇，因而，也会摧生新的职业，即：房价预测师。
将来不排除国家要专门出台针对楼市预测的法规，进行规范管理；也不排除有人操作房价预测股市板块，让喜欢楼市预测的人们申报注册自己的股票名称上市，那些经常有正确预测房价涨跌的专家，大家争纷购买他（她）的股票，让人们从股票的涨跌走势判断该相信谁的预测，不该相信谁的预测。
岁末年初，房地产优惠政策面临到期，去留尚未定调，二手房市场抛盘却突然增多，加上赶搭政策末班车的购房需求，多个城市二手房市场交易骤然升温，甚至创出今年以来新高。
政策到期抛盘涌出
中国证券报记者近日在深圳发现，地产中介的玻璃窗上贴出了许多新房源，以前一些很少有放盘的小区，也重现二手市场。
“97平方，总价116万元，如果诚心购买，价格还有商量的余地。”世联行的业务员正热情地向几位客户推荐新挂出的万科第五园二手房，“业主着急卖掉，这个价格上个月是绝对买不到的。”
中国证券报记者在深圳关外一些地产中介看到，最近新增的房源数量不少，价格也略有下调。以万科第五园为例，9月份挂牌价格普遍超过13000元/平方米，现在一些房源将价格调至13000元/平方米以下，但松动幅度较小。之前房源稀缺的四季花城，也开始陆续在中介挂出。
首页 |
1 | 尾页 |
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
