温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:刘艳飞
单位:中原地产(稍有见识的都知道和房地产开发没有任何关系)
职位:经纪人(都能买起房是共赢)
访问人数:44477
博客等级:
搜房币:
我的圈子
我的分类文章
我的文档
日历
最近访客
我最新关注的人
关注博客发文动态
博文
     强大的利益集团已经让中国的宏观政策动弹不得,长远而言,弊端很多:地方政府把高土地价格看做命根子;国有企业希望利率不要升;出口商强烈反对货币升值。中国的宏观政策已被弱化成了心理治疗,仅靠一些口头上的表态和技术上的微调去吓唬投机者。与此同时,通货膨胀却在不断升温。除非中央政府狠下决心,做出决择,否则,在可预见的将来,中国经济将遭受一次破坏性的调整。

  首先,随着制造业利润下降和支出需求增加,地方政府的财政已经对房地产业产生了依赖。曾经在20年的时间里,招商引资是经济发展和财政收入的主要手段。沿海省份通过培育出口导向产业而变得富足。但在过去五年,这样的经济逻辑已经变了。成本上升大肆侵蚀了制造业的利润,为了招商,大部分地方政府不得不提供补贴。房地产已经成为政府真正的收入来源。

  其次,国有企业在贷款方面享有优势,这使国企快速扩张。中国的大部分银行债务是国企欠下

...
昨天最重要的数据,其实并不是CPI和房价。这两个数据只是调控过程中的变化,预示着央行的货币政策还将出现更大力度的变化。中国社会最应关注的数据,是M2和信贷增长的变化。因为4月份全国70个大中城市房价上涨12.8%,主要原因是信贷投放继续增加。

  中国这一轮的经济调整源于管理层2009年对经济学常识的无知,自己把自己送上资产泡沫破灭的边缘。因为有权有势的人掌握了大量的低利率没有资金成本的巨额信贷资金,所以,官商勾结得以大行其道,房价得以暴涨,黑恶势力横行中国。巨额信贷资金的投放,是把中国经济推向崩溃,是导致民不聊生社会动荡的罪恶祸首。

  调控有没有效果,是不是在空调,关键是决策层有没有收缩信贷资金的诚意和决心,没有这个决心,所谓调控,肯定会演变成空调,

  昨天公布的涉及货币体系的数据是这样的:2010年4月末,广义货币(M2)余额为

...
各位,这篇文章摘自我的新书《新帝国主义在中国2》。我在这里跟各位说一个你们无法想象到的灾难,一个2012般的灾难。我们即将超越日本?还是即将步其后尘?当心!我们离经济衰退前的日本只差半步!我为什么一再推荐两本极其严肃的学术著作,野口悠纪雄的《日本的反省》和辜朝明的《大衰退》?如果我们的官员认真的读了这两本书,我们能落到离大衰退前的日本只差半步吗?可惜,我们的官员似乎根本就不读书!我问你,你知道奥巴马为什么要逼迫人民币升值吗?"项庄舞剑,意在沛公",美国人的真实意图到底何在?­

  根据工信部、商务部做过的压力测试结果显示,如果人民币升值超过3%,比如说5%以上的话,将对我们传统出口制造业造成严重的冲击。这样一来,珠三角很多的工厂就得关门了。汇率如果是升值20%呢?这个后果不敢想象。因此,中国政府根本无法同意人民币大幅升值,如果我们不同意的话,那就必须在别的方面让步。­

...
    对中国经济的悲观判断基于两个前提:一是中国人不会消费;二是中国经济没有创新能力,无法摆脱砖块水泥的束缚,只能靠圈地、拆迁不断榨取子孙后代收益,维持眼前繁荣。­

  又有预言家发出中国经济即将崩溃的预言。5月3日有报道称,以准确预测经济灾难著称的投资家麦嘉华指出:“股市及商品价格显示,中国的经济将在一年内放缓,甚至崩溃。”­

  以卖空安然闻名的对冲基金管理人吉姆·奇努思今年1月就曾表示,“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上”,资产高估与信用供应过剩是主要原因,中国过多的货币造就了房地产泡沫。哈佛大学经济史专家肯尼斯·罗格夫在今年2月也发出相同预言:“在中国,一个由债务为燃料吹起的泡沫在10年内将会引发地区性经济衰退。”立场居中的巴菲特在伯克希尔·哈撒韦公司股东大会的次日,坦率地批

...
     现在,保姆们都去买房了,还会有谁?永远不要低估13亿人的力量。在中国,许多人说你应该听擦鞋男孩的意见。事实上,确实会有很多人听他的

  “我家的保姆刚刚提出辞职,”我在北京的一位朋友最近告诉我,“她急着回家买房子。我建议她借的贷款不要超过七成,这样万一有损失,至少还有缓冲余地。”

  这不是我第一次在中国听到这样的故事。上海也有几个朋友告诉过我类似的故事。似乎在同一时间,所有的的保姆都杀入了楼市。

  对于基金经理来说,请保姆可谓好处多多。中国的保姆可能就是擦鞋男孩的亚洲版。1929年华尔街崩盘前夕,美国前总统肯尼迪的父亲约瑟夫·肯尼迪(Joseph Kennedy)有一天在擦皮鞋时,发现鞋童也在谈论股市、投资股市,老肯尼迪觉得情势不妙,回

...
阅读 (1650) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
【摘要】一线城市是现货,二线城市是期货;一线城市有优越感,二线城市有归属感;一线城市胜在GDP,二线城市胜在CPI;一线城市适合小众者,二线城市适合生活家;一线城市是“飘之城”,二线城市是“一生之城”。大都市闪闪发光,机会多,压力大,不一定为你而备。你属哪座城?你的青春要在哪里度过?­

  专题:80后求职是否该去大城市­

  【正文】­

  你在大都市奋斗,突围。你怀抱梦想而来,陷于庸常之中。你成为蚁族,成为房奴而不得。你在职场劳心劳力,有工作,却没有生活。你与疾病、坏感情、高房价狭路相逢。你时常迷失自我。你与自己期许的生活,很远。­

  要生活,还是要大都市?其实

...

1、一定要相信30岁很快就会到来,无论你是在魔兽、cs还是蹦迪泡吧,就算装得再嫩,岁月总会在你的心里留下烙 印,掩饰永远都不能改变事实,办法只有一个:提前做好准备,即使你现在只有18岁,脸皮还能掐的水来。30岁一过,一样是人老珠黄一根草而已,所以要是不 能提前装填自己的心理内涵,等着人见人烦吧。[/B]­

2、勿以善小而不为,勿以恶小而为之。不管你对生活已经有了多深的认识,在许多方面最好听听 父母的建议,甚至最好完全按照他们的吩咐去做,抛开老祖宗遗留下来的传统以外,他们毕竟比我们早活了几十年,对这个残酷社会的认识远远超过我们,哪怕大字 认不了几筐。30岁一过,你看任何事和他们当年看你是基本一致的,那时候肠子悔青都已经无济于事。­

3、一定要知道自己有几个朋友是能帮助自己的,有几个

...
可能就是因为客户的几句话,最近一直想说出自己对房地产的观点

       中国的一线城市确实是富人的天堂穷人的地狱,最让人无奈的应该就是想拥有一套自己的房子是那么的遥不可及。自己的GDP增长速度似乎永远比不上房价增幅快。当时用手里的钱能买到个小面积的,但是想一步到位为了以后不用再改善居住环境,就努力再攒一年的钱,当自己兴奋的想回头买那套满意的房子的时候,发现现在连小面积的都买不到了。发现此时房子已经与你距离更远了,这是多么的无助。似乎自己一年收入在房价面前是负增长的,中国房价高的合理吗?是刚性需求还是国家政策导致的高房价呢?

       上周我一个客户准备在上海徐家汇买到两室一厅的

...
阅读 (1318) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见
 
1、一个人有生就有死,但只要你活着,就要以最好的方式活下去。
2、当我们失去的时候,才知道自己曾经拥有。
3、记住该记住的,忘记该忘记的。改变能改变的,接受不能改变的。
4、眼泪的存在,是为了证明悲伤不是一场幻觉。
5、妈妈说过没有人值得你为他哭,唯一值得你为他哭的那个人,永远都不会让你为他哭。
6、两人相爱时,渴求无限甜蜜的吻,但为何在争吵时,却要用接吻的嘴互相伤害呢?
7、幸福像掉到沙发下面的一粒纽扣--你专心找,怎么也找不到,等你淡忘了,它自己就滚出来了。
8、眼泪的温度有530℃,只是因为外面的世界太冷,流出来的时候才会降到53℃。
9、宠和爱是不同的两件事,宠可以没有交流,而爱则不能。
10、人生试题一共有四道题目
...

1:
楼主:我喜欢上了一个比我小6岁的女孩,还在上初中,真是造孽啊。
暴强回复:把喜欢两字去掉才真是造孽。
2:
楼主:我把我家的狗给揍了!地震它也不告诉我,平时叫得那么欢,刚才地震时竟像没事似的在窝里睡觉!
回复:唉,毕竟不是亲生的……
3:
楼主:老婆生了个女娃,非常可爱,求各位帮爱女起个有气势的名字,鄙人姓成。
回复:成鸡思汉。
4:
楼主:给我一个女人,我就能创造出一个民族!
回复:嗯,给你一头母猪,明年的肉价就能下跌!
5:
楼主:上大学我跳过课、挂过科、甩过人、被甩过、打过架、记过过、破过处……哎,能干的我都干过了~
回复:你死过吗?
6:
楼主:请用一句话形容中国国家地震台。
回复:事后诸葛亮,事前猪一样!
7:
楼主:大

...
中国有个古老的传说,后来变成了一句古话“刻舟求剑”。我原以为人们从小学就开始学这个故事,长大后就不至于还做这样的事情了,但现实生活中,人们还在不断的重复着“刻舟求剑”的故事。

中国政府已多次在调控中国“过快上涨”的房价了,但每次都只在舟上记录下了房价上升或下降的位置,却不知道舟是浮在水面上的,房子是盖在出让的土地上的。地的价格变了,舟自然会动,原有的刻在舟上的记录已不再是原来的位置了。人们也永远不可能从舟上的刻痕位置上找到丢失的剑。回顾历史的房价也永远只能是梦。

房地产的产业本就包含着土地,许多国家或地区法律中土地也被列为建筑物的定义之中管理(如香港)。没有地又哪里来的房子,所谓的“小产权房”的不合法性不是来自于房子本身,而是源于土地的性质。由此可见,土地的性质决定着土地的价格,也决定着房屋的价格。

同样的房子放在天安门广场和放在新疆大沙漠中,价格会不同。不同的不是房子本身的质量与造价,而是土地位置所引发的价格差,不动产与动产的区别正在于其的不可移动性,位置决定价格
...
牛刀:中国楼市泡沫比日本大十倍
应东华大学之邀,我于1210日为东华大学全校硕士生作了一场演讲,全面阐述了我对中国楼市的看法。在现今中国出现的高房价,代表的是中国最落后的生产力,是官商勾结盘剥民众体制高度腐败的象征,阻碍了社会进步和民族振兴。作为一代有为的中国青年,不要把自己混同于一个炒房客,而应该致力于中国住房体制的创建,谋求大
...
 

证严法师曾经说:

“没有不能,只有不肯。”

这句话的意思是:所有的奇迹你都能创造,只要肯去付出和努力。

即使是在遭遇想象不到的挫折,自认为走不下去的时候,同样也能创造奇迹,因为每个人“凤凰涅槃”的潜力。

喜爱体育的人一定会知道曲乐恒。他原本是著名的足球运动员,很多人都依然清晰地记

...
天冷、心冷、工作冷
谢逸枫:2010年中国楼市一场最大浩劫降临
 
拿下2010年国家建设部“中国地产奥斯卡”大奖 压倒一切楼市巨大灾难
  2009年12月18日8点25分,汉维中国总经理-中国房地产最具影响力推动人物-2010中国住宅产业博览会秘书长-中国地产奥斯卡组委会秘书长孔锐先生发来的一个“炸弹”消息,并说:“明年楼市形势不妙,看了今天的新闻没,国家这样会把老百姓吓跑,还准备写一篇“2010年的第一场雪  开发商你冷吗”,还说这次楼市搞砸了,中国经济再次陷入危机,国家就很难救市了。打开新闻网址一看,标题是《住建部邀600
...
1.我悄悄的来,又悄悄的走,挥一挥匕首,不留一个活口
  
2.耶稣和释迦牟尼的最大区别是什么?他俩头发一个大卷一个小卷

3.为何我的眼中总饱含泪水?因为我装逼装得深沉。
  
4.没有不透风的墙,没有不能上吊的梁。
  
5.明月几时有,自己抬头瞅
  
6.合久必分,分久必合;喝酒必疯,逢酒必喝
  
7.你有什么不开心的事?说出来让大家开心一下
  
8.在中国队面前,穿黄色球衣的泰国队恍惚间也有了巴西队的风范。
  
9.八仙过海,各找各妈.八仙过海,请系好安全带
  
10.女人是水做的,男人是泥做的,李俊基李宇春都是水泥做的
  
11.泡酒吧的男人是找刺激的,而女人,多半是受过刺激
  
12.长个包子样就别怨狗跟着
  
...

牛刀:温总理向楼市炒家下达逐客令

正在楼市炒家大规模出逃之际,温家宝在上海发出了对楼市炒家的逐客令。温家宝说,要抑制楼市的投机行为,维护房地产业的健康运行。这是中华人民共和国国务院总理,在楼市投机炒作最严重的城市——上海,首次发出的抑制楼市投机炒作的通令。这是要求各级地方政府对楼市投机行为赶尽杀绝的命令,当然,地方政府如何执行,那是地方政府的事。

中国官商一体的楼市投机炒作行为,以掠夺普通城市居民财富为目的,以房地产为平台,已经发展到破坏经济次序和民生安定的地步。奸商们囤积居奇,尔虞我诈,为非作歹,投机盛况空前,绝非一城一地之事,而是蔓延到全国各个城市,恒古未有,行径恶劣。垄断、掠夺、欺诈、暴利、暴力,五毒俱全。官商们将民众赖以居住的房子,拿去炒买炒卖,这是对宪法的蔑视和对民众居住权的公然挑衅。

不错,作为一种资产是允许

...
经典
 
进化不完全的生命体,基因突
...
1。莎士比亚说: 再好的东西都有失去的一天。再深的记忆也有淡忘的一天。再爱的人,也有远走的一天。再美的梦也有苏醒的一天。该放弃的决不挽留。该珍惜
...
阅读 (1234) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

1、有些事,我们明知道是错的,也要去坚持,因为不甘心;有些人,我们明知道是爱的,也要去放弃,因为没结局;有时候,我们明知道没路了,却还在前行,因为习惯了。  

2、以为蒙上了眼睛,就可以看不见这个世界;以为捂住了耳朵,就可以听不到所有的烦恼;以为脚步停了下来,心就可以不再远行;以为我需要的爱情,只是一个拥抱。  
  
3、那些已经犯过的错误,有一些是因为来不及,有一些是因为刻意躲避,更多的时候是茫然地站到了一边。我们就这样错了一次又一次,却从不晓得从中汲取教训,做一些反省。  

4、你不知道我在想你,是因为你不爱我,我明明知道你不想我,却还爱你,是因为我太傻。也许有时候,逃避不是因为害怕去面对什么,而是在等待什么。  

5、天空没有翅膀的痕迹,但鸟儿已经飞过;心里没有被刀子割过,但疼痛却那么清晰。这些胸口里

...
 首页
1 2

copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有