文强处死，重庆打黑，薄熙来号召重庆市人民唱红歌，我爱我的祖国！强化红色政治教育。一时间，各行各业纷纷效仿。

    我们深圳，由于新的市委书记新的市长上任，又逢深圳建立特区三十周年的大庆，新官上任三把火，致使深圳的天是灿烂的天，首先中央送来一份大礼，撤销关外，深圳一体化，特区并市。空间上，深圳有了更广阔发展的舞台，时间上，有了总结再次飞越的契机。其次，深圳市委也给深圳人民送份大礼，户籍制度有望解冻，福利住房有望增加覆盖广扩。再次，以富士康为代表的深圳企业加薪添水，温暖阳光。沐浴春风，雨露承恩，深圳“被幸福”指数节节高升，

    本来，由于国家宏观调控，深圳地产萧条零落，观望成风。这时候需要正面的声音进行催眠。为了配合市政府的改革施政，大中华最大的房地产专业门户网站《搜房网》率先吹响了海螺喇叭——呜呜祖啦，我爱深圳，我爱房地产！从百团大战，到购房者大会，再上升为火红的年代，火红的抄底大军齐声大合唱。深圳地产一扫凉气，风风火火，形势一片大好。其实倍感温暖的是发展商，没有人气的售楼处终于有了嘶叫

2010年7月24日深圳搜房网“百团大战”第三届中国购房者大会在宝安中心区某楼盘正式启动，作为购房者智囊团及购房装备升级亮点，深圳关注购房者律师团应邀参加了启动仪式，本律师代表律师团在启动仪式上发言，并于仪式后与梁赤律师、刘子孺律师各购一套小房，搜房律师顾问团一天成交三套房一时传为佳话！

 

26日搜房风弦约稿让我写篇购房感想，由于时间关系迟迟未能动笔，今天上午与梁律师和刘律师去该楼盘签订预售合同却发生了很不愉快的事，不得不一吐为快，也算是对风弦约稿的回复~~

 

说实话，24日的购房只是临时起意，并非预谋抄底，用颜宇丹律师的话说是冲动性购房，用刘律师的话说是受了梁律师的感染

王总这一个月来，仍然是挥汗如雨马不停蹄的在外看房。每天接到中介七八个电话，都是约他看房的，他从罗湖看到福田再到南山再到龙岗。这一路上到处都洒满了王总看房的足迹，看房后，不是和业主讨价还价，要不就和中介谈论佣金打折。

一个月下来，王总也成了看房精了，看房先挑毛病再谈价格。有些房看了下来，业主追着他买，可现在的王总已经是身经百战，刀枪不入，仍你怎么游说，就是不买。因为，他心里还是看好的是中海月朗苑那套。

买房子，就好像谈朋友，有些人觉得对方找得人，不怎么样，你怎么就会喜欢上他。同样，有人认为满街都是房子，为什么，你非要那套房不可。这就是情有独钟，没办法。

王总，还是个孝子，这套房是买给他父母住的，他就看好了中海月朗苑那套。现在业主不卖，我们租总可以吧，房

 最近有一个大专家，自称“被海内外媒体誉为‘索罗斯的中国门徒’、‘纳斯达克市场的活字典’”的国金证券首席经济学家金岩石博士说：“想要人人居者有其屋，那是杜甫喝醉酒时说的话。你们如果相信这会实现，不是你真傻就是装傻。”
       将人类的普世价值说成一个文人酒话，金岩石博士的学问实在太大了！
      我想这位大学者博士提几个很弱智的问题：
      金经济学家：你知道谁是人类历史上第一位经济学家？人类历史上谁第一个将土地按人均分给了农民？我相信你尽管是“纳斯达克市场的活字典”，一定会答错！
       人类第一位经济学家是2700多年前的管子，《管子．轻重》是人类第一部经济学著作，比古希腊阿色诺的《家政论》早了300多年。管子推行了一项重要的改革措施“均地分力”、“相地而衰征”，就是把土地按人均分给农

《2010年7月中国城市房价排行榜》

排行  城市  新房均价(元/平方米)
1   杭州市     25840
2   北京市     22310
3   上海市    19168
4   温州市     18854
5   三亚市     18319
6   深圳市     16978
7   宁波市    134

前不久，有媒体报道称国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，按每套房住一家三口计算，这些空房可供近2亿人居住。“空置率已经到了危险的边缘。”中国社会科学院金融发展室主任易宪容前不久从空置率角度发表了观点。

中国银监会20日召开2010年第三次经济金融形势通报会，银监会主席刘明康在会上就房地产调控问题强调，要坚持调控力度不放松，保持政策稳定性和持续性，加强房地产开发贷款风险管理，并指出，政府融资平台、房地产、过剩产能等领域的信贷风险值得关注。

    今日这场由各大国有重点银行监事会主席、各银行主要负责人、银监会及其各地分支机构参加的会议，专门就银行信贷风险提出了四大监管要求：

    其一，要求进一步加强地方政府融资平台贷款管理，“逐包打开、逐笔核对、重新评估、整改保全”，根据既定时间表，对贷款进行严格、准确分类，提足拨备，完成坏账核销；推动银政对账，建立管理台账；对清理后的存量贷款进行分类处置；严格控制新项目贷款。

    其二，针对房地产调控问题，刘明康强调，要继续落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，严格执行《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》要求，坚持调控力度不放松，确保政策实施

在一次地产少壮派群聊中，吕学明先生转发的两个观点，精彩绝伦！整理如下，共享！

中国房地产在2020年左右崩溃

房屋有两个属性，最根本的属性当然是居住，特别是在中国这样的国家，从古至今就有居者有其屋的传统文化，大诗人杜甫就有文：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。中国人很重视居所，若是经济能力许可，必定购买房屋物业，认为这样“有瓦遮头，才可生根立命”!

因此之故，中国人不论身处何地，均以置业安居作为首要目标。也正因为中国人的这种传统思维，中国人的房屋的追求欲望远远高于美欧国家的人，而且为人父母的在经济条件允许的情况下总喜欢为子女买房子，在这西方国家是不多见的。

从供求关系看，改革开放以来中国有统计的人口出生最高峰在1987年，当然还有很多没有统计到的超生婴儿，但从近10多出生年来义务教育学生数量的变化来看，中国人口的高峰区间在1985年至1990年的六年间是毋庸置疑的，每年出生的人口均超过2300万，这些人现在都是大学毕业的毕业，结婚的结婚，这么多人要结婚买房房价能不高吗?这些人从生下来

 羊城晚报7月14日报道：有消息称，亚运城将在8月份推出第一批现楼，11月12日亚运会开幕前完成全部8000套现楼的销售。对此，由富力、碧桂园、雅居乐3家开发商组成的专营亚运城事务的广州利合房地产开发有限公司相关负责人否认此事，称8月不会开卖。

    日前，某地产网站称一位知情人士透露，“亚运村会在8月份推出第一批现楼，他们已经在准备销售方案了。按照和亚组委的协议，开发商必须在11月12日亚运会开幕前完成全部8000套现楼的销售，压力很大。”

    这意味着，开发商要在短短3个多月的时间里卖掉8000套房子，在目前的市场环境下，难度可想而知。数据显示，在刚刚过去的6月份，广州一手住宅网签成交3970套，亚运城所在的番禺区只成交了374套。若要在3个月内卖完，亚运村的平均月销量需达2667套，相当于全市销量的67%和整个番禺区销量的7倍以上。

    该网站还援引广州某

利润诱人的房地产市场，历来都是明星投资的首选。成龙、周星驰、王菲等都是“炒楼高手”，或是看准豪宅的升值潜力，果断出手买入，然后出租或转手；或是买地买铺坐等升值。




“铺王”周星驰从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，现在他手持约值15亿元的3大投资项目，号称明星中的“楼王之王”！ 除了买豪宅外，近几年周星驰热衷于炒商铺。2002年投入3000万港元购得旺角先达广场两间商铺，每月以23万港元的价格出租，2004年以4300万港元卖出，而之前光租金就赚了4400万港元。其后周星驰再斥资5000多万港元收购湾仔皇后大道东，现楼价升至9700万港元。

读温家宝答新华社记者问有感

他山

 2009

    《广州日报》2009年12月13日报道，媒体人评出“拆”字为2009年最显现、最有意味的一个汉字。随着拆迁速度的加快，由拆迁所引发的矛盾此起彼伏，成为和谐社会的最大隐患。2009年有关拆迁引发的新闻事件层出不穷，11月13日，成都市金牛区居民唐福珍面对强拆，点火自焚。10月27日，中央电视台、《南方都市报》等多家媒体报道，深圳市岗夏城中村改造拆迁一次成就了近10个亿万富翁及20来个亿万家族，大冲村改造将会造就近20个亿万富翁。更具戏剧性意味的是，最近一直热播的以房地产、反贪及二奶为主题的电视剧《蜗居》，以江州市石库门拆迁引发血案为导火索迁出官商勾结大案。抵制拆迁而自焚者是否受拆迁暴富者的引诱？电视编剧是否受现实生活中拆迁事件的启发？这三起接连发生的跟拆迁有关的事件是否存在必然联系不得而知，但拆迁事件确实引发了全社会的关注与声讨。12月7日，北京大学法学院五位学者建言全国人大常委会，建议废止或者修改已经实行8年之久的《拆迁条例》，人大迅速作出回应。

    无论是新特区成都、改革开发的

总理：您好！您是我最最最敬佩的一个人，您在国事上说话时，那肯定的眼神和那坚定的话语，总是那么有分量；你在面对民众时，那亲切的话语那温和笑容，总是那么感人。在冰灾和汶川地震期间，我在电视上目睹了您的每个行程、看到了您心疼以及无赖的眼神、 听到您说话时，那颤抖和微哑的声音，我泣不成声，这不仅仅是因为灾民，同时因为您的这种精神以及对民众的关切，深深的感动我，我更是心疼您！！！
　　 总理：我是一个向来不在网络上留言的人，但今天例外，因为有您，我一直期盼，甚至还在梦中梦到过您为房价的现状发表意见。
　　 总理：我是81年底出生的，也是属于现在热门讨论的80后，2000年的国庆，我怀着一颗炙热的心，揣着滚烫的理想来到我国首个经济特区——深圳。不久，我做了一家桶装水的经销商，开始了我在深圳的生活，在2002年，我赤裸裸的和另一个赤裸裸的青年结婚了，由于继承了我国优良的传统精神，有了孩子便生下了孩子，从此，我们被纳入了为了生活而生活的群体。
　　 由于新生命的降生，在2004年，我们产生了买房子的念头。看到开发商为房子做宣传，4800元的起价，我们看了房，很满

谈起现在的中国楼市，俨然是个时髦的话题。不仅是中国人举国上下的热点，也引起了世界的关注。

 

中国楼市泡沫世界闻名

日前，美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是：中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。《福布斯》认为：“中国的增长看上去‘疑似’当年日本和美国市场崩盘前的状况，大的开发商严重依赖金融高杠杆，即利用银行贷款来发展房地产和所谓‘价格永远上涨、利率永远走低’的概念。”

值得一提的是，今年连创历史新高的黄金，被《福布斯》列为全球七大金融泡沫之首。“金价在过去十年内上涨了逾300%，部分是由于投资者认为，黄金在金融危机时是财富最好的储备投资。虽然金价上涨的趋势对投资者是永远的诱惑，但黄金作为资产并不能产生任何实质的收入”。 此外，新兴市场、美国国债、大学学费、交易买卖基金和铜价也相继被《福布斯》列为当前金融泡沫。《福布斯》还认为，铜价的上涨与中国需求有直接关系。因为中国的房地产繁荣发展，强大

自苏州王荣来到深圳之后，很多人拿苏州与深圳相比，其实苏州与深圳根本就没有可比之处，除了新闻界的哗众取宠，大部分是在随声附和了，苏州真正的对手，还是东莞。
　　90年代初，南方却已经在轰隆的打桩机声里做着美梦，漫天起舞的灰尘飘落于珠江之上，那个时候的东莞，已经沉浸于金钱的狂想之中了。相比之下，苏州还是养在深闺人未识的江南女子，而东莞则是个欲望强烈、满面黝黑的南方汉子。
　　90年代初，在西部的一些城市里，偶尔的繁华在缓慢伸展的指尖里流淌！
　　90年代初，北方的大都会锈迹斑斑、朔风卷过的天空苍白而寂寞。
　　90年代初，更有东方气质的是江浙的一些小城，安静得能听见树叶凋落的声音！走在青石砖铺成的小巷子里，寥落的诗意在河边的流水里卷起涟漪。这时候的苏州，仍然沉浸在天堂的旖旎幻想里，丝竹般的声音从写意的烟雨里传来——那是多么冷清而高傲的感觉，完全可以触摸到那历史时空里女子的柔嫩如水。
　　
　　那时候的苏州，其实过得也非常的殷实丰厚，让人侧目的“苏南模式”让温州都艳羡不已，那是一种内生型的经济模式，大家坐在家里编织着花蓝也

保障性住房建设，我们要做的还有很多

12月27日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在北京中南海紫光阁接受新华社记者独家专访，就当前经济形势、明年经济工作和其他问题回答记者提问。其中，针对我国正处于风口浪尖的房地产市场的未来宏观调控提出了四点思路，即：一是加大保障性住房建设力度，加快棚户区的改造；二是鼓励居民购买自住房和改善性用房，并采取措施抑制投机；三是运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格；四是维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为。

温总理同时认为，只要政府有决心解决这个问题（房地产市场问题，笔者注），而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。

下面笔者就温总理提出的四点思路进行一下粗浅的分析，今天仅就温总理提出的第一条思路进行一下粗浅的分析。

温总理认为，未来要加大保障性住房建设力度，加快棚户