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时间:2011年10月13日 星期四

地点:锋芒地产机构

分享人:杨怀新

分享主题:深圳之行、见、闻、感——创意的未来

从本周开始,周四又将恢复分享会,分享会本身是个极好的东西,特别是在现在信息膨胀的年代,从糟粕中取精华,就显得尤为有意义。群众的力量是广大的,希望在之后的分享会上,总能收获惊喜,惊喜的定义是什么——哇!

昨天恢复的第一期分享会,由杨总主持,分享了他前段时间出差深圳的所思所感。

 

分享第一项:怪才罗雷演讲的:

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梁文道先生写过一本《常识》,书中所言读来的确是常识,但在我们或是忘了,或是受着蒙蔽,读着便感恍然,甚至时有醍醐灌顶之感。
 
 

此次南行看光耀,亦有此感。

光耀现在力推两条产品线,一为高端奢品:全球候鸟度假地;一为青年社区:艺术居住计划区。

DADA的草地,便是光耀艺术居住计划区的代表作。

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   十天前与友沈坤餐聚杭州,自称营销杀手的沈坤老师,于两年前自创双剑破局营销机构,在大师林立的营销策划界,硬生生杀出一条血路。席间,谈起他做的几个经典案例:深附吸油烟机、高精镀水龙头、纯园酿葡萄酒、亚瑟王防暴锁、皇家助教学习机,皆为利用品类创新在市场中拼出一片新天地。一时想起,自己在房产营销中,其实也不无品类创新之案例,只是懒得总结,遂成碎片,渐渐消散在风中。

又有友黄总章林,笔耕不缀,致力于房地产知识管理,总是收到他发来的各种知识分享资料,惭愧自己竟只知索取不知奉献,十分难为情,遂勉为其难,散集成下面的文字,诸君将就看看,如有不妥,但批无妨。

 

品类创新法则之一——嫁接目标客户固有认知资源

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 4月7日晚,公司全体职员齐聚会议室,分享了杨总谈的星河湾的豪宅之路,本次沙龙中,杨总运用大量的图片、新闻资料及典型报广,讲述了星河湾的品牌发展之路、营销战略,大家收获颇多。

杨总正在谈星河湾的豪宅之路。

正在分享大量的图片及新闻资料。

公司的设计师们收获颇多。

 

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招兵买马,求贤!

   因公司发展需要,求下列人才:

1、          文案一名,

2、          设计师一名

3、          AE一名

4、          美术指导一名

以上职位均要求两年以上相关工作经验,有意者请将简历发到143529574@qq.com。文案、设计师、美术指导需附自己的作品。

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 继康桥名城一期热销之后, 康桥名城二期?铭爵19号楼于海宁海洲大酒店首度开盘。短短3小时内,房源销售即逾80%。  

在当下冷热不均的市场中,能够再次交出如此优秀的答卷,康桥名城,与其说是延续了市场的销售奇迹,不如说是以热销事实印证品质,用无可辩驳的成绩诠释傲人实力。

发布会现场座无虚席。

 

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上周四公司沙龙上,公司杨总和全体同仁分享了户型的基础知识,从室内的空间尺度与人体的工学关系讲起,讲了各类户型的优势与劣势分析及户型的流行趋势。大家边听边评,兴趣浓厚。

杨总是业内资深人士,讲起房产,如数家珍。

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刚刚加盟锋芒的胡子,是个浪漫的诗人,喜欢邀上三五知己或纵情山水之间,或痛饮于喧嚣都市的午夜街头。本期沙龙胡子谈到人生的轨迹,确信相逢是一种绝对的缘分。晚上会议室里犹如一个美食大排档:桌上摆满各种小吃和酒。他认为万事莫如杯在手,人生几见月当头,有酒有人生,这样,气氛来了,大家热情洋溢,一直聊到了爱情婚姻社会众生以及隔壁老王家的狗等等种种,酒过三巡,意犹未尽,夜深更漏,人尽散去,各回各家,各找各妈,正所谓:人生因缘而聚,缘尽即散,古今多少事,都付笑谈中,而已~~

议室成了美食大排档。

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    公司策划部的徐瑞延,曾经在公司工作过一段时间,后辞职专做慈善,谈起有关慈善的话题,他的感悟颇多。本期沙龙,瑞延从国内的公益慈善机构的现状讲起,谈到了国内主要的非政府的公益机构,以及国外慈善机构的主要的运作模式,也谈了他做慈善的经历与感悟。

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系列一

标题:每天,用一遍《乡村恋曲》的时光,疏离都市,回到田园

都市与田园之间最合适的距离是多远?太近,不够疏离。太远,平添疲惫。或许该是一辑好音乐的时间

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三里屯SOHO

 

大声馆——建于三里屯SOHO地下广场上的不明飞行物

 

大声馆内——用来分

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继爱经沙龙第十期,公司资深设计师青石谈小区的规划、布局与风水的关系后。本次沙龙,公司的设计总监又一次谈风水。

和设计师青石所谈的风水不同,这次设计总监董建波讲的是《室内装修风水的分析》。室内,一般来说,指的是我们工作或者休息的地方。在设计与装修上总体来说,要给人以轻松舒适的感觉。沙龙上,董建波就室内装修问题进行探讨。对室内各不同区域的装饰进行分析,并提出了自己的观点。

设计总监董建波和同仁分享室内装修风水。

室内几个区域在装修时应注意的问题。

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在经历了将住宅和商业地产严格区分的时代后,人们发现,单一的地产开发模式已经越来越不满足人们的生活居住要求,不能适应地产的迅速发展,开创一种崭新的地产开发模式就成了地产商们面临的课题,综合建筑模式正在挑战国内外最先进的开发模式。

本期沙龙公司请来业内资深人士谈《城市综合体》,从现代城市综合体的概念、发展模式、以及各个典型的案例等方面进行了讲解与分析,为公司今后对房产的定位与策划,提供了非常有益的路径。

建筑新概念:城市综合体。

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水木花都,长兴80万平方米优活之城,五大优活系统嫁接凡客体。

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青石:锋芒广告策划公司的资深设计师,写繁体字,用文言文写博客。除了本职工作之外,他特别崇尚道教,对周易也有深入的了解,本次沙龙,他和同仁们分享了他对风水的理解。

从青石的讲解中,我们了解到所谓“风水”,指的是流动的空气,大地的血脉,是万物生长的依靠。只是有些装神弄鬼的巫师们给风水披上的迷信的色彩,才使许多人对风水产生了误解。现在的人,在充分享受物质文明的同时,更加注重生活的质量。所以风水问题也就重新被人们所认知,所重视。现在,也有越来越多的楼盘在开发和开盘时,会请风水师看风水,谈风水。主要是通过对小区的整体的布局及规划,让购房者能够在自然、舒适的环境中享受生活。

本次沙龙,青石还通过一些城市一些楼盘作为案例,进行点评。这要求公司的文案在今后各楼盘广告中,能够对楼盘进行的特别的解读。

设计师青石,写繁体字,用文言文写博客

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一次另类的豪宅推广

 

豪宅?

至尊非凡?问鼎**,舍我其谁?一个阶层的荣耀?拜托,能讲点人话不?

这些陈词滥调能与目标客群沟通?省省吧,

我们是不是已经忘了生活最本真的东西了?

我们是不是真的走近他们了?

 

淮北,温哥华城,五期,星月湖畔。

一个地级市的唯一纯别墅住宅区,作为当地唯一的富人区,面对屈指可数的目标客群,我们该选择怎样的语调去与他们沟通。

这一次,我们决心讲人话。

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公司新人姚宗悦是摇滚音乐发烧友,本期沙龙,他和同仁们分享了《爱噪音,爱摇滚》。

当屏幕上出现了“永远年轻,永远热泪盈眶”时,大家一下子就被这句话吸引住了。在一段热情奔放的摇滚乐之后,宗悦开始了本期的话题,从摇滚的起源与发展讲到中国摇滚乐的兴起与沉寂,从猫王到崔健、窦唯、许巍以及现在活跃在歌坛上的摇滚歌手,并分别播放他们的代表作品和影像资料,会议室不时响起极具穿透力打击乐及摇滚歌手沙哑而富有个性的歌声。特别是当播放到盲人歌手周云蓬的《买房子,卖房子》时,大家都被他幽默诙谐的歌曲逗乐了……

夜深了,大家依然意犹未尽,兴味盎然。

摇滚音乐发烧友姚宗悦。

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