监管机构要对房产中介向银行索要“返点”喊停。记者昨天从银监局了解到，上海市银行同业公会正在积极就《住房按揭贷款业务自律公约》在业内征求意见，已基本形成共识，将履行相应内部程序后正式发布。今后，向银行索要“返点”的中介机构将被列入黑名单，剥夺与银行合作的资格。

　　据银监局发布的数据，至2009年9月末，上海商业银行发放的个人住房按揭贷款余额达3827.7亿元，占全部贷款总额的13.2%。上海的商业银行数量众多，在激烈的个人住房按揭贷款竞争中，一些银行与房产中介公司合作，对中介公司推介的客户，银行按照贷款金额的一定比例支付佣金，也就是“返点”。但由于各家银行做法不一，使得个人住房按揭贷款出现了过度竞争和无序竞争的局面。

　　上海市银行同业公会有关负责人表示，银行向房产中介支付佣金，不仅对正常的市场竞争秩序造成影响，而且也隐藏了较大法律风险和道德风险。曾出现个别房产中介机构和人员为获取“返点”，“飞单”、“跳单”，甚至在彼此间买卖贷款资源，损害了客户的利益，向房产中介支付佣金已经变成纯粹业务不当竞争的手段。

　　记者了解到，即将公布的公

　执行近一年的营业税优惠即将到期，虽然是否继续执行尚无定论，但是由于近期楼市火爆，出于对市场调控的预期，各方人士纷纷预测优惠政策可能将不再延续。而受此影响，申城二手房近期由于“赶末班车”成交旺盛。

　　迪士尼板块一天三涨

　　昨天上午，近千名看房者参加了“京沪联动购房圈万人大看房”，记者发现大部分购房者都是担心房价继续上涨，希望能在房贷优惠政策结束前搭上末班车。“本来还想观望的，但是，房价从十一到现在又涨了一些，孩子结婚急需要用房，所以还是决定在优惠政策尚在执行时出手！”

　　而记者也发现，在迪士尼效应的推动下，购房者对川沙、临港新城等新兴板块关注度明显增加。对于川沙板块目前一天三涨的房价，不少购房者也表示，虽然看好川沙将来的发展，但是目前部分楼盘因为傍上迪士尼，毛坯房房价甚至要近2万，“这个明显是不合理的，我觉得川沙区域在1.5万至1.7万/平方米可以接受的。”而一位家住浦东的刘女士也表示，十分看好迪士尼到来后川沙的配套设施，所以想在川沙安家，但是迪士尼毕竟是旅游项目，因此不应该对当地的楼价造成那么

由于得益于各项利好的重大刺激，2010年的上海楼市将继续步入上升通道。一些局部板块的地价将继续上涨，受其连锁反应，无论是住宅房价，还是商业用房，价格的上涨是必然的，土地资源的紧张性和稀缺性依然存在，预计在2010年中，相当部分板块土地招拍挂亦将呈现“惨烈”争斗的场面。

 

2010年，对上海楼市的销售和价格产生重大影响将是上海楼市“三把火”的效应。

 

一是“世博会”，世博会的举行对上海房地产业的影响是牵一发而动全身，直接拉动房产市场的需求量，世博会场馆的建设，使中心城区的土地资源更加珍贵，于是，与之相邻的一些地块和楼盘价格急剧上涨，特别是一些沿江住宅，正逐渐成为上海的豪宅聚居区，也成为上海顶级房价的典型区域。特别是“世博会”的后发效应，已为专家论证所证明。世博会后，为世博而大规模建设的地铁、道路、广场、市政配套等除了对原有板块地价、房价的推动，其延伸效应也是十分明显。因而，世博会对2010年的上海房地产整体房价的上升有着进一步刺激的作用。

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预期中的房贷政策激起了上海楼市新一轮交易高峰，与此同时，大批存量房贷购房者担心房贷政策变化可能影响明年还贷支出。昨天，记者从沪上多家房贷机构了解到，今年刚刚获得七折房贷的购房者明年也可能跟随新政策调整房贷利率，而房贷新政策是否会涉及到存量房贷目前沪上多家银行还在等待相关政策。

　　部分银行已调整房贷政策

　　昨天，建行客服热线向记者证实，建行确实已经对首套普通自住房贷款的政策进行了调整，按照目前的建行政策，客户首付在40%及以上，房贷利率最多打7折；首付30%到40%，房贷利率最多打7.5折；首付25%到30%，房贷利率打8折；首付20%到25%，房贷利率最多打8.5折。

　　随着银行对首套房购房者进行政策调整，更多的存量房贷款客户开始担心他们今年年初刚刚获得的7折房贷是否有可能再次调整。昨天，沪上房贷代理机构凯弈投资相关人士向记者透露，今年刚刚获得最优惠的7折利率的房贷

老鼠过街，人人喊打。

　　老鼠仓主：涂强、韩刚、刘海

　　离今年融通基金张野“老鼠仓”事件处罚才过两个月，粤派基金公司中再曝“顶风作案”筑“老鼠仓”的基金经理，景顺长城基金公司基金经理涂强，长城基金公司基金经理韩刚、刘海涉嫌利用非公开信息买卖股票，涉嫌账户金额从几十万元至几百万元不等，监管部门对他们已正式立案调查。

　　重仓持有大蓝筹 扮演乖孩子

　　《投资者报》数据研究部对这三位涉嫌“老鼠仓”的基金重仓股分析发现，他们重仓持有的大多数是大蓝筹股，“用此障目，扮演乖孩子”，然后在非重仓股上偷粮建仓，赢得私利。

　　这样操作的基金经理损害的首先是基金持有人的利益，《投资者报》发现，这些筑“老鼠仓”的基金经理不仅管理的基金业绩为末流，且在本报8月17日独家首发的“454名基金经理赚钱榜”上，也难以在前列找到他们的身影。

　　他们都不是赚钱能手

　　尽管涂强、韩刚和刘海都是在2

　杭州运河边的锦昌文华苑年初时单价在1.3万元左右，现在二手房挂牌已经到了2.2万-2.3万元/平方米。很多购房者最痛苦的是：卖家挂出来其实只是来领行情的，有人若买就再加价。

　　记者从二手中介、购房者中了解到，杭州目前疯狂的二手楼市，确实有温州客在操控着一些楼盘的房价，只挂不售，使房价一步步高升。温州客到底如何炒房的？不妨来看看。

　　只挂不卖天天等涨

　　一位买房人在滨江看中了两套房子，房东都是温州人。第一套看好的房子，挂价152万元。他想还价到150万元，可房主说152万元是一口价。想了一夜，他勉强同意152万元买，可房主说他回温州了，不卖了！后来他了解到，这套房子一直挂在中介，不过挂价越加越高，158万，160万，163万，165万……

　　这位买房人后来又看中了一套房子，房主也是温州人，报160万元。他想还价到159万元，可第二天中介说这房子已经160万元卖了，是别的中介跑到温州去抢交定金的。又过了一天，其他中介打电话来向他推荐这套房子，这时房价已到了165万元，再过一天，又

除了二套房贷的严格执行，下半年来逐步收紧的房贷政策也开始影响到首次贷款购房者。记者昨日了解到上海部分银行对首套房贷都提出首付四成的要求，还有北京一些银行甚至已经叫停二手房贷。

　　首付已经到四成了

　　“我原来看中的那个楼盘，销售人员竟然告诉我合作银行提出四成首付，即便是像我

转载——

 

一边是楼市“翘尾”热卖，一边是供应持续紧缺，导致上海可售存量一手住宅已不足500万平方米。

　　在楼市优惠政策到期及上海迪士尼等多重因素刺激下，近三周楼市成交量重新回到6

房价一路上扬，谁能阻挡？

　　说这个话，有点危言耸听，事实是不管我们怎样说中国房地产有泡沫，房价一路上扬，有谁能阻挡？股市没有泡沫吗，现在不是活的很好？近20年中国股市可以说每一天都充满泡沫，按西方人观察，早就应该重新洗牌，怎么样？自上交所成立的时候，中国A股市场的总市值只有31亿元，二年时间就过千亿大关，到目前，中国的A股市值仍然在20万亿以上，这还不包括中小板和刚开市的创业板。

　　有人分析得很正确：房价高涨，导致市场购买萎缩，市场萎缩又影响房地产商资金链断裂，这样出现楼盘价格下滑，新一轮挤压房地产泡沫即将来到，然而，现实真是这样吗？我只能说这样的分析是代表民众愿望，是一厢情愿，或者说是一种美好的心理暗示在驱使人们做出这样的判断。

　　房价最多出现一些价格波动

　　如果我们在3分钟以内不考虑民众的怨恨，试着大胆的预测一下：只要中国经济能够做到保8 以上；GDP继续保持上扬态势；各级地方财政仍以房地产税收为主导(而这三点至少目前看来是一种现实性)。个

1.“嫁鸡随鸡，嫁狗随狗”，原为“嫁乞随乞，嫁叟随叟”意思是一个女人即使嫁给乞丐或者是年龄大的人也要随其生活一辈子。随着时代的变迁，这一俗语转音成鸡成狗了。

　　2.“三个臭皮匠，顶个诸葛亮”，“皮匠”实际上是“裨将”的谐音，“裨将”在古代是指“副将”，原意是指三个副将的智慧合起来能顶一个诸葛亮。流传中，人们将“裨将”说成了“皮匠”。

　　3.“不见棺材不落泪”，本是“不见亲棺不落泪”，并不是见了任何棺材都落泪。讹变为“不见棺材不落泪”，如果不管谁的棺材，只要见到就落泪，那就有点太莫名其妙了。

　　4.“有眼不识金镶玉”，本是“有眼不识荆山玉”。荆，指古代楚国；“荆山玉”，是玉匠在荆山发现的玉。

　　5.“不到黄河心不死”，本是“不到乌江心不死”。乌江，项羽他老人家自刎的地方。乌江讹变成黄河，真是让人无从解释了。

　　6.“舍不得孩子套不住狼”，本是“舍不得鞋子套不住狼”意思是要打到狼，就要不怕跑路，不怕费鞋。不过这个我还能理解点，因为好像四川那边管鞋叫孩子。如果真的

近日看了一篇文章，看完后产生强烈呕吐的冲动，文章题目是“高房价让中国文明进步至少前进20年。”不用看内容，就知道这肯定又是开发商豢养的走狗的犬吠了。能把高房价和一国的文明进步联系到一起，也只有我们的专家脑子才能想出来。看来中国要想屹立于世界民族之林，办法很简单，那就是尽快实现房价世界第一，到那个时候，我们的年轻人就不会朝思暮想出国移民了，反倒是美国、欧洲的青年争相来朝拜东方古国了。

 

不过这位专家有没有想过，那些试图移民到中国的外国人一看，中国的房价每平米10万元，他们还敢移民过来吗？如果来到这个全球文明程度最高的国度，每年的收入还买不到1平米的房子，他们居住问题如何解决啊！

 

也许专家会说，收入不够你不会晚上去大街上摆地毯挣钱啊。SORRY，中国的地摊早已经被本国的房奴们占领了，连摆个地摊的弹丸之地都没有。在首都北京的大街上，住着百万房产的白领们白天上班，夜晚摆地摊的比比皆是。不熟悉中国地形和国情的老外即使起个大早抢了个摊位，也会因为不熟悉城管的行踪而经常遭遇被查抄的命运。

1.我们的总经理姓周，一次他打电话来，我正开车，一紧张张口就说：“周总理……”。

2.提问：宝宝将在2007年2月诞生,爸姓章，妈姓王，请大家起个名，男女孩什么？最好是双字名,且是动宾结构的。
回答：章鱼王

3.一壁虎误入鳄鱼池，丧命之时，壁虎急中生智，一把抱住鳄鱼大叫：“妈妈！”鳄鱼一愣，立刻老泪纵横：“都瘦成这样了，别再上班了！放假吧。”

4.“妈妈，虽然你们反对，可我还是忘不了他，我的眼中只有他。”“傻孩子，别陷入情网了。咱们是老鼠，他可是鼠标啊！” 

5.第一天上班 有人电话找经理(女的) 把电话给经理顺便说了一声：“妈 有人找你接电话。”

6.去好朋友家，聊天中，她爸回来，张嘴就叫“阿姨”，尴尬中，她妈又出现，张嘴又叫“叔叔”……然后无限怀疑自己的智商。 

7.很小的时候，家里要烧煤的，妈妈煮好的米饭放在厨房，我拿个小铲子弄了一铲子的煤，将盛着米饭的锅盖打开，将煤一下子都倒了进

患者，女，14岁，东莞万江某中学初二学生。患者于11月10日出现咳嗽、咽痛等不适。12日5时许，患者发热，体温高达39.8℃；11时许，病情加重；13时许，到东莞市人民医院第一门诊部诊治， 检查发现患者神志不清，随即收住东莞市人民医院普济分院。入院诊断为“发热、神志不清，查因：1.败血症？2.中枢系统感染？”

11月12日下午，患者病情进一步恶化，终因呼吸循环衰竭，于12日20时20分死亡。

11月13日，东莞市疾病预防控制中心对病例的咽拭子标本进行检测，结果甲型H1N1流感病毒核酸阳性。

11月14日，省卫生厅接到东莞市报告后，立即组织临床医疗救治专家组对该死亡病例进行讨论分析。省市专家诊断其死因为：1.中枢性呼吸循环衰竭；2.脑水肿，颅内高压；3.中枢神经系统病变；4.甲型H1N1流感。

关于房贷优惠政策即将在明年初取消的猜测近日不胫而走，究竟是一套房的硬性优惠政策将被取消？还是二套房操作中的“隐形”优惠即将被“严打”？房奴和准房奴们对此非常关注。

2008年10月27日起，为了克服金融危机的影响，保证经济的平稳发展，央行决定开始将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。至此，首套房贷“两成首付、七折利率优惠”的政策确立。

优惠与否导致利息相差巨大

最近一个月，上海、北京等地二手房集中抛售的赶末班车现象非常明显，对于明年或将取消的首套房优惠，还未办理贷款的“准房奴”会受到多大的影响？

记者算了笔账：如果一套房产贷款总额100万、贷款20年，按照等额本金还款法计算，之前的7折利率（4.158%）要求贷款人总共支付

如果. ­

        我,我的身体,甚至我的整个世界.­

    只有一个小小的拳头般的地方,承载了我所有的悲伤. ­

    那么. ­

    我可不可以算是一个快乐的人? ­

    可是. ­

    那地方叫------心. ­­

­

    每一天,只要天亮,我都会排斥睁开双眼.因为这世界一直在骗我,我拒绝面对这一切的虚伪.­­

    可我总要活下去.虽然无助、无奈,却乜无力改变.­

   

小的时候，明亮温暖的下午，她会站在他家的窗下，高声喊着他的名字。然后他会从窗口探出小小的脑袋来回答她：“等一下，3分钟！” 

  但她通常会等5分钟以上，因为他会躲在窗帘后面，看着她在开满花的树下一朵一朵的数着树上的梨花。当他看到分不清哪个是花，哪个是她的时候，才会慢吞吞的下楼去。她看到他，会说，你又迟到了。然后，他们就开始玩办家家，她是妈妈，他是爸爸，却没有孩子。她把掉下来的花瓣撕成细细的条，给自己的小丈夫作菜吃。 

  上中学的时候，她和他约定每天早晨7：00在巷口的早餐铺见面。她总是很准时的坐在最里边的位置，叫来两根油条。7：10分以后，他拖着黑色的书包出现在有些寒冷的阳光里。懒散的表情。脸上有时隐隐可见没擦干净的牙膏沫。她看到他，会说，你又迟到了。然后他坐下来开始吃早餐。她把他脏脏的书包放在自己的腿上。她把粗大的油条撕成细细的条，给他配着热腾腾的豆浆喝。 

  高中毕业典礼那一天，他们去了一家婚纱店。她指着一套婚纱对他说，她好喜欢那套

一个人久了，会懒得恋爱
一个人久了，朋友会越重要
一个人久了，会越来越喜欢听歌
一个人久了，电话会常常忘记带
一个人久了，就会养成一个怪癖
一个人久了，对爱情会越来越挑剔

一个人久了，除了寂寞点外还是蛮开心的
一个人久了，会慢慢变得成熟起来
一个人久了，会比以前更重视更爱父母，更重视亲情
一个人久了，对所有的节日大多没什么期待
一个人久了，听到看到别人一对对的很甜蜜，心里多少还是会有些介意

一个人久了，会喜欢买很多鞋子，带自己去很多很远的地方
一个人久了，会觉得无拘无束自由自在天宽地广
一个人久了，爱情会变得越来越不重要，取而代之的是钱和事业
一个人久了，会越来越理性，越来越现实

总之，一个人久了，是很幸福的时光……

即使有一点点无聊和寂寞
但是游走在自己的街道上，什么都可以无所谓 没有任何束缚

即使很多人都在疑惑
你，为什么没有告别一个人的时光

新郎望着自己的岳父岳母。他胸前戴的那一抹红色，从没在殡仪馆出现过

神父宣布：余亮和张金莹正式结为夫妻，愿上帝祝福他们

"该不该买房"这是现阶段人们最关心的话题。我们常常问自己问别人该不该买房，听来听去越听越糊涂。然后我们去看专家博客，有的博主说该买，我们看后觉得很有道理。有的博主说不该买，看后我们确实找不到买房的理由。现在关于该不该买房的建议许多都带有利益性，因此也就有失公正与客观。

从"冰点"到"沸点"，从量价齐跌到排队抢房，一年时间里，楼市的巨大变局让市场也陷入困惑，中国的宏观经济还没有完全走出谷底，在后金融危机时代，房地产业将如何应对？目前的火爆能持续多久？政府的调控又将剑指何方？百姓口袋里的钱是该捂着还是有需要就买？为了破解楼市的种种疑惑，本报昨日在北京创造性地邀请了十位顶尖经济学家，共同演绎头脑风暴，以拨开楼市发展中的迷雾，共同探索前行之路。

我们经常问到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。现在关于该不该买房的建议许多都带有利益性，因此也就有失公正与客观。