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杨 超的博客：
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杨 超的博客
姓名：杨 超
单位：弘道企业研究机构
职位：华北总监
访问人数：6295822
博客等级：
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博主公告
    全经联助理秘书长地产研究员
    亚太城研会房地产分会秘书长
    “地产睿女派” 创建人之一
    国际禅茶养生学会 专业会员
    知名地产评论人、特约撰稿人
    
    博旨：化心为笔 知行合一
    遵循：博我以文 约我以礼
    
    惟愿：不累于俗，不饰于物，不苟于人，不忮于众。
    
    简说：自02年进入地产界，历磨一线实战洗礼，后从事营销、管理。收益颇丰、深谙业内风云表里。现专职地产、企业研究。
    
    曾经：合创“心本管理”理论、“心智营销”模式；参著《赢在巅峰》丛书，自著《购房大讲堂》。
    
    自评：笔者作为一名普通的房地产从业者，一个无名的业界“马前卒”，深知人微言轻，更深知凭己之力难以改变现状。本博中所评所论，仅是以客观事实为依据，以良知和真挚的心来评述，并无任何“混淆视听”之意。也仅是给大家一个建议或思考，以及一个多角度的反思。
    
    联系：chaoran_vip@163.com
    
    敬告：欢迎留言、点评，切勿将不实、不当言论和广告留言，望请自重。如未及时与您回复，上请谅解。如您转载本博文章请注明出处。
    
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    本博所论仅代表个人观点，与机构无关，文责自负。
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保障房能否靠房企社会责任建起 (2011-6-28 11:09:35)[发送到微博]
分类：超说楼市 　标签：楼市 房价 房地产 企业 社会责任 保障房 |
   日前，住房城乡建设部政策研究中心公布的一项课题报告显示，2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。这份题为《中国房地产企业社会责任实践研究报告》以100家较好履行社会责任的企业为重点样本进行深入研究，透视当前房企履行社会责任的现状。

从房企缺失社会责任谈起

 

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云时代下，房地产战略之道 (2011-6-23 8:48:39)[发送到微博]
分类：超话房企 　标签：楼市房价 调控政策 云计算 房地产 战略 |
    自2010年，中国正式步入“云时代”。现在我们的身边无处不在的是“云”技术、“云”产品、“云”服务，乃至是“云”营销。“云时代”就在我们的眼前，“云时代”已不止于想象，无论你是否拒绝、是否认可，“云”已无处不在。

云时代

 

在一轮轮房地产调控之下，全国楼市成交量剧减，房价也正变

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全限令下 房价呈现“坚”难“限”阻 (2011-6-21 0:07:51)[发送到微博]
分类：超说楼市 　标签：楼市房价 限价限购 调控政策 香河圈地 |

日前，河北省香河县人民政府下发通知，要求对本行政辖区内的新建商品住房预售、销售价格进行限制。其控制指标分为三档，其中，普通住房销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米。高档商品房最高价限制在11000元/平方米。全限令下 房价呈现“坚”难“限”阻

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当苹果熟了时！ (2011-6-20 0:05:53)[发送到微博]
分类：超话房企 　标签：楼市房价 调控政策 苹果模式 房地产 创新转型 |

据国家统计局发布报告称，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。有分析认为，调控效果已是含苞欲放。但楼市仍处于观望僵持阶段，离硕果压枝还有一段距离。

苹果与房地产

 

当下的楼市，一边是号称日益严厉的调控，一边是不断飙升的销售业绩

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房价在醉调控中飞流直下 (2011-6-7 9:02:18)[发送到微博]
分类：超说楼市 　标签：楼市 房价 调控 停贷 预售制 开发商 |
    有报道称，随着调控的逐步深化，房价下调压力也随之增加。北京楼市5月销售形势持续低迷。同时“一房一价”的出台使北京楼市再增12个降价住宅项目，而且5月的开盘均价同比更是下跌了21%。

房价飞流直下

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端午楼市莫误断 (2011-6-4 9:17:24)[发送到微博]
分类：超说楼市 　标签：楼市房价 调控加息 端午节 住宅说明书 |
    今天，迎来了端午节的小长假。此前网上也开始了对端午节假期楼市相关讨论。基于持续上涨的物价，有分析人士称，加息窗口会再度开启。还有专家预测，端午节期间就会加息。端午楼市又是否会出现降价促销潮？

端午 楼市

 

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浅谈文化旅游地产 (2011-5-25 8:08:37)[发送到微博]
分类：超话房企 　标签：楼市 房价 调控 文化 旅游 地产 |
    本月28日下午，全经联研究院将举办主题为“文化旅游地产的实践与发展”月度的研讨会（研讨会中，还将举行“全经联文化旅游地产委员会”发起仪式）。届时，有业内专家分享地产实践案例。本文系笔者为该月度研讨会之专稿。

浅谈文化旅游地产

【笔者按】

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猎财时代 楼市暴利共生 (2011-5-24 8:59:08)[发送到微博]
分类：超说楼市 　标签：楼市房价 调控政策 暴力暴利 贪污腐败 |
   4月26日，发改委价格监查司长许昆林表示，正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，拟综合考虑中国房地产业发展的实际情况和国外可借鉴的做法，将商品住房列入制止牟取暴利项目，严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。

楼市暴利共生

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注水的保障房何以保障 (2011-5-20 10:34:15)[发送到微博]
分类：超说楼市 　标签：楼市 房价 保障房 福利 |
    5月18日，央视《新闻1＋1》节目称保障房成国企各地公务员福利盛宴。一些企业集资建别墅，经济适用房被某些公职人员团购，限价房被某些人倒卖。在保障房建设热潮中，有不少单位借了保障房的名义在大兴土木，自谋福利，或者干脆近水楼台借此谋利。

注水保障房 

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当首套购房不再有按揭 (2011-5-16 8:25:19)[发送到微博]
分类：超说楼市 　标签：楼市 房价 调控 首付 房贷 首套房 购房者 |
   12日晚间，中国人民银行决定从5月18日起，再上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第五次上调存款准备金率，也是去年以来第十一次上调，这将使大型金融机构的存款准备金率升至21%的历史高位。

首套购房不再按揭

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