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姓名:代凯铬
单位:深圳市龙泽地产经纪有限公司
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   租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。
      《合同法》第215条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”第214条对租赁期限作了最高限制,即不得超过20年,超过20年的部分无效。同时还规定:“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这样规定,就给予双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。同时说明20年不是绝对最高期限,如果租赁合同20年到期时,双方当事人仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律规定视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,双方当事人形成了不定期租赁关系,这种状况称之为
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今天去金地梅陇镇看房了,那里的保安不知道怎么去形容他们,可能是他们的职责所在吧,但是我们也是证件齐全的呀,又没有做什么违法的事,他怎么就是好像是有意针对我们这些地产的一样,我真的想不明白,我又没有去打扰别人,又没有怎么样了,不就是去看一下房子吗?难道所有的保安都是这样子的吗?现在才知道,打电话给业主沟通,给客户沟通也不是一件很困难的事,那些保安那种态度,好像就是瞧不起人一样,为什么呀,大家都是打工的,你有那个必要吗?为什么?真不搞不懂呀,为什么????????
来这里做快要2个多月了,到现在还没有开一个售单;真的是有那么点可悲呀!不知道别人是怎么做的,我怎么就是感觉有那么点累累的,不知道别人有没有累的感觉,每天不是对着电脑,就是去看房子,看房子有点身体累,但是可以感受到小区环境是那么的美好,有时间,如果有一天自己也在这样的小区也能买的起一套房子就好了,看房是件很开心的事,看毛坯的房子,自己可以想像一下这套房想怎么设计更好看,实用,虽说我不是设计师,但是看多了人家装修好的房子,多少也是有那么点构想的呀。
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