闲来无聊，我们来猜测一下，明年恒大能不能得第一！

首先恒大肯定不会得第一，很简单，销售面积第一、销售金额第五说明恒大的利润率不高，在商界，所有靠价格取胜的企业都不干不过靠技术取胜的，虽然土地储备丰厚，但是恒大基本上是低成本复制在广州等地的产品，如果产品上不创新，很难确保它在全国各地项目的长盛不衰。

恒大09年的成功，基本上是在对的时间里做了别人不愿做的事情。高明的企业是做别人不能做的事情，恒大9月的某一周在晨报广告费是240多万，广告内容就是叫卖式的“开盘+特价”，重复刺激着消费者脆弱的神经，真正聪明的人都知道，羊毛出在羊身上，广告费还是业主出了；另外，别人不拿几千万出来给媒体，而把它给绿化、给产品优化、给配套，在品质上更有销售力；特别是这是没有技术含量的、容易被复制的手段，不是现在很多后者对这

一、形势之拐

国庆8天里，恐怕最没有欢乐祥和氛围的就是地产了，南京、北京、广州的成交套数较去年同期都下滑了17%，长沙应该也没有想象之火爆。到底怎么了？？告诉大家——拐点来了！市场存量以135平以上的大户型为主，总价高，不在刚性需求消费者之列；投资客户的启动貌似因为通货膨胀而开始了，但是由于温老板和胡老板接连表态中国绝对不会出现滞涨、并且审计部门对国家刺激经济的6万亿资金用途的全面清查而嘎然止步了；供应量在近来也比较大，但主要集中在近郊大盘上，中心楼市因为拆迁成本居高不下而没有任何供应。

二、企业之拐

人们一觉醒来，发现长沙楼市被几个企业左右了，恒大的广告无缝隙覆盖+特价+天天开盘策略和麓谷林语的围山造城、世纪城的近百万平米同时建设开工，给市场一个天大的契约：买房必要去这几个楼盘看看！！而其他楼盘的客户都是被这些楼盘吃剩的，象被鬼嗦了一道一样

今天你丽江了吗？

日子缓缓，生活懒懒！

在有阳光的地方发发呆！！

在长沙这个无聊的城市，你能闻到阳光的味道吗？不能，因为他被可恶的现代繁华污染了，在解放西的酒吧里，你能听到风的歌声吗？不能，因为他已经被所谓的商业文明糟蹋了，在熙熙攘攘的平和堂，你能感受到文化的积淀吗？不能，因为他的价格违背着恩格斯的经济逻辑！在丽江，你都能找到，雨后的夕阳，毫不吝惜的洒在这座曾经由木府统治的茶马古道重镇，每一个角落都是金黄色的底儿，连微笑都很黄色。

艳遇，只是这里的诱饵，因为那是不擅长和自然艳遇的坏人所梦想的。走婚，完全是假设，因为传统的摩梭民俗早已经是历史的记忆了。

丽江，他不说话，像一个脸上爬满皱纹的安详的老者，静静地坐在一条石凳上，他可能是马帮的马锅头、抑或是朋友来了走了都酩酊大醉的纳西汉子、也未必不是曾经为了心爱的人儿在圣山深处苦苦厮守的情种。他淡然——看惯了无边风月，他悠然——惯看了世态炎凉，他自然——一辈子都很自己！

我试着和老者

这次是受国大置业老总李应仕的邀请，在这个朴实的初秋前往彩云之南的，我不想去体验过气的世博园、不想走马观花的看看大理那些有故事的石头、不想在秀美的蝼蛄湖被摩梭族女性走一次不用负责任的婚、更不想流连丽江古的长发飘飘的北方美女；我想体味的是：那本来属于土著居民的生活、那日渐消瘦的玉龙雪山、那些摩梭族不认识自己爹地的孩子、甚或还有点想在古镇深处写点什么……

“哥不是去玩，是去感受寂寞”。初秋俨然初夏，热得出奇，我的孩子每天还是要换7身衣物，想买一辆自行车又恐一次之后束之高阁，地产依旧众说风云、喧嚣不已，公司仍然过着无需担心的小日子、日日年年；五一广场交通要被中断三年的噩耗惊醒了我——在长沙这片神奇的土地上什么事情都有可能发生！寂寞——知音难觅、寂寞——秋水不愁、寂寞——弟弟不在！！

年轻的时候（也就几年前），寂寞的

偶然的机会，在河西大学城靠近湘江的靳江路和几个儿时的玩伴开了个农家乐，因为周围有难得的百亩菜园，所以索性叫“菜园子农家乐”，自8月8日试营业以来，一直高朋满座，生意还算出乎我和其他股东们的意料。

    开这个小店，其实是完成一些心愿。去年回乡下老家过年，走进自己住了18年的瓦屋房，虽然爷爷隔一段时间会来清扫，但是仍然破败没有生气。我走到屋后，一片小时候我种下的矮竹林，几株桔树在枯叶堆里慵懒过冬，再过去一点点就是家里的原来的菜地，那时的菜地几乎是我和弟弟的四季果园，妈总能不失时机地种下各种瓜果，桃子、桔子、西红柿、香瓜、西瓜……每每收获的时都是兄弟俩最开心的时候。如果说，对家记忆，除了家人，最深情的恳怕就是菜园子了。也许是因为这种简单的情结，当朋友倡议时，我竟然没加思考的答应了。

     开个饭店，很难。厨师朋友说：如果你恨一个人，就鼓动他开个饭店。20天下来，确实是这样子。首先是菜式，土菜得有土菜的味道、看相和感觉；其次是装修，农家乐不能太现代，而现代的手段布局出农家小院的

应一个客户兼好朋友的邀请，7月25日到27日去了一趟香港，这是第三次去，但是是第一次近距离的了解香港！

我用了两整天的时间观察香港，从荃湾到九龙，从兰桂坊到钵兰街，从海港城到时代广场，从的士司机到餐厅服务员，从医生到小店老板，从空中到大海，从建筑到空间…………这个城市的每一个细节都散发出令人无法抗拒的魅力，如果她是女人，那一定是范冰冰-----性感、高贵、知性、可遇不可求！

干净，不管是城市还是心灵。可能是海边城市，风雨是一个不辞辛劳的环卫工，但是你不能在公共场合吸烟，不能在城市的公共空间喧哗，你不好意思在路上扔烟头纸屑，不好意思在商场搂搂抱抱，总之，好像有无数双眼睛盯着你的一举一动，不象大陆，有无数双贼溜溜的眼睛时时刻刻盯着你。他们没有假货，是假货他也告诉你，他们没有欺骗，连报纸上小姐的三围都是真的……一个城市一旦干净了，什么都好了！

不缺位，不管是政府还是民间。公共管理的高效廉洁和制度建设的完善科学，保证了每一个香港市民都能公平公正的享受到发展的成果，他们崇拜李嘉诚，但是不仇富；他们同情穷人，但是不蔑视；他们每个社区有护老院，

以前我很喜欢说一句话：高处不胜寒，所以我不去了。意思是高处很冷，我们战胜不了严寒，所以我们在山腰打打闹闹算球。

可是命运总是捉弄人，08年我们一不留神就站在高处，还没有来得及欣赏茫茫云海和喷薄日出就不得不面对不测的寒风和恶劣的冰冻。09年，我们很遗憾的站在山之巅，很遗憾的必须接受着大自然的洗礼，很遗憾的面对着生存和发展的两难选择。

我们来看看发展的几个阶段吧：

第一阶段是“做人家不愿做的事”，即社会声望和评价较低的时候，策划、招商、代理、推广，只要进钱什么都做，这是起步阶段；

第二阶段是“做人家不敢做的事”，即要博一博的，比较典型的是我们做普瑞的经历，从最初的推广，到后来的风险代理，是在条件不允许或不看好的环境下进行的；

第三阶段是“做人家不能做的事”，这一阶段的创业对资金、人才、技术、管理水平的要求比较高，存在不少门槛。 我们做衡阳项目的开发和利用报社平台开展“弯道超车”就是如此。

毋庸置疑，我们在发展的第三阶段，别人没有2000万的资金支持，没有2400万的版面作后盾，我们固然

我总想把他打造成一个湖南乃至全国的经典项目，虽然力不从心，但是我们也会竭尽全力，这是一块难得的风水宝地，它曾经是长沙郡的北门，北护城河潺潺流过，曾经是商贾云集之地，若想做好这个项目，先得了解古长沙的大体情况：

“古长沙有9座城门”据著名文史学家、市委宣传部研究员陈先枢介绍，明清时代，长沙城东南西北面共有九座城门，它们是古城与外面的联系通道，其中，东有2门，即浏阳门、小吴门；西有4门，即德润门（小西门）、驿步门（大西门）、潮宗门（草场门）、通泰门（通货门）；北有2门，即湘春门、兴汉门；南仅1门，即正南门（南熏门）。据记载，当时长沙城内有正街通向各城门，各城门都设有门楼、钟楼、鼓楼。古城一片勃勃生机,是商贾云集的繁华之地。 有首儿歌