“2011 我的城市我的家”摄影大展汀湘十里站取得圆满成功

 

7月9日，由中国房地产协会、中国摄影家协会、中国国家地理杂志、xl网、新华社图片中心等共同发起的“2011 我的城市我的家”摄影大展长沙第一站，走进长沙首个新中式花园社区——汀湘十里。

因为多年从事房地产销售工作的缘故，屡有朋友咨询买房的问题。之前也与一些朋友聊起过买样板房的事情，恰巧最近晨报周刊的记者也对我进行了“该不该买样板间和如何购买样板间”问题的采访。现结合个人经验与朋友们分享：  

  购买样板间的时机：

  样板间是楼盘销售的重要展示单位和销售道具。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，也就是说项目的房子（指与该样板间同类型房屋）基本卖完或者全部完全卖完而后续并无同类产品推出的时候、全部或者部分在售单位从期房成了现房、从初装房成了精装房的时候，开发商才会考虑出售样板间。那么也只有在这个时候，买主才有可能购买到样板间。当然，凡事有例外，不可一概而论。

  购买样板间的利：

1、展示单位户型及位置一般较好，甚至是最优的；

2、作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，

主持人：潘昭晖 董吉湘

    文字整理：洪虹

    摄影：余志雄

    网络传播：新浪乐居长沙

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  博客今日从此活。

 2010年12月23日，自称“立足湖南，放眼世界，秉持正义，关切民生，恪守真实，以新闻立报，以服务取胜的、每期发行总量超过60.2万份，受众200多万人，全面覆盖全省城镇”的，自诩“绝对领跑报业湘军，成为湖南读者的首选报纸，无可争议的湖南第一纸媒，已经成为‘记录湖南、演绎湖南’的时代风标，‘推介湖南、放大湖南’的地域名片，‘影响湖南、创新湖南’的权威媒体，湖南最具影响力和公信度的平面媒体，全国都市报方阵中的强势品牌和领先劲旅的”《潇湘晨报

 

2010年的房市面临了数次调控，但房价仍是一路高歌猛进。4.17新政出台伊始，不少开发商心急如焚，紧急快速推货，就算低价也在所不辞。但房价从5月初就开始掉头向上；9.29新政出台后，也有不少业内人士表示金九银十泡汤，孰料房市不冷反热；往年年底大都是传统楼市淡季，但今年却是地王频现，房价也在岁末年尾的加息声中再次攀上高峰，量价齐升。连长沙的房价破6也已是势在必行了。

与牛刀的死猪不怕开水烫不同，牛刀就是一副“房价肯定过会降，今年没降他明年肯定得降，明年不降后年一定会降，后年不降那就是非大后年莫属了，以此类推，总之这房价他就得降，也会降”。笔者的眼前也有两幅不同表情的面孔多次浮现：大约前一两周前的样子，笔者看到某知名媒体采访某知名项目的负责人，该负责人讲到：我们通过对政策的正确研判，都踩准了政策的点：某项目今年两次在4.17和9.29之前成功开盘，房子卖了多少个亿。完全一副沾沾自喜不可一世状。另外就是笔者最近也数次听到抱怨：之前这房子真是卖得太便宜了，而且还便宜得不是一点点。一副肠子悔青状。

 

记得一两年以前长沙堵车的地方也无非就是湘江一桥、人民路口、劳动路口这几个点。眼下的情况却是：原来堵车的地方堵得更厉害了，原来不堵的地方现在也堵了。就笔者经常经过的地方，比如三桥，现在堵车成了每天的必修课，课时自然是难得少于半个小时；比如南郊公园附近，现在只能避而远之；再就是芙蓉南路（友谊路至水泵厂段）、韶山南路（井湾子至中心医院段）也经常堵车成灾。

客观来讲长沙的马路还是蛮宽的，双向4车道已经过时了，随便就是双向6车道、8车道的。笔者发现造成堵车的根本原因不是人多、车多、路窄，而是害群之马由不守规矩所致，而这个害群之马还绝不是少数。在某一时点可能是少数，但几乎任何人都有可能随时完成从守法公民到害群之马的无缝过渡。此刻是马路杀手的对象，下一刻可能就是马路杀手；开车时口里骂着横穿马路的行人，自己没开车过马路时就偏不走斑马线也不等红绿灯；前面出车祸后面堵得不行时烦躁得要死，但一旦有机会超车绝不放过……这就是国人的交通意识和交通行为写实。

笔者曾经到过香港，发现香