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人民日报:开发商指望政府托市不现实
2009年05月27日06:54   人民网-人民日报 唐帅

2008年中国统计年鉴显示:2007年,房地产行业占GDP的比重达4.7%。此外,房地产与建筑、建材、钢铁、运输等行业,还有比较密切的关联性。因而,房地产行业的健康发展对于整个国民经济的平稳运行具有十分重要的作用。

但即便如此,在今春楼市成交量稍有回暖的情势下,借机哄抬房价的开发商应该明白,指望“政府托市”是不现实的。

的确,去年下半年以来,经历了市场交易量萎缩、房价增速趋缓、市场观望氛围浓厚、“拐点”争论的沸沸扬扬后,一些二线城市通过上调公积金贷

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这折新闻,让居住在宝圣湖的人再没有了在水一方的浪漫,多的是生活上的痛苦.开发商们,人民公仆们,在渲嚣尘上的地产开发热潮中,忽悠的美好与现实,总给人那么大的差距,谁在其中失职或不作为.卖地的钱哪儿去了?
全北京购房者,联合起来!作者:秋实 今天大家可以重读一下我在2001年的转贴,感慨良多。在我的博文第6页。http://blog.soufun.com/2393884/111/articledetail.htm
 今天大家可以重读一下我在2001年的转贴,感慨良多。在本博博文第6页。
http://blog.soufun.com/2393884/111/articledetail.htm
 
地产沙龙也存着:
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温总理抛出了部分房地产的后续措施,但我个人觉得还没触及到房地产的实质。
 
先看温总理政府工作报告中提出“促进房地产稳定健康发展”的措施:

采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展

1、加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。 
2、中央财政将加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度,适当提高中西部地区补助标准;今年拟安排430亿元,用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设

3、选择一些有条件的地区进行试点,把部分住房公积金闲置资金

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当然我的回答,也包括了所有推高房价的主体背景,并未单一指责KFS,你就希望我说出政府是房价的核心主体吗?想把所有责任都推给政府,而企业只是赚钱谋利,天经地义的事吗?地价和税费占的比例是很高,尤其是那些房价不高的城市,沿海城市卖到上万的时候已经不是这个样子了。重庆的三分之一强已经不错了。你的问题反过来问你,以现在4000多房价的楼盘为例,他的土地价到底是多少?他又缴了多少税?以熟悉的楼盘,麻烦剑总帮我们暴个料哈!
而目前政治环境已经发生改变,地方政府的土地财政已经行之不通,中央严厉控制房价的目的明显,保障房机制还会不断加大力度,金融防范越做越严,百姓对这个问题的认识越来越清醒,如此环境下,你想说明什么问题?别这么盛气凌人,逼着回答什么,好象你的问题才是直面的核心?地价差异,不是KFS的问题,卖1000多和6000多都是想说KFS有合理赚钱的道理,这就是高房价的理由吗?这就是今天可以不降价挺着猪坚强的肚子卖房子的理由吗?还是说你觉得降房价先降地价,或者说买房不用纳税,卖房的更不纳税?
多方博奕,购房者最无奈
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巧妙的三角——《美国系列之71》
作者:ttraveller 提交日期:2009-3-3 22:37:00

  先看两篇《华尔街日报》昨天的报道——
  2009年 03月 02日华尔街日报消息——美国国际集团再获300亿美元政府救助资金。
  美国联邦政府正着手修改对美国国际集团(American International Group)的1,500亿美元救助协议,以支撑这家受到严重打击的保险公司,不过救助计划却会让美国的纳税人暴露于更多的金融风险之下。
  与去年9月中旬首次制定的救助协议比,新的协议(也是政府AIG救助协议的第四个版本)几乎整个反过来了。当时,联邦官员的做法像个苛刻的放贷机构,迫使AIG为可能的短期贷款支
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 关于高房价主体问题请参阅昨日所贴时寒冰先生《救房地产的措施为何都失灵了》专文,本客也完全赞同时先生所言。简言之,推高房价的主体有地方政府片面的供地财政、开发商利欲熏心、商业银行在暗箱运作中被绑架三大要素,并相互推波助澜,再被境外资本洗劫中国经济发展成果,特别是07年股市楼市双开高的投机性质表现明显(根本不是什么城乡统筹特区概念和直辖10周年成绩斐然概念,只是时间刚好巧合,篇幅有限不便展开),民众的跟风炒房则是被这股逆流被动推动,也是房地产发展十来年拜开发商、媒体等群体“教育”所赐,炒房族因此加入了推房价运动,助涨了人气,也造成了相关群体的误判,也替他人(主要是利益掠夺者们)做了嫁衣,自身也是受害者无遗。这就不得不使人为曾经的追涨者扼腕。
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 建设部密集开会商讨先降房价再推10年发展规划
                             来源:华夏时报 2009-02-28
            
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评香城故事《不要小看市场的自我疗伤能力——房地产落榜10大振兴规划是对房地产行业的真正救赎》
 
香城故事原博文略
 
     香城兄的分析,深入而逻辑清晰,合理的养份不少,足见兄陶冶于行业,专业浸染多年之成就。
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黄奇帆:重庆房价理性回归是好事
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重庆晚报2月19日报道

http://www.cqwb.com.cn/webnews/htm/2009/2/19/318996.shtml
2009年02月19日3:14:00

  针对重庆元旦后的房价微跌、开始理性回归,昨日,市委常委、常务副市长黄奇帆接受媒体集体采访时表示,“房价下跌,这对购房者来说是一件好事。”

  2月13日,国家发改委、国家统计局发布消息称,1月重庆房屋销售价格同比下降2.9%,环比下降了0.8%,降幅居全国第六位,高于全国水平。

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