人民日报：开发商指望政府托市不现实

2009年05月27日06:54 　 人民网-人民日报　唐帅

2008年中国统计年鉴显示：2007年，房地产行业占GDP的比重达4.7%。此外，房地产与建筑、建材、钢铁、运输等行业，还有比较密切的关联性。因而，房地产行业的健康发展对于整个国民经济的平稳运行具有十分重要的作用。

但即便如此，在今春楼市成交量稍有回暖的情势下，借机哄抬房价的开发商应该明白，指望“政府托市”是不现实的。

的确，去年下半年以来，经历了市场交易量萎缩、房价增速趋缓、市场观望氛围浓厚、“拐点”争论的沸沸扬扬后，一些二线城市通过上调公积金贷

全北京购房者，联合起来！作者：秋实 今天大家可以重读一下我在2001年的转贴，感慨良多。在我的博文第6页。http://blog.soufun.com/2393884/111/articledetail.htm

温总理抛出了部分房地产的后续措施，但我个人觉得还没触及到房地产的实质。

 

先看温总理政府工作报告中提出“促进房地产稳定健康发展”的措施：

采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。

1、加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时间，解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。 
2、中央财政将加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准；今年拟安排430亿元，用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设。

3、选择一些有条件的地区进行试点，把部分住房公积金闲置资金

 

 关于高房价主体问题请参阅昨日所贴时寒冰先生《救房地产的措施为何都失灵了》专文，本客也完全赞同时先生所言。简言之，推高房价的主体有地方政府片面的供地财政、开发商利欲熏心、商业银行在暗箱运作中被绑架三大要素，并相互推波助澜，再被境外资本洗劫中国经济发展成果，特别是07年股市楼市双开高的投机性质表现明显（根本不是什么城乡统筹特区概念和直辖10周年成绩斐然概念，只是时间刚好巧合，篇幅有限不便展开），民众的跟风炒房则是被这股逆流被动推动，也是房地产发展十来年拜开发商、媒体等群体“教育”所赐，炒房族因此加入了推房价运动，助涨了人气，也造成了相关群体的误判，也替他人（主要是利益掠夺者们）做了嫁衣，自身也是受害者无遗。这就不得不使人为曾经的追涨者扼腕。

 建设部密集开会商讨先降房价再推10年发展规划
                             来源：华夏时报 2009-02-28
            

 

 

     香城兄的分析，深入而逻辑清晰，合理的养份不少，足见兄陶冶于行业，专业浸染多年之成就。
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