南宁当前的房价对于许多在南宁工作的广西区内其它县市的人来说，已经到了望而怯步的程度。这些人，一边是心里怀惴着在南宁置业定居的梦想，希望房价能跌到自己可以承受的水平，一边是眼睛盯着家乡的房价开始上涨。面对自己尴尬的现状和梦想左右为难，舍弃南宁而投向家乡置业，心里总有些不甘。

    其实这只是多数人观念的问题，但是作为我们必须面对现实，个人的经济能力无法支撑房价的时候，为什么就不能退步求其次，而一定要将自己呆死在棵树上呢？在自己的家乡置业，一样可以在南宁工作，享受大都市的繁华，更何况南宁与各城市的交通越来越便捷，随着高速公路的贯穿和城际列车的推行，将大大缩短城市之间的距离和往返时间。各县市和南宁的距离其实就相当于一座大中型城市中城区与城区的距离。很简单，就像长江角一样，工作在上海，居住可能在杭州、无锡等上海周边的城市和省份，珠三角和香港一样，很多香港公务员在东莞居住。最终，随着城市群的发展，将呈现大南宁工作、生活圈，辐射到南宁周边的各大城市。

    作

本文所要阐述的三线楼市，所指为如北海、钦州、防城港、玉林等三线城市的房地产市场。

    纵观整个广西房地产市场，楼市的焦点主要集中在南宁，正如很多房地产业界人士所说的，南宁房地产市场属于广西全境。对于下面县市的人们来说，到首府南宁购房置业是梦想的实现，更是一种荣耀，面子对于人们来说比什么都重要。

    南宁在首府、东盟等光环的照耀下，房地产发展突飞猛进，而三线城市的楼市相比之下显得暗淡无光，原来本土消费力强劲的富裕群体，却相继奔赴南宁，这不能不说是三线城市房地产的悲哀。由此可见，一座城市的魅力，足以抵挡一切。

    北海、钦州、防城港的房地产市场也曾一度低迷，不愠不火，但是，随着北部湾的号角吹响，三地的楼市也随之风生水起，价格攀升速度在极短的时间非常迅猛，受关注度也大大提高。

    而对于

绿城南宁，一座即将崛起的城市，因为梦想和憧憬，因为一些生硬而没有根基的概念而牵强附会，民歌节、东盟博览会、东盟商务区、国际人居奖、北部湾经济区、中国水城、东盟自由贸易区等等，这些标签和符号，在没有带动区域城市产业链发展的时候，这一切都毫无意义。一座城市或某个区域，需要产业来拉拢人才和资金，而不是依靠房地产来谋取短期利益，房地产对于一座城市的发展来说，只能算得上是配套工程，而不是城市经济发展的主体，而南宁乃至广西和北部湾无不都呈现出这种景象。

    可悲的是，政府却拿这些所谓的虚伪标签引以为豪，来抬高地价，以表自己的政绩；开发商将它作为利益驱使的砝码，让房价节节攀升；购房者也起哄了，为这座城市即将可能变为现实的梦幻符号欢呼。各色人等，种种行为，助推了房地产价格近几年来的疯狂飙升，这无疑是在透支南宁城市的未来。一座刚刚起步，从贫困中站起来的城市，得来的好日子不好好珍惜，却在一点点成绩之后自践自残。

    确实这几年，南宁城市发展变化日新月异，房地产也让

2009年，南宁楼市疯了，市场出现诸多日光盘，疯狂排队，摇号抢房的背后，一边惊叹购房者疯狂，一边又抱怨房价太高。一夜之间，整个房地产行业似乎变天一样，失去了理性，炒房者和投资客成了楼市的主要购买力，大多数人只能望楼兴叹。

一个行业发展到一定的时期都会暴露出一些问题，房地产也不例外，正如英国著名历史学家、作家Paul Johnson先生文章《急躁+贪婪=灾难》所说的一样，人性的弱点和

在这个过程中，同时也暴露出中介市场的诸多问题：

①行业进入门槛低，从业人员素质有待提高，行业监管和企业自律意识须加强；

②缺乏规范化经营，模式单一，中介突围须走差异化和特色经营之路；

③社会对中介的关注度不高，市民的认可度和信赖度低，需要传播行业的各种声音；

④微利、分工不清晰、私下交易、房款成为变相融资、管理漏洞等给行业带来经营风险；

⑤整个行业不由品牌中介机构主导，品牌中介呼之欲出，但力不从心。

面对以上问题给行业发展所带来的瓶颈，房产主管部门、中介协会、中介机构、媒体等应全心协力，营造良好的行业环境，逐步树立整个行业的形象，提升行业诚信度，加强成本控制，规模化运营，推行有效机制，打造受社会尊重的行

我不敢睡得太多，
因为黎明起得很早，
我希望第一个触摸到太阳。

我不敢吃得太饱，
因为人总会容易发胖，
我希望跑得更快姿势更好。

路过繁华，
我不敢奢望沉醉，
因为城市总让人捉摸不定。

我不想被人淹没，
奔跑在每条街道又逃离嚣喧。

现实总是太近，
梦想虚无漂缈，
脚步需要站稳，
没有退路，
只有狂奔。