http://news.wuhan.soufun.com/2011-01-05/4316387.htm

搜房网讯 中国指数研究院统计数据显示：2010年最后一周（2010.12.27-2011.1.2），主要城市楼市成交量普遍上涨。监测的35个城市中，22 个城市成交量环比上涨，20 个城市涨幅超10%，4 城市成交量涨幅在100%以上。重点城市中，6 个城市成交量环比上涨，杭州涨幅最大，达34.45%，北京、重庆和成都涨幅均在20%左右。其余成交量下跌城市中，天津、武汉跌幅明显，天津下跌11.1%，武汉下跌8.54%，上海、南京成交量与上周基本持平。

【市场综述】全国成交量普涨 武汉周均价下跌16.98%

中国指数研究院统计数据显示：

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搜房网讯  大武汉，印记着武汉昔日的辉煌，也寄托着武汉未来发展的梦想。建国以来，武汉一直以“摊大饼”的模式快速长大，目前武汉确定主城区面积为678平方公里，而且仍以每年逾10平方公里的速度膨胀着，这意味着60年来武汉“膨胀”24倍多。大武汉的“疯长”带来城市发展空间的急剧增加，同时，随着以大连万达、深圳华侨城为代表的外来商业投资集团布局武汉，通过一站式购物消费中心迅速切入黄金商圈，使武汉的老商圈面临业态升级。同时，新商圈攻城掠地争夺区域市场，商铺销售态势迅猛，价格持续走高。专家预言，未来几年武汉版块格局将有较大变化。

新闻背景：16日从东西湖区获悉，吴家山经济开发区升级为国家级开发区已获国务院批准。这意味着武汉市有了第三个国家级开发区，它与武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区势成鼎足之势。国务院办公厅批复界定，吴家山经济技术开发区规划面积为19平方公里，与武汉另两个国家级开发区不同，吴家山经济开发区实施与国际接轨的管理机制，允许业主开发。

东西湖区于1992年创办吴家山经济开发区，2000年升格为省级开发区。今年1月至9月，开发区实现规模以上工业总产值288亿元；到2015年，将实现工业总产值1000亿元。16日，吴家山经济开发区升级为国家级开发区，国务院办公厅在致省政府、商务部的复函中，界定武汉吴家山经济技术开发区规划面积19平方公里，要求其以产业用地为主，严禁房地产开发，并致力发展高新技术产业和高附加值服务业，充分发挥辐射、示范和带动作用。

>>>吴家山经济开发区均价欲破5

吴家山晋级国家级开发区，购房者是否会看好“国字号”呢？近几

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搜房网讯 截止到2010年10月21日，据搜房网数据监控中心统计，武汉11月开盘总量共计30个，推盘量相较上月环比减少38.78%；此外，在11月楼市推盘项目中，纯新盘达16个，约占到总量的60%，主要集中在洪山、汉阳、东西湖等次中心区域，新兴片区楼市潜力看涨。其中，汉阳和东西湖片区各有5盘开盘，洪山有6盘开盘。

【数据分析】11月武汉楼市16纯新盘抢滩

根据搜房网监控中心数据显示，截至10月21日，武汉10月实际开盘量达39个，相比11月计划开盘总数多达30%。楼市黄金期金九银十已结束，从武汉8-11月开盘数量可以看出，10月无论是

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9月29日国家房地产调控政策出台，近日，湖北省也出台了《关于进一步加强房地产市场调控防止房价过快上涨的通知》（以下简称《通知》）。政府在此时出台严厉调控措施用意何在？细则是否能彻底阻断异地炒房通道？搜房网第一时间展开调查，深度关注购房者。【参与调查：新国五条鄂六条频出 武汉购房者心态大调查

编者按：今年的“十一”黄金周长假业已谢幕，对于本该属于楼市销售黄金期的假期而言，各地楼市却表现大不相同：抢在国庆前夕发布的“新5条”，并未给武汉楼市带来立竿见影的效果，国庆7天日均成交量200余套，虽比9月份减少一半，仍不失为2006年以来最火的一个黄金周；北京、上海、南京等地楼市成交惨淡，这与9月份楼市成交火爆的情况形成巨大反差。

>>>房价：国庆7天武汉成交均价6964.52元/平

据悉，“十一”期间，武汉10多个楼盘开盘，还有多个楼盘做促销活动，但让利幅度并不大，依旧是“老三样”：1万抵3万、3千抵3万、送装修基金……优惠在5%以内，大幅降价基本上没有，更没有出现“放血”和“跳楼”的楼盘。

数据显示，在2007年楼市高烧时期，武汉楼市国庆7天卖房1357套，2009年也只有868套。今年的国庆黄金周，北京楼市的日成交量也只有百套左右。然而，抢在国庆前夕发布的“新5条”，

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国土部、住房和城乡建设部9月26日联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，系积极促进房地产市场继续向好发展。

两部委联合发文，这一打击囤地的政策引起了媒体和业内人士的关注。楼市用地调控能否抑制过快上涨的房价？调控又能否落在实处？【参与调查：企业闲置土地一年将禁止买地，您如何看？

作为楼市传统旺季的“金九银十”，它决定着上半年因受调控影响而未能如期完成销售任务的开发商能否在年终过个好年，因此，房企也都是个个摩拳擦掌，趁机推出各种有利于销售的活动。据统计，近期30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？

【推盘量】50余盘金九集中上市 武汉开发商瞄准刚需

多数楼盘经过淡季的蛰伏，不管是主动还是被动，都选择在金九银十推盘上市中奋力一搏。光谷、南湖、金银湖、后湖等次中心片区带头，中心城区多个楼盘也将继续加推。搜

专题推荐：http://news.wuhan.soufun.com/zt/201009/wuhanzhongbuzhongxin.html

编者按：发改委日前印发《促进中部地区崛起规划》实施意见要求，各省要在12月底前完成《规划》实施具体工作方案，开展重点领域专项规划编制工作。同时，各相关部门也应在年底前敲定《规划》具体落实意见。发改委要求，中部六省要在实施方案中,对量化指标进行分年度、分地区细分，对有定性要求的工作任务，要转化为具体或量化要求，确保各项工作按期完成。

编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，武汉楼市各片区展开博弈……

很快，中国房地产市场传统的“金九银十”就要来临，然而今年的“金九银十”一路走来却多了很多的波折，面对国家“有史以来最严厉的宏观调控”，武汉楼市同样也受到了影响，在市场成交量大幅萎缩的同时，房价下行压力增加，这些都是摆在“金九银十”面前的现实问题。

那么，今年的“金九银十”是否会成为武汉楼市触底回暖的一个契机？在“金九银十”新一局政府、银行、开发商、购房者四方博弈

新政后武汉楼市成交量持续低位运行，但在最近两天楼市成交却出现反常。武汉近三天楼市成交套数超过1600套，日均超过500套，几乎达到历史高位水准。

“金九”未到，武汉楼市就提前“发飙”。据武汉市房地产市场信息网数据，近3天武汉商品房的日均认购量已经达到500套，几乎和楼市疯狂期的成交量持平。

相比之前楼市的低迷，一天不过二三