潮水退去，万科穿着裤子

楼市产品，总是“大久必小，小久必大”。07年，谁做高端谁NB；08年，谁有90户型谁进账；09年又是城市大平层的天下，到2010新四条出台后，大家恍然又发现，手中握着一把首置房的开发商，最NB.

对于2010年调控，人们只愿意分析中央的决心和打压对整体的影响。很少人去关注，这个政策虽然非常严厉，又是5成首付、1.1倍利率、外地人交1年社保、房产税；但是，只有一类市场，不被市场打压，那就是首置客户，可以继续二成首付，8.5折利率。

市场情况与调控完全印证，许多产品NB的大户型，现在的销售惨不忍睹。但是远在蜀都新城的蜀都号，却在4月28日储客，5.2日开盘，卖了130多套，参加房交会，又卖了60多套。

当然，蜀都1号只是个单盘，这样的单盘并不少，只要开发商不逆势而为，顺应70/90的开发要求，都有大量的首置产品，可以轻松走货。但是，几乎很难找到一个开发商，旗下为70/90为主：

华阳从此，满城尽是成都人

楼市厉害如云贵天旱要讲因果（佛说不可云楼市系2）

天道不常，必有妖孽现世。几年来发生的灾害就不再赘述了，但是据此天象地象就断言世道人心，颇有些唯心主义色彩，必被耻笑之。

西南大旱，放二百年前朝廷必有个天坛祈雨的大活动，自打破除封建迷信以后，这样的盛会无缘一见矣。各路神仙纷纷下来，调研指导，忙得不得了。今日见俩小儿幼童手捧浑水一碗将饮图，观之再不动容，则良心泯灭无疑。古人说百姓不安，一方守牧之责也，有真心为百姓之苦而伤怀者，倒还值得尊重。

解决问题的根本之道不在于我辈的几多同情之心，说个大不敬的话，“我来晚了，对不起大家”之流怕也起不到好大作用。同情的眼泪滋润不了干涸的土地。老百姓不仅要靠天吃饭，只怕从今后还要靠天喝水了。

然而凡事有果必有因。

央视新闻反复强调天灾，其次是三十年来水利不兴之故。何其浅见薄识也！

还不如网络TX来得痛快，两张云南卫

佛云楼市不可说之一

红牌楼发火在纠结中

积三十年淘金之功，眼目下礼义廉耻这层皮都不用讲了，大家尽管赤裸裸地叫卖即可。每每听到城市新中心这类叫嚣，就忍不住地发笑。强悍，至少比副中心来的更理直气壮，不必遮遮掩掩。

国际城南，几爷子力气还真没白费。成都的浦东，形象到位，然气概多少有些不足。天府新城，俨然一副仰望上海的嘴脸，没意思透顶。

数日前一论坛仁兄发帖自宫。各位看客不必着意，此自宫非彼自宫，葵花宝典是凶，非文明人行径。这位哥老倌当年直奔南富西贵而去，结果定居几年下来，大为光火。归家无车位，出行逢爆堵，把个“富贵逼人”演绎到了极致。一腔怒火无处发泄，自爆底裤又自宫。

宜居才是硬道理。

打开成都省的新版地图，要不就Google一盘，要得安逸的沓沓，当真越来越远。真好的资源真的是有限呵。

从昨年子起，成都房客的目光聚焦多了一处注视，那就是红牌楼。

说起红牌楼，纠结成都人的情节好多年。当年江湖上传说北有中关村，南有红

上午写的博客，好几位博友留言说没看懂。这倒提醒了我，写博这事儿，还真不能温柔隐晦。为尊者讳为长者讳的官样文章还是留给人民的日报去做，大侠的博文就犯不着了。

成都万科的青年置业计划，一直比较关注。

最早觉着有趣的是“我一代”，还在高举“信春哥得永生”的牌子，摇摇摆摆哼着绵羊音也堂而皇之地进入了柠檬舞台。说实话，在50、60后忍不住鸡皮疙瘩、一地鸡毛的时候，90年代已经粉墨登场。

长江前浪还没过瘾，后浪倒是迫不及待了。

市场细分这活儿，还没见几家花开听声呢。倒是不老少的开发商磨刀霍霍向猪羊，趁着今年光景好，把市场做肉羹，强枪不停。只要能赚钱，也不论活儿干得糙不糙。浮躁的市场怎么可能练出好摊来？

年半的时候流行偷菜，年尾时节，一曲蜗居又搅浑大江南北。

最近比较郁闷，车被剐蹭了拿去修理，遂借了个公路赛做交通工具，这才发觉，可以“环青海湖”也可以“环法”的公路赛，并不适合在拥挤的城市里穿行。在狭窄的“飞机道”上了，还得小心翼翼地避让电动自行车；其次是公路赛的速度太快，并不适合拥挤的市区路况，一逢刹车就可惜，毕竟靠燃烧骨油起来的速度没烧汽油来得那么轻松；再次，公路赛的坐垫太小，硌得屁股生疼。

房价支撑，是强势还是YY

终极无极，地产价崩还遥远么

悲愤的情节一直很纠缠，来自草根，来自江湖，免不了悲天悯人萦绕于怀。

有博友留言说我很愤青。上一篇博文确实能给人如此感受，如果我的愤青情结能让现实折服，我真宁愿一路愤青到底。

世界不讲究无缘无故的爱了么？确实没有。悲愤来自于爱深沉的动力。

历史一直在制造矛盾和化解矛盾中前进。如果说三十年来生就的最大矛盾便是贫富差距越来越大，那么诸多社会问题都可以在这里找到根源。包括腐败。

我们正在亲历历史，没错。即使渺小到无力更改，我们一直在关注每一个历史事件的发生。合力也能产生裂变的效应。所以，悲愤不表示就悲观了。眼下的西安处长事件正在说明这一切，包括前不久的钓鱼事件。

楼价高，高到成为社会财富的绞肉机。每一个购房者在其中痛苦并快乐着。

我们既是房改的受害者，同时，也是绝对的受益者。

任何一种事物，处于离谱的状态都不会太长久。所谓天要其亡，必先使其猖狂。这是亘古不变的真理。

我丝毫没