首先我们来看两条国务院于近日发布的关于打压房价的政策；政策一：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；政策二：关于《坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对房价过高或上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；再有近日网上所说的二套房不以贷款计算，而是以名下房产计算。

从2009年5月开始，“北京地王”的头衔几乎以每月一次的速度被不断刷新。

北京广渠路10号地，10.22亿；广渠路15号地，40.6亿；顺义区天竺开发区，50.5亿；北京奥体南区，48

亿；北京亦庄，48.3亿……一路高歌猛进的拿地数字，不仅仅体现着北京房地产市场的“热情”，也是全

国土地疯狂交易的缩影。
12月3日，北京市土地整理中心主任王兵在接受CBN记者采访时表示：“今年11月前，北京经营性用地出让

总价款已达约639亿元。”然而，在进入12月的短短几天后，这一数字已经被刷新为756亿。

12月前四天北京土地成交总额已接近120亿，占前11个月总成交量的20%。但这并非最终的数字，北京市土

地储备中心数据显示，还有30幅土地要在本月出让，其中包括市场预期成交价格可能达到80亿元甚至100

亿的新地王——中服地块。

业内人士预测，2009年北京土地成交金额超过800亿不是难题。

恐慌性抢地风

原