目前的拆迁现状怎么样，借用一句战斗在拆迁现场第一线的工作人员的话：痛心和无耐。

任何一个地方都会涉及到拆迁，但像如此拆迁的不多；任何一个地方在历史上都曾存在暴力，但频频发生在拆迁现场的也不多。拆迁暴力就是拆迁暴力，他与暴力无关。

一个地方拆迁，基本上分为三个过程。

开始都会列出非常有诱惑力的条件引诱被拆迁者尽快拆迁，并且对“抗拆”、“延拆”等进行惩罚或减少补偿。

第二个过程，相互协调，软硬兼施，并适当提高拆迁条件。

第三个过程，私下协调，满足少数人要求或协议未能达成，暴力拆迁。

道理不难理解，任何一个被拆迁者能够“钉”在最后，基本上获得的回报就能达到最大。而为民、为公益拆迁最后演变成悲剧，往往是钉子户不能把握“度”，未能在拆迁者所能承受的临界点上被拆，即使用“强大”的肉身阻挡，也不能撼动“暴拆”的命运。

边际收益的最大化往往在于临界点的把握，但也许最顶尖的心理学家也难以测算“其值”，因为他随着各种条件的加入易change，如领导的偶遇。否者各

当限购之风席卷全国主要城市时，百姓对房价下降也抱有更多的期盼。而如今，在各主要城市的房屋成交量下降以及房价确实存在松动之时，刚性购房者持币观望的心态也越强烈。在大多数急需为满足基本生活而购房的消费者叫好的同时，咱是否该冷静想下，限购是否为长久之计。前段时间谣“盐”四起，几乎席卷整个中国的抢盐之风是在增加供给及完善供应链条下得到平息，而并非超市的每人只允许限购2袋来起决定作用（当然，后者在某种程度上起到了一定作用）。从抑制抢盐及平息盐价波动的事件中，其是否可以借鉴到调控房价的政策当中？

从目前的房地产调控政策来看，除了最近北京提到要降低房价外，几乎没有哪个省份说要降低房价，更多的是要稳定房价，限购政策也不例外。可以肯定的说，任何出台限购政策的制定者，其目的也绝非要打压房价（即使目前的房价确实在松动），而是要抑制投机炒房。由于目前市场当中存在数量不小的投机客，其对房价的上升确实起到了推波助澜的作用，但为打击炒房，而制定限购政策，通过抑制需求，来解决房地产市场当中存在的问题，是否为长久之计，真要好好的商榷商榷。

就像前文谈到的

美国发生次贷危机之前，几乎没有哪个美国人会认为房地产存在泡沫，自家的房子还会贬值，大部分人都活在虚无缥缈、五彩斑斓的泡泡之上，可是不多久，泡泡就被刺破。美国的这个泡泡几乎炸开了整个世界，危及全球经济，也让很多人从梦中惊醒，原来，房地产也会贬值！

凤凰网报道，长春农博会上，一盘君子兰标价7777万元。

12月3日，中央政治局会议：要实施积极的财政政策和稳健的货币政策。

由于国内经济迅速发展，货币政策的宽松，市场上存在大量的游资，而中国目前的投资渠道相对而言并不是很多，使得大量资金投入到“公认”的具有保值增值的房地产当中。在这种背景下，出现君子兰7777万元也就不奇怪了，不过，这让我想起了17世纪荷兰的郁金香泡沫。

几乎没有谁会否认房地产增值保值这个特征，但不论谁说这句话，只要他是一个负责人的人，都会再加上四字“长期来讲”。但只要你认真分析，世界上几乎没有哪样东西从长期来看会贬值，因为世界是在不断投入劳动力、资本的过程，他的价值会不断积聚，反映在价格上就是不断上涨。你可能会认为效率提高，产品数

前段时间，“6540万套空置房”引发人们大量的讨论，基本上一边倒，如此多的房屋空置对我国房地产的发展是不利的，也是引发当今房价高企的主要原因之一。

虽然后来验证该数据不实，但是房屋空置对房价影响的讨论并没断。大多数人的观点是现今由于对房屋投资或投机导致房屋在流转中空置，使得真正用于居住房屋减少，并且在我国大背景下，房价水涨船高。

分析我国房价上涨的原因，必须把房价放在整个经济大背景之下，如果说如今房价上涨是当今空置所引起的，则过于牵强，当然，跟房屋空置有联系，那是必然的。

很多人一提到房屋空置，基本上下意识就认为当今房屋空置非常严重，而且马上可以举出例子，如某小区基本上无人住。前段时间某知名电视台也播出节目，北京某小区居民活动率低，晚上开灯率只有40%左右。且不谈电视台假借“谈民生”以提高收视率，只要稍微想想就可以发现问题，无论谁举出的所谓很少人居住的小区为例子，基本上是刚建完的房屋，竣工时间也不过是2年或3年，最多也基本上在5年以内。如果按这样举例子，我也可以举出很多有100%入住率的小区。这样的先切掉