倡导低碳生活 搜房名博在行动！

——上海全经联春节团拜会暨响应搜房网低碳号召座谈会

2010年2月4日，上海春之声大厦，一场倡导“低碳”的绿色风暴扑面而来！

自2009年12月哥本哈根联合国气候大会召开以来，“低碳经济”模式开始被全世界关注，一场绿色低碳经济革命在全球范围内悄然展开。作为国民经济的重要支柱，占据全国终端能耗40%的中国房地产行业无可避免被推至风口浪尖。如何集全行业、全社会之力量，探索、开辟一条中国房地产行业的低碳经济发展之路，值得全行业深入思考。

为此，搜房网携手全国工商联房地产商会、中国10

全经联上海分盟主席朱大鸣

尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：

大家好！

今天，我们相聚在美丽的江南名城太仓，来共同参与“2009中国（太仓）房地产发展及突破高峰论坛”。站在这片人文荟萃的土地上，我和这片土地的发展商香塘集团和五洋集团一样，感到使命与责任。

这份使命与责任既来自于客户的期望，也来自于这个城市、这片土地的呼唤，更来自于我所代表的全国房地产经理人联盟的宗旨。

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“中部崛起，接轨上海”

太仓“中部崛起战略”打造太仓城市未来

——2009中国（太仓）房地产发展及突破高峰论坛隆重召开

一、太仓的未来在那里？

——对接上海，依托上海大市场突破城市发展瓶颈

“中部崛起，接轨上海”，与时俱进的城市精神，让太仓这座历史悠久、人文荟萃的江南名城，焕发出更具时代力量的耀眼光芒。太仓，作为郑和七下西洋的起锚地，自古就成为中国走向世界的标志。而全球同步的今天，太仓更是以其独一无二的港口资源和紧邻上海、背靠苏南的区位优势，被定位为“上海国际航运中心的干线港”。

作为距离上海最近的城市之一，地缘相近、人缘相亲、经济相融、

全国房地产经理人联盟——上海全经联

2009年楼市大盘点暨2010年展望论坛

朱大鸣：年底了我们搞一个“2009年楼市大盘点暨2010年展望”论坛，今天我们邀请到全经联一些最核心的最活跃的人员。

    今年房地产市场也是非常戏剧性，应该说09年年初，一季度情况还是比较箫条的，延续了08年的势头。到二季度，楼市开始火爆，无论是从量、价格上都是比去年大有突破，整个中国楼市也出现许多的争论，特别是评论界里面，上半年提到的假按揭一说，房地产好了就说是假按揭，特别是牛刀等人以假按揭之说掩盖小阳春之实。去年土地拍卖市场都是没有人要，很多流拍现象，到三四季度都不得了，非常的火爆，包括央企频频做地王。在今年也产生了十大振兴计划，在08年底的时候最后房地产落选了，我们也围绕这个话题讨论。最近所谓的泡沫又产生了，通缩还是通

赵春雷：谢谢，下面有请朱总来发言，我们今天的主题就是未来上海写字楼的发展趋势。

朱大鸣：可喜可贺，华宜大厦是由乘星行代理，刚开盘的时候形势非常的严峻，在经济没有完全复苏的情况下，华宜大厦所处是徐家汇商圈，但是它的地点并不是最好的，因为地处宜山路，地段还是比较的嘈杂，而且这个楼前期也是一个烂尾楼，但是在乘星行的营销手段和创新模式下，上次我就听说在7月份获得排名第一。

    上海的写字楼经过住宅的小阳春，先是北京、上海房价在不断的涨价，但是最近7月份的量是在萎缩，可能是跟我们的供应链有关系，但是办公楼的市场，一些媒体和机构分析，租金持续的下滑，空置率持续的上升，具体的数据我记不太清楚了，包括有一个楼，我也参观过，在陆家嘴，现在是上海农业银行在里面买了8个楼层，楼建的非常漂亮，在金融危机下，我们中资企业外资企业对成本控制的非常严

上海写字楼火热夏天正在降临

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全国房地产经理人联盟系列论坛

　　进入2009年年中，不管中国经济将以怎样的态势发展，中国房地产业住宅市场似乎提前进入回暖状态。地王又开始不断涌现，不少企业再次重启上市。远观后续大势，继回暖政策的效力下，住宅市场高歌猛进，写字楼市场的走向又将如何？

　　面对全球性的经济迷局，为何住宅市场持续热销，而写字楼市场却迟迟无法摆脱经济形势依旧低迷的阴影？同样是面临“严冬”形势，

建材市场的火爆为啥令人乍舌

“真的看不懂，现在建材市场火热的让我大跌眼镜”，很多人都这么说，全经联就这个问题进行了讨论。

5月18号上午上海全经联参加了在佘山黄河大酒店召开的意邦-长三角建材品牌一体化高峰论坛。参加这次高峰论坛的成员有：王红梅，富关昆，段建设，导爹，唐军民，顾海波，吴国卿，朱峰，唐云等人。

开发商和建材商是一个线上蚂蚱

全经联小组在在佘山黄河大酒店召开的意邦

中小城市房地产市场正进入掘金期

群英会：把酒话桑麻

 来一次合影吧

全经联上海分盟现场

全国房地产经理人联盟系列论坛之二

中央重申上海打造“两个中心”战略

上海写字楼未来机遇及趋势

王红梅：全国房地产经理人联盟系列论坛之二，今天论坛主题是关于中央重申上海打造“两个中心”战略，上海写字楼未来机遇及趋势。非常荣幸邀请到上海地产界的

上海全经联组织架构：

朱大鸣：全国全经联副主席上海全经联首届轮值主席

李战军：上海全经联首席经济学家