1.无论发生什么事情，都要首先想到自己是不是做错了。如果自己没错（那是不可能
   的）， 那么就站在对方的角度，体验一下对方的感觉。 
2.让自己去适应环境，因为环境永远不会来适应你。即使这是一个非常非常痛苦的过程。 
3.大方一点。不会大方就学大方一点。如果大方真的会让你很心疼，那就装大方一点。 
4.低调一点，低调一点，再低调一点（要比临时工还要低调，可能在别人眼中你还不如一个
  干了几年的临时工呢）。 
5.嘴要甜，平常不要吝惜你的喝彩声。 （会夸奖人。好的夸奖，会让人产生愉悦感，但不
  要过头到令人反感。） 
6.如果你觉得最近一段时间工作顺利的不得了，那你就要加小心了。 
7.有礼貌。打招呼时要看着对方的眼睛。以长辈的称呼和年纪大的人沟通，因为你就是不折
   不扣小子辈。 
8.少说多做。言多必失，人多的场合少说话。 
9.不要把别人的好，视为理所当然，要知道感恩。 
10.手高眼低。 
11.遵守时间，但不要期望别人也遵守时间。 
12.信首诺言，但不要轻易许诺。更不要把别人对你的承诺一直记在心上并信以为真。 
13.不要向

“两会”之后，中国政府密集地出台了一系列针对房地产市场的政策，频率之高、范围之广，均是在共和国历史上所罕见的。房地产市场一时间风声鹤唳，成交应声下挫，颇有山雨欲来风满楼的感觉。

房地产市场不懂政治心。总理在“两会”上高调阐述了必须稳定房价，并将其上升到政党存亡的高度。话音未落，地价疯涨，房地疯涨，迫使北京出手稳定楼价。其实目前北京出招花样繁多，但是力度并不大。目前已出政策重点放在两个方面：切断投机炒作的贷款供应和打击开发商囤地。尽管这些措施对部分当事人有重大影响，对房市的整体大局其实心理冲击大过实际打击。笔者看来，北京目前的政策，警示作用大过实际打击，意在为房价降温而没有发出类似物业税这样更具实质杀伤力的狠招。

房地产新政的密集推出，导致了交易数量下挫，部分城市房价下跌。不过目前资金处于离场观望状态，资金本身并没有在跌市中被摧毁。而且随着一个负利率时代的来临，银行的储蓄搬家情况估计会愈演愈烈。在央行全面大规模回收过剩流动性之前，房市的潜在购买力应该会维持在强劲的水平。一手市场房源不足，是当前房市另一个突出的特点。其实在宏观调控和全球金融危机的夹击下，多数开发商在2008年陷入流动性危机，几乎没有甚么新动工项目。至2009年上半年，开发商纷纷趁市旺而出货套现。建设不足加上出货过快，导致去年下半年开始新盘供应严重不足，导致一手市场善价而沽，带起了房价的一轮“干升”。现在笔者估计新房源的库存仅相当于一个半月的销售数量，这与2008年10月时相当于23个月的销售量，形成鲜明对照，也是近来房价飙升的一个基本面原因。开发商敢于“捂盘”的另一个原因，是“不差钱”。在一轮超预期的高价劲销后，开发商的现金量处于近五年来的最高水平，令他们有条件“吊高来卖”。

笔者认为在短期内，房价会在高位振荡，突然大跌的可能性不大。房价在政策打压与供应短缺之间拉锯，中央政府与地方政府之间博奕，资金在恐惧与贪婪之间徘徊。而且，由于欧洲债务危机的蔓延和深化，北京决策层对增长突然失速的担心越来越重。面对外部局势的不明朗因素，加上对多方面调控可能造成的复合效应有所顾虑，笔者认为房地产新政已经放缓，政策心态也由“全力打压”向“观望效果”偏移。

然而进入下半年后，房地产市场估计会出现新的变局。开发商在去年6－9月份集中拿地，估计至今年下半年新盘便会成批涌现。由于调控政策紧锣密鼓般地推出，开发商也会抱着“入袋为安”的心态，尽量套现。笔者相信下半年新盘推出的时间可能早过预期，数量可能大过预期。房市供需的天平开始失衡，房市因此进入调整期。房价高企，令工薪阶层离买房的梦想渐行渐远，也就抑制了刚性需求。目前房市购买力中，有七成以上为投资性需求。投资与投机未必可以划等号，不过这类需求受市场气氛、政策变化的影响更大，多是买涨不买跌的。

进入加息周期，是房市利空的另一个原因。受食品价格与租金、工资上升的影响，笔者认为通货膨胀未必如人们预测的那样在年中见顶。负利率情况加速银行储蓄外流，成为流动性泛滥的一大源头。当央行意识到通胀一时难以回落时，估计密集加息期随即出现。笔者相信明年底之前人民币利率至少上升200基点，甚至300基点，而此势必对房市构成压力。

笔者认为中国房地产在下半年某一时点开始回调，不过房价也许跌不深，平均下降15％－20％左右。中国的买房人杠杆不高，绝对不是美国的零首付情况。开发商刚刚套现了大笔回款，资金链上“不差钱”，所以一时也不会恐慌性抛盘。而政府从本意上并不打算将房市击倒，毕竟房地产是目前拉动经济的第一大引擎，北京打压的是房价上升的速度，而非上升的方向。

美欧报章上最近出现了许多关于中国房地产即将破灭的言论，笔者认同中国房市有泡沫的讲法，不过泡沫未必马上破灭，也未必一次过地破灭。海外人士引用“夜晚住宅楼里没有几盏灯”来证明投机性质和泡沫。的确许多住宅目前是被空置的，不过必须区分“建好但是卖不出去”与“建好、卖出但是没有出租”两种情况，前者的压力集中在开发商身上，而开发商多为高杠杆运作。一旦资金链吃紧，开发商随时可能“跳楼甩卖”。后者的关键是业主的资金压力。如果业主没有资金和利率成本上的压力，空置本身不足以说明房价必然大跌、必然马上跌。

有一种观点认为一线城市房价有泡沫，但是三线城市没有泡沫。的确三线城市的房价不算太高，但是那里的工资也低许多。目前炒三线城市的有许多是外地资金，而全国房价均属流动性驱动的。一旦流动性被收紧，笔者难以想象一线城市的房价跌而三线城市房价升。也许下一个周期中三线城市孕育着更多的机会，不过在目前下行周期，笔者认为三线房价也会跌，只是跌得相对少一点。

随着城镇化建设和城市轨道交通的兴起，笔者认为副都心概念会成为市场的新焦点，那里孕育着新的增长点和商机。不过那是下一个房地产市场周期的故事。

其实，即将开始的房地产下行周期，是2008年市场调整的继续。全球金融危机打乱了政府在房地产政策上的部署，大量的流动性扩张为房市制造出新的高潮。流动性退出，相信需要时间，相应的楼市的调整也许也会分阶段展开。今天中国房地产市场的关键看点，不是房价跌多少，而是调整周期需要持续多久。笔者认为调整周期可能比目前人们的想象的更长。

不少人用

活在这个世界上，无非是为了使自己更加快乐幸福而已。我一直都是这么想的。认真地过好自己的每一天，就必须用心去感受生活的点点滴滴，从每一件小事情去寻求小快乐，生活一定会更加充实。
　　　
　　曾记得哪位作家说过：“一个人的性格决定一个人的命运，如果说你喜欢保持你的性格，那么，你就无权拒绝你的际遇。”因为，人的一生无论怎样艰苦困难，都必须自己亲身经历，别人是无法代替的，生活是属于自己的。

　　而一个人只有在真正认识和了解自己之时，才能拥有一个独立自主的性格，才有资格去选择自己的爱好和习惯，不要把快乐寄托在任何人的身上，快乐是自己寻找的。　

　　学会快乐的生活，最重要的是要摆正自己的心态。其实每个人都有感情的波动，每个人都会有脆弱和坚强的一面，苦乐全凭自己的判断。每件事情的好与坏，各人自有各人的看法，各人自有各人的道理。　
　　
　　不是有句成语：“谋事在人，成事在天”。如果一个人做任何一件事情总是患得患失，顾前想后，那必定会影响自己的判断能力，这并不是说是个缺点或者是软弱的表现，但有时候这种犹豫不决的态度，优柔懦弱的性情确实会使你带来更多的烦恼和痛苦。　
　
　　该舍得就舍，该留得还是应该留，不要即想留也想舍，那样，你永远会被这种思想负担所累，而无法找到真正的快乐。
　　　
　　每天多给自己一点快乐的理由，不要为过去的烦恼所牵连。要学会用自己的思想理念和生活方式去寻找快乐的手段和目的。事情的对与错、是与非，应该有自己特有的思想和观点，如果自己认为这样做值得的就行了，不必太在乎别人的看法，然后坚定不移地就朝这个方向去追求去努力，正确把握大方向，才能有心情去寻求每一天的快乐之源泉。　
　
　　我没有什么超然的人生境界，也不想去追求什么人生的成功与荣誉，也不必去探讨什么才是人生的真正意义，我不敢说自己有着怎样高深的思想境界以及豪迈豁达的胸襟。　

　　然而，我会用一颗纯洁的心灵，乐观的心情和善良的心肠真实地去对待，用心去感受生活的可贵，领悟生活的真谛。　
　　
　　平时多给自己创造小机会，保持一种恬淡的心情，轻松地去享受人生的一些小乐趣就已足够。
　　　
　　人不可能每天都很快乐，困难的时候要学会超越痛苦，然后给自己一个微笑，你愿意与我一起享受我的快乐吗？
　　　
　　因此，快乐就是一种心境，而且必须是发自内心的。　　　　
　　因此，快乐从每一件小事做起，才能拥有今天的幸福。　　　
　　原来不快乐不能假装　　　
　　原来过去也只能够原谅　　　
　　多想把回忆当作穿脏的白衬衫　　　
　　洗干净　让时间的风轻轻晾干　　　
　　原来想念是不能隐瞒　　　
　　原来悲伤也只能自己担　　　
　　一直把你的笑容藏在我心房　　　　
　　一直把窗开向你会回来的方向　　　
　　一直把等待当作明天的力量　　　
　　原来转眼和永远一样　！

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