中服地块陷入“内定门” 北京国土部门遭质疑

　　接受本报记者采访的开发商均表示缄默

“准地王”被指内定

位于北京市CBD核心地区、倍受关注的中服地块，在空置了数年后，终于在1月29日被北京市国土局推出。然而，该地块一经推出，就

    话题缘起

    广西建设厅负责人

从7日中央经济工作会议到

最近一段時間，房地產政策的調整問題、政策趨向問題成為各方關注的焦點。如眾所知，從去年12月份開始，中國房地產行業即迎來了政策「高發期」。月初的中央經濟工作會議、接下來的由溫家寶總理主持召開的兩次國務院常務會議、17日財政部等

中新社北京一月十日电 题：中央进一步调控楼市 正式确定二0一0年楼市政策基调

新华网北京１２月３１日电（记者周文林）明年房地产市场走势如何，是近期业内外普遍关注的问题。在近日由搜狐举办的经济学人论坛２００９年会上，多位房地产业专家认为，２０１０年初房地产市场可能会出现一定程度的调整。

地王频出，二手房抢手，新房排队，为何2008年楼市新鲜现象层出，究竟2009年楼市优惠政策出台有何利弊得失，2009年点击年关键第三季为您一一解答。

住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮，北京大学房地产研究所所长陈国强，我爱我家房地产经纪公司副总裁胡景晖，楼市传媒出品人蔡鸿岩，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰，做客点击年关键第三季楼市演播室，与主持人长盛一起为您解读2009年楼市新现象。

　　“2009年是开发商想起来做梦都会笑的一年”

2009年楼市对各位嘉宾究竟有多少意料之外。胡景晖表示“在实体经济还没有完全恢复到08年之前，全国很多城市包括北京在内，房价都超过了历史最高点，这点上还

专家认为，温总理一席话表明，政府已经注意到通胀预期问题，货币发行会适当调整；明年人民币不会有太大升值可能；政府在对待开发商违法违规行为上会有更切实的严厉措施

“2009年是中国经济最困难的一年，却是中国房地产最辉煌乃至最疯狂的一年。”上周六，在“2009搜狐新视角经济学人年会”上，北京科技大学教授赵晓对于过去一年的中国经济点评道。

赵晓表示，从全国的情况来看，去年全国楼市销售量下降了20%，房价下跌了6%，但今年以来，无论是销售额还是楼价，都超过了楼市高涨时期的2007年。北京大学房地产研

继国务院九日“营业税优惠政策”调整、十四日“国四条”出台之后，十七日财政部等五部委再度出手打击开发商囤地。中国房地产专家指出，近期中央密集出台信贷、税收、土地等一系列房地产宏观调控政策，

短短几天，国务院对过快上涨房价的态度上了一个新台阶！标志就是用词从“抑制”变为了“遏制”。

据新华社报道，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，其中明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”专家认为，与以往相比，本次会议明确提出的是“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。可以预见，明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。

上海房地产资深人士杨红旭告诉《经济参考报》记者，从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”，这说明政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误解与盲目乐观。

杨红旭说，中央经济工作会议只明确了支持居民自

从明年起，住房消费优惠政策将部分取消。12月

刚刚落下帷幕的中央经济工作会议为明年的经济工作最终定了调。作为去年经济刺激政策中最重要的部分——楼市刺激政策在明年是否退出的问题，成

网易财经11月17日讯 据《21世纪经济报道》消息，最快2010年元旦起，浙江将在全省范围内推广农村集体土地入市，并逐步实现与城市国有土地"同地、同价、同权"的健康流转模式。

一项土地试点政策，或将打破“地荒”局面，并对居高不下的楼市泡沫产生严重的冲击。

浙江模式的核心就将来自宅基地置换后腾空出来的土地，用做工业用地和商业用地；原有农村土地流转后，吸引社会资本投资现代农业，大大提高土地经营效益。

目前，浙江省发改委、建设厅等部门组成联合课题组，已经在嘉兴、义乌等地开展《浙江省农村

11月

陈云峰为何如此得意？