南京地产小道消息的博客：
 |
| “搜房网友爆料”内容均由搜房网友为搜房博客提供，请转载者注明消息来源：南京搜房网！ ★提供小道消息方式： ●1、直接发布在论坛楼市话题的“小道消息”栏目 ●2、在“南京地产小道消息”的博客中留言 ●3、发邮件至njnews@soufun.com ★爆料热线：84798406－8863 |
据搜房情报，大发集团近期各个项目都在紧锣密鼓地运作着，在南京的战略扩张已全面铺开。凯润金城方面，君上组团二期推出540多套50－60平米的酒店式公寓，目前在赶做样板间，预计1月份公开，3月份正式对外销售；凯鸿隽府方面，准备在11月29日开二期推60多套多层花园洋房，均价18000左右，面积90－180平米，据说开盘当日有优惠；另外，其和燕路项目暂时定名“凯洲锦城”，预计明年8月正式对外公开。从凯鸿隽府项目的操作流程可以看出大发从拿地到推项目可以在超短时间内“爆发”完成，充足的人力和财力保证了其项目滚动运作的动力。据内部消息，大发集团领导目前又在南京看地，继续酝酿拿地，他们号称自己是个“有理想”的企业。
据搜房情报，11月1日开盘的南京国际广场目前在售的是70－140平米怡景公寓，价位在28000－31000元/平，后期还将推出豪宅产品，目前时间节点和价位还未定。值得一提的是，从内部得到的项目设计规划来看，该项目楼顶有停机坪设计，无疑是产品迈向高端的标识。
朗诗进驻板桥后，和金地就一直是“暧昧不清”，一段时间的眉来眼去后有部分员工已经提前“出轨”。据搜房情报，朗诗有高管近期选择购买了金地自在城，说是看好板桥前景，预期在朗诗开盘的时候已提前享受了一轮投资升值。
作为自在城的兄弟楼盘，朗诗地产板桥项目预计明年开工，争取年底销售。由于共同的利益关系，朗诗与金地的关系自然很到位，这种“邻居窜门”现象也在情理之中。
据搜房情报，同仁康桥水岸的营销老总刘某可能年底走人，去向暂且不知，据说有可能回总部。
据搜房情报，雅居乐在中华门储备的400亩地块目前已进行到拆迁的扫尾阶段，准备在年底前动工，整个项目欲在明年正式上马。
据搜房情报，五矿在奥体梦都大街的新项目御江金城上马了，接待中心已于11月12日在新城市广场公开，但近期有内部人士爆料，御江金城的大股东不是五矿地产，而是国内一大型基金投资公司。
据搜房情报，于所街南湖地块经营多年的某开发商准备接手号称南京第一违建的“瑞尔大厦”，其教育用地的土地性质一直是道难以逾越的屏障，据说开发商方面正在就土地性质问题与政府深入磋商。
据搜房情报，辰龙再战龙江，通过内部协商在江东北路新城市广场对面拿下一块面积约60亩的地块，这是继辰龙新境界、辰龙东御之后辰龙在龙江板块欲打造的第三个项目，扎根龙江的心态无疑。趁着今年楼市的大好环境，辰龙靠着小股的资金流动玩转了两个项目，在“资金雪球”逐渐滚大的同时项目覆盖面也随之扩张。
本期小道消息由南京搜房网与乐晒地产圈共同搜集加工制作，并联合向业界发布。欢迎转载的同时敬请注明原出处：南京搜房网！我们将对未注明出处的抄袭者保留追究法律责任的权利。
长发都市羲和接收客户登记，12月高调公开。
项目规划用地约一万六千平方米，总建筑面积约10万平米，由一幢24层办公楼，一幢32层住宅和一幢3层商业长廊裙楼组成。产品从94－237平米，两房、三房、四房的房源。目前售楼处设在木马公寓，已接受客户登记。
世茂集团欲低调进军江宁。
某江宁开发商爆料世茂集团正谋划在江宁拿地，位置就在东渡国际青年城旁边。这得到了世茂方面的证实，称此地块是总部在对接南京分公司还没介入，打算是将项目做成shoppingmall（类似万达广场这样的综合体），若成定局，近期就会支付土地款。继下关的世茂滨江新城后，世茂将南京的第二个项目选择在江宁，可谓是遥相呼应。世茂的商业魅力能否在江宁释放，我们将拭目以待。
南京二手房市场我爱我家一股独大，价高没商量！
在如今二手房市场火爆的情形下，我爱我家因其门店多，客户信任度高，所以好房源大部分掌握在我爱我家手上，房子放在我爱我家就能卖的比其它竞争对手高，据业内获悉传很多小中介公司包括21世纪不动产苦于房源不足而困惑不已。
中海凤凰西街要15000拔一个“钉子户”？
据搜房情报，中海凤凰西街项目的拆迁工作正在紧锣密鼓的进行着，据说“钉子户”层出不穷，基本之前中海12000元/平的补偿就能搞定了，可是最近碰到4户“钉子户”抬高了价码，需要中海加到15000元/平，目前双方正在协商。据悉，中海对所有拆迁户除了现金补偿还提供另一变通方式：＋10500元/平可换购中海新房，可是大多拆迁户还是选择落袋为安，拿了钱。另有消息，中海凤凰西街的售楼处预计在明年3月公开。
杨友林任中国国际贸易促进委员会南京市分会副会长。
江宁开发区管委会副主任、开发区总公司总经理杨友林被免职后，近日正式上任中国国际贸易促进委员会南京市分会副会长；同时宣布任命的还有陈卫红任南京市文化投资控股（集团）有限责任公司董事、董事长；于长友任南京市文化投资控股（集团）有限责任公司董事、副总经理。
金地自在城以内部认购价向外单位推销。
据搜房网友爆料，金地自在城近期在向南京一些企事业单位推销其高层，给出内部认购价7000元/平，而其对外的公开价为8000元/平。一位设计院人士透露，他们领导在公司会议上提及金地自在城内部价推销事宜，但是其公司上下基本没有人响应，普遍感觉距离太远难以接受这个价位。
江宁天泽苑11月28日加推房源，价格又攀新高！
江宁仅靠大学城板块的天泽苑11月28日将推出8栋180套房源，户型从80平米－140平米不等，公开价格将达到8500元以上。
万科只花3万为《房的一米》买帐。
据搜房情报，今年七月份的时候Devil南京饶舌团体以一曲《房的一米》唱出了买房人的心声，此曲迅速走红了各大网络，其幕后推手万科也逐渐浮出水面，这是万科推广小红人形象、包装金色里程的重要手段。说实话，《房的一米》确实火了，但是万科金色里程有没有与歌曲的影响力产生直接连带关系就很难说了。业内一直猜想万科花了多大筹码让《房的一米》甘心做嫁衣，最近有人爆料万科方面只花了3万为《房的一米》买帐。有人称万科太抠，在如此火爆的歌曲面前显得很寒酸；但也有人为万科打抱不平，认为万科能为一个与自身项目关联度不是很大的歌曲买帐已经给了Devil乐队很大面子了。
仙林仙龙湾12月中旬开盘，对外销售价与内部价相差近3倍！
因该项目是开发公司与中医药大学合作开发，部分房源面向学校教师以4600元的内部价格认购，剩余房源将以12500元以上的价格公开发售。仙龙湾的户型较为丰富，有90－160平米的两房\三房\四房，预计首批推出的房源在260套左右。
东渡国际年底前分五批秘密交付。
据搜房情报，东渡国际青年城年底前将分五批进行交付，由于担心业主借机闹事遂采取秘密通知、分而治之的策略。东渡在断档近半年之后，现处于年末的销售节点中，推40平米左右的单身公寓，维系整个江宁为数不多的供应量，开发商绝对不想被卡在交付和推盘的交叉点上。
一场大雪引江北楼市虚高后遗症，苏宁系酝酿新一轮的促销活动！
一场大雪过后，万人浩荡徒步过长江，似乎一下把近期炒作愈演愈烈的江北楼市打回原形，在众多购房者看来交通瓶颈永远是江南江北的一道屏障。时至年底，据传苏宁系楼盘正悄悄酝酿新一轮的促销活动。
仙林诚品城摄影大赛最高奖3000元。
据搜房情报，仙林诚品城策划的摄影大赛已在网络媒体上铺开，相关人士透露活动时间大约是从11月22日持续到12月20日，并爆料最高奖项额度是3000元，这相对于其他网络征集活动还是比较有诱惑力的。
雨润地华勾勒全国扩张版图，上市之路进入倒计时！
今年以来，在不知不觉中雨润地华已在全国20多个城市疯狂圈地，在大举扩张的背后，是2010年地华集团独立上市进入倒计时，土地的储备量成为重要指标之一。
大吉有望拿到“联合国宜居住宅奖”。
据搜房情报，联合国人居署近期对大吉山水田园进行了考察，据说考察团相当满意。看来，戴上“联合国宜居住宅奖”的帽子对于大吉来说只是迟早的事情了。
盈嘉花语南庭项目交房时间一推再推！
原定2009年8月应该交付的花语南庭楼盘项目虽已完工却将交房时间一推再推，至今为止仍无法交付给业主。开发商称小区内部景观的改造而影响交付日期，但内部人爆料与职能部门项目整体的验收有关。
钟山美庐获建设部嘉奖，钟山高尔夫已过时？
据搜房情报，国家建设部近日授予钟山美庐以“智能建筑创新工程”称号，该楼盘也成为南京唯一通过《全光数字社区智能家居项目》验收评审的楼盘。专家组给钟山美庐的评定是：钟山美庐为全国智能建筑创新示范工程，其智能化项目在国内处于领导地位，部分内容已达到国际领先水平。有意思的是，有专家宣称“钟山美庐是钟山高尔夫的升级产品”，这是否暗指钟山高尔夫已过时？南京邮电学院的高级工程师黄某还在相关会议上夸口：“看过钟山美庐，汤臣一品不算什么！”这位专家如此数落汤臣在上海的标杆项目是因为汤臣一品原先让他心动的指纹识别系统在国内已经非常普遍，充其量只能算是“用国外的机器在中国建造的楼”。据搜房11月19日最新情报，钟山美庐最后5套房源近期又消化掉2套，仅剩3套可订。
“迈克尔－杰克逊”现身天地新城，电梯跳舞也唱歌！
4部电梯，无一幸免。据天地新城部分业主介绍，1\2\3\4号这四部电梯好似有规律的一样，先是这两天1\2号电梯一路吱吱嘎嘎快节奏的尖叫声，后是过两天3\4号电梯一路狂奔似的抖动，每月两次以上的高维修率至今也无法解决问题，让业主们心惊胆颤。
大发推凯鸿隽府打的就是“稀缺”牌。
据搜房情报，大发凯鸿隽府预计11月底推出3号、5号楼60多套多层花园洋房，均价18000左右，面积90-180平方。开发商方面称，项目容易让客户畏却的就是价格，但是他们拥有多层、一梯两户、入户花园等众多主城楼盘的稀缺特性，没有理由不高价。说实话，凯鸿隽府所处的下关区热河南路地块不能算主城核心区域，大发要在如此高价位上运转项目如果不打“稀缺”牌、不进行差异化竞争，估计是很难撬动市场的。
翠屏紫气钟山年底前“高价波”冲击市场。
据搜房网友爆料，中惠在徐庄软件园内的项目翠屏紫气钟山二期将于12月底推出，价格将“恐怖”地攀升至13000元/平米以上，届时推出的花园洋房会有较大力度的面积赠送。这个项目比较奇怪的地方是，6栋独立别墅基本与花园洋房、双拼、叠加、联排、高层等“大杂烩”搅合在一起，没有明显的距离区隔，不知是出于何意。相关人士透露，中惠的老大是非常强势的人物，基本上想怎么盖就怎么盖，即使没有章法也要坚决执行，在中惠就是“一切老大说了算”。
据搜房网友爆料，金地自在城近期在向南京一些企事业单位推销其高层，给出内部认购价7000元/平，而其对外的公开价为8000元/平。一位设计院人士透露，他们领导在公司会议上提及金地自在城内部价推销事宜，但是其公司上下基本没有人响应，普遍感觉距离太远难以接受这个价位。
据搜房情报，中海凤凰西街项目的拆迁工作正在紧锣密鼓的进行着，据说“钉子户”层出不穷，基本之前中海12000元/平的补偿就能搞定了，可是最近碰到4户“钉子户”抬高了价码，需要中海加到15000元/平，目前双方正在协商。据悉，中海对所有拆迁户除了现金补偿还提供另一变通方式：＋10500元/平可换购中海新房，可是大多拆迁户还是选择落袋为安，拿了钱。
另有消息，中海凤凰西街的售楼处预计在明年3月公开。
据搜房情报，某江宁开发商爆料世茂集团正谋划在江宁拿地，位置就在东渡国际青年城旁边。这得到了世茂方面的证实，称此地块是总部在对接南京分公司还没介入，打算是将项目做成shoppingmall（类似万达广场这样的综合体），若成定局，近期就会支付土地款。
继下关的世茂滨江新城后，世茂将南京的第二个项目选择在江宁，可谓是遥相呼应。世茂的商业魅力能否在江宁释放，我们将拭目以待。
据搜房情报，东渡国际青年城年底前将分五批进行交付，由于担心业主借机闹事遂采取秘密通知、分而治之的策略。东渡在断档近半年之后，现处于年末的销售节点中，推40平米左右的单身公寓，维系整个江宁为数不多的供应量，开发商绝对不想被卡在交付和推盘的交叉点上。
据搜房情报，仙林诚品城策划的摄影大赛已在网络媒体上铺开，相关人士透露活动时间大约是从11月22日持续到12月20日，并爆料最高奖项额度是3000元，这相对于其他网络征集活动还是比较有诱惑力的。
据搜房情报，联合国人居署近期对大吉山水田园进行了考察，据说考察团相当满意。看来，戴上“联合国宜居住宅奖”的帽子对于大吉来说只是迟早的事情了。
