温馨提示
确定要将该版块隐藏吗?你可以在“栏目设置”中将其恢复。
温馨提示
添加关注成功!
你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人
 
温馨提示
确定要移除此人吗?移除后,此人将不在你的列表中显示,也不能接收你的动态。
 
温馨提示
是否要取消关注?
 

请输入登录信息  

博主
姓名:朱秀平
单位:担保公司
职位:权证专员
访问人数:7954
博客等级:
搜房币:
博主公告
    六年房地产工作经验,熟悉房管局二手楼交易过户,抵押按揭手续。即时掌握广州市二手房税费最新政策,房管局二手房登记新政策。欢迎房地产经纪人和各方人士来电咨询,随时为你解答。办理房产交易过户或抵押登手续时,遇到困难,随时为你排忧解难。
我的分类文章
我的文档
最新评论
日历
最近访客
关注博客发文动态
博文
剪报,摘自2009年12月21日《广州日报》
荔湾区档案馆开放一周。
开放时间:12月22日至26日,每天上午9:00-11:30;下午2:00-5:00.
地址:芳村大道西塞坝路7号。
 
 

哪些土地属于集体土地?

  答:根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定,农村和城市郊区的

土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自

留山,属于农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定,

农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门

提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册

...
    最近因为工作需要,匆匆学习了中国人民银行征信中心和结算中心的一些相关知识,又翻阅了国家规划局和地方规划局的相关法律法规。密密麻麻的文字每每都让我看得昏昏欲睡,无意中看到了专业人士编写的《应收账款质押融资参考资料》,图文并茂,还附带很多的数据分析,并且还有录音讲解;这让我学起来轻松很多。
    一直很崇拜陈安之老师,他的演讲非常打动人。我突然也有了这样一个梦想,把自己这么多年从事房地产金融的专业知识,编成资料,将来的某一天站在中山大学的礼堂上,为到场的来宾作一次精彩的演讲。
     虽然每天打开《广州日报》都有大篇幅报道房地产的相关新闻,但是,很多人对办理房产交易、抵押、析产等登记的手续和注意事项都不太了解。对很多人来说,买卖房子是一辈子一次的事情,都非常谨慎小心,最希望身边的亲戚朋友能提供专业的意见。但是房地产登记是一项很政策性、资讯更新非常快的产业,不是专门从事这个行业的人,往往感到力不从心。所以,我希望开设的培训班
...
    已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
     在城市规划范围内,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,满2年未动工开发时,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
    依照规定收回国有土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告,下达《收回国有土地使用权决定书》,终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书,注销土地登记和土地证书。
闲置土地 (2009-11-5 15:18:59)[发送到微博]
1、闲置土地的认定:土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民政府   同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
2、具有下列情形之一的,也可以认定为闲置土地:
   A:国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;
   B:已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的;
   C:法律、行政法规规定的其它情形。
3、闲置土地的处置方式:
   A:延长开发建设时间,但最长不得超过1年;
   B:改变土地用途,办理有关手续后继续开发建设;
 &nb
...
建设用地使用权抵押的条件及注意问题:
 
1、通过有偿出让、转让方式取得的土地使用权可以抵押;
2、通过行政划拨方式取得的土地使用权,在补签了土地使用权出让合同、补交土地使用权出让金、领取国有土地使用证后,可以抵押。
3、同一宗土地使用权设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。土地使用权抵押后,若该抵押标的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但担保债权不得超出余额部分。
4、两宗以上土地使用权设定同一抵押权时,视为同一抵押标的物。在抵押关系存续期间,抵押土地使用权的担保作用不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。
5、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
6、以共有房地产抵押,必须经由其他共有人的书面同意。
7、已出租的土地使用权
...
2009年税收优惠政策
今天《广州日报》报导:《广州市城镇房地产登记技术规范》明确规定,房地产买卖,应当由房地产登记权利人和房地产买受人共同申
...
 首页
1

copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有