国土局解释网上产权登记系统有瑕疵,数据被误读

　　本报讯昨日,宝安区国土局的电话几乎被打爆,接受多家开发商的“质询”。这都因一起突发事件———网络博文爆出深圳多个楼盘存在一人购数十套房产的情形,深圳国土部门网站有据可查,而这迅速被解读为开发商采取“假按揭”手段骗取银行贷款。国土部门随即展开调查,发现这些楼盘并未作假,而是网站上的数据被误读了。

　　缘起  “揭黑”网文震惊开发商

　　牛刀认为,成交量放大,楼市回暖,房价恢复性上涨等反映出来的都是“假按揭”假象,“随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实,就会拆穿许多弥天大谎”。

　　记者查询获知,这篇网络博文系地产界

   随着各地一些开发商逆势涨价的消息传开，房地产看起来似乎有了回暖的味道。从商业银行获得的信息显示，2009年2月个人房贷余额3.07万亿元，比1月新增121亿元，虽然新增量较小，但同比却增加了近50亿元。这是过去一年萎靡的个人房贷罕见的新增量“同比增长”。

   但这个小阳春存在种种的不稳定因素。虽然新增量同比增长，但部分地区如上海的个人房贷仍然是较大幅度的负增长，13家股份制银行中8家银行个人房贷仍处于负增长。

  “个人房贷业务量还是在萎缩的，与对公业务拉开的差距太大了。”上海一家大型银行个贷负责人感叹，他希望二套房房贷政策在防范风险的同时，能给予银行市场竞争的空间。

  结构性小阳春

  如果从数据来看，正如上文所述，个人房贷业务2月新增量同比增加，一改过去同比连连减少的惨淡局面。

  一方面来看，这似乎与2月房地产市场的成交

　　二手楼买家感觉“吃了亏”

　　据了解,《中国经营报》报道,《土地管理法》的修订将在年内审议。有关人士称,一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)的文件,已在全国国土系统“征求意见”。49条新规当中,最受关注的住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期 ”。

　　在此之前,《土地管理法》的修改在十届人大期间就已经被列入“一类立法”范畴。2008年,国土资源部内部曾起草了《土地管理法》的“草案”,明确住宅用地70年使用权到期之后无偿自动续期。但在此次的“征求意见稿”中,关于如何续期的表述发生了“调整”。

　　记者了解到,在2

　　现在有消息说，《土地管理法》的修订将在年内审议。在该法的征求意见稿中，最受人关注的住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。其预留操作空间的用意明显。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”

　　吾生也有涯，权利应同涯。即便是在今天，谁也都希望看到未来的权利是可实现的。然而，《土地管理法》的修订意见，无疑意味着“住宅70年大限后可能有偿续期”。这将在公众内心落下一片权利的暗影，甚至让人担心在垂垂老矣的时候，可能会被“

　　老子说，“治大国，若烹小鲜”，说的是治国就像烹煎小鱼一样，不要随便翻动，否则搞来搞去小鱼都给你搞碎了。同样，治理一个行业切忌朝令夕改，随意折腾，而应要有足够长远的制度设计和有足够的信心去坚守它。但是，在大部分开发商和学者眼里，似乎我们的地方政府还没有透彻理解老子那句话。从1998年房改开始说起，当时的房改政策确立了住房货币化这一市场化改革方向，市场主流其实还是面向中低收入阶层的经济适用房，按照国家的设想，占市场主流的经济适用房是足可保证房价不会暴涨的。但后来由于监管不善及权力寻租，经济适用房变成了权贵官员的专有物，沦为“既不经济又不适用”的“公务员住房”，大量中低收入者被挤到商品房市场。这是地方政府在住房民生问题上犯的大过错，10年之后的今天，我们不得不“重归民生”来承认过往的错误。

陈宝存：万科们的领涨是回暖的征兆

        另据报道：3月份，北京多个在售楼盘悄然提价。万科旗下的万科中粮假日风景、金隅万科城，首开集团旗下的首城国际中心，远洋地产旗下的远洋沁山水等多个项目开始提价，多数楼盘提价的幅度超过10%。万科在上海三林地区的金色里程项目,由去年底的每平方米13000~14000元,上调为目

    商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。通常商业地产总被简单的理解为商场、商铺，MALL，步行街之类的购物

家乐福双出口极品铺王遭疯抢

哥伦布广场：时尚休闲街区铂金街铺掀起投资买铺新热潮

连续两周拔头筹开盘当日遭疯抢

   3月14日，哥伦布营销中心人声鼎沸。上午9：00，时尚休闲街区、家乐福双出口极品铺王盛大开盘！现场高潮迭起，热点频现，一些已关注哥伦布商铺多时、早就排队摩拳擦掌的客户纷纷认购下2套、甚至3套的金牌铺位……短短2个小时，本次推出的53套街铺认购客户即高达35批，无锡楼市重新燃起投资买铺激情！同时也折射出无锡广大市民和投资者的理性回归，尤其是对国际大卖场周围优质物业的如饥似渴和情有独钟！对无锡第二核心商圈无限发展增值潜力的智慧远见！

   经济危机笼罩阴影下，很多市民将投资的眼光锁定在增值铺、潜力铺上，牛年开春，无锡楼市商铺销售极其火爆，在受欢迎的商业地产项目里，哥伦布商铺更是备受瞩目一路领先

家乐福第5店落户哥伦布

“连环奖上奖，周周有惊喜”第1轮抽奖圆满落幕

 ——家乐福·哥伦布携手进社区活动再掀新热潮

    3月7日，家乐福·哥伦布携手进社区系列抽奖活动在哥伦布广场隆重开幕，并进行了首轮抽奖。本次活动由哥伦布主办，家乐福超市永乐店、易买得超市锡山店联手协办，是继元宵嘉年华暨 “送戏下乡”文化巡演以来举行的又一重大公益性活动。本次系列抽奖活动主题为“满150送大米、抽大奖——连环奖上奖，周周有惊喜”，每周六抽奖。活动旨在通过宣传家乐福无锡第五店落户哥伦布，让市民深入了解哥伦布广场一站式休闲购物公园的经营模式和环境规划，提升市民们的消费观念，拉近超市、购物中心与广大消费者的距离，为日后经营提供良好服务打下基础。

家乐福-哥伦布联手进社区

   花灯、糖人、猜灯谜、吃汤圆、酸酸甜甜的冰糖葫芦。。。。。。这是很多人记忆中不能抹去的元宵印象，时光飞逝，岁月如斯，这些儿时最喜欢的东西却很难寻觅了。在哥伦布，相信很多人又找回了那种久逝的记忆。

   2月7日下午，“家乐福·哥伦布广场欢乐元宵嘉年华”暨2009无锡市“送戏下乡”文化巡演在哥伦布广场营销中心盛大启动。来自无锡市文化广电新闻出版局、无锡市广益街道办、家乐福的领导们、无锡市戏剧家协会的艺术家们、无锡民俗民艺专家和东亭、广益以及周边的社区居民一起，见证了这一活动的盛大启动。

   哥伦布广场为社区居民送上的元宵嘉年华，可谓是一台久违的最具传统年味的闹元宵活动，当天，不仅有著名锡剧表演艺术家小王彬彬先生和国家一级演员过之红女士带来的经典戏曲，更有来自民间的传统民俗民艺展现，带给社区居民一场视觉、味觉的饕餮文化盛宴。“掷飞镖、桌上足球、

　　二套房表述是对原有政策的批评

　　解读嘉宾：罗准 资深房地产专家

　　●报告：促进房地产市场稳定健康发展。对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策；促进普通商品住房消费和供给，加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。

　　●解读：关于房地产这段，开篇即表明了政府的立场：“今年政府将采取积极政策措施促进房地产市场稳定健康发展”。也就是说政府不可能坐视房地产出现较大波动，不论是房价过高导致百姓购房困难还是房企大面积出现危机引起连带社会问题都是不允许的。

　　报告里对二套房的表述，全是针对降低购房负担，刺激消费而言的，也再次强调了落实对于购买二套普通自住房比照一套住房执行信贷政策的重要性。表面上是对131文件关于消费刺激的重申，实际上是对这一政策执行力度不够的批评和要求。

家乐福第5店落户哥伦布

               哥伦布投资热点频现，广益、东亭商业大变局