很多人会说，房价大降，从2万一平米降到3000一平米，从2011年的价格降到2003年的价格，从实际出发来看，在2012年这是不可能的，不光2012年不会，将来出现这种事情的可能性几乎为零。(仕一邦地产顾问)

  应该说，中国的房地产市场的变化很多时候也是从春节这个节点开始划分的，而从这个中国味的“真正2012年的开始”春节之后来看，

　　《每日经济新闻》报道，北京中原地产市场研究部发布的分析数据显示，反映目前市场情况的商品住宅环比指数，在最后一个月的平均下调幅度达0.24%，继去年11月份平均下调0.19%后再次扩大降幅。同时，全国房价平均同比指数也降至101.63，涨幅比上月缩小。

  2012年的中国房地产市场中的“限购令”会不会有所松动？相信很多人都极为关心这个话题。

建设部在此前不久已要求限购令到期延续，但截止到2011年12月26日，在48个已执行“限购令”的城市中，只有包括上海、北京等在内的10个城市明确表示2012年将继续执行限购政策，其余的在观望等待，从大趋势上来看，短期内发生根本变化的可能性极其小。 (仕一邦地产顾问

  中国宪法规定：中国的土地归国家所有。也就是说中国所有的土地是不存在私有化的，土地的真正所有者是国家，也就是中国政府，那这个所谓的使用年限，加上土地出让金，实际上中国的土地使用是“有偿使用”，并且是有绝对的年限限制而非无限有偿使用。(仕一邦地产顾问

  在各种舆论中，高房价是对于中国房地产市场中最大的讨论空间，从房价2003年暴涨到2011年，大街小巷，各种讨论都是围绕着高房价进行的，真正带来高房价的原因，这里不再争论和阐述，但限购这剂政策“药”，确实起到了一定的效果，但这剂药短时间可以压制高房价，但是长时间使用，副作用就会大大的显现出来的。(仕一邦地产顾问

但无论如何，2011年的中国房地产房价确实没怎么涨，这确实事实，房价从2003年疯长到2011年，终于刹车了，这就是最大的成就。

  可又从单个购房者角度出发，像那种攒了一辈子钱或者全部口袋中的钱买房的一类人，说句实话，这类人确实买套房子不容易，他们这种买了房的人，肯定是希望房价接着往上涨，因为没人希望眼看着赔钱的，看着自己的一辈子的固定资产缩水。而这类中没买房的又都盼着往下掉，激进一点的甚至会默念崩盘才好。但当他们假如真的遇到中国房地市场崩盘的那一刻出手买房了，买房之后，他们会迅速变成这类中的前一种人，一天天的盼着房子开始涨钱，房价不能再继续下降，实际中，这

  根据银行的房贷政策，今年的这个7月份最后的加息后的利息，之前的房贷还款额将在2012年1月1日开始执行，也就是说2011年内央行连续三次上调贷款利率，5年期以上基准利率达到7.05%，房贷利率升至最近10年来的最高水平。将在下个月，也就是2012年元旦之后起不少房贷客户将要开始为加息“买单”。(仕一邦地产顾问

  其中，有四种情况不宜提前还款，其实也是此前

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  进入2011年下半年,特别是11月以来到处是房价下跌的报道.可是

  曾经有人说过一句话，忘记全部的内容的，但关键是有一句“想要发展，那首先要先活下去！”，现实中好多开发商尚未理解这句话的真正

  2011年11月，18日，国家统计局公布了2011年10月份70大中城市住宅销售价格显示，最引人注目的是，全国70个城市的房价环比首次下跌了0.14个百分点。尽管只有0.14个百分点，但将其视为房价的拐点意义却极为明显。

  按照国家统计局的数字，与9月相比，全国70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有34个，持平的城市有20个，环比价格下降的城市，比9月份增加17个，也就是说高达77%的城市的一手房的房价停止上涨，其中温州以4.6%的降幅连续第二次居全国降幅之首。而银监会日前发布的三季度《中国银行业运行报告》也指出，三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长。也就是说，就环比的趋势而论，在历经几近两年的调控之后，中国房价的下降趋势基本已经确立，房地产真的已经进入了冬天。在冬天的模式下，理性的开发商已经不再选择与政策