最近，香港的豪宅市场因为持续上涨和出现每平方米70万人民币的物业而备受热议。据信，这样的高价不乏内地资金的贡献。媒体列举有名有姓的有腾 讯董事局主席兼CEO马化腾、体操王子李宁、阿里巴巴主席马云分别以好几亿港元购入香港靠山近海的高端物业，至于那些不透露身价姓名的隐贵隐富们就更如过江之鲫。统计数据显示，2009年以来，中国内地买家占香港住宅市场总成交量的11%。他们对每单位1000万-2000万港元的物业最感兴趣，占总成交量的16%。完全可以想见，香港这样的弹丸之地， 数得出的豪宅，即便楼造的再高，土地和景观资源也是有限的，因此，价格高企甚至一跃成为世界第一并不奇怪。
    从香港政府约见豪宅开发商自律并收紧豪宅按揭比率，到内地媒体担忧这股投资热波及内地，大家关注的焦点都是觉得带有规避通胀和炒作嫌疑的热钱会推动房地产整体价格走高，更大范围地危及民生和形成更大的地产泡沫。但是，仅以热钱兴风作浪来解释豪宅市场的热销终究有些捕风捉影，像是被历史上的阴影吓破胆一样。
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俄罗斯是个大沼泽。文明世界不应当去进攻它，而是应当在它的周围竖起栅栏，这样，缺乏生殖和生产能力的俄国熊终将会被困死、冻死、饿死在北极的荒原里。
俄国人对文明国家享有的优势正是欧亚大草原上那些古老的游牧政权曾经享有的优势。那就是：外线作战的有利地位，野蛮强壮、灵活运动，国家的高度军事化，辽阔的回旋余地，文明世界的互不联系和分裂。。。。。。。
俄国的不幸是征服的时代成了过去，当它面对四面出击的掠获物时，它也面对着整个文明世界的敌对。时代的发展使俄国广阔的腹地成为一个个作战的正面，也使所有的文明世界有足够的联系和沟通以共同对付俄国的危险。这是对俄国，更准确的说，是对俄罗斯欧亚帝国梦想的致命一击。俄国总会回到普通国家的道路上来，抛弃它的帝国梦和它与希腊、罗马世界的梦幻联系。
俄国最虚弱的地方在它的漫长的南部边界，那里是俄国熊软弱的腹部，沉淀了它由于消化不良而堆积的所有历史残渣。由于不能从文明上战胜那里的伊斯兰教人民，俄国人的腹部正面临被撕扯的命运；而在东部，2到3亿人口像潮水般涌动不息，他们在中俄边境汇聚，对这道闸门形成巨大的压力，这是一种自然力，它最终

在中国谈论贵族大概要追溯到很远的时代，因为真正的贵族时代在中国比在欧洲更早的结束。当然，我们得先确定这个贵族指的是什么。一般我们所指的贵族包括血统贵族、功勋贵族、官僚贵族。但要谈论贵族时代，我们指的就只能是血统贵族。因为功勋贵族、官僚贵族在每个时代都是存在的。但仅依靠遥远的家系便在一个国家里享有充分的特权和声望，并使之成为一个社会的共同信仰的时代却已成为永远的过去。
    中国真正的贵族时代是西周至春秋战国这一历史时期。大约持续了1000年的时间（殷商时代太过遥远，文献资料也太少）。这个时代典型的特点是家族统治，几乎每个家族都来源于中国父系社会末期的某个英雄人物，而且几乎每个家族也都和周天子一样维系了1000年的世系，周天子正是这种贵族文化和贵族政治的总代表。王权受到家族亲情和礼乐伦理的约束，在一个尊尊和亲亲的时代中，没有一个人被遗弃，每一个人都可以在这个社会中找到自己的位置，只不过尊卑地位却早已确定。祖先神灵被放在一个无比崇高的地位，因为权力很自然的被确认为来自天意和某个伟大的祖先。

我是佩服曹操的。我认为他是真正的英雄。他是可以和刘邦并列的，他自己也喜欢和刘邦相比较。他常常把荀攸称为自己的子房，可见他就是刘邦再世了。他们俩人都是雄才大略、通脱达变、聪明机警、放荡不羁的那一类人，都做到了知人善任。和刘邦不同，曹操受过良好的教育，所以，他一开始是想做忠臣良将的，我承认他们都是那种国王俱乐部里的精神贵族，但那在刘邦和曹操身上有不同的体现。曹操能用诗歌表达自己复杂的情怀，他的内心经常是矛盾的，一方面，他是尊崇礼教的，另一方面，他又总是试图摆脱他。他羡慕周公、文王这样的人物，孔子是他心中的圣人，可他又感觉到他所成就的帝王般的事业未尝不比圣人的伟大。
    刘邦生活在一个礼教还没有上升为这个国家统治宗教的地位的时代。那个时代正是中国贵族时代面临崩溃的时代。百家争鸣的景象在汉初的半个世纪中仍很热烈。因此，和曹操相比，刘邦更多了一些草莽之气，他是不大受那些儒生们影响的，刘邦自觉的维护秦始皇开创的事业，因为他明白，如果重新像儒生们所建议的那样恢复六国贵族，那么他刘邦这个从祖宗十八代

    10月30日创业板28只个股正式登陆深交所，无一例外地遭遇爆炒。收盘时28家公司股价较发行价平均上涨106.23%，平均市盈率高达111.03倍，整体日均换手率超88.88%。称的上极度疯狂。这一幕还是在管理部门借鉴中小板首日爆炒后连续跌停的经验教训基础上，对创业板设置更为严格的停牌阀值并进行充分风险提示后出现的。这样的疯狂极大地扭曲了创业板设立的初衷，也引发社会关于创业板何以至此的反思。
    创业板首个交易日后，所有的焦点大都集中在它一天造就超过100位亿万富翁的超强功能上，但恰是这样的造富方式伤害了创业板的立意。我们本来是要通过创业板鼓励企业家精神和创业激情，为那些具有高新技术潜力，迫切需要资金的中小企业提供融资支持，期望这些企业在获得资金后迅速发展壮大，造就中国的比尔.盖茨们，也通过他们的长期努力造就更多的亿万富翁。但一天创业板交易下来，那些企业家或者股份拥有者发现他们根本不用奋斗就完全能实现亿万富翁的梦想。巨大而迅速地成功足以使伟人懈怠，何况这些只是比普通人优秀一点的精英们。

    10月26日，农行与龙湖签订银企战略合作协议。根据协议，龙湖将在未来两年内获得农行180亿人民币的授信额度，双方将在房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款、并购贷款等多个方面开展合作。 此前，绿地获得国开行300亿元授信，金地获得工行300亿元授信。据不完全统计，仅10家大型品牌房企今年就获得了超过2600亿的授信额度。
    银企授信这种事情在战略伙伴之间原属常见，但当我们把它和一个对土地、资金嗜血般渴求，又处在高速发展亢奋中的房地产行业联系起来时，这种金融地产巨头的高度结合还是能让人感受到一点震撼：房企巨无霸的时代来临了。
    巨额授信一方面表明了银行对房地产业的高度青睐，一方面表明了中国房地产企业的资信实力。以龙湖为例，短短14年，它从中国西南一隅的重庆崛起，已经连续三年晋身地产百亿俱乐部。2008年的住宅市场，龙湖已经稳居重庆第一、北京第二、成都第三的位置。按照吴亚军自己的说法，龙湖正通过持续的地域扩张，迅速跻身房企第一梯队。

    在房地产贷款史无前例地增长，开发商拿地开工热潮汹涌的2009年，在一线城市房价纷纷突破刷新纪录，深圳房价甚至一年暴涨九成的市场中，在中外投资客、有钱有闲的阶层以没有其他投资渠道和房产必然升值为理由疯狂进入这个市场之时，在大多数房子的首付就足以榨干70后和80后腰包、压垮他们脊梁的背景下，在“啃老”和“丈母娘需求”不再是一种简单戏谑的现实中，有一个人却自信满满地、不无幽默地告诉我们：中国房地产市场没有泡沫。唯一的泡沫是房地产的基础材料——空心砖。
    住建部政策研究中心主任陈淮一边以一个半官方机构人士的身份否认“二次房改”的传闻，一边以一个资深学者的面孔断言：房地产泡沫，日本的，大大的有；中国的，大大地没有。原因只是“中国的房子正在越盖越结实”。我想，即便我们把陈先生相当口语和形象化地表达高度地抽象和升华，他的意思都无非是，中国城市化的房屋需求和购买力都是真实的。因此，中国的房地产很健康。
    判断房地产有没有泡沫其实有两个最基本的标准，一是房价背离房子

    国务院法制办日前公布了《征信管理条例(征求意见稿)》，意见稿界定了信用信息的范围，包括个人、法人或其他组织的身份识别、职业和居住地址等基本信息。央行随后透露，今后个人水、电、气缴费情况、欠税情况等都将纳入信用记录。市场经济本来就是信用经济，对于任何完善公民社会信用管理体系的事情，大家都是支持的，但是央行关于水电等费用的缴纳也要纳入诚信管理的表态却很让人惊异于银行搜集大家“失信”行为的方便和简洁，原来银行竟可以“管的这样宽”。然而此“宽”（宽泛）非彼“宽”（宽松），这样的管理中透露的细苛使得老百姓面对银行更多出一种敬畏：我有没有钱银行知道；我是不是个诚信的人，将来十有八九也得银行说了算。
    银行要征信，自然要找失信的证据。个人欠缴水、电、气等费用，固然可以说是“失信”行为，但此“信”也非彼“信”。这样由于疏忽、忘记或者支付不起甚至赖账造成的“失信”，要么是不足以拿来作为老百姓是否守信的凭据，要么会受到缴纳滞纳金乃至被停止服务等处罚，属于自有人管的事情，和银行所要征集上来的、作为判断经济活动中个人

毛帝开国六十年，超英赶美回头看。

一生雄健求一统，五洲勾斗回秦先。

汉之为大因根深，我不言霸由略远。

吕雉羞辱能忍得，汤氏预言终实现。

 

注：汤因比预言中国文明担负从政治上统一世界的责任。

 

附：国庆四十五周年作诗

沧桑人间四十五，独忆铁马渡江初。

岂是自成失庙谋，何曾阿瞒空槊舞。

秦汉以下皆余子，神州之外觅曹刘。

高规宏制欲万年，待风直腾云高处。

 

 

    易居中国最近发布的一个中国房地产企业前三季度销售数据报告显示，万科以超过426亿元的销售金额稳居房企第一，保利以310亿元、中海以293亿元分居二三位。此外，绿城、恒大、绿地分别以281亿元、241亿元、219亿元的销售金额紧随其后;富力、世茂、华润、金地、龙湖、招商、星河湾、世纪金源、远洋地产等几家公司销售金额从179亿元到107亿元不等，构成了所谓的“百亿军团”。报告还显示，前三季度中国房地产企业销售面积、三季度末中国房地产企业土地储备、在建工程面积，甚至第三季度中国房地产企业销售面积、销售金额,恒大都撼动了万科宝座,跃居第一。
    这组数据中，除了百亿俱乐部成员迅速膨胀外，最引人注意的一个话题就是万科在好几个指标上让出老大位置，并且是让给了同一个对手，恒大。对于即将在香港路演的恒大地产及其董事局主席许家印来说这是相当鼓舞人心的。它起码证明去年年底还面临严重资金链问题的许老板借助今年的地产好年头顽强地、幸运地度过了危机，同时如此好的销售业绩和如此大的土地储备也有利于香港投资者更加醒目地认识恒

    房地产市场一到关键点，房价就被拿出来说事。而且是各说各的，各有各的道理。精明好辩的任志强拿逻辑和数据说话，看似老实亲切的潘石屹用他的乡土气息和略有些高远、道德味又很浓的经济学哲理打动人心。但究其大意，无外乎房价问题实质是土地问题、政府不干预市场更健康之类的观点，这样的观点你不能说没道理，但掩盖不了他们本身的商人立场和自我辩护色彩。试想一下，假如政府加大土地供应，并且不再干预市场，房价问题就能解决吗？显然不能，政府虽然提供了土地，但决定开发什么类型的房子和取得什么样的利润仍然是开发商的事。稍微清醒一点的决策者都知道，完全的市场化是一场放纵狼吃羊的游戏。
    房价高，首先大家会从供需角度考虑问题。土地供应、城市化、房地产开发建设、刚性需求之类的话题就会被提及，好像这是一个纯粹的经济学话题。其实，作为最基本的生产生活要素的土地和房产价格高涨和能源、原材料市场的高企本质上是一回事（粮价是个特殊问题，和住比起来，吃显然更要紧。因此粮价没有市场化，囤积粮食抬高粮价会被判刑，但囤积土地和住房最多是

　  国家税务总局近日规定，企业向职工发放的交通补贴和通讯补贴全额的30%和20%要作为个人收入扣缴个税。这样一项更多是从补漏角度出发设计的新规定迅速在社会上引起热议。
    反对的人认为普通老百姓税收负担实际上并不轻，再考虑到城市生活中面临的房价高、看病贵、高学费问题，连个补贴都不放过，未免细苛。替税务总局辩解的则说，一般单位的交通、通讯等是可以忽略不计的，老百姓的税负实际上没增加多少，出台这样的条例是为了防止一些垄断性国企盈利逃避国家分红，通过各种高的离谱的补贴让其小集体得到实惠的现象。
    个税涉及从老百姓身上拿钱，所以有些情绪化的反应在所难免，美国的纳税人也经常为了税收制度的变化吵吵闹闹。在这样的背景下，重视税收设计的公平和完善、从大处着眼、从最关键处着手、反复检验税收技术环节的不足和实践过程中的弊端都非常重要。从这些角度分析检验补贴征税这件事情，即便我们充分考虑税收“征之于民用之于民”的宗旨和打击违规隐性收入的决心，也会发现诸多遗憾。
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    近日，中海发展以70.06亿获得上海普陀长风居住用地，成为今年新的“中国地王”。 新“地王”的诞生把央企重新置于整个社会的聚光灯下，大家惊诧莫名地、充满畏服地盯着一个个大鳄一样的央企巨头，眼前如电影镜头一样回放起这场由宽松货币政策导演，具有国资背景的大房企做主要演员的大制作，心情却变的无比复杂。
    资金雄厚，气魄惊人，出手不凡。像是根本不用算帐一样，又像是很准确地判断了未来，央企拿地的潇洒或疯狂已经成为2009年房地产市场一个突出的印记。唯一需要检验的是，这样的大手笔证明的是市场化多年后央企的前瞻自信还是面对“肥肉”必欲豪吞的盲目与噬利？
    众所周知，央企是国有企业的主力军，主要集中在关系国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域，是共和国经济领域的“长子”，有着特殊的历史使命和社会责任。做强做大央企也一直是中国经济生活领域的头等大事。经过多年的发展，卸掉了历史包袱，又进行了大规模重组，实现了和资本市场对接，并享受各种财税优惠和金融支持的央企已经成

    连续两个月价涨量跌以及央行动态微调的举措和银监会《关于进一步加强信贷管理的通知》使得市场对有关房价的话题又重新变的敏感起来。最容易为大家热议的是，中国的房地产市场毕竟是个政策市，贷款犹如开发商这匹“野马”的缰绳，既然缰绳收紧了，“野马”那有不难受的道理？既然宏观上的保“八”已经实现了，房地产行业阶段性的使命也完成了，房价拐点大概很快就会到来。
   做出上述分析判断并以2008年做例证的观点其实较浅地理解了宏观经济政策，同时无视中国房地产开发商的强大和“坚韧”，从根本上对中国城市化催生的住房需求大潮和30年发展积累的购买力认识也相对不足。
    房价从市场规律上有下跌的可能性，但以当前的宏观经济背景，以中国特色的房地产市场的发展阶段，以中国房地产开发商的开发经营特点来说，房地产市场最可能经过一段时期的滞涨，在这个过程中房价会有小范围的上下波动，却不会出现迹象很明显的下跌。
    涨不动了，但却不会拐。为什么呢？首先是因为向下的

    中国企业联合会本月5日在杭州发布的数据显示，2009中国企业500强净利润首度超过美国企业500强，与世界500强的差距也进一步缩小。
    这样一个听起来非常喜人的阶段性成果是这样取得的：据中国企联的统计，2009中国企业500强净利润折合成美元为1706亿美元，较上年下降了12.4%。再对比美国《财富》杂志今年上半年公布的美国企业500强净利润较上年大幅缩水84.67%（仅为989亿美元）的统计，我们终于“首超”了。
    都在下降，显然美国下降更应该叫重挫。于是，在净利润这个关键指标上，美国500强以“自摆乌龙”方式戏剧性地落在中国后面。老实说，以这样的方式超过美国除了让我们庆幸金融危机对我们冲击不大外，其实进步的意义不大，仔细分析名单，反倒让人生出一些疑窦。
    比较中美500强中十个最赚钱的公司，美国有五家是IT公司，中国有六家是银行。拿平均利润率来说，美国也有四个和信息产业相关，而中国排第一位是银行，

    今年上半年的房地产市场有一面向牛的大旗一直不倒，那就是对通货膨胀的预期。房子为什么这么好卖和大家认为房地产是应对未来通货膨胀的绝好投资工具有关。这多少可以解释本轮行情的基本性质，即它是由那些对通货膨胀比较敏感又有应对能力的富裕阶层的购买力引发和主导的。所以，享受交通和配套优势的公寓和小区园林比较成熟的豪宅都以其出租或投资价值为市场所追捧。
    这样的追捧是货币政策放宽的大环境促成的，开发商多少也借助了这个形势。据说开发商只要一提通货膨胀，很多买房人出手都会容易很多。但恰是这样对通货膨胀趋于简单化和似是而非的理解助长了本轮地产牛市的非理性特点，也使得未来市场发展遭遇更大尴尬。
    在通货膨胀来临时候，什么东西不贬值呢？说房地产投资的价值也只是因为在经济危机里房子比货币更有支撑，在经济复苏时也更有空间而言的。如果担心通货膨胀意味着必然要投资房地产市场，那么美国的房地产市场也该红火才对，但事实并非如此。
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    最近，在丹麦哥本哈根气候变化谈判快要召开的时候，以中印为代表的发展中国家和西方国家围绕碳排放各国责任的“舌战”突然升温。
    由于中印分别是世界第一和第五大的温室气体排放国，因此西方强烈要求中印等发展中国家在减少碳排放问题上作出明确的承诺；而中国和印度认为，在碳排放问题上不算历史账和人均账，不考虑发展中国家发展经济的头等需求，有失公允。如果要发展中国家减排，那么西方必须自身首先切实减排并且明确对发展中国家提供减排的技术和资金援助。双方立场差距很大，算得上泾渭分明。
    世界是同一个世界。随着环境威胁日益严重以及共同觉悟的增强，温室气体排放总归是要减少的，这就需要大家坐在一起共同商讨。因此，不排除谈判前的“舌战”彼此表现强硬有着策略的一面，但无法接受的是西方言论中傲慢的热嘲冷讽和骨子里的自私冷漠。
    在西方看来，中印抓着历史问题和人均概念毫无意义，因为严酷的事实是“大自然总是让穷人比富人吃更多的苦头”，中印比

    历史上好多人把桓温、刘裕甚或高欢、朱温这样的人和曹操相比，我以为是不能比的。他们几个人身上某些特点更像司马懿，但也是不能比的，历史上那里有比司马懿更狐媚的人呢，在老谋深算方面，他是鼻祖中的鼻祖了。我倒是把这些当时的骄子看作是介于曹操和司马懿之间的某些人物，在才华雄心方面他们比不了曹操，在阴鸷雄猜方面，他们也比不了司马懿。

    昨天看到一则消息，由于需求大幅下滑，再加上贷款难以为继，莫斯科房价一年内下跌了60%。房产下跌使得俄罗斯排名靠前的几大房地产商纷纷陷入破产危机，甚至有地产大亨逃到国外躲避债务。再回头看看国内房价短暂下跌后又迅速回升并触及历史高点，甚至小有突破的现实，有些须庆幸自豪，也有一点不安或者困惑。
    俄罗斯和中国都在承受着全球经济危机，但我们的抗打击力明显更强。原因当然很复杂，往简单了说，无外乎中国国内市场更为广阔成熟，俄罗斯对石油出口的依赖过于严重等。反映到房地产市场，经济危机必然对需求产生影响，进而打击投资信心和房价，但中国的国内需求和俄罗斯不是一个重量级的，中国刺激国内需求的货币财政政策无疑也更有力，而且我们比俄罗斯还有一个无可比拟的优势，那就是城市化进程，因此，中国的房价理应比俄罗斯坚挺的多。但是不是非得上演一出俄罗斯房价下跌60%，中国房价上涨30%的情景剧其实是很值得商榷的。
    我们可以说，莫斯科房价下跌和俄罗斯政府没有认识到房地产对经济的巨大拉

    8月18日，SOHO中国与摩根士丹利签订收购协议，SOHO中国以24.5亿元的价格收购上海东海广场一期，该项目已被命名为“SOHO东海广场”。东海广场项目从1994年立项起被频繁倒卖，历经上海社保资金、安联投资、开开集团、绿城集团等多个东家，始终未能建成，因此被称为“上海第一烂尾楼”。此前几天，华业地产通过收购的方式以17.34亿元获得通州80万平方米的地块，这是北京土地市场3年来成交的最大一块住宅用地。该项目前身即中新地产通州自由小镇项目。由于受困于资金问题，中新地产曾多次求售该项目。
    在经历了上半年地王频现的眩晕后，拿不到地的“潘石屹们”开始纷纷主动出击了，不是通过招拍挂制度下炫耀“资金的肌肉”，而是通过细致耐心的商业谈判寻求双赢，最后也都有所斩获。
    房地产市场无非资本和土地的较量，长远看，还有品牌的支撑。但这三个要素不是所有开发商都具备的，所以就有了各种层面上不对称的“战争”。有的是钱，也想在房地产市场收获一份明天的大型国企是今年上半年的