韩国总统李明博视察G20峰会的准备工作，用他那满洲朝鲜民族特有的细眯眼仔细端详着会场。看见会场布置的龙纹花瓶，很有感慨地说，这东西会让人觉得是在中国开会，韩国不是有青瓷和白瓷吗？换一下。

    过了一会，他又看见韩国国旗上的太极图案，心理还是不舒服。这东西还是会让人觉得在中国开会啊，于是，他朝会务组织人员说，韩国不是有绿旗和白旗吗？换一下。

    又过了一会，他在洗手间的镜子里看到自己的脸，心理又不痛快起来了。我怎么长的像中国人呢？堂堂首尔国的总统怎么长的这么像他讨厌的中国人呢？世宗大王改掉了汉字，我改掉了汉城，可是讨厌的中国怎么还是如影随从呢？

    总统大人百思不得其解。对于这些看不懂历史看不见未来而又自负自满的可悲灵魂来说，苦恼是注定了的。所谓的韩国民族，所谓的韩国历史，所谓的韩国文明，都是深深依赖融

 

    土地闲置、房屋黑灯，成了最近房地产行业的热点话题。土地房屋都有“主”了，但却都没在使用状态，说明对土地和房屋这两种稀缺资源的集中占有现象在中国比较严重。一方面房价被抬的很高的理由总离不了供给不足，需求太旺；一方面又有非常庞大的库存没有释放和消化。这就构成了谢国忠所说的两重意义上的泡沫：房价的泡沫和空房的泡沫。
    房价的泡沫是显而易见的，空房的泡沫就比较隐性。一个人拥有N多套房有各种各样的理由：对土地和景观等财富和资源的占有收藏，物业的投资保值，自由的栖居等等，甚或是没有理由，钱多没处花臭显摆，像追求漂亮女人一样追求各种各样的房子，就是为了彰显自己的财富、情趣和地位。对于这样经常处于不在使用状态的房子来说，首先很难界定是不是有泡沫，黑着灯的毕竟是交易实现、产权明晰的房子，和荒着长了草的土地有所不同。法律可以规定你买了一块土地限时几年开发，但不能规定你买了一套房限时多少住进去。那么什么是空房的泡沫呢？我想

     北京城，京华九周年。

     九年前，我进入草创中的京华时报。还早一些的时候，我来到这个城市。九年了，我们见证了京华自草莽的崛起，也见证了这个城市日新月异的发展变化。所以在设想京华房产周刊的九周年特别策划时，我一下子想到了与城俱进这个词。

    生活在这个城市的人感受着这个城市的物质和精神，并随着她一起成长进步。这是最好的主题。当涉及到房地产行业时，也是最好的主线，因为房地产开发总是城市发展最基础、最核心，也最为大家所感知的部分。

    城市在扩展，在升级，在国际化。大家的住房条件也得到极大的改善。历史地看这些年，这些最重要的进步不会因为房价相对高企而失色。从这样的角度上审视这个行业，我们也有理由对那些给城市贡献出美丽的地标建筑，给老百姓提供了质量过硬、户型合适的品质楼盘，对建筑的节能环保和科技审美有切实提高的房地产开发企业表达敬意。

 

 

    新政一个月了，开发商纷纷以沉默来表示对政府政策的尊重。原有的品牌推广、项目销售或推迟或取消了，也不接受媒体采访了，要不然就是不痛不痒地说句“我们也不愿意房价上涨过快”，至于房价，仍然俯瞰着城市里的芸芸众生，不见松动。
    响应政策号召在这个行业里有着非常符号化的意义，一方面是开发商知道他们的繁荣依赖于政策，一方面他们知道胳膊扭不过大腿。但这并不妨碍他们把牛市充分利用，把未来透支彻底。谁都知道，本来没这样疯狂的涨价，是不会引来如此坚决的调控的。如果开发商真像自己公开宣讲的那样响应政府的号召，又怎么会有当下这样房价涨跌的两难？政府调控政策出台的尴尬？
    迄今为止，我们见惯了这个行业无休止的反复，大大小小的周期，一放就疯，一收就死。这些年开发商的产品是进步的，但进步远远跟

    凤凰卫视最近一期锵锵三人行节目邀请了张欣和梁文道，谈到了中国的房价和最近的调控政策。在说到中国房地产商为什么那么遭人烦，遭人厌时，梁文道不无幽默地朝张欣说，这个问题很复杂，但首先，你们先回去叫任志强少说两句吧。大概就在这次访谈前后，就传出任志强遭遇被扔鞋的“总统级待遇”事件。任总的遭遇至少表明，在这样一个矛盾汇聚的市场讲话、写东西是有风险的，你说的有可能对，也有可能不对；你说的有可能有目的，也有可能只是自己的一孔之见，相对单纯。总之，有人支持你，也就有人反对你。不过，我们没有任总的大腕作风和勇气，相对应的也少了他的固执、强辩，甚至自负，相信写个专栏不会挨那么多“礼遇”。
    和以任总为代表的那些认为调整必然延续过去越调越涨的主流开发商意见相反，我觉得市场应当非常重视本轮政策与以往的不同之处。固然谁都有自信说中期看好，但对于这个中期到底有多长、对于自己能不能像以往那样安然到达报复性上涨的彼岸，还是应该抱有最大的谨慎。因为本轮房地产调控政策无论从背景、力度、结点来说都和以往有着明显的不同

 

  密集且严厉的房地产调控新政也快半个月了，期望雷声大雨点也大的人日渐焦虑起来。市场现实清楚地表明，除了短期套利的二手房放量和本来就相当灵敏的投机客抛盘以及少数缺乏经验的开发商要应对或真或假的降价传闻冲击外，整个市场其实是相当地冷静，不是价格低了，而是放量少了。你可以说是观望，也可以说是僵持，总之，我们希望的开发商降价或者多套房屋的拥有者因为担心房价进入下降通道而抛售房屋，释放存量房的行为并没有发生。反倒是，供需再度衔接不上、房价在未来某个时点重新恢复上涨的老版本故事可能继续上演的认识和情绪加速蔓延。
    这样的担心总是存在。总的来说，我们想要通过调控打压房价，其动机和目的不容置疑。只要调控的力度合适，市场也总会有反应。但仅仅靠行政的手段，或者仅仅因为房价上涨到不能承受之重了，才重拳出击，毕竟收效只是一时。房价虽然暂时遏制住了，但几乎没有人会怀疑中国城市化下房地产业的好日子还会继续。在这样的背景下，调控政策实际上是在和这一被反复强化的“市场真理”，和富裕阶层对公共资源的集中占有欲望，