文/泰山之阳 地产评论人

工作在写字楼里的白领们，最痛苦的事莫过于每日的吃饭问题。吃快餐吧，不营养而且等候时间长，还要到处寻觅坐下吃饭的位置。单独去吃个菜吧，似乎又有些单调，吃的不够味，而且成本还比较高。为此，有人提议，咱们就拼饭吧！

说干，还就真这么干了。所谓拼饭，如同拼车一样，大家一起点炒菜，然后最终平摊费用。当然，选择吃炒菜有几个关键要素：上菜快、味道好、价格优、吃的爽。于是，邀上了部门三五位同事，便开始了我们的炒菜之旅。

第一次这么干，大家抱着加餐和体验的心态，跑到临近的家家香餐厅炒菜。饭后，大家从时间维度、体验感、价格等方面，进行了综合分析得出结论，坚持炒菜。通过第一次的尝试，我们基本上满足了上菜快、味道好、吃的爽的要求。整体感受，大家都非常满意，于是便有了第二次的点餐。

文/泰山之阳  地产评论人

近日，关注到明源地产研究院的一条微博，讲的是深圳中洲中央公园于5月6日开盘，当日全部热销，成为深圳首个日光盘。笔者无比好奇，中洲中央公园一天7小时内532套房源全部售罄，收金12.3亿元。笔者计算了一下，平均每分钟销售1.3套。对此，笔者收集了大量的信息及资料，分析其逆势热销背后的真实原因，这将对于整个地产行业具有一定的参考价值。

文/泰山之阳  地产评论人

纵观各个城市的轨道交通的发展来看，凡是有地铁的地方就有繁华的中心出现，因为地铁本身就是围绕着城市的经济脉络而建，连接着城市的各个经济中心。回归武汉，从南到北，从东到西，城市的地铁规划线路已经悄无声息的将武汉三镇给连接起来，未来的经济来往将更加密切，城市人的生活流动性将更活跃，必将会带动整个城市的经济发展。因此，地铁不仅仅改变的是地理区位的品质，更重要的是带动了整个城市的经济发展，活跃了整个城市，这也和武汉定位于中部重要城市的战略发展一脉相承的。

回到常青板块来说，它位于武汉市的西北部。我们研究武汉的商业发展脉络不难发现，整个汉口板块的商业脉络是一路向北。从“江汉路商圈——武广商圈——王家墩CBD”，汉口的商业发展向北的态势不断的发展，新的经济板块常青商圈的正逐步形成。我们纵观整个大汉口的西北片区发现，从汉口火车站向西北角度看去，全都是住宅小区，这里将

文/泰山之阳 地产评论人

房价泡沫，下面民众怨声连连，最终逼迫政府采取强硬的行政手段进行房地产的市场干预，硬生生的将房价也控制住。国家统计局报告，2011年11月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市数量达到49个，比上月增加了15个。可见，“三限政策”对地产开发商的打击见效，但并不表明未来政府就会放暖调控措施。

从政府行政手段调控高房价的决心和对未来走势的判断，房地产市场将会迎来一场变革。以下从三个方面进行说明。

一、宏观政策层面

房地产在国民经济中的支柱产业地位将会被弱化，其他的行业地位将会不断的提升；地方政府的经济增长不再过分依赖房地产；另外地方的财政收入也将由过去依赖出售土地获取收入的方式进行转变；房地产的投资属性将