怎样做好房地产经纪人
勤奋最重要,熟悉楼盘的销售技巧,要董得谈判技巧,对楼盘价格,附近楼盘的详细情况了如指撑,不说了,总之四个字:快,准,狠,贴.
::成功经纪人的日常工作:::
1、每天准时到公司,(最好能提前20分钟到公司,做到风雨无阻!)
2、找开电脑,查看前一天所新增楼盘,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目,及时了解公司业务动态同规章制度,跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清
本报讯 (记者杜娟)广东省建设厅于近日下发《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》,支持旧楼加装电梯。《意见》规定,加装电梯需要2/3以上业主的同意,对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主,可通过协商给予适当补偿,补偿费用在筹措资金中支出。
老城区5万户旧楼未装电梯
据悉,早于1999年,在广州的旧楼中加装电梯的问题就被提上了议程。目前,除部分公安、民航、农业厅、发改委、法院等单位宿舍小区因单位“埋单”而加装外,广州大部分楼梯楼加装
高于35%即“超标”
某网站最新的一项调查显示,有91.1%的人购房用了按揭。其中,月供占月收入20%至50%的人数有54.1%,月供占月收入50%以上的达到31.75%。从这一组数据可以看出,近几年如果没有住房按揭贷款,国内房地产市场要在短期内繁荣起来是不可能的。但是,这样也有成本与风险。如果年轻人进行住房按揭不把这些成本与风险考虑在决策之内,那么个人就可能面临家庭负债过重的风险。目前,国内设定的标准是首付不低于总房款的20%、个人月供按揭贷款/月收
近期,有读者报料称因为轻信网络上个人张贴的租房信息,被二房东骗去了1600元。对此,业内人士认为,年关将至,要提防二房东转租房屋而上当受骗。
网上租房遇上二房东
“我11月在某租房网上租了一套房,交了押金和租金共1600元,可是才住了一个月,一个陌生人的女人自称是业主,说租给原来的租客期限已到,要收回房屋,在经过查证后,原来租给我房屋
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在商品经济的大潮中,传媒与广告的作用变得越来越重要,而其中形式的创新,更为人们带往广阔的空间,不过有时也会让人找不到“北”。 |
10月底以来的二手市场,有两个方面比较突出,一是“业主急售”,这些盘源多数比市价便宜5-10%,其中有不少是90平方米及以下的中小户型;二是新政以后,90平方米及以下中小户型的利好促使初次置业者结束观望。
两方面的带动,使近一个月时间以来90平方米及以下中小户型成交量,环比上升了20%左右。
中小户型成交占比高达90%
目前二手房市场上的购房主力仍是首次置业者,该群体占据目前成交的80%以上,大多为中等或以下收入阶层,购房预算不多,超过60%的首次置业更打算按揭购房,因此,总价不太高的60-90平方米的两房和小三房最受他们欢迎。合富置业等大中介的成交数据显示,广州二手成交最活跃的中心六区及番禺区,近期中小户型二手房成交比例占总成交量的50%以上。当中比例最高的是越秀区,成交比例超过90%;而以物业性价比著称的番禺区,凭借实惠的价格及受惠于羊城通月票卡优惠,也吸引不少首次置业者青睐,90平方米及以下中小户型物业的成交比例也达55%。
据介绍
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