怎样做好房地产经纪人

勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．

::成功经纪人的日常工作:::

1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）

2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).

5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.

6、每天必须认真按质清

　　本报讯 （记者杜娟）广东省建设厅于近日下发《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》，支持旧楼加装电梯。《意见》规定，加装电梯需要2/3以上业主的同意，对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。

　　老城区5万户旧楼未装电梯 

　　据悉，早于1999年，在广州的旧楼中加装电梯的问题就被提上了议程。目前，除部分公安、民航、农业厅、发改委、法院等单位宿舍小区因单位“埋单”而加装外，广州大部分楼梯楼加装

　　高于35％即“超标”　

　　某网站最新的一项调查显示，有91.1％的人购房用了按揭。其中，月供占月收入20％至50％的人数有54.1％，月供占月收入50％以上的达到31.75％。从这一组数据可以看出，近几年如果没有住房按揭贷款，国内房地产市场要在短期内繁荣起来是不可能的。但是，这样也有成本与风险。如果年轻人进行住房按揭不把这些成本与风险考虑在决策之内，那么个人就可能面临家庭负债过重的风险。目前，国内设定的标准是首付不低于总房款的20％、个人月供按揭贷款／月收

近期，有读者报料称因为轻信网络上个人张贴的租房信息，被二房东骗去了1600元。对此，业内人士认为，年关将至，要提防二房东转租房屋而上当受骗。

网上租房遇上二房东

“我11月在某租房网上租了一套房，交了押金和租金共1600元，可是才住了一个月，一个陌生人的女人自称是业主，说租给原来的租客期限已到，要收回房屋，在经过查证后，原来租给我房屋

 10月底以来的二手市场，有两个方面比较突出，一是“业主急售”，这些盘源多数比市价便宜5-10%，其中有不少是90平方米及以下的中小户型；二是新政以后，90平方米及以下中小户型的利好促使初次置业者结束观望。

　　两方面的带动，使近一个月时间以来90平方米及以下中小户型成交量，环比上升了20%左右。

　　中小户型成交占比高达90%

　　目前二手房市场上的购房主力仍是首次置业者，该群体占据目前成交的80%以上，大多为中等或以下收入阶层，购房预算不多，超过60%的首次置业更打算按揭购房，因此，总价不太高的60-90平方米的两房和小三房最受他们欢迎。合富置业等大中介的成交数据显示，广州二手成交最活跃的中心六区及番禺区，近期中小户型二手房成交比例占总成交量的50%以上。当中比例最高的是越秀区，成交比例超过90%；而以物业性价比著称的番禺区，凭借实惠的价格及受惠于羊城通月票卡优惠，也吸引不少首次置业者青睐，90平方米及以下中小户型物业的成交比例也达55%。

　　据介绍