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姓名:崔康
单位:上海锦和投资(集团)有限公司
职位:董事长助理
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    没有合同压力,没有销售指标,不带电脑,只携家人,趁着十一长假,带着《未来的房子长啥样》的题目,从浦东机场直飞欧洲。
     德国火车厢内气氛像阅览室  飞到德国法兰克福后即转乘高速火车ICE前往巴伐利亚州府慕尼黑——被视为与巴黎起名的文化艺术之都。那天正好当地时间是上班时间,只见德国人一个个西装革履,上车后将风衣挂好后,人手一册,开始阅读,也有人摆出手提电脑,桌上办公,我们46人风尘仆仆,大包小包,冲上火车后,一下子被这种的气氛所融化了,这种安静就像我们考试前的图书
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      50-60年代,三代人挤一间房,既是卧房又是书房还是茅房,中间用板隔开。记得从小在部队大院长大的表弟第一次来我家,我妈安排他睡后半间(布帘后面是马桶),他一见马桶马上就叫起来:“让我睡茅房?没门!”全家难掩窘迫之情。
      最开心就是功课做完,外婆劳累一天已休息,父母与我们兄弟俩四个人在一张方桌上辅导我们作业、读书看报,天文地理、鸡毛蒜皮尽在桌上,小小方桌既是餐桌,又是书桌。当我离开父母去下乡,每到晚上想家时就会在眼前亮起了方桌上的灯光,最难忘70年初有一年轮到我春节在农
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      70年代初,我们在上海郊区农场务农,每到7月底8月初,我们就要为期10天左右的双抢,(抢收早稻、抢种晚稻)双抢给我们这批“场哥场妹”留下的印象刻骨铭心,至今难以忘怀。
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       又到一年父亲节,今年既请不到他吃饭,也无法送他小礼物,更不可能陪他看拳击、足球。用他生前所习惯的讲法“Gone to west”。
       小时候我们两兄弟学游泳,学到换气时进步很小了,一直不敢去深水区,有一次我爸带我们去和平公园的游泳场(其实就是和平公园的湖),他的同学是救生员,让我们坐上了他的船,划到了湖中央时,他们俩一下子将我们两兄弟推下了船,可怜我们兄弟俩那天吃了不少湖水,但是奇怪,在游泳池里浅水区内始终学不会的换气就在湖中的深水中拼命挣扎中一气呵成了。事后我爸还要我们承诺不向我妈告状。这个秘密真的在我们父子三人之间保密了很长时间。这可真是在游泳中学会游泳啊!
      中学毕业接到了去农场的通知后,在妈妈的帮助下准备行李,我爸悄悄地拉我去南京路茂昌眼镜店配近视眼镜,还陪我去食品公司为我买了一斤话梅,他说想家的时候就在蚊帐
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    每月有几天要充电上课,老师、同学都来自天南海北,相见时难别也难,下课后还常有聚会,我发现了一个很奇怪的现象,在上海工作的同学常常会迷路,而又一位台湾的同学驾轻就熟、从不迷路,总是第一个到。一天我没开车,就搭他的顺风车,上车后, 豁然开朗,原来他用GPS导航系统。
    10年前的一个下午,我记得在浦东东方路上的一家宾馆的会议厅,我有幸被请去参加了搜房的开幕仪式,当时莫总的讲话还历历在目,前些日子在《波士堂》上又见莫总在Boss Show中表演拳术,颇感亲切,应该找个机会感恩搜房了。
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       前两天巧遇市少年宫的一位朋友,他问我对市少年宫有何印象,我说:六十年代初的一个六一晚上,我们许多三条杠的大队长被选到市少年宫与当时的国家副主席宋庆龄奶奶一起欢度六一,和蔼可亲的宋奶奶还让工作人员给我们每人发一粒水果糖,(这在当时是很奢侈的)我记得当时的天气没现在热,我们还穿毛背心,舍不得吃这一粒糖,到处炫耀,结果几天后在口袋里化了。
       朋友们说,想不到,你已是两鬓霜染了,还又如此美好的金色回忆,可见幸福度与物质丰富度未必是成正比的。
       我们现在做项目,往往比较关注硬件,外立面、绿化、水景、雕塑等,其实当初孟母三迁,并不是将两房换三房,将三房换连排,连排换独栋别墅。她老人家是为儿子换人文环境。
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     端午近,闻棕香。儿时的端午正处三年自然灾害时期,平时吃不饱,到了端午、春节等节日就穷凶极恶吃一顿,这种吃相被我外婆形容就是“筷象雨点,眼象忽现(闪电)”,由于粽子是糯米做,60年代又没冰箱,可怜我兄弟俩常常打着抢救粮食的旗号将外婆的温馨提示“少吃多滋味,多吃坏肚皮”当耳边风,最后被她老人家不幸言中“贪嘴不留穷性命”,冷的棕子吃坏肚子是很难用文字形容的,恨不得拿把剪刀开膛破肚,将粽子挖出来,不信你试试?
     许多媒体朋友知道我长期做商业地产,最近常被问到“购物中心的业态配比?创意园区的商业配套20%够吗?”
     众所周知:购物中心的业态配比的黄金分割线是:购物50%,娱乐30%,餐饮20%,大部分理性的、成熟的大卖场都是按此黄金分割线操作的。这是被实践检验过的。
     创意园区的商业配套不超过20%目前正
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人物:崔康
职场:上海广电锦和创意企业管理有限公司常务副总经理
星座:巨蟹座

他喜欢一句广告词,Impossible is Nothing 用创新的意识说就是
“唯一不变的就是变”。
求知若渴,或许也是一种基因,或许也是一个习惯。
五十出头的崔康仍不断借助新的学习去解决工作中面对的新问题,身处房地产行业,身处这样级别的职位,有些策略、方案或者抉择就必然会是一种先行者或开拓者的探索与创新,创意地产并没有现成的路可走。
采访时,谈到所学所感、论及良师益友,崔康精神奕奕,满心喜悦,他笑谈自己因为学习常常错过了同龄人的“乐事”,

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家里餐厅墙上一直空白,我征求太太与儿子意见后,一致认为挂家庭照,我在家也是常务副总,就向他们征求各自的照片,我按部就班在准备等距离、等高挂照片时,儿子开口了:“可否按每个人的视线挂?"一语皆出,我顿时开窍——我们平时做事是否每件事都按别人(客户)的视线来做的呢?策划、定位、设计、定价、施工、物业、客服等,我们长期受的教育《为人民服务》是否真正落实了?看来差距不小,走进我家餐厅,许多人会问:"为啥三张照片高低不一样?"换个角度看世界,世界其实很精彩!"
   有人称行销是一门行为艺术,一点不为过,在房地产市场经历前所未有的寒冬考验的2008如何左右逢源,八面玲珑使自己在业界立于不败,带着这样的疑问,搜房网记者特意采访了上海广电创意企业管理有限公司常务副总经理崔康先生。

[搜房网]:崔总您好,感谢您接受我们的采访。我们非常好奇您是如何进入房地产营销这行的呢?

[崔康先生]:您好。这个就要说道90年代初,当时的房子分为外销房和内销房,外销房主要面对的是外籍 人士,售价要比内销房贵好几倍,由于当时我在外贸公司,所以懂得一些和老外沟通的方法,就在中间做一些沟通的

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