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    上海聚仁物业咨询有限公司苏炜董事/总经理
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上海佘山别墅结论剑 (2007-7-6 13:47:34)

由中国别墅指数系统主办、搜房全球机构独家策划承办的第四届中国别墅节6月29日在中国别墅圣地—上海佘山盛大开幕,活动为时两天。届时全球将有超过3000万人可以通过互联网观看此届盛事。

代建功:下面进入我们互动论坛阶段。我想大家对佘山板块非常的感兴趣,佘山集中了30个左右的经典别墅项目,也是上海公认的富人区,如果上海有中央别墅区的话,我想佘山是当之无愧的。我们下面进入第一个板块,上海佘山别墅论剑。我们有请我们的对话嘉宾他们是:

新聚任机构董事兼总经理苏炜先生、上海利宝房地产开发有限公司副总经理潘晓兆,中凯集团营销部总经理袁可可女士,绿地国际

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2007年第四届中国别墅节将于2007年6月底在中国上海佘山盛大开幕,以“中国别墅、全球共享”的理念,为中国别墅界业内人士,包括开发商、投资者、专家提供一个广阔的交流和项目展示的平台。在别墅节即将召开之际,搜房网记者有幸采访到了新聚仁机构董事兼总经理苏炜,为中国别墅节题词。

寄语第四届中国别墅节:上海别墅老总专家题词寄语第四届中国别墅节:上海别墅老总专家题词

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第三届中国房地产网络人气排行榜”,是全球最大的华人房地产门户网站搜房网与中国房地产指数研究院、163、中华网、腾讯联合发起的,于2006年12月1日正式启动网上票选,榜单包括2006最具人气楼盘2006-2007最具人气别墅

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  香榭丽花园在沪成功推出之后,业内人士对该楼盘有较多不同的看法,就此笔者采访了苏炜先生。 
  谈到香榭丽花园是如何构思的,为什么会想到请陈逸飞先生做形象代言人时,苏炜说: 

  香榭丽花园的前期策划分为四个方面。 

  第一是地块选择。这个项目最大的特色是策划公司的前期介入,从方案招标开始,包括产品概念的定位、地块的选择。产品定位的核心内容是对地块的未来进行了比较详尽的调查,这里可以透露一点:我们拿了一个上海未来十五年的城市规划,在这个规划中,可以看到上海十五年后,人民广场至四川路沿线是浦西最核心的中心城区,而浦东是小陆家嘴至世纪大道沿线,香榭丽花园正好在这区域内。还有一点很明显,浦东的豪宅市场一直低迷,同时也在低谷不断地积聚力量,实际上已经形成了很强的市场购买力。所以结合这两点,最后选择了这地块,虽然也有缺陷,如通贸大酒店对视线的影响,但我们可以通过策划包装来克服。 

  第二是概念包装。首先是...

    随着上海房地产市场多年来的发展,代理一手房的营销机构遍布全市。而这些营销代理机构在几年的发展中也形成了各自的特色,不少公司已具有很强的竞争力,品牌获得了业界的普遍认可。近日,记者就采访到了刚获得今年房地产营销代理行业“上海市房地产关注品牌”的新聚仁机构董事兼总经理苏炜。 

    做有“个性”的房产营销商

    聚仁物业于1998年创立,至今已走过近6个年头。在苏炜看来,聚仁能够茁壮成长,离不开企业文化的培育。

    “公司成立之初,也就这么二三十人,虽然规模很小,但我们却制定了周密、长远的规划。”苏炜告诉记者,“当时,上海市场上房产营销代理服务只是刚刚起步,由于市场准入门槛低,房产营销商的素质也参差不齐,我们只有借鉴其他行业代理的经验。我们当时意识到,上海房产营销行业的服务意识、精品意识还不够强,不少企业只顾赢利,而我们没想过要马上赚钱,而是在进入这个市场

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