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成都房产纠纷、建筑工程律师咨询
博主
姓名:李桂云
单位:四川衡平律师事务所
职位:律师
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    李桂云,四川衡平律师事务所(全国优秀所)律师,擅长建筑房产法律服务.电话13679046577;网站www.liguiyun.com;QQ:3099521
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                            二手房买卖中的9个陷阱 
 

  [来源:李桂云律师服务网]二手房的水究竟有多深?市民在买卖二手房时有何应对诀窍?下面总结了二手房买卖中的几个陷阱:

  1、“卖房者”非房主。
  对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。

  2、卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。
  对策:要求该卖房者出具其他共有人同

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                               律师提醒:8类“房改房” 买了就上当  
 
  (来源:城市快报)房改房是指国家将原先租给职工的公有住房,按照国家住房制度改革以相对较低的成本价格出售给职工。国家对于已取得合法产权证书的已购公有住房允许上市交易。

  而在房屋流通领域,房改房无疑是一类特殊类型的房屋买卖。在涉及房改房买卖中,如果买卖双方不掌握相关政策,很容易引起纠纷。本期天津宁一律师事务所主任易静律师,就房改房买卖中的相关政策及典型案例为读者进行解读。

  ·政策解

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四招规避二手房代签风险 
 
来源:理财周刊  甄爱军 

  在二手房买卖过程中,代签合同时如果操作不当,常常会带来风险,并造成经济上的损失,因此购房者应该小心为是。但业内人士表示,代签合同的方式比较常见,在房价平稳时期并不会出现问题,不过在房价波动时如上涨或者下跌,代签往往会成为终止合同的借口,甚至被心怀叵测之人所利用。代签这种交易方式本身并没有错,而且为法律所允许,只不过要求交易双方严格按照法律规定来操作,方能避开风险,做到安全交易。
  代签合同较常见
  当上海的吕先生收取买家3万元定金之后,突然因公事需要到外地出差,为了不耽搁交易,他让太太代为处理,以自己的名义出面跟买家代签房产买卖合同。当然,在他出差之前,他在附近的公证处对委托书做了公证。
  记者了解到,在二手房买卖过程中,经常出现代签合同的情形。据了解,在一般情况下,亲人之间委托代签形式最为常见,如父母子女之间、夫妻之间、兄弟

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侵权责任法:高空抛物伤人,邻居连坐
 
    [来源:成都李桂云律师网]2009年26日,全国人大常委会表决通过《中华人民共和国侵权责任法》,将于2010年7月1日起施行,对业主而言,有一点应该了解,即:高空抛物邻里要“连坐” 。
    ■法条原文
  《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
    ■法条解读
    根据这一规定,以后当某人坐在家中什么事情都没干却收到了法院的传票时,就不值得大
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                               谨慎购买非正常二手房  
 
  [来源:郑州晚报] 随着二手房的热销,一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上,对于这些“非正常”房源的交易,往往出现纠纷的概率要高很多,有时候还会造成交易的最终失败。为此记者就一些市场上出现的案例,采访了河南开物律师事务所申继东律师。他认为,遇到

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