购房必读：购买商品房常见法律问题指引

(来源:李桂云律师服务网)

第一节  商品房认购（预订）
1.1 签订认购（预订）书的前提条件
由于商品房开发的特点，开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的，属于类似意向书的法律文件。
而就已经取得商品房预售许可证的项目所签订的订购协议，则具有预约签订正式合同的协议的特点，所交付定金应视为签约定金。

1.2 认购书（预订书）的基本内容
签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价

房产纠纷中诉讼费、仲裁费收费标准

   作者:李桂云 来源:成都李桂云律师服务网http://www.liguiyun.com/

作为一名房产律师，本人经常接到关于房产纠纷中诉讼费、仲裁费收费标准的咨询，尽管这笔费用是先垫付最后由败诉方承担，但让当事人事先了解清楚，以评估诉讼成本也是律师应尽之职责，现将成都市有关房产纠纷中诉讼费、仲裁费收费标准作如下小结，以供参考。
   一、诉讼与仲裁之区别
   ■仲裁和民事诉讼都是解决合同纠纷的方法。
   仲裁:

父母以儿子名义买房 儿子有权处分房产 

   【案情回顾】

　　2009年7月，武先生夫妇拿出60万元存款以其儿子小武的名义买了套房子。随后，小武和其女友小张领了结婚证，在对房子进行了简单的装修后，二人入住新房。但是，谁也没有想到，结婚还不到半年，小武和小张就因为感情不和，背着武先生夫妇协议离婚了。在离婚协议中，双方约定：价值60万元的房子归妻子小张所有。小武在办理完离婚登记后，从“新房”拿出自己的个人生活用品回到了父母家，武先生夫妇才知道儿子离了婚，于是大为恼火。更让他们不能接受的是：儿子竟然把用他们一生的积蓄购买的房子给了前妻小张。气愤之下，武先生夫妇把儿子小武和小张告上了法庭，称房子是

                                    验房注意事项
 
    在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。
    1、看墙壁