二手房买卖中的9个陷阱 
 

　　[来源：李桂云律师服务网]二手房的水究竟有多深?市民在买卖二手房时有何应对诀窍?下面总结了二手房买卖中的几个陷阱：

　　1、“卖房者”非房主。
　　对策：购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。

　　2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。
　　对策：要求该卖房者出具其他共有人同

                               律师提醒：8类“房改房” 买了就上当  
 
　　（来源：城市快报）房改房是指国家将原先租给职工的公有住房，按照国家住房制度改革以相对较低的成本价格出售给职工。国家对于已取得合法产权证书的已购公有住房允许上市交易。

　　而在房屋流通领域，房改房无疑是一类特殊类型的房屋买卖。在涉及房改房买卖中，如果买卖双方不掌握相关政策，很容易引起纠纷。本期天津宁一律师事务所主任易静律师，就房改房买卖中的相关政策及典型案例为读者进行解读。

　　·政策解

四招规避二手房代签风险 
 
来源：理财周刊  甄爱军 

　　在二手房买卖过程中，代签合同时如果操作不当，常常会带来风险，并造成经济上的损失，因此购房者应该小心为是。但业内人士表示，代签合同的方式比较常见，在房价平稳时期并不会出现问题，不过在房价波动时如上涨或者下跌，代签往往会成为终止合同的借口，甚至被心怀叵测之人所利用。代签这种交易方式本身并没有错，而且为法律所允许，只不过要求交易双方严格按照法律规定来操作，方能避开风险，做到安全交易。
　　代签合同较常见
　　当上海的吕先生收取买家3万元定金之后，突然因公事需要到外地出差，为了不耽搁交易，他让太太代为处理，以自己的名义出面跟买家代签房产买卖合同。当然，在他出差之前，他在附近的公证处对委托书做了公证。
　　记者了解到，在二手房买卖过程中，经常出现代签合同的情形。据了解，在一般情况下，亲人之间委托代签形式最为常见，如父母子女之间、夫妻之间、兄弟

 

    [来源：成都李桂云律师网]2009年26日，全国人大常委会表决通过《中华人民共和国侵权责任法》，将于2010年7月1日起施行，对业主而言，有一点应该了解，即：高空抛物邻里要“连坐” 。
    ■法条原文
　　《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
    ■法条解读
    根据这一规定，以后当某人坐在家中什么事情都没干却收到了法院的传票时，就不值得大

                               谨慎购买非正常二手房  
 
　　[来源：郑州晚报] 随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。为此记者就一些市场上出现的案例，采访了河南开物律师事务所申继东律师。他认为，遇到