金融危机下 解读北京二手房装修市场

2009年北京二手房市场经过一系列救市政策叠加作用以后有望缓慢回升，刚性需求有望逐渐释放，2009年主城区二手房交易量预计会在2万套至2.5万套之间。而据不完全统计，购买二手房的70%为年轻人，因为要结婚等因素，二手房相对低廉的价格和成熟的物业配套，成了众多年轻人第一次置业的首选。但是年轻人对于生活的品质还是要求挺高的，所以装修成了重点。但是据了解，北京大部分家装公司对于二手房装修并不看好，也不愿意接，因为繁琐工作量大。一边是那么大的装修市场蛋糕，一边是竞争激烈的一手新房，且因金融危机变的越来越小的蛋糕，家装公司是调整策略迎接新市场还是，转型做其他？今天我们邀请几位家装公司负责人和北京二手房中介的业内人士一起来探讨二手房和二手房的装修市场。

北京金锐特装饰公司是一家专业二手房装饰公司。公司现拥有一批优秀的室内设计师，具有扎实的专业功底和敏锐的创意力。
　　公司凭借高级技术人员，名牌优质材料，先进管理经验的优势，全心全意为客户提供完善的高质量的服务。公司以“大众信任，我们的责任”为服务理念，“强化管理，提高质量”为宗旨，竭诚为广大用户创造美好家居生活，充分尊重客户对使用材料质量及工程质量的意见，切实保护消费者的利益。
　　北京金锐特装饰以诚信服务于业主，以高效率、高质量、高品位的装饰作品回报社会，并与装饰行业同仁一道为赶超世界一流水平作出自己的努力！！

　　“把烦恼留给我，把快乐交给您”是我们永恒的承诺
　“满足您的需求，体现您的品位，适合您的身份”是我们不懈的追求！！

　　公司战略
　　市场定位：寻找适合自己的空间（二手房、新房、别墅装修翻新工程；中小型写字楼、办公室、工厂装修工程；铺面专卖、餐厅酒楼装修工程。）
　　客户定位：稳定老客户，辐射和发展新客户。
　　人才战略：稳定提高现有人才素质，吸引优秀人才。逐步承接较大型的工程项目，逐步实现公司发展蓝图。

　　公司远景
　　随着北京装修领域的竞争日趋激烈，北京金锐特装饰公司将继续坚持其“始终以市场为导向，诚信为本，强化队伍内部管理，积极向外发展的市场策略；坚持不断提高质量标准，为客户提供高水平的个性化服务；保持自己始终处于行业的最佳位置，并力争通过不断的创新和发展为新老客户带来更加优美的办公生活空间！

　　公司主要从事：二手房装修|老别墅翻新|二手别墅改造|旧房改造|旧房翻新 别墅装修|二手房改造|别墅粉刷|房屋装修|防水维修|漏水维修 新房装饰|装修|装潢，小户型装修，工程装饰，别墅装潢,门面装饰|装修|装潢，酒吧装饰|装修|装潢，酒店装饰|装修|装潢，公司整装等等。

我们的宗旨：诚信做人；忠诚做事；做所有阳光工程….

如何定位别墅装修风格？

别墅装修风格可以分为三大类：

　　一、是别墅设计的主流风格，欧式古典风格；

　　二、是带有明显区域文化的风格，比如日式、中式、地中海、东南亚风格等；

　　三、是时尚风格，如现代风格、简约风格、后极简风格等。

近年来，随着多种文化和生活方式不断融合，别墅设计其实已没有纯粹风格的存在；随着时间的推移，居住风格也不会一成不变。钛马赫别墅专家建议，在选择风格时不仅要考虑喜好，更要把生活品质放在第一位。

　　1、看风格是否与自己的生活习惯和爱好吻合。

　　2、不拘泥于风格，考虑日常生活的功能、舒适与实用性。

　　3、缺乏别墅生活经验的业主应尽快抛弃“公寓居住”的惯性思维，考虑别墅生活实际需要。

　　4、切忌将室内设计和建筑风格、小区环境割裂开，只有三者统一和谐才能舒适怡人。

　　5、风格选定不只是设计师的事，设计成功的前提是你与设计师的和谐沟通。

1.建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修，装修二手房，要本着能省则省的原则，这样才营造出一个既经济实用，又温馨漂亮的家。
    2.二手房装修中涉及墙体拆改、水电线路改造、防水处理等方面，较为复杂。考虑到您的房子建设的年限相对较新，建议不要进行大规模的改造。
    3.建议您把装修重点放在家具的选购上，通过添置新的家具饰品来营造新鲜感。
    4.适当的改装是必要的，但要从环保、安全、健康、费用等方面综合考虑，不能光图美观。装修过程中也应该合理、巧妙地利用原来的装修元素进行适当的改造，而不是推倒重来。因为推倒重来，推倒是一道工序，装修又是一道工序，等于进行了两次装修，花费自然不少。例如，如果要铺木地板，直接在原来的瓷砖上面铺要比拆除原来的瓷砖再铺节省不少费用，同时也节省了许多宝贵的时间。
    5.在装修二手房时，其整体改造方案应遵循‘前人栽树，后人乘凉’的原则。比如在原来的门上加些线条；或以原来的门作为毛坯，变个式样美化一下；或把原来的门漆上漂亮的颜色，这样就能节省不少费用。

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