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| 在路上 |
一颗小栗子
小蒋小丽
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一定得选最好的黄金地段,雇法国设计师,建就得建最高档次的公寓,电梯直接入户,户型最小也得四百平米,什么宽带呀,光缆呀,卫星呀,能给他接的全给他接上,楼上边有花园儿,楼里边有游泳池,楼子里站一个英国管家,戴假发,特绅士的那种,业主一进门儿,甭管有事儿没事儿都得跟人家说,May i help you sir ?一口地道的英国伦敦腔儿,倍儿有面子,社区里再建一所贵族学校,教材用哈佛的,一年光学费就得几万美金,再建一所美国诊所儿,二十四小时候诊,就是一个字儿,贵,看感冒就得花个万八千的,周围的邻居不是开宝马就是开奔驰,你要是开一日本车呀,你都不好意思跟人家打招呼,你说这样的公寓,一平米你得卖多少钱,我觉得怎么着也得两千美金吧,两千美金?那是成本!四千美金起!你别嫌贵,还不打折,你得研究业主的购物心理,愿意掏两千美金买房的业主,根本不在乎再多掏两千,什么叫成功人士你知道吗?成功人士就是买什么东西,都买最贵的,不买最好的,所以,我们做房地产的口号就是,不求最好,但求最贵。
这是《大腕》中的经典台词,这是对高端豪宅的形象调侃。笔者绞尽脑汁接接龙,若
...你自认是中产阶级吗?
请自问三个问题:1.房贷是否给你的生活带来了很大的压力?2.你是否不敢结婚,或不打算生儿育女?3.孩子未来的教育费用是否让你忧心忡忡?如果有任何一个答案为“是”,你就不算中产阶级!代表社会富裕与安定的中产阶级,如今正在快速消失,其中大部分向下沉沦为中下层阶级。中下阶层大量增加,M型社会由此成型……
这是日本趋势大师大前研一所作《M型社会》中所阐述的。重读这本旧书,再联系最近火爆的草根房地产、平民房地产、民生房地产与高端生活倡导者、高端房地产、高端商业运营的论调以及经济危机形势,窃以为“持久战”后开发格局转型迫在眉睫。
M型社会已经或即将到来,富裕贫穷两极化趋势越来越明显,这或许是经济危机或经济危机后遗症的一大表象。看待M型社会,首先其与政治体制无关,其次其乃中期趋势而非现状,至少3-5年内,这种趋势将非常明显。当然笔者并非社会学研究者,也并非掌握一手数据,只是透过现象看本质。笔者在以前的博文中屡有论及“4万亿悖反”、“保障房乌托邦”、“经济拉尼娜”、“108基点降息一厢情愿零敲碎打”
12月,决战天下
大冷天摇着鹅毛扇的诸葛先生放飞一只白鸽,半壁赤壁让花了七八十元的观众很不爽,不得不怀疑市场票房会不会“放鸽子”;以前捂盘惜售如今价格干戈的开发商们不解,演了大半场“暴力美学”了还是票房可怜前景堪忧,过去胜仗连连现在危机重重,真是“成功乃失败之母”也?
决战天下,只在12月。没有了提前量,也不会有加时赛,这是一场必须分出胜负的“赤壁之战”,这是一场生死攸关的关键一役。
前有堵截,后有追兵,银行方催贷、建筑方闹停、资金链断裂、销售线摔摆、舆论面歪批、购房者冷观……这些问题放在年关放在12月,不可不谓腹背受敌必决战天下了。
可以借东风。等了大半年的东风,等来了108基点降息,但降息是东风吗?不是。“108”就是1厢情愿0敲碎打加上盼望的8面来风。在这个钱放在枕头下都能保值的预期通缩、现期内虚阶段,寄望于消费市场的V型反转而非呈现L型低位徘徊,在公共财政转移支付体系尚不健全的情况下,鼓励消费者在医疗
有人说理屈词穷,有人说扯淡,有人说打错靶子,有人说卖弄,有人讽专家~~指出了芝麻点大误区,写了一道作业,素不相识无怨无仇,有些人就受不了了且愈演愈烈。不知是没看懂,还是有意掩饰,本想偃旗息鼓的,无奈,兄弟就只好陪着逗逗闷子。
一根骨头引发的扯淡
小时候遇一路边狗疯叫,看其有些饿,遂扔去一骨头(这可是带肉的骨头哦),不巧刚好砸中它的头,但是骨头有好重嘛最多挠挠痒,而且给你吃解你饥,那只狗吃了,却叫嚣一声咬了过来。啥都不赖,只赖骨头。
我分析了一下这只“赖骨头”,有N种可能:
第一、骨头是去打它的;
第二、骨头就是骨头,带肉的就不算,就像商铺与商业地产,区别大了;
第三、吃了肉,发觉还有平常的骨头,这不是扯淡骗狗吗;
第四、这骨头有肉,竟敢卖弄有肉的骨头,肯定北京来的,咬;
第五、一堆骨头吃了大半了吃了几年了,忽然被说这堆骨头有问题,吃了的又吐不出来,于是反咬一口说“你说你就是
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