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　　一次性要付出几十上百万元，当然贵得吓死人。
　　但我要租房者一个买房的理由：
　　以你所付出的房租来比对，应该不算贵。
　　
　　以一个60平的小套型例。
　　在成都西南二三环内，目前购它需要30多万元（05年前购它20多万元），以办完计算约需34万元。分摊到70年，则每年的居住成本为 34万元/70年，约为4858元。但租金则每年需付出：1100*12月，约为13200元。
　　
　　如果房价继续上涨，则租金会随之上涨；如果房价下跌，则租金随之下跌。二者相辅相成，唇亡齿寒。
　　
　　一个普通劳动者月收入1000左右，租房；如果有积蓄有首付款，劝君趁年轻买房。因为最高按揭可达30年，那么月供压力会随之减轻。但一定要视自己的经济状况，量体裁衣。
　　如果人能只工作不吃饭不居住就好。但这却是必需的。那么没有自住房只能租房的年轻人，事业刚刚起步的其他年龄段的人，租房是付出，是供房，最终却是为别人供房；如果购房付月供，同样也是付出，有什么区别？

�斪蛱觳渭右桓龇康夭�的活动，遇到了几位熟人。一个对我说：“嗨，看到一个叫牛刀的在批判你没有？用董氏枪法回击几下吧！当初你骂薛涌真是痛快淋漓”。另一个说：“牛刀是搞媒体的，巴不得你骂他，他靠赚眼球才能活下去，不要上他的当”。还有个人说：“让董教授跟牛刀PK，这不是鸡同鸭讲吗？不要浪费时间啦。”
　　
　　对于牛刀其人，我只知道是媒体人士，也知道他在博客上比较火，但基本不看他的文章（几次偶然点入其博客除外）。原因一是业内人士给出过几个公认的愤青名单，而牛刀恰恰名列其中。既然相互的思维和态度不一样，我自然不太关注他；二是从过去其文章的题目看，多带恶搞动机。我对这类文章，内心是比较抵触的，我认为这类文章多是假借民意而扰乱舆论，对社会稳定没有好处，一般不理。所以以前他写过贬损我的文章，也讽刺过孟晓苏等业内名人，但我看了一眼题目就一笑置之。
　　
　　但是，牛刀也是七尺男儿，堂堂博客名人，连续两次辛苦写文章与我讨论，不回应总是不好。就像有人在大街上见了你，两次跟你打招呼，你若都装作没看见，似乎太没有修养了。另外也好像自己真的理亏，怕了谁。晚上回到家

首先要申明的是，刀法不是资深业内人士，所以仅仅从常识出发，再向这个巨大的痰盂吐一口痰。
　　
　　房地产，从沸水到凉水乃至如今的口水，早就一地鸡毛。列位看官，这里刀法不是想讨论多空之争，原因很简单，经济规律之所以成为规律，就是它其实不以人的意志为转移--你可以把炭炉包在被窝里让人不见人间烟火，但是再燃烧的时候，一出悲剧就上演了。
　　
　　之所以如此断言，是因为最近那个叫地产商的人面有菜色，以至于影响到正常新陈代谢，可是医生大笔一挥，开出的处方却是输血。奇怪的是四方看客一片喝彩，仿佛过海的八仙用手一指，金光灿烂的康庄大道就已经铺就。无论以前的高血压让它怎么亢奋，让它以为自己是GDP的兴奋剂，以为自己与医生的铁杆关系可以拯救自己，可是饿得头昏眼花的人最需要的总是粮食，这总是颠扑不破的真理吧。
　　
　　本来肚子饿的人可以自己选择吃点什么，从树皮草根到馒头米饭和燕窝鱼翅，只要裹腹只要不是毒药或者迷幻药只要不是念念有词的神符仙水，这个人就可以生存下去。可不幸的是，最近以“至尊”的房产局长为代表的各级郎中们，在一片厅局级享受

今天上午，随着广东省委副书记、深圳市委书记刘玉浦朗声宣布，“优才２００９”深圳（龙岗）百家企业西安行活动在陕西省西安市西安人才市场正式开幕。招聘现场气氛十分火爆，前来应聘的１万多人排队绵延达一公里长。截至记者下午发稿时初步统计，入场招聘的１１８家单位企业共面试了７１１７人，达成聘用意向的有１３３６人当场录用了６８人。
　　
　　 陕西省委常委、组织部长李锦斌，西安市领导杨殿钟、韩松等；深圳市领导戴北方、李锋、陈应春和市直有关部门负责同志出席了开幕式。
　　
　　 李锦斌代表陕西省委、省政府，对“优才２００９”活动在西安的举行表示热烈祝贺。他指出，深圳是全国改革开放的窗口，是一座充满活力的年轻城市。特别是龙岗区，不但有着像华为、比亚迪这样一批知名的大企业，而且还是２０１１年世界大学生运动会主场馆所在地，全区生态优美，产业发达，发展快速，潜力巨大。此次龙岗区在“西洽会”期间举办人才招聘、产品推介和经贸洽谈活动，充分说明陕西和深圳两地在经贸等各个领域的合作前景非常广阔，对于加强陕西和深圳之间的合作交流，特别是促进两地人才的流动与培养，都具有重

大家不得不看这个故事：
　　　　
　　　　房价为什么不能一次降到位
　　　　
　　　　而是 小降 === 小涨 ==== 下降 ==== 直降
　　　　
　　　　救市，就是一个绳套！
　　　　
　　　　3月28日，北 京市 建委官员昨日公开表示，作为政 府部门，赞同房地产开发企业一次性降价到位，以促进房地产市场回暖。该官员同时希望房地产开发企业能够认清形势，主动推出质优价廉的房子。
　　　　　 对此，本人深以为，这是十分幼稚的想法。该官员没有从政治的高度去分析房价急速下跌会带来一系列的负面影响！房价急速下跌至少带来如下两个严重问题：
　　　　
　　　　一、索赔潮、房屋质量问题、退房潮
　　　　　　1、因为房价急速下跌，很多业主认为先前购房吃了很大亏，进而要求开发商补偿损失，并有可能形成索赔潮。
　　　　　　2、先前房地产迅猛发展，所隐含的房屋质量问题得以爆发。当房屋价格有上涨预期时，房屋质量问题往往成不了大问题，因为，业主退房，地产商愿意接受，并可

�敚敶由虾５谝徊凭�频道的《第一地产》得知，上海万科的金色里程要开盘了，小户型，适合我们这种钱不多又老惦记买房子的人。再上网查查看，那写得，真是美了去了。地方好，房子好，交通好，学校好，物业好，一句话，你要不买得后悔半辈子。
　　
　　总得实地考察一翻。听说是2月26日开盘。说是有两种房型，其中有两室的，70多平。这不是很好吗？如今70多平的房子可真是难得一见。24日中午，我就兴致勃勃地赶去了。样板房看了看，房型不好，三房，饭厅客厅连在一起，房间小，小房间就更小，卫生间、浴室和电梯墙围成了一个面积不小但是用不上的过道——你总不能在厕所门口摆个桌子什么的吧，再说也没那么大的地方。莫名其妙，为什么要搞个两梯两户？电梯那么好？然后去了售楼处，一售楼小姐迎上前来，把我带到模型前。奇怪的是，当她听说我已经多少了解了一点房子的情况后，却沉默是金，一声不吭了。我们俩对着模型，又不是熊猫，也实在没什么可看的。于是我搜肠刮肚，把我能想出来的问题一个一个问一遍，我问一个她答一个，如此等等。开几栋楼？1号楼。问房价是多少？要到开盘才知道。问有什么优惠吗？要到开盘才知道。几号开盘？

�敚敚敚斠弧⒎考哿俳�拐点，目前距离全线下跌只差一张纸了这种现象从06年的房价上面可以看得出来。上海地区的房价已经进入拐点，北京的房价再升也无力，尽管多少人、多少捧涨的专家摇唇鼓舌也不行了。楼市距离人们的实际消费能力太遥远了，托市、拉升都快不见效了。在动不动就是万元的房价面前，炒房者也开始缩手了，真正的买房居住的人更是不会出手。所以会出现观望景象。

报纸报道了，最近的楼市是观望的人减少，出手的人也在减少。打气也没有用。大家知道，中国的经济处于转型期，利益集团是空前强大的，推动房价上涨的力量是极其巨大的，但是就是这样，房价抬升的能力也到了强弩之末了。相信大家和我是一样的感觉。前不久，央行是首次提出了房价下跌的预警，要求全国银行系统防止由于房价下跌带来银行贷款的经济损失与烂帐。也是前不久，著名经济学家郎咸平说，最近的一度时期可以有一大批房地产开发商要被淘汰。去年年底的时候，许多人让我预测房价，我说，房价还会涨，甚至会很邪乎，但是未公开。因为，我感觉我对房价的规律还未研究透。现在的情况不同。据有关资料介绍，有80%的房地产开发商由于不惜血本拿地，资金链高度紧张

�� 牛刀：未来三年中国房价上涨概率基本为零
　　
　　 许多网友热情地询问，现在政府刺激楼市，出台了这么多政策，对房价的影响究竟在什么地方？未来房价有重新上涨的可能吗？如果没有，是存钱合适，还是买套房更合适？
　　 我一般很少回答网友的提问，主要原因是在购买大宗商品时，应该因人而异的。个人的经济环境、职业的成长性、未来的发展空间都不尽相同，而网友在问这些问题时，并没有将自己的个性化生活告知，因而很难回答，所以，我一般只回答有针对性的问题，还望网友谅解。
　　 今年10月，对中国楼市来讲，无论如何都是一个不平凡的月份。这个月，中国70个大中城市的房价将开始历史性的进入下降的通道，首次出现同比下跌的局面，而且，下跌的城市由上月的27个猛增到40个以上，其中，北京、上海这两个高房价最为坚挺的城市首次同比和环比出现双双下跌。
　　
　　 这个月中央三部委出台了房贷新政，对自住性普通二套房首付予以降低，对各种税费予以减免。有关专家统计，综合中央三部委和地方财政补贴，对贷款15年的业主来说，实际降低房价在20%左右，其中，有

�敚斀裉欤�万科董事会主席王石撰文称，美国金融危机对于中国房地产来讲，虽然现在整体形势有问题，但是我觉得眼前恰恰是房地产整体升级的最好时期。因为过去两年数量增长太快，什么样的房子都好卖，真正关心客户居住环境的很少。现在我们又回到了原点，就是使你的产品更适应客户，如何让客户更满意。
　　
　　　　与王石的乐观态度形成鲜明对比的是，北京华远集团总裁任志强对于国内形势的看法略显悲观。据其在个人的博客当中说，在目前的情况看起来，当年海南跟北海的烂尾，造成银行的近千亿元的坏账，今年也许这一幕会重演。
　　
　　　　王石和任志强同是中国房地产行业显赫人物，一个表现出了充分的乐观主义，把这场危机看作是房地产行业提高产品质量的难得机遇；而另一个则显得很悲观，声称今年将会重演当年海南和北海的烂尾楼及银行千亿元坏账问题。到底孰是孰非，不免让人产生疑惑。
　　
　　　　不过，据本人看，至于像任志强先生说的今年将会重现当年海南和北海的烂尾楼及银行千亿元坏账的情况，好像并不太可能。客观地讲，当前国际金融危机确实还在蔓延，对实体经济的冲击还

�敚敗鞍倌甑穆蚵簦�千年的宅业”
　　这是中国传统生意人永恒不变的信条。历朝历代，不论高官巨贾，有钱后的第一要务就是买房置地，福荫子孙。事实上，现在看来，他们当年的财富，能留到今天让人见识得到的，还真的只剩下那些房产，从山西乔家大院，天津石家大院，苏州的名园等等，不必一一列举，无不是当年财富的证明。
　　尽管能否福荫后人，并不取决于当年的业主，但无论如何，当年的辉煌，都是后人的骄傲。
　　
　　富人如此，那平常的百姓呢？
　　“一亩三分地”“老婆孩子热炕头”这是广大农业人口的理想。在农业社会，土地就是老百姓的命根子。
　　周恩来说过：“中国革命的中心问题是农民土地问题。”中国的历代革命其实就是土地从集中到再分配再到集中的循环过程。
　　
　　如今的工业社会，越来越多的年轻人，受到的大学教育，离开自己原来的土地。在城市里，房子成了新一代中国人心里安全的保障。在城市，没有自己产权的人失去了类似于原来对于土地的心理依赖。
　　
　　这就是为什么在国外，比如美国，有40%的人在租房子住，

　　看到历年来建设部的所作所为，看到建设部专家陈淮和工商联房地产协会会长聂梅生近期叫嚣的言论，偶作为广大热血青年的代表，作为河南人闯荡天涯的代表，仗剑九问建设部部长及其专家：
　　
　　第一，房地产降价导致国家损失两万亿 和 房地产价格居高不下导致中国发生类似美国的经济危机，经济崩溃，社会动荡，这二者之间做一个选择，请问你们选择哪个？
　　
　　第二，建设部在2003年以来，明明知道房地产价格超出国民的消费承受力，但以刚性需求为借口，在利益的驱动下，和房地产商狼狈为奸，采取措施不力，阳奉阴违，导致房地产绑架中国经济，出现目前进退两难的局面，这个责任谁来承担？
　　
　　第三，房地产行业的民间资金借贷利率高达十分以上，资金成本每个月都可以翻倍，甚至更高，如果房地产不是暴利行业，房产商为什么敢这样融资？作为监管部门，你们是否承担责任？
　　
　　第四，在一定条件下，居民创造财富的总量是一定的，房地产开发商压榨完普通百姓的财富后，导致其他行业产业萎缩，老百姓再生产的能力削弱，老百姓沦为房奴后，谁还有能力

　　腐败，在中国绝对不可同腐朽没落同日而语，千万不要觉得散发着恶臭的失去了生命的东西才是腐败。中国的腐败已经形成了一种产业，而这种产业正处在欣欣向荣的时期，或者还可以称得上是朝阳产业。
　　
　　房地产业正是中国腐败产业的一个典型代表，是腐败大案的一个高发区。成思危先生自己也非常清楚，他曾经做过调查，在房价中的不愿公开的30%里面的一部分是用于行贿，其实是腐败的成本要全体买房人来承担。最近重庆一个分管房地产的落马官员说，房地产的潜规则已经让他害怕，几次欲辞去这个职务，都没有得到批准，终于下了大狱。我们还不能说房地产业是一种全面的腐败，但是，与其它任何一个产业相比，房地产业是腐败催生了暴利，是暴利诱发了腐败。这样的产业还要去振兴，天都不会答应。
　　
　　因为不愿放弃暴利，地方政府数不清的官员和为数不多的无耻教授，一直充当高房价的马前卒和保护伞。开发商就像封建王朝的太上皇，教授们鸣锣开道，地方官员保驾护航。现在，一些开发商可能要出事了，地方政府动用国家公权、动用纳税人的钱、动用社会的财富、动用一切可以动用的资源，采取转移支付的手段，公开维

�斀�日，购房入户重新成为一个热门话题，反对者和赞成者各说各的道理，这很正常。著名经济学家刘开林是个反对者，他把反对的理由提到了一个比较高的层面：“购房入户政策是一个富人政策，是对社会公平正义的践踏，影响社会和谐，后患无穷。”
　　 这个反对理由乍一看有道理，再一细想却不尽然。
　　 什么是公平正义？
　　 当一个外来务工人员，通过自己多年的努力终于在该地方买了一套住房扎下根来的时候，该地方始终不给他本地户籍，让他永远是拿着“暂住证”的外来人员，就是公平正义吗？让他入了户口就成了富人政策吗？必须清醒地认识到，不是所有的外来人员都能在一个地方扎下根来生活一辈子的，不能继续在该地方生存下去的人，只有选择离开。如果我们这个社会，连这一点非常合理的“残忍”也不能承受，就太脆弱了。
　　 退一步说，每一个地方政府都应该保护和爱惜人才，留住人才。有钱人往往都是些很能干的人，有时候一个人往往就能带动一个地方经济的发展，促进当地的就业。对这些人在政策方面进行适当的倾斜，怎么能理解为富人政策并且把它提到“影响社会和谐”的层面呢？另一方面，任何一个国家，都会

�敚敽艹ひ欢问奔涿簧贤�，今天偶然到过天涯，看了同胞们对中国经济的房地产行业的各种猜想，于是也注册一个ID发表一下自己在工作圈子的真实所知，不吐不快。
　　
　　 但在我给大家透露相关政策之前，我要说清楚，请大家不要发动什么人肉之类，也不要过于那个什么，看看就好，我不想让领导为难，说真的，这些都是我直接领导亲口说的，我不想因为本贴而祸及他，他是典型的亲温派，一个很不错的老人。
　　
　　 我文字功底不太好，所以见谅，房地产的走势我不敢评价，就先大至的说说3-5年左右可能会出台房地产的政策思路嘛。
　　
　　
　　1、 国家现在刚出台的十大方案中，最开始确实是有房地产的，但为什么取消？
　　
　　 我想很多人都想知道，那首先我们要明白这个振兴方案是什么内容，我看有很多人都想到了，其实就是要促进成交量，所以方案的制定都是在围着这一中心来设计的，按策划人的思路，是想要降房价，但是决策部门根据中国国情，又怕开发商在市场上联合媒介误导消费者，会出现与方案设计者思路相反的市场反应，所以后来还是从保险出

�敚敗巴粢桓纭币焕垂愣�，就推荐咱们广东仔看《世界是平的》这部书。
　　　　
　　这部书有点像曾经托夫勒的《第三次浪潮》，对大趋势的预测是准确的。
　　但所有关于“大趋势”的书，都有一个通病，叫“激上不激下”——主管面上工作的领导会读得热血涌动，下面具体干事的则头都大晒~。因为下面办事的更明白“事情是用把手做成的，不是靠把口喊出来的”，的，道理。
　　　　
　　所以吧，“企业更新换代”就是为了迎接这种“大趋势”，而提出的“决策性”、“方向性”的口号。
　　
　　这里就提出一个问题了：
　　迎接“大趋势”的理论，怎样与现实、实际结合起来呢？
　　　　
　　“理论与实际相结合”可不是件轻而易举的事。过程中很容易犯两个毛病：
　　一是方向清晰，布署含糊——那叫下面人怎么做？而且做着做着就要钻牛角尖。
　　比方说：从“引导企业更新换代”；到最近吧，成“就是不救落后生产力！”——看到没？连语态都变急了。
　　二是在“定政策”时，是否能周延所有客观因素？即使不能

�敚斪罱�几年来，人民币汇率一直是一个焦点问题。西方特别是美国，一再要求人民币升值，或者更确切地说，是要求中国允许人民币自由浮动。于是人民币展开了碎步小跑的升值进程，累计对美元升值了约21%，对欧元则升值了约12%。但是这一升值趋势在奥运后陷入了停滞，尤其是12月初爆发的人民币跌停事件，卖盘汹涌，充分暴露了对人民币的信心在事实上的脆弱。人民币汇率到底多少才是合理的？这个问题在人民币可以自由兑换之前永远不可能有真正的答案。相对于由中国多年的国际收支盈余积累起来的庞大的外汇储备来说，按照经典的国际贸易理论，人民币无疑是被低估了；但是考虑到中国经济的实质状况，尤其是货币供给量与实际劳动生产率增长的比率，人民币可能又是被高估了。不管人民币汇率是低估还是高估，毋庸置疑的是：人民币的实际购买力已经经历并且很可能将继续经历一个逐步锐减的过程，也就是说，中国已经经历并很有可能继续经历一个剧烈的通货膨胀过程。
　　 我们还是从首先从外汇储备的角度来考察。按照自由主义的诸经济学派共有的一个基本观点，政府对经济活动的行政干预，往往恰恰是导致经济剧烈偏离平衡的根源。姑且不论这一观点是否是普遍

美国移民政策研究院(Migration Policy Institute)对目前经济危机对移民潮(含移民到美国和从美国移民到其他国家)的潜在影响提出了四个问题，并进行深入的分析探讨，USLawChina将在本文中对这四个方面中的前两个方面予以编译总结，与读者共享：
　　
　　一、 自经济危机伊始，美国移民数量上有怎样的变化？
　　自2007年经济危机伊始，移民子女出生增长速度和移民潮(移民到美国)的速度都有所减缓。
　　1、 移民子女出生增长速度有所减缓
　　在美国人口普查局(Census Bureau)2007年社区调查(American Community Survey, ACS)数据显示，2006年到2007年间，移民子女仅增长五十万；而当代人口调查的数据(Current Population Survey, CPS)则显示，在2000年至2006年间，这一数字为每年近一百万；
　　2、 移民潮(移民到美国)的速度以稍有减缓
　　目前，官方还没能提供最新的数据来证明这一点，但据CPS的数据来看，移民潮

如何推销你的意见
　　
　　Choose the right time to start pitching ideas
　　
　　选择适当的时候发表意见
　　
　　Morey Stettner
　　
　　To sell your ideas, you need to listen to others first. Just don＇t listen too much.
　　
　　想要别人接受你的想法，首先要倾听别人的想法。但也别听得太多。
　　
　　"When you keep listening to speakers, you let them reinforce their sense that they＇re right," said Nance Rosen, managing director of NAX Partners, a marketing and communications firm in Los Angeles. "It＇s lik

　　 我希望和大家探讨一下，抗战中的苏联军援，解放之后无论是156还是核援助，这些之类的都说的太多了，也就不啰嗦了，我想说说抗日时期的苏联军援！！！
　　 1937年卢沟桥事件起，中国军民开始了抗日战争的全面阶段，但是一系列的淞沪战役，南京保卫战.....一系列战役使中国各方面储备的武器弹药基本耗尽，特别是淞沪一战，国民党精锐的教导总队，第36师，第87师，第88师，等一系列德械师大部分损失，在其后的南京保卫战全部打光，因为德日联盟，所以德国在战前交付的武器装备有限，而且拖延，中日开战完全停止了对华武器供应，虽然人员经过多方努力，终于补充完毕，但是武器装备严重短缺，中国抗日力量降至，抗战8年的最低点！！！
　　 此时是1937年！美国参战是4年后的事，德国停止供用武器，中国自身有限的军火工业难以为继，国家危险！苏联此时对蒋介石一贯的反共和中东路事件既往不咎，在1937年8月21日在南京签订了《中苏互不侵犯条约》，同时签订了中国从苏联购入武器借款协定，1937年9月，中国政府军事代表团奔赴苏联求援，此后苏联武器陆续运抵中国。1937年12月，南京

�敚�1、Heermes Birkin 包（价格40000～50000）
　　
　　2、Chanel高跟鞋 （价格约为：￥7000—8000）
　　
　　3、Louis Vuitton拉杆旅行箱 （价格约为：￥15000）
　　
　　4、Yves Saint Laurent Haute Couture（价格35万）
　　
　　5、Piaget镶粉钻腕表 （价格约为：￥42万）
　　
　　6、Tiffany Lucida订婚戒 （价格约为：￥20万）
　　
　　7、莲花Elise跑车 （价格约为：￥68.9万）
　　
　　8、招商银行私人银行卡（起点：￥1000万）
　　
　　9、赛尚的静物画 （价格约为：￥2.4亿）
　　
　　10、一个像007的男人 （价格约为：难说)