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关于“四类居住用地” (2009-4-22 11:33:27)
关于“四类居住用地”(R4)的说明
  由于历史原因 ,“原农村居民住宅用地”在土地权属、建筑形式、住宅产权所有人的身份等方面的情况极为复杂。原农村居民的住宅用地大多数为集体土地,基本是通过农民自建的方式进行,宅基地的划分基本是以村为单位相对集中,自建住宅的形式都是多层或中高层的独栋住宅,因此形成了以村为单位的一片分布极为密集的独栋住宅群,是城市空间形态中具有较特殊物质空间肌理的住宅建筑群。目前,深圳的原农村居民住宅已经形成了一定规模,容纳了大量农村居民、已经转为城市居民的原农村居民和暂住人口。着眼于未来的城市建设趋势,农村居民住宅将逐步得到改造,重点是完善居住配套设施及改善环境。因此,在本“城市用地分类和代号表”中将原农村居民住宅用地及其相应的配套设施作为单独的一个用地中类“四类居住用地”,包含“原农村居民住宅用地”(R41)、“四类幼托用地”(R42)、“四类社区体育设施用地”(R43)、“四类社区其它设施用地”(R44)、“四类住宅区道路用地”(R45)和“四类住宅区绿地”(R46)等6个用地小类。
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二手房转按揭的含义
  待售二手房如果尚有银行贷款未还清,买房人申请新的二手房贷款,被称之为二手房转按揭。转按揭业务虽然方便实用,但同时又具有流程复杂、风险较大的特点。
  业务流程
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
  3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二...

  欢迎您的阅读!很高兴能来共同探讨这个话题!

 

  营销是21世纪的终极杠杆!想要扩大产品的销量,我们必须选择大力营销。

 

  在21世纪的今天,伟大的成功只会降临那些令人敬畏的市场商人,而杰亚伯拉罕就是真正理解着一点的为数不多的几位财智之士之一。

 

  你理解成功了吗?

 

  为什么?因为今天的企业已无其它杠杆可用。毕竟,今天的绝大多数企业已经简化成一种商品了。人们购买的行为没有太大的不同,广告的成本也相差无几。就算企业加班加点,轮班加班上阵、三班倒模式、多次甚至长期也不会带来多少优势。

 

  但是,如果你能让自己雇佣的每位销售人员都能给你带来三倍或四倍于竞争对手之销售队伍的业绩,如果你能从自己所打的广告中获得十倍于竞争对手的收益,如果你能让一位顾客从你那里购买的平均额超过从竞

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欢迎您的阅读!同时希望来探讨这个话题!

 二手房-解析房子价格由什么决定


  ——内因


  房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新房和旧房并没有什么本质区别。


  决定地价的有以下四大因素:


  1位置、面积


  地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。


  一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高
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操作流程:查册??签三方约??业主报税??交易递件??完税过户??领新《房地产权证》


买卖双方须知:

查册
查册有两种方式:(1)业主须提供房产证的登记字号交由中介方代查。(2)业主本人持房产证和身份证原件到房管局提交申请。

专家提醒:

签约前查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况(如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常交易,以保障买方的切身权益。

签合约
买卖双方协商后,在签约时期明确填写好交易要求,例如房款的支付方式、交楼标准、交楼时间等,避免产生误会,免除纠纷。

专家提醒:

合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候,还需签订有关的补充协议,一定要有细节性的明确约定。

业主报税
所报税额应按合同上的真实成交价格申报。

专家提醒:

依法纳税是每个公民应尽的义务,不管是个...

操作流程:查册??签三方约??签件、送银行审批??贷款申请成功??业主报税??交易递件??完税过户??领取《房地产权证》??办理抵押登记??银行放款

查册
查册有两种方式:(1)业主须提供房产证的登记字号交由中介方代查。(2)业主本人持房产证和身份证原件到房管局提交申请。

专家提醒:

签约前查册是为了让您初步了解该房屋的登记情况(如产权人、地址、面积等情况、有没有抵押、有没有被查封或被规划等信息)以及能否正常交易,以保障买方的切身权益。

签合约
买卖双方协商后,在签约时期明确填写好交易要求,例如房款的支付方式、交楼标准、交楼时间等,避免产生误会,免除纠纷。

专家提醒:

合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候,还需签订有关的补充协议,一定要有细节性的明确约定。

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痛风是由于嘌呤代谢紊乱导致血尿酸增加而引起组织损伤的一种疾病。病变常侵犯关节、肾脏等组织, 病人大多为 40 岁以上的男性, 患病率随年龄而增加,多数女性病人为绝经后女妇,常在春、秋季节发病。 痛风是一种古老的疾病,也是近年来的一种多发病,与人们生活水平的提高密切相关。据统计,较 15 年前,患者增加了 15-30 倍。痛风病在任何年龄,都可以发生。痛风并不是单一疾病,而是一种综合病,是由体内一种嘌呤的物质代谢紊乱所引起的。临床上以反复发作的急性关节炎,合并痛风结石,血尿酸浓度增高、关节畸形及肾脏病变等为特征。此外,痛风病大约半数以上都有家族史,因此遗传在痛风病的病因上是很重要的。为了对中国国际痛风病康复中心痛风课题攻关联合实验室研制的【痹适特胶囊Rheumatoid】治疗痛风病的疗效、安全性等进行客观评价,本中心从2003年至2005年对该产品在国内外多家医院进行的临床试验治疗的痛风病患者的临床资料进行了搜集整理总结,共整理出治疗病例46000例,取得了非常好的疗效,未发现任何不良反应,现将结...
癫痫是由不同病因引起的脑神经元异常高频放电并向周围扩散而出现的暂时性、突发性大脑功能失调综合证。根据其发作时的临床表现,可分为四种类型:(1)大发作(全身性强直-振挛性发作);(2)小发作(失神性发作);(3)精神运动性发作;(4)局限性发作。为避免诱发癫痫发作,癫痫患者不宜服用或禁用下列药物。

喹诺酮类
  包括吡哌酸、氟哌酸(诺氟沙星)、氟啶酸(依诺沙星)、环丙氟哌酸(环丙沙星)等。其中环丙沙星引起中枢神经系统毒副作用的发生率为0.4%~2.2%。主要为头晕、头痛、焦虑、手震颤、嗜睡、精神错乱、失眠、幻觉、癫痫等。郑群报道1例用环丙沙星200毫克静滴,每日两次,在治疗第5天突然诱发癫痫大发作,第7天在静滴时,又出现类似反应,经停药后未见出现。Cleary等报道用环丙沙星治疗引起突发性严重惊厥。认为系该药在脑内阻断了抗癫痫药物与受体结合,直接导致神经中毒所致。最近研究证明,喹诺酮类药物可抑制脑内抑制性递质γ—氨基丁酸(GABA)与受体部位结合,而使中枢神经系统兴奋性增高,导致痉挛和诱发癫痫。因此,建议有癫痫病史都慎用此类药物。

糖...
开心网好玩吗? (2009-3-12 11:19:33)
  有趣的开心网为什么这么火?相信很多朋友由以前的51博客,玩转到现在的开心网吧。

  开心网的历史那有怎么样呢?他好像是突然爆发一样的潮流。

  开心网是由北京开心人信息技术有限公司(kaixin001.com)创办的一个网络平台,后者是中国领先的社区平台服务提供商,互联网技术创新企业,致力于为互联网用户的联系交流以及各种实用需求提供最佳的解决方案,团队的使命是打造中国最大的在线社区服务平台。

  开心网 是一个在线社区,通过它您可以与朋友、同学、同事、家人保持更紧密的联系,及时了解他们的动态;与他们分享你的照片、心情、快乐。

  开心网有个什么样的团队?

  自团队创建以来,一直在产品和功能的设计上大胆尝试,以创新的手段满足互联网用户的根本需求以及潜在需求,不断追求更完善的用户体验,努力使开心网成为一个便捷实用的社区平台。

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美女 - 所谓‘五心’ (2008-11-3 11:14:31)
美女 - 所谓‘五心’,是心识缘对境时,次第而起的五种作用。语出《瑜伽师地论》卷一、卷三等。即︰
  (1)率尔心︰详称率尔堕心,即能缘的心初堕所缘境之意,指心识初缘对境那一刹那的心。此时,心还未有任何分别,只不过忽然现起能缘的作用而已。
  (2)寻求心︰谓率尔心一转,思寻推求,审细了知所缘境为何。
  (3)决定心︰谓寻求心一转,了知决定所缘境。
  (4)染净心︰谓决定心一转,根据对境的差别,对有怨者起恶心,对亲者生善心,对怨亲共无者住舍心。
  (5)等流心︰染净心相续等流。
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网站SEO中遇到的问题 (2008-11-3 11:13:12)
大家好,欢迎来到这里!相信很多人都了解一些SEO,那么你真正的又了解多少呢?下面来看:

  网站SEO中遇到的问题[/B]
  1. 过渡优化
  2. 受到搜索引擎的惩罚(了解更多查看:seo之黑帽解读
  3. 网站被K
  4. 达不到既定的效果
  5. 排名不稳定
  6. 网站的片面优化,SEO的短板效应

  SEO服务的内容:

  参加SEO培训或者购买SEO服务都是为了更好更快的使公司获得盈利,那么现在的SEO都提供哪些服务呢。(查看:SEO一般有哪些服务?...
站外SEO,也可以说是脱离站点的搜索引擎技术,命名源自外部站点对网站在搜索引擎排名的影响,这些外部的因素是超出网站的控制的。最有用功能最强大的外部站点因素就是反向链接,即我们所说的外部链接。毫无疑问,外部链接对于一个站点收录进搜索引擎结果页面起到了重要作用。
  那么如何产生高质量的反向链接呢?
  1. 高质量的内容
  产生高质量的外部链接最好的方法就是写高质量的内容,你的网站内容使读者产生阅读的欲望。你可以和别的网站交换链接,也可以注册自动生成链接的程序,还可以去其它的站上买链接。
 
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